房地产开发企业会计课后练习答案

1、房地产开发企业会计课 后练习答案第二章房地产开发企业会计实训题一2 000 0001、根据题意会计处理如下 : 借：开发产品一 201 商品房开发产品 202 商品房3 500 000开发产品一241 配套设施商店 500 000开发产品一242 配套设施银行储蓄所 300 000开发产品一261 商品性土地00 000开发产品一262 自用土地600 000开发产品一271 代建工程1 200 000贷: 开发本钱一 201商品房2 000 000开发本钱一202商品房3 500 000开发本钱一241 配套设施商店 500 000开发本钱一242 配套设施银行储蓄所 300 000开发本钱

2、一261 商品性土地00 000开发本钱一262 自用土地600 000开发本钱一271 代建工程2、根据题意会计处理如下 :1 200 0001出售 201 商品房，取得银行存收入：借:银行存款2 800 000贷:主营业务收 A 201商品房 2 800 000同时，结转 201 商品房销售本钱 :借:主营业务本钱一 201商品房 2 000 000贷:开发产品一 201商品房 2 000 000 2将 202 商品分套出售 :公用面积分摊率 =7004-3500-700 =25% 故销售收入 =30 X50X 1+25% x 1400=2625000元借：银行存款 2625000x20八

3、30=1750000应收账款75000贷：主营业务收 A202商品房 2625000同时结转 202商品房销售本钱 ： 销售面积占 202商品房总面积比例=30*50* 1+25% -3500然后再按该比例计算结转已售 30套 202商品房的本钱 借： 主营业务本钱一 202 品房 175 000贷： 开发产品一 202品房 175 0003将 242配套设施转让给当地工商银行借： 银行存款420 000贷:主营业务收A242配套设施银行储蓄所420000 同时，结转 242配套设施银行储蓄所销售本钱： 借：主营业务本钱一 242配套设施银行储蓄所 300 000贷： 开发产品一 242配套设

4、施银行储蓄所 300 000贷: 主营业务收 A261 商品性土地 1 112 000同时，结转 261 商品性土地销售本钱： 借: 主营业务本钱一 261 商品性土地 800 000贷: 开发产品一 261 商品性土地 800 0005 将 271 代建工程移交给委托单位借: 银行存款1 680 000贷: 主营业务收 A271 代建工程1 680 000同时，结转 271 代建工程本钱： 借: 主营业务本钱一 271 代建工程 1 200 000贷: 开发产品一 271 代建工程1 200 000 6 已做。3、241 配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房： 借: 固定资产一商店50

5、0 000贷=开发产品一 241 配套设施商店 500 000 4、262 自用土地 留待开发商品房 :借: 开发本钱一商品房开发本钱 600 000贷: 开发产品一 262 自用土地 600 000实训题二1、商品房开发完工 :借: 开发产品一商品房2 000 000贷: 开发本钱一商品房开发本钱2 000 0002、签订分期收款开发产品销售合同借: 分期收款开发产品2 000 000贷 : 开发产品一商品房2 000 0003、按合同约定收款并结转本钱 :1) 2000年 8 月第一次收款时：借: 银行存款1 120 000贷: 主营业务收入一商品房1 120 000同时结转本钱 =借:

6、主营业务本钱一商品房00 000贷: 分期收款开发产品00 0002) 2001 年 2月第一次收款时：借: 银行存款560 000贷: 主营业务收入一商品房560 000同时结转本钱 :借: 主营业务本钱一商品房400 000贷: 分期收款开发产品400 0003) 2001 年 8月第一次收款时：借: 银行存款560 000贷: 主营业务收入一商品房560 000同时结转本钱 =借: 主营业务本钱一商品房400 000贷=分期收款开发产品400 0004 2002 年 2 月第一次收款时：借: 银行存款560 000贷: 主营业务收入一商品房560 000同时结转本钱 :借: 主营业务本钱

7、一商品房 400 000贷: 分期收款开发产品400 000实训题三 业务1232 出租房 6 月底完工 :借: 开发产品一出租产品 232 出租房 1 500 000贷: 开发本钱一出租房开发本钱 232 出租房 1 500 0002 7 月份用于出租，签订出租合同：借：出租开发产品出租产品 232 出租房 1 500 000贷: 开发产品出租产品 232 出租房 1 500 0003 收到租金收入 借: 银行存款 18 000贷: 主营业务收入 232 出租房租金收入 18 000业务 2 :1 233 出租房 6 月底完工 :借: 开发产品一出租产品 233 出租房 1 200 000贷

8、: 开发本钱一出租房开发本钱 233出租房 1 200 00027 月份用于出租，签订出租合同： 借：出租开发产品出租产品 233出租房 1 200 000贷: 开发产品出租产品 233出租房 1 200 0003收到租金收入借: 银行存款 14 000贷: 主营业务收入 233出租房租金收入 14 000业务 3 : 计提 232、 233出租房摊销额 :232出租房年摊销二150万-150x4% 70=36000元233 出租房年摊销二(120 万-120x4% )八40=200 元 故 232、233 出租房月摊销额分别为 3000元和 2400元 借: 主营业务本钱232 出租房摊销

