关于布置房地产市场监管统计报表制度

1、关于布置房地产市场监管统计报表制度和房屋概况统计报表制度的函各市房管局，苏州、无锡、常州、泰州、徐州、盐城、淮安、宿迁市建设局（拆迁办） ，连云港、镇江市拆迁办，各县（市）建设局、房管局：根据住房和城乡建设部关于布置房地产市场监管统计报表制度和房屋概况统计报表制度的函 （建房综函2009061 号）要求，为做好房地产市场监管统计报表制度和房屋概况统计报表制度的有关工作，现将有关事项通知如下：一、请各县（市）于 2009 年 10 月 14 日前，将房屋登记情况 、 城市房屋拆迁情况和房屋概况三张报表 2008 年年报上报给所属的省辖市；各省辖市汇总后，连同所辖各县（市）报表，于 10 月 15

2、 日前，上报省住房和城乡建设厅房地产业处。2010 年 3 月中旬前，上报上述三张报表 2009 年年报。二、各单位指定统计联络员，并保持相对稳定，具体负责本地（省辖市、县（市） ）统计报表的上报工作。请根据附件 4 要求，于 2009 年 10 月 15 日前将统计联络员报名表反馈给省住房和城乡建设厅房地产业处。三、2009 年 10 月 19 日至 20 日在南京市召开上报2008 年度房地产统计表汇审会议，汇审 2008 年报、交流统计工作、布置 2009 年年报和季报。请各单位指定的统计联络员参加会议。会上请提交加盖单位公章的房屋登记情况 、 城市房屋拆迁情况和房屋概况三张报表 200

3、8年年报，一式两份。请携带有效存储了市和县（市）相应统计数据的 U 盘，便于汇总。会议时间：2009 年 10 月 19日下午 17：30 前报到，20 日 8：30 开会。会议地点：南京曙光国际大酒店（南京市龙蟠路 107 号，南京火车站西侧） ，总机四、统计实施中如有问题，请及时与住房和城乡建设厅房地产业处联系。各地可直接从江苏省建设系统电子公文交换平台查收附件的电子报表。省建设厅房地产业处：冯刚，电话传真电子邮箱：附件：1、 房地产市场监管统计报表制度2、 房屋概况统计报表制度3、全省房地产统计联络员报名

4、表 二九年十月十日附件 1：房地产 市场监管 统计 报表制度中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家统计局批准2009 年 8 月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制定中华人民共和国统计法第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。中华人民共和国统计法第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。目 录一、总说明4二、报表目录5三、调查表式（一）房屋登记6（二）城市房屋拆迁8四、指标解释10一、总 说 明一、为了解全

5、国房地产市场的基本情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照中华人民共和国统计法的规定，特制定本报表制度。二、本报表制度属于部门统计调查。调查内容包括房地产行业主管部门和地方政府共同的基本需要。地方特殊需要的统计资料应通过地方统计调查或地方部门统计调查收集，并尽量避免与本统计调查相重复。三、本报表制度统计内容：包括房屋登记、城市房屋拆迁等两个方面。四、本报表制度执行范围：所有设市城市和县。五、本报表制度按报告期别分为年报和季报制度。各项报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。六、报送时间年报

6、报表：各省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）行政主管部门按本制度规定的表式于次年 3 月底前向住房和城乡建设部报送。季报报表：各省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）行政主管部门按本制度规定的表式于季后 15 日前，第四季度为年后 1 月底前向住房和城乡建设部报送。七、本报表制度由住房和城乡建设部负责解释。二、报 表 目 录表 号表 名报告期别填 报 范 围报 送 单 位报送方式报送日期房综 1 表房屋登记情况年报城市、县行政区域内的全部房屋各省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）行政主管部门网络报送年后3 月底前房综 2 表城市房屋拆迁情况季报设市城市、县城市规划区内国有土地上

