景观销售说辞

1、For pers onal use only in study and research; not forcommercial use景观销售说辞项目周边条件（建议这部分周边条件介绍结合项目规划的销售说辞）建筑特点简介本项目采用现代主义建筑风格，以简洁的造型及线条塑造鲜明的社区表情。通过高耸挺拔的建筑外立面、强烈金属质感的建筑材料以及国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔高贵的社区形象，也为千篇一律的城市景观增加一丝与众不同的亮点。本项目配备 4 栋高层商品住宅楼以及 1 栋 14 层的社会保障房性质的小高层。其中， 5 号

2、楼和 6 号楼为 20层，7 号楼及 8 号楼层高均达到 30 层。南侧临街还配置了两栋2 层楼高的低层商业便民建筑。 商品住宅建筑设计户型涵盖了刚需首次置业、改善型置业以及投资型置业三大主要购房需求，能满足不同的客户要求。本项目建筑占地面积为 4631 平方米，建筑密度仅为 25%，建筑间距比较开敞，提供舒适的居住环境。小区绿地面积达到6484 平方米，绿地率已达 35%，其中集中绿地面积为 1852 平方米，集中绿地率为 10%，完全能为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环 境。（建议这部分建筑特点介绍结合项目建筑的销售说辞）小区景观介绍本项目小区景观旨在打造成社区的中心花园，以全面完善的

3、功能为全龄段客户提供多样的室外活动功能，使其成为日常生活的户外会客厅。小区景观设计采用现代造园理念与手法，紧跟时代步伐，强调生态环保、绿色低碳的公益意识， 去营造一处符合时代审美感官并兼具 生态与社会效益的绿色景园，为客户提供优美的户外环境之外，能改善小区微气候， 提升小区内部的空气质量与环境指标。同时，我们仍着眼于细节，用人文关怀的精神去创造出精致的小区细部，用更挑剔的眼光去打磨出更方便客户使用习惯的景观小品，并且通过互联网等新兴技术创造出交互式的景观空间。我们所做的一切，都是为了最终能提升客户的居住幸福感。小区景观设计主题秉承整个地块所定义的时尚艺术之天堂，不同的区域赋予不同的艺术主题，有

4、音乐、绘画、雕塑以及诗歌。本项目主题从音乐开始，带领客户享受艺术所带来的 别样景观体验。音乐主题的表达，我们主要通过钢琴去表现一一以钢琴的黑白键写入景观， 形成一个个错路的琴键， 谱写出一曲曲田园交响曲。我们对琴键形态样式的抽象、提炼，创造出交替错落的线段， 运用这一抽象的错落线段，从而设计出模仿琴键形式的铺装纹理、景墙肌理、场地形态等景观元素，使其在体现现代简约之感的同时， 更加充满艺术浪漫的氛围。整个景观空间结构依托建筑规划布局分为“一轴一一一环一一一街一一两庭院”；空间层级包括：入口景观一一景观中轴一一景观庭院一一入户前庭一一入户大堂。主入口及中 心景观轴的景观以仪式感和归属感塑造为重点

5、，营造尊贵、开合交替的空间序列。我们结合器宇轩昂的大门建筑去表现主入口景观的庄重与尊贵之感。大门建筑风格秉承住宅建筑主体一一现代简约之余不乏沉稳大气。加上建筑设计上的细节做工，从而更提升 小区住宅品质。中心景观轴立体打造空间， 主动塑造高差，运用抬高的静水面丰富竖向，对称式的景观手法形成仪式感，凸显其尊贵。一进入主入口，展现在眼前的是一个镜面“山水“：人工精心雕琢的自然置石错落有致，其间夹杂着花草、涌泉，犹如一幅抽象的山水墨画,户的归来。沿着轴线行进，漫步在镜面水池之边，仪式感小品、雕塑以及序列性大乔依次出以迎接客现，更加强调了轴线的尊贵感。不知不觉地，便来到了镜面水中央的闻音廊。简约优美的廊