9、3 000233 出租房摊销 2 400贷: 出租开发产品一出租产品摊销 232 出租房摊销 3000 出租产品摊销 233 出租房摊销 2400业务 4 :1 7 月份发生修复费用时 :借: 开发本钱一出租房开发本钱231 出租房00 000贷 : 银行存款00 000月初修复完工 :借: 开发产品一出租房 231 出租房 800 000贷：开发本钱一出租房开发本钱231出租房00 000借：出租开发产品出租产品231出租房00 000贷=开发产品出租产品231出租房00 000业务5 :出售 231出租房:借:银行存款1 300 000贷: 主营业务收入一 231出租房 1 300 000

10、 同时结转出租房销售本钱 :借:主营业务本钱一 231出租房 1 600 000 出租开发产品一出租产品摊销 231出租房 400 000贷:出租开发产品一出租产品 231出租房 2 000 000实训题四:1、223周转房 6月份完工 :借: 开发产品周转房 223 周转房 600 000贷=开发本钱周转房开发成本钱 223周转房 600 0002、7月份223周转房投入使用 :借：周转房在用周转房 223周转房 600 000贷: 开发产品周转房 223 周转房 600 0003、月份计提 223 周转房摊销借：开发间接费用 1600贷：周转房一周转房摊销 223周转房 1600月份对 2

11、22 周转房进行大修理：借: 长期待摊费用960 000贷: 银行存款960 0005、9 月分摊 222周转房大修理费用 : 借 : 开发本钱一商品房开发本钱 20 000贷: 长期待摊费用20 0006、10月份预付221周转房改建工程款：借:预付账款一 221周转房改建工程款200 000贷二银行存款200 000 7、11月份结算改建工程款:借：开发本钱一周转房开发本钱 221周转房450 000贷:预付账款一 221周转房改建工程款200 000、221周转房改建残料入库:借:库存材料5 000贷二开发本钱一周转房开发 本钱221周转房5 000 9、221周转房验收借二开发产品一周

12、转房221周转房445 000贷：开发本钱一周转房开发本钱 221周转房445 000借：周转房一在用周转房445 000贷二开发产品一周转房221周转房445 000 10s 12月份对外销售借:银行存款1 200 000贷:主营业务收A 221周转房1 200 00011、结转221周转房对外销售的本钱借:主营业务本钱一 221周转房45 000周转房一周转房摊销贷:周转房一在用周转房500 000实训题五1、应付管理人员工资借：开发间接费用 12 000贷: 应付职工薪酬一职工工资 12 0002、计提福利费借：开发间接费用1680贷: 应付职工薪酬一职工福利1 6803、支付办公费等借

13、：开发间接费用7 050贷=银行存款7 0504、提取开发管理部门设备折旧 : 借：开发间接费用2 000贷：累计折旧20005、分摊开发管理部门固定资产大修理费用 借：开发间接费用1000贷: 长期待摊费用1 0006、领用低值易耗品 :(1) 一次摊销 :借 =开发间接费用670贷: 周转材料一低值易耗品670(2) 五五摊销 :贷 : 周转材料一低值易耗品一在库4 000借：开发间接费用2 000贷: 周转材料一低值易耗品摊销 2 0007、周转房摊销 :借：开发间接费用4 000贷: 周转房一周转房摊销4 000、劳动保护费等支出借：开发间接费用4 600贷 : 银行存款4 6009、

14、分配开发间接费用 各项开发产品实际繁盛的本钱总额 =36 万元 实训题六1、支付征地拆迁费借: 开发本钱一土地开发本钱525 000贷: 银行存款525 0002、应付前期工程款借: 开发本钱一土地开发本钱125 000贷 : 应付账款一应付前期工程款125 000150 0003、支付根底设施工程款 借: 开发本钱一一土地开发本钱贷=银行存款4、按面积分配土地开发本钱150 000借: 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一土地开发本钱 开发本钱一土地开发本钱201 商品房 64 000202 商品房 96 000301 出租房 64 000401

15、 商品性土地 320000451 自用 土地 25600000 000贷: 开发本钱一土地开发本钱5、401商品性土地分配开发间接费用借：开发本钱一土地开发本钱 401商品性土地 40 000贷: 开发间接费用40 0006、401 商品性土地和 451自用土地验收借: 开发产品一商品性土地 401 360 000开发产品一自用土地 451 256 000贷：开发本钱一土地开发本钱 401商品性土地 360 000开发本钱一土地开发本钱 401自用土地 256 0007、分配自用土地至各开发产品工程本钱借: 开发本钱一房屋开发本钱 203商品房 96 000开发本钱一房屋开发本钱 302出租房

16、 96 000开发本钱一房屋开发本钱 351周转房 64 000贷: 开发产品一自用土地 401自用土地 256 000实训题七 :1、支付土地征用及拆迁费、前期工程费、根底设施费借: 开发本钱一房屋开发本钱2 400 000贷: 银行存款2 400 0002、根据用地面积分配各开发工程开发本钱：借: 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一房屋开发本钱 开发本钱一配套设施开发本钱 开发本钱一配套设施开发本钱 贷: 开发本钱一房屋开发本钱 分配率 =24000004-12000=200201商品房600 000202商品房440 000203商品房400 000301出租房400 000351周转房400 000 501银行储蓄所 60 000502 幼托 100 0002 400 0003、将 201商品房、 301出租房、 351周转房法宝给中华建筑公司施工:借：开发本钱一房屋开发本钱 201商品房 1 650 000 开发成本一房屋开发本钱301出租房 1 180 000 开发本钱一房屋开发本钱 351周转房 950 000贷: 应付账款一应付工程款3 780 0004、将 202、203 商品房法宝给华东建筑公司施工：借：开发本钱一房屋开发本钱202商