徐州世茂装饰装修屋面工程施工方案新

1、徐州世茂汉之源F西一期工程装饰、装修、屋面徐州世茂汉之源细部做法及通病防治措施F西一期工程项目部O一一年三月十日一、工程概况 3二、施工部署 31、工期 32、人员 33、机械设备 34、施工顺序 35、施工配合 4三、项目质量保证体系及质量保证措施 41、质量保证小组 42、质量保证体系组织机构图： 43、项目组织机构质量职责 43.1项目经理部经理职责 43.2项目总工职责 63.3 项目生产经理职责 63.4 项目技术质量职责 73.5项目工程部职责 7三、工程装饰、装修细部做法及质量控制要点 81、主体结构验收前准备工作： 81.1、室内净空、净高： 81.2、灰饼、冲筋、护角线 81

2、.3、做法及要求 81.4、砌体与混凝土墙面交接处挂网要求及贴饼位置 91.5、混凝土界面处理剂的应用 92、抹灰施工 102.1、设计要求 102.2、内外墙抹灰前准备工作 102.3、细部处理： 112.4、抹灰工程注意事项 142.5、外墙抹灰预防渗漏措施 153、楼地面工程 153.1、设计要求 153.2、楼地面工程施工条件 163.3、楼地面找平层、面层施工要点 163.4、厨房、卫生间、阳台、空中花园楼地面细部做法 184、屋面工程 204.1、设计要求 204.2、基层清理、管根封堵及整体蓄水 204.2、干铺焦渣找坡层及找平层施工 214.3、3 厚 SBS 卷材防水施工 2

3、24.4、细石混凝土刚性屋面施工 224.5、屋面细部构造 23装饰、装修、屋面工程细部做法及通病防治措施一、 工程概况徐州世茂汉之源F西一期工程，包含2、3、4、9、10、11号楼及地下车库，总 建筑面积为10.9万卅，属于剪力墙结构。2#、3#楼地上二十三层，地下一层；4#楼 地上十八层，地下一层； 9#、 10#楼地上二十一层，地下一层； 11#楼地上二十四层， 地下一层； 建设单位为徐州世茂新城房地产开发有限公司， 由徐州建筑设计研究院设 计，徐州科苑建设工程监理责任有限公司监理。建筑性质为高层住宅建筑， 建筑类别为二类， 使用年限 50年，结构形式为剪力墙 结构，其抗震设防烈度为七度

4、，耐火等级为二级，屋面防水等级为 I级，设有一层人 防地下室，地下工程防水等级为二级。二、施工部署施工部署原则：由于本工程体量较大，拟采取把主体装饰装修分为110层及10 层以上两次施工；各道工序根据现场实际施工情况合理插入。1 、工期根据施工组织设计及现场实际情况，主体结构装饰装修施工从 2011 年 3 月 20 日开始，预计至 5 月 30 日前施工完成。2、人员混凝土工 120 人，抹灰工 180 人；刮腻子工 120 人，杂工 50 人，防水工 10 人， 并根据施工情况随时调配人员。3、机械设备现场每栋楼设 QTZ63/40 型自升式塔吊各一台，施工电梯一台。搅拌砂浆采用 集中供应

5、，为保证垂直运输拟投入两台砂浆输送泵以保证垂直运输。4、施工顺序本工程把 10 层及其以下作为一个施工段、 11 层及其以上作为一个施工段。 施工 顺序划分如下：主体结构验收f内外墙粉刷f楼地面施工f窗框安装f窗洞口粉刷f卫生间防 水施工T卫生间防水保护层施工T腻子施工T公共部分镶贴T进户门安装T窗扇安 装f外墙保温f外墙涂料施工注：以上施工顺序只表示粗略安排施工顺序，各施工工序实际施工时按照施工情 况插入或分楼层同时施工，以利于工程进度。5、施工配合各施工班组在现场生产经理的安排下合理组织、及时插入工序。门、窗、外墙施 工等由建设单位直接分包，我方做为总包单位应做好协调配合。三、 项目质量保

