消防系统及装备的检查测试和保养服务方案_第1页
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文档简介

1、消防系统及装备的检查测试和保养服务方案1.1季度服务以下服务为每季进行一次：5.1.1检查及测试消防水泵和消防喷淋水泵， 包括操作消防 加压水泵。5.1.2检查消防水泵和主要消防控制板、 分支控制板及其所 有控制板。5.1.3检查和测试自动火灾报警系统的警报器。5.1.4检查和加润滑剂于水泵电机轴承。5.1.5检查所有水泵的器械封口。5.1.6清洁和去除轴承的油污和油腻。5.1.7检查和校对各种轴转连接部件。5.1.8检查水泵配电、进水和出水压力。5.1.9检查充电器、电池状态功能及添加电池水。5.1.10检查和测试洒水系统的自动满载装置。5.1.11就消防系统的任何缺陷向管理公司报告。5.1

2、.12就上述工作向管理公司提交月度书面报告。5.1.13清洁所有的过滤器。5.1.14保持阀门和水泵泊件或轴心防漏封口处于良好状 态，清洁及添加润滑油脂于阀门开关轴心。5.1.15添加润滑油于球型阀门的可移动部件。5.1.16检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括进流及断流功能性测试。5.1.17检查洒水器喷头和连接水管，确保所有的控制阀门 都处于可操作状态。5.1.18检查喷淋水系统的压力及所有水流开关阀的功能。5.1.19检查所有防火警报钟及破玻璃报警的功能。5.1.20检查和测试控制板、电池和充电器、警报钟和相关 配线。5.1.21就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报 告。1.2

3、年度服务以下服务为每年进行一次：5.2.1全面性地检查和功能性测试所有的防火设施，包括所 有的管道、控制器和配线。5.2.2全面性地测试所有破玻璃警报装置、 烟感和热感警报 器、消火栓水管和消火栓。5.2.3检查、 保养和补充所有的灭火器、 灭火毯和沙桶。5.2.4接紧电路接触器和配线。5.2.5绝缘测试所有配电线路。5.2.6检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀情况，如有 需要用钢丝刷除锈迹并重新油漆。5.2.7消除设备封套内外部的灰尘。5.2.8向消防局提交检查和保养的年度证书以取得确认。5.2.9就上述工作向管理公司提交年度书面报告。1.3大型维修服务5.3.1拆开水泵和马达以作检查及维修磨损、 损坏部分。5.3.2如有损坏，需更换水泵和电机轴承。5.3.3如有损坏，需更换水泵的器械封口。5.3.4如有损坏，需更换水泵与电机之间的连接橡胶。5.3.5如有损坏，需更换水泵的接口胶垫。5.3.6检查电机的线路连接。5.3.7重新配置电机的线路绝缘体。5.3.8检查电子线路和连接器， 并为所有电子连接器除锈。5.3.9检查水泵压力仪表。5.3.10执行电机的绝缘性测试。5.3.11调校水泵和马达之间的轴转位置。5.3.12去尘、清洁和重新油漆

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