7、实施的房屋拆迁同上同上1-3 季度报表为季后 15 日前；4 季度报表为年后 1 月底前三、调 查 表 式（一）房屋登记情况表 号： 房 综 1 表 制表机关：住房和城乡建设部_省（自治区、直辖市）_地（市、州、盟）_县（区、市、旗）批准机关： 国 家 统 计 局行政区划代码：-批准文号：国统制200931 号综合机关名称： 20 年有效期至 2011 年 8 月指标名称代码计量单位数量甲乙丙1一、已进行所有权登记房屋情况 年末已登记房屋总建筑面积101万平方米按用途分住宅住宅套数102套（件）其中：成套住宅103套住宅面积104万平方米其中：成套住宅105万平方米非住宅面积106万平方米 办

8、公楼107万平方米 商业营业用房108万平方米 工业仓储用房109万平方米 其他110万平方米按产权性质分 私有住宅 其中：私有住宅套数111套（件） 私有住宅面积112万平方米续表（一）指标名称代码计量单位数量甲乙丙1二、本年登记总建筑面积情况本年登记国有土地上的总建筑面积201万平方米所有权登记202万平方米 初始登记203万平方米 转移登记204万平方米 变更登记205万平方米 注销登记206万平方米 其中：拆除登记207万平方米 抵押权登记208万平方米 地役权登记209万平方米 预告登记210万平方米 其他登记211万平方米本年登记集体土地上的总建筑面积212万平方米续表（二）指标名

9、称代码计量单位数量甲乙丙1三、本年登记工作量情况本年登记国有土地上的总件数301件所有权登记302件 初始登记303件 转移登记304件 变更登记305件 注销登记306件 其中：拆除登记307件 抵押权登记308件 地役权登记309件 预告登记310件其他登记311件本年登记集体土地上的总件数312件单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期：20 年 月 日填报说明：1本表由各省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）行政主管部门汇总报送（同时报送省会城市、计划单列市数据） 。2统计范围是城市、县行政区域内的全部房屋。3本报表为年报，报送时间为年后 3 月底前。报送方式为网络报送。4本

10、表逻辑审查关系：101=104+106；106=107+108+109+110；201=202+208+209+210+211；202=203+204+205+206；301=302+308+309+310+311；302=303+304+305+306。（二）城市房屋拆迁情况表 号： 房 综 2 表制表机关：住房和城乡建设部_省（自治区、直辖市）_地（市、州、盟）_县（区、市、旗）批准机关： 国 家 统 计 局行政区划代码：-批准文号：国统制200931 号综合机关名称： 20 年 季度有效期至 2011 年 8 月指标名称代码计量单位数量甲乙丙1一、计划拆迁项目个数101个建筑面积102万

11、平方米其中：住宅103万平方米拆迁户数104户其中：住户105户二、实际拆迁项目个数201个建筑面积202万平方米其中：住宅203万平方米拆迁户数204户其中：住户205户三、发放拆迁许可证项目个数301个建筑面积302万平方米其中：住宅303万平方米拆迁户数304户其中：住户305户四、行政裁决情况受理行政裁决件数401个其中：实际行政裁决件数402个受理行政裁决建筑面积403平方米 其中：实际行政裁决建筑面积404平方米五、强制拆迁情况 强制拆迁户数501户 其中：行政强制拆迁户数502户 强制拆迁建筑面积503平方米 其中：行政强制拆迁建筑面积504平方米六、城市房屋拆迁单位及从业人员情

12、况 其中：拆迁单位个数601个从业人员602人单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期：20 年 月 日填报说明：1本表由各级城市房屋拆迁主管部门填报，由各省、自治区、直辖市住房和城乡建设（房地产）行政主管部门汇总报送（同时报送省会城市、计划单列市数据） 。2统计范围是设市城市、县城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁。3本报表为季报，各指标均为年初至报告期末的累计数据。报送时间为季后 15 日前；第四季度报送时间为年后 1 月底前。报送方式为网络报送。4本表逻辑关系：102103；104105；202203；204205；302303；304305；401402；403404；50150

