房屋建筑竣工验收总结报告

1、奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程工程质量施工总结（工程竣工验收）建设单位：奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部设计单位： 奉节县建筑勘察规戈U设计院承包单位： 重庆潼南第四建筑工程公司监理单位： 重庆江河工程建设监理有限公司编 制：校 核：日 期：2016年06月05日重庆潼南第四建筑工程公司编制奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程，建设单位为 奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部， 由中冶成勘察研究总 院有限公司进行地勘， 奉节县建筑勘察规划设计院设计， 重庆潼南第 四建筑工程公司承建， 重庆江河工程建设监理有限公司监理， 奉节县 质量监督管理站进行工程质量监督，

2、 奉节县安全管理站进行工程安全 监督。该工程从 2015年 5月 10日进场对临时项目进场施工， 在场坪及 基础施工期间由于出现地质变化， 出现灰溶岩及溶洞， 造成部份房屋 基础无法施工，主要有 1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#；经设计、 地勘单位现场查看确认后， 调整了以上房屋基础， 造成工期相对延后。在进入冬季施工阶段时， 由于施工现场属于高寒地区， 季节性较 强，混凝土、室内天棚抹灰及室外外墙漆施工过程中，气温过低、湿 度过大，导致混凝土冻坏、墙体不能抹灰、抹灰面不能上漆，造成我 司多处返工，迫使我工程队班组其他工序无法施工，我司于 2015 年 10月 15日停止施工，

3、于 2016年3月 25日复工，造成工期延误。工程在施工阶段得到上级有关部门的大力支持及勘察单位、 设计 单位、建设单位、监理单位、质监站、安管站的协助，经过施工单位 的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与 验收，使工程顺利的竣工， 并取得较好的工程质量。现本工程已具备 竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程施工概况：我公司承建的奉节县茅草坝水库安置房工程 （一期）及附属工程，基础为条型基础和部份人工挖孔桩基础、其中4#楼、 5#楼部份基础为人工挖孔桩基础；因地质变化，出现溶洞， 5#楼原 22-32 轴桩基础 经设计单位及地勘单位查看后变更为筏板

4、基础； 主体为砖混结构， 1# 楼至7#楼为3层，8#至11#楼为4层，建筑高度：1#至7#楼高12.8m,28#至11#楼高16.1m,建筑面程19866.28m,于2015年5月3日开工 建设至 2016 年 5 月 30 日工程竣工。二、结构工程施工概况：（一）地基、基础分部工程基础为条型基础及部份人工挖孔桩，基础分部工程从 2015年5 月 10日开挖, 2015年8月 30日所有基础施工完毕,基础于 2015年 9 月 30 日全部完成通过基础分部验收。（二）、主体分部工程主体结构工程自 2015 年 7 月 20 日开始施工,于 2015 年 10 月10日完成了主体工程,至此全面

5、完成了主体工程的所有施工任务, 主体于 2015 年 11 月 20 日通过主体结构验收。三、各个分部工程：（一）、屋面分部工程：屋面为上人屋面。（二）、装饰装修分部工程：1 、抹灰工程：采用中级抹灰,面层为白色涂料墙面,卫生间墙 面为釉面砖墙面,踢脚线为地砖踢脚。2、地面工程： 楼面为水泥豆石地面, 其它卫生间均为瓷砖地面。3、门窗工程：进户门为防盗安全门,窗为塑钢窗。4、涂饰工程：公共走道楼梯间内墙面及其余房间为白涂料墙面， 卫生间为瓷砖墙面；外墙为浅灰色、白色外墙漆墙面。（三八给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水管 采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下

6、层 砼墙均预埋防水套管。（四）电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层 线管预埋采用PVC电工套管。四、工程技术资料情况：（一）、原材料出厂和复试报告：1、钢材：钢材出厂合格证20份，复检：20份，均符合要求。其 各项力学性能均符合设计及施工规范要求。2、钢材焊接：柱纵筋采用电渣压力焊，不同规格的焊接钢筋取 样实验，每批次300个，焊接结果合格，钢材焊接报告：27_份，均 满足设计要求。3、水泥：本工程主要使用西南水泥 ，每批次进场的水 泥先取样进行物理实验和安定性实验， 水泥出厂合格证：10份，复检: 10份，均合格。4、 砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测 5次,

7、符合要求。5、砖：页岩空心砖砌块进场后进行抗压、强度试验，检验批数 符合要求。砖出厂合格证5份。砖力学试压报告24份。强度等级符 合设计要求。最新范本，供参考！6、混凝土试件报告共计277组，其中C20 55组，C25: 119组,C30:100组，C35: 3组，强度等级符合设计要求。7、砂浆试件报告共计 193组，强度等级符合设计要求。8、其他材料 岩芯取样 5 组，无机保温砂浆、防水卷材物理性 能检验报告一份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料有厂家提供的 出厂合格证或检验报告。9、水电材料 水电材料的出厂合格证及检测报告齐全。10、主体实体检测试验报告各 11 份，均符合要求。（二）、施

8、工验收情况1 、工程测量定位记录 根据总平面图对测绘所测定的本工程定 位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。2、沉降观测记录 本工程共设置了 44 个沉降观测点，每施工完 一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测 37次。最大沉降为8mm最小沉降为5mm沉降观测情况反映本工程 沉降均匀。3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工 作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体数 据，建设、监理及本公司质监人员核签。4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设 单位和本公司专职质检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数 量、间距、接头的设置

9、情况附有简图。5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在30-50mm之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇 注数量不大于loom次取样。试块组数符合要求。六、结构抽样检测及安全和功能性检测情况：1、结构实体检测11份，检测结果符合设计要求。2、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接 地电阻测试记录完整并符合要求。七、分部、分项工程质量评定汇总如下：（）地基、基础分部分项丄程

10、名称检验批数验收结论备注土方开挖11合格地基、基础分部 工程质量评定为合格土方回填11合格钢筋制安22合格混凝土施工22合格现浇结构22合格模板安装11合格模板拆除11合格混凝土外观22合格混凝土预制桩（钢 筋骨架）钢筋混凝土桩31合格（二）、主体分部分项丄程名称检验批数验收结论备注模板安拆21合格主体分部工程 质量评定为 合格钢筋制安56合格混凝土施工56合格填充墙砌体28合格（三八屋面分部分项丄程名称检验批数验收结论备注卷材防水屋面22合格屋面分部工程 质量评定为 合格找平层22合格屋面保温22合格屋面细部结构22合格平瓦屋面22合格（四）装饰装修工程子分部工程名称分项丄程名称检验批数验收

11、结论备注抹灰一般抹灰工程37合格装饰装修分部工 程质量评定为 合格地面水泥砂浆面层37合格水泥混凝土面 层37合格找平层37合格砖面层工程37合格门窗塑钢窗制安37合格特种门安装合格门窗玻璃安装37合格涂饰装饰抹灰工程37合格水性涂料涂饰37合格细部护栏、扶手制作 与安装37合格（五）电气安装分部工程分项丄程名称检验批数验收结论备注开关、插座安装37合格普通灯具安装7合格电线、电缆穿管和线槽 敷线37合格电气安装分部工程 质量评定为 合格成套配电柜、控制柜和 动力、照明配电箱安装11合格接地装置安装11合格避雷引下线和变配电室 接地干线敷设11合格（六）给排水安装分部工程分项丄程名称检验批数验收结论备注室内排水管道及配件安装37合格给排水分部工程 质量评定为 合格卫生器具及给水配件安装37合格室内给水管道及配件安装37合格雨水管道及配件安装37合格卫生器具排水管道安装37合格（七）节能分部工程分项