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文档简介

1、土地使用权受让者需要缴纳税费吗?土地使用权受让者肯定是要缴纳税费的；根据财政部、国 家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知 （财税20062006186186 号）规定：以出让或转让方式有偿取得土 地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起 缴纳城镇土地使用税；土地使用权受让者需要缴纳税费吗?需要缴纳；（一）受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税我们可以根据 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条 例 规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土 地的单位应缴纳城镇土地使用税 ；同时我们可以根据 财政部、国家税务总局关于房产税、 城镇土地使用税有关政策的通知（财税

2、20062006186186 号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方 从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴 纳城镇土地使用税。当我们以纳税人实际占用的土地面积 （平方米 ）为计税 依据，按一定的税率按年缴纳。（ 二 ） 受让方进行土地使用权转让需要缴纳印花税我们可以根据中华人民共和国印花税暂行条例的规 定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金 额为计税依据，按5 %o的税率征收印花税。（ 三 ） 受让方进行土地使用权转让需要缴纳契税我们可以根据中华人民共和国契税暂行条例第三条 规定，土地使用权的

3、转让，以成交价格为计税依据，以 3%3% 税率征收契税。作为出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费 （ 一 ） 出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税根据 20032003 年 1 1 月 1515 日财政部、国家税务总局下发的 关 于营业税若干政策问题的通知 （ 财税200316200316 号）第三条第 二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地 使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价 后的余额为营业额，按照5%5%的税率征收营业税。（ 二 ） 出让方进行土地使用权转让需要缴纳城市维护建 设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%5%（纳税人在县城、镇的 ） 和 3%3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。（ 三 ） 出让方进行土地使用权转让需要缴纳土地增值税根据 土地增值税暂行条例 规定， 转让国有土地使用 权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣 除额后的余

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