13、2；503504。四、指标解释（一）房屋登记（一）行政区划代码第一、二位是省（自治区、直辖市）代码；第三、四位是地（市、州、盟）代码；第五、六位是县（区、市、旗）代码。（二） 已进行所有权登记房屋情况1年末已登记房屋总建筑面积指报告期末，在统计范围内已进行所有权登记的房屋总建筑面积。年末已登记房屋总建筑面积上年末已登记房屋总建筑面积本年初始登记房屋总建筑面积本年拆除登记房屋总建筑面积2住宅指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。 “套”为成套住宅的套数，“件”为非成套住宅的件数。3成套住宅指由若干卧

14、室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。两户或两户以上合用一套住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。4非住宅指除住宅外的其他房屋。5办公楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼） 。6商业营业用房指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。7工业仓储用房指用于工业生产、储备、供应等使用的房屋。如厂房、仓库等。8其他凡不属于上述各项用途的房屋建筑物，如中小学教学用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等。9私有住宅指所有权归私人所

15、有的住宅，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的住宅。 “套”为成套住宅的套数， “件”为非成套住宅的件数。（三）本年登记情况1本年登记在国有土地上的总建筑面积及总件数指报告期内，在国有土地范围内的房屋进行登记的房屋总建筑面积及总件数。2所有权登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋所有权登记的总建筑面积及总件数。3所有权初始登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋所有权初始登记的总建筑面积及总件数。4所有权转移登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋所有权转移登记的总建筑面积及总件数。5所有权变更登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋所有权变更登

16、记的总建筑面积及总件数。6所有权注销登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋所有权注销登记的总件数及总建筑面积，其中包括拆除房屋登记总件数及总建筑面积。7拆除登记总建筑面积及总件数指报告期内，因房屋拆除而进行的房屋所有权注销登记总件数及总建筑面积。8抵押权登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋抵押权登记的总建筑面积及总件数。9地役权登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋地役权登记的总建筑面积及总件数。10预告登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋预告登记的总建筑面积及总件数。11其他登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋更正登记、异议登记、查封登记等其他登记的总建筑面积及总件

17、数。12本年登记在集体土地上的总建筑面积及总件数指报告期内，在集体土地范围内的房屋进行登记的房屋总建筑面积及总件数。（二）城市房屋拆迁（一）行政区划代码第一、二位是省（自治区、直辖市）代码；第三、四位是地（市、州、盟）代码；第五、六位是县（区、市、旗）代码。（二）计划拆迁1项目指报告期末，计划拆迁的项目总数。2建筑面积指报告期末，计划拆迁房屋的总建筑面积。3拆迁户数指报告期末，计划拆迁房屋的总户数。4住宅指报告期末，计划拆迁房屋用途为住宅的总建筑面积与总户数。（三）实际拆迁1项目指报告期末，实际拆迁的项目总数。2建筑面积指报告期末，实际拆迁房屋的总建筑面积。3拆迁户数指报告期末，实际拆迁房屋的

18、总户数。4住宅指报告期末，实际拆迁房屋用途为住宅的总建筑面积与总户数。（四）发放拆迁许可证1项目指报告期末，发放拆迁许可证的项目总数。2建筑面积指报告期末，发放拆迁许可证的项目总建筑面积。3拆迁户数指报告期末，发放拆迁许可证的项目中房屋总户数。4住宅指报告期末，发放拆迁许可证的项目中房屋用途为住宅的总建筑面积与总户数。（五）行政裁决情况1受理行政裁决件数指报告期末，经拆迁当事人申请，房屋拆迁管理部门（或同级人民政府）受理的行政裁决总件数。2. 实际行政裁决件数指报告期末，经拆迁当事人申请，房屋拆迁管理部门（或同级人民政府）实际作出行政裁决的总件数。3. 受理行政裁决建筑面积指报告期末，经拆迁当

