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文档简介

1、 竞争对手 上海外资（港资）开发商： 1、仁恒（新加坡独资）1992年创立于上海浦东，十年来持续投资累计约几 十亿元人民币，建成“仁恒广场” 、 “仁恒公寓” 、“仁恒滨江园” 、“仁 恒河滨花园”等高品质住宅区，累计总建筑面积约200万平方米。 2、和记黄埔 在上海开发的高档住宅“汇贤居”大获成功，在北京、上海、 深圳、广州、重庆、珠海、东莞建立了自己的分公司，且开始开拓二线 城市市场。 3、汤臣 1992年投资上海至今，汤臣已从初期的大量投资转为成长收获期 共性： 拥有强大的资金实力和融资渠道，以先进的理念，开发高档次的 物业。 竞争对手 上海外来大型开发商： 1、万科 1992年确立了以

2、房地产为核心业务的发展战略，将住宅作为房地产 的主导开发方向。在上海已经开发了万科城市花园、万科假日风景、万 科四季花城、万科蓝山等项目。 2、金地 2003年进入上海，已经在嘉定、三林地区有近3000亩的土地储备， 跟林系列楼盘已经面世，供不应求。 3、珠江 战略布局遵循点、面、网的步骤，在华东地区以上海为中心，目前 开发的项目由珠江香樟园和珠江新城。 共性： 拥有强大的资金实力和品牌影响力，有着丰富的跨区域开发管理 经验，全国化进程是未来发展的方向。 竞争对手 在上海的浙江开发商： 1、绿城 成立于1995年，销售额连续5年在浙江省内名列前茅，02年销售额 超过18亿元。02年进入上海，现开发的上海绿城，获得了极大的成功 2、证大 集团创立于1992年，证券投资和房地产开发投资是集团的两大支柱 产业，在未来中将把房地产注入上市公司。拓展以上海浦东为核心的长 三角地区，目前在上海的项目有正大家园和水清木华。 3、新湖 集团旗下有20余家房地产公司，分布浙江、安徽、上海、江苏、山 东、辽宁的十几个城市，开发的总量600余万平方米，在上海有新湖明珠 城。

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