房屋装修合同(包工包辅料)

1、房屋装修合同甲方： 乙方： 签订日期： 年 M 日发包方（简称甲方 ）： 承包方（简称乙方 ）： 甲乙双方经友好洽谈和协商， 甲方决定委托乙方进行居室装修。 为保护双方的合法权益，保证工 程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条：工程概况1. 工程地址：。2. 居室规格：结构，总计施工面积 平方米。3. 施工内容：详见附件一装饰施工内容及报价表。4. 承包方式：包工包辅料。5. 工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二条：工程价款及结算1工程总价款：Y元，大写(人民币)：详见附件一装 饰施工内容及报价表。2. 工程款付款方式按下列方式支付：(1)

2、第一次，对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付 元订金；(2) 第二次，施工过程中，工期进度过半，支付 元；(3) 第三次，竣工验收当天支付 元。(4) 工程保修期 年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从 竣工验收签章之日起第三条：材料供应1. 甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异， 乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2. 乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得

3、挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的 倍补偿给甲方。3. 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。本工程执行 住宅建筑装饰工程、住 宅装饰装修验收标准和工期顺延。由于乙第四条：质量要求及验收1,技术规程市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准2. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。3. 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担， 方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4. 施工中

4、，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认，增加的费用，应另签订补充合 同。5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。7. 工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规 定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按 要求办理复验。若复验不合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。8. 工程竣工：乙方应提前 天通知甲方验收，甲方应自接到通知 日内组织 验收。如甲方在规定时间内不能 组织验收须及时通知乙方，另

5、定验收日期。第五条：安全生产和防火甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤 气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施， 保障 作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发 生。如遇上述情况发生， 属甲方责任，甲方负责和赔偿； 属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第六条：其它事项1. 甲方应在开工前， 向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸， 并向乙方进行现场交底， 向乙 方提供施工需用的水、 电等必备条件， 并说明使用注意事项。 做好施工中临时性使用公用部位操 作以及产

6、生邻里关系等的协调工作。2. 乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工， 保质保量、按期完成 施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准， 不得 随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的%乍为违约金付 给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第八条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。 当事人不愿 通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第九条：合

7、同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同， 提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款 的 姣付违约金，并办理终止合同手续。2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十条：合同生效1. 本合同双方盖章、签字后生效。2. 本合同一式份，甲乙双方各执份。3. 合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力甲方（业主）：（盖章）乙方：（盖章）身份证号：身份证号：电话：电话：电话：电话：签订日期：签订日期：赠送：一份国际

8、商业合冋 国际商业合同买方：地址：由，编：电话：法定代表人：职务：国籍：卖方：地址：由，编：电话：法定代表人：职务：国籍：买卖双方在平互利的原则上 经协商达成本协议条款 以共同遵守 全等履行：第一条品名、规格、价格、数量单位： 数量： 单价： 总价： 总金额： 第二条 原产国别和生产厂： 第三条包装：1. 须用坚固的木箱或纸箱包装。以宜丁长途海运/邮寄 /空运及适应气候的变 化。并具备良好的防潮抗震能力。2.丁包装不良而引起的货物损伤或由丁防护措施不善而引起货物锈蚀， 方应赔偿由此而造成的全部损失费用。3. 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。、高并 书以防潮”、第四条装运标记： 卖

9、方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽 小心轻放”、此面向上”等字样和装运： .第五条装运日期： 第六条装运港口 : 第七条卸货港口 ： 第八条保险： 装运后由买方投保。第九条支付条件：采用信用证：买方15-20 天，由 银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同 卖方须向开证 即予支付。信按下列 项条件支付：1. 收到卖方交货通知，应在交货日前 的不可撤销信用证。 行出具 100% 发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据 用证丁装运日期后 15 天内有效。方 银行交给2. 托收： 货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买 买方进行

10、托收。7 天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。3. 直接付款： 买方收到卖方装运单据后 第十条单据：1. 海运： 全套洁净海运提单，标明2. 空运： 空运提单副本一份，标明3. 航邮：运费付讫” / 运费预付”，作成空白背书并加注目运费付讫” / 运费预付”，寄交买方。的港 公司 。航邮收据副本一份，寄交买方。4. 发票一式五份，标明合同号和货运唆头，发票根据有关合同详细填写。5. 由厂冏出具的装箱活单一式两份。6. 由厂商出具的质量和数量保证书。7. 货物装运后立即用电报 /信件通知买方。此外，货发 10 天内，卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一 份直接寄目 的港 公司 。第条装

11、运：1. FO 涤款：a. 卖方丁合同规定的装运日期前 30 天，用电报 / 信件将合同号、品名、数量、 价值、箱 号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。b. 卖方船运代理 公司 , （电报： ）, 负 责办理租船订舱事宜。c. 租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港 10 天之前， 即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要 求卖方与船方代理保持密切 联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时， 买方或船方代理应及时通知卖方。若船在买方通知日后 30 天内尚未抵达，则第 30 天后仓储费和保险费由买方承 担。d. 若载运船舶如期抵达装

12、运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。e. 货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险届买方。2. CFFft 款：a. 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。b. 货物经航邮 /空运时，卖方丁本合同第 5 条规定的交货日前 30 天，以电报 / 信件把交货预 定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方 即刻以电报 / 信件将合同号、品 名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及 时投保。第十二条装运通知： 货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名 和启航

13、日期等立 即以电报 / 信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时投保，卖方则担全部损失。第十三条质量保证： 卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成， 商标为新的和未 经使用的，其 质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起 12 个月为质量 保证期。第十四条索赔：自货到目的港起 90 天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者， 除应由保险 公司或船方承担的部分外，买方可凭 出具的商检证书， 有权要求更换或索赔。货到目的港起 12 个月内，使用过程中由丁材料质量低劣和工艺不佳而出现的 损伤，买方 立即以书面形式通知卖方并出具 商检局开列的检验证 书，提出索赔。商检验

14、书乃索赔之依据。 按买方索赔要求，卖方有责任立即排除 货物之缺陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货 物作降价处理。第十五条不可抗力： 在货物制造和装运过程中，由丁发生不可抗力事故致使延期交货或不能交 货，卖方概不负 责。卖方丁不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14 天内 , 以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据， 即使在此情况 下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。不可抗力事故发生后超过 10 个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合 同。 第十六条违约责任：除本合同 15 条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖 方确认的罚 金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额， 但罚款不得超过迟交货物 总额的 5% 卖方若逾期 10 个星期仍不能交货，买方有权