19、事人申请，房屋拆迁管理部门（或同级人民政府）受理的行政裁决案件具体涉及的房屋总建筑面积。4实际行政裁决建筑面积指报告期末，经拆迁当事人申请，房屋拆迁管理部门（或同级人民政府）实际作出行政裁决案件具体涉及的房屋总建筑面积。（六）强制拆迁情况1强制拆迁户数指报告期末，房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的户数与由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的户数之和。2行政强制拆迁户数指报告期末，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的总户数。3强制拆迁建筑面积指报告期末，房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的建筑面积与由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的房屋建筑

20、面积之和。4行政强制拆迁建筑面积指报告期末，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁的房屋总建筑面积。（七）城市房屋拆迁单位及从业人员情况1拆迁单位个数指报告期末，经城市房屋拆迁管理部门批准核发了房屋拆迁资格证书的城市房屋拆迁单位总数。2从业人员指报告期末，经城市房屋拆迁管理部门进行业务、技术培训和考核，发放了拆迁岗位工作证书的，并在城市房屋拆迁单位中从事房屋拆迁业务的人员总数。附件 2：房屋概况统计报表制度中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家统计局批准2009 年 8 月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制定中华人民共和国统计法第三条规定：国家机关、社会团体

21、、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。中华人民共和国统计法第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。目 录一、总说明4二、报表目录5三、调查表式6四、指标解释12一、总 说 明一、为了解全国城市（含县城）房屋和居住状况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照中华人民共和国统计法的规定，特制定本报表制度。二、本报表制度属于部门统计调查。调查内容包括住房和城乡建设行业主管部门和地方政府共同的基本需要。地方特殊需要的统计资料应通过地方统计调查或地方部门统计

22、调查收集，并尽量避免与本统计调查相重复。三、本报表制度统计内容：房屋概况。四、本报表制度执行范围：城市（建制镇以上区域） 、县城（城关镇）内国有土地上的全部房屋。五、本报表制度报告期别为年报制度。报表的报送时间、受表机关及报送方式按规定执行。各填报单位必须按规定及时、准确、全面地填报，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。六、报送时间：各省、自治区、直辖市住房和城乡建设行政主管部门按本制度规定的表式于次年 3 月底前向住房和城乡建设部报送。七、本报表制度由住房和城乡建设部负责解释。二、报 表 目 录表 号表 名报告期别填 报 范 围报 送 单 位报送方式报送日期房概 1 表房屋概况年报城

23、市（建制镇以上区域）、县城（城关镇）内国有土地上的全部房屋各省、自治区、直辖市住房和城乡建设行政主管部门网络报送年后3 月底前三、调 查 表 式房屋概况表 号： 房 概 1 表_省（自治区、直辖市）_地（市、州、盟）_县（区、市、旗）制表机关： 住房和城乡建设部行政区划代码：-批准机关： 国 家 统 计 局 20年 批准文号： 国统制200931 号综合机关名称：有效期至 2011 年 8 月指标名称代码计量单位数量甲乙丙1一、房屋状况年末实有房屋建筑面积101万平方米 其中：住宅102万平方米其中：私有住宅103万平方米年末成套住宅套数104套年末成套住宅建筑面积105万平方米本年房屋减少面积106万平方米 其中：住宅107万平方米二、居住状况居住人口201万人居住户数202户人均住宅建筑面积203平方米/人单位负责人：填表人：报出日期：说明：1本表由各省、自治区、直辖市住房和城乡建设行政主管部门汇总报送（同时报送省会城市、计划单列市数据）。2统计范围是城市（建制镇以上区域）、县城（城关镇）内国有土地上的全部房屋。3本报表为年报，报送时间为年后 3 月底前。报送方式为网络报送。 4本表逻辑审查关系： 101102103；102105；106107；203=102201。四、指标解释（一）行政区划代码