6、架造型，自形成一个筐景，将身后的琴韵广场纳入眼帘。建筑的格局，自然形成了两个主要的宅间组团景观。东侧的宅间庭院我们以欢快动感的乐曲谱写，形成以适合全龄段儿童活动的欢乐天地。彩色的塑胶场地，形成起伏韵律的地形，创造出独特的围合空间， 让孩子们在其中尽情玩耍。 在这起伏的地形中， 还设计出结合地势 的滑梯、沙坑以及攀爬墙体，让更喜欢挑战的孩子找到自己的乐趣。场地外围，围了半圈彩 色塑胶跑道，孩子们在此可以举办接力赛、短跑比赛。同时，在儿童场地周边，我们配备有 老年人健身场地以及特色休息廊架、休闲交流场地，以此满足监护大人在这里的使用需求， 也让孩子们在大人的陪伴下更安全的游戏玩耍。而西侧的宅间庭院

7、我们以舒缓祥和的节奏作曲，形成一处静态的、舒适的休闲洽谈的区域，在这里，在绿荫花草的环抱下，和家人朋友 小聚一会，聊聊天，赏赏景，好不惬意。入户的景观设计，通过装饰柱墩以及坐墙，围合出入户前庭的感觉，提升入户归家的体 验感，让人觉得比较正式、庄重。同时，我们入户也采用缓慢坡道，形成无障碍的设计，方 便老人及行动不便的人士使用。在入户前庭之外，我们增设一些小型场地， 在绿地空间的环抱下，小场地自然成为聊天休憩、晒晒太阳的好去处。在车行主环路上，我们运用塑胶跑道设计出一条环小区的慢跑道， 供爱好跑步锻炼的住 户在业余时间慢跑健身，同时延主环路边以及在儿童活动区， 还分别设置有迷你健身场地以 及老年

8、人健身设施，为住户提供室外锻炼的场所，提升健康意识，增加住户的幸福指数。外围商业街的设计，也延续了整个小区的设计主题一一音乐与钢琴。我们也将钢琴琴 键抽象于铺装纹理上，通过不同种类的花岗岩、不同面层的处理方式以及不同规格的排列组 合，来表现这一错落有序的琴键符号。商业街没做过多景观元素的设计，主要是想让街道开 敞，便于铺面的展示以及商业活动的开展，与此同时，我们通过现代设计感较强的花钵、花 箱与外摆雕塑，来为商业街增添活力与氛围。小区种植介绍整体小区种植风格仍体现现代美感的韵律，形式通过大“乔木观赏小乔灌木地 被“的多重栽植搭配，来形成立面的丰富层次，提升视觉上的绿量，同时也增加植物的多样 性

9、，对改善小区的微气候有所帮助。 整个小区中， 乔木一共大概有两百多棵，共同撑起了小 区的绿色天际线。 中轴景观上以乔木对仗的排比形式， 去强调中轴的仪式感， 而其下层的种 植，也都是通过错落的线型感去表现景观主题。主环路两侧以及两个组团庭院的种植形式， 我们采用现代自然的栽植手法运用优美曲线形的轮廓结构，勾勒出自然韵律的种植边 界，并以此与场地铺装围合出有开有合的景观空间。小区创新人文关怀整个小区也紧跟“互联网 + ”的时代步伐，也在园区设计有关于互联网的贴心服务。比 如园区内的主要节点处覆盖 wifi 信号，方便室外活动的客户轻松上网，浏览世界。同时， 分布有蓝牙音箱， 活动健身的人们可以随

10、时联网， 随时播放自己喜欢的音乐。 增加锻炼的乐 趣。营造神秘美感的雾森系统，我们也将其接入互联网，通过对小区室外活动人行的数据， 自动在适当的时间， 在人们聚集较多的时候产生水雾效果，增添园区的氛围，同时，通过互 联网式的管理方式，也节能高效，实现低碳理念。仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken ver

11、wendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.ToJI E Kogfljirogeifcc, TOpBicnob3 groimio麻yqeHuicic码egoBua Hudo员冶HBIucno员B30BaTbCEBKoMMepqeckux qeiix._以下无正文_仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la re