6、证体系及质量保证措施1、质量保证小组组 长 :副组长：组 员：2、质量保证体系组织机构图：（见下图）3、项目组织机构质量职责3.1 项目经理部经理职责1. 项目经理是工程项目的直接组织者和领导者对施工项目的质量工作全面负责。2. 认真贯彻执行国家和上级有关建筑安装工程的方针、政策、质量标准、规范、 规程、规章制度和措施，随时督促检查实施情况。负责贯彻执行企业“三合一”体系 文件，执行企业的质量方针，改进和完善项目质量管理工作。3. 参与合同评审，根据授权进行项目经营管理决策，制订、协调和实施项目质量 管理计划和创优目标，保证满足业主合理、明确的要求。根据项目施工进度、质量的 需要，对劳动力、材

7、料、机械设备、技术、资金等生产要素进行调配，对项目生产要素实行优化配置、动态管理总工程师：XX项目经理：XX生产经理：XX工 程 管 理 部一工区栋号长二工区栋号长（2、9#楼）（3、4#楼）三工区栋号长（10、11# 楼）各土建班组负责人各安装班组负责人钢模砼瓦架装筋板工工饰队队队队队队班班班班班班组组组组组组涂机电管焊其/、料操气道工它队队队队队队班班班班班班组组组组组组质量保证体系组织机构图4. 组织对工程质量事故的调查处理工作，提出改进和预防措施。5. 对因贯彻落实工程施工组织设计、施工方案、质量保证措施不力或指挥错误而 造成的工程质量事故负有直接责任7. 组织分项分部工程验收、竣工验

8、收、交付、回访和保修；8. 每月初召开施工生产经营会议，检查上月施工指标完成情况，下达当月施工生产计划；9. 每月末对工程成本经营效益进行分析，制订和修正成本降低措施，对工程成本 负责直接责任。3.2 项目总工职责1. 在项目经理领导下，对本项目工程质量、技术全面负责；并负责企业质量管理 体系在本项目的实施。2. 积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，并组织年度技术的总结和技术经 验交流工作。 因主持制定的施工方案、 技术措施不当或技术交底不清而造成的质量事 故和损失应负直接责任。3. 负责组织图纸会审，编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；重要部位 要亲自进行技术交底，并督促实施；确定

9、施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制 要点。4. 积极组织创优质工程活动，制定和贯彻创优措施严格管理，严格要求，有效的 管理，确保实现创优目标，并承担创优目标未实现的责任。5. 协助项目经理组织工程质量大检查，参加质量事故的调查处理，提出技术鉴定 意见和技术改进措施或方案。6. 制止任何忽视工程质量的做法，对不符合质量标准或质量低劣的产品，有权责 令停工整顿。7. 负责提出项目经理部改善劳动条件的项目和措施，并编制和组织实施劳动保护 和安全生产技术措施计划、安全操作技术规程，及时解决生产中的安全技术问题。8. 负责组织编制和审核成品、半成品、材料、构件、铁件加工计划和定货验收工 作，不符合国

10、家标准的，有权通知返工或退换，并承担失误的直接责任。9. 负责组织有关人员对竣工资料的收集、 整理工作进行检查， 发现问题及时整改 确保工程档案资料齐全、完整。10. 组织工程部、质量安全部、施工员、班组长进行分部工程质量验收评定工作， 及时向企业 （或分企业 ）申报单位工程评定。3.3 项目生产经理职责1. 在项目经理及项目执行经理的领导下，集中精力，做好质量及成本方面的调度协调工作2. 负责监督管理企业及项目经理部各项质量管理规章制度的贯彻与执行。3. 协助组织质量大检查，了解和掌握工程质量达标情况，参与质量事故的调查处 理，并及时向项目经理汇报。4. 了解和掌握项目经理部各级人员的思想动

11、态，确保项目管理的稳定与协调，并 考核项目经理部各级人员岗位职责的落实情况。3.4 项目技术质量职责1. 认真贯彻执行国家及地方有关工程质量的方针、政策、法令、法规、规范、标 准和企业的各项规章制度。2. 积极开展质量、技术教育，在职工中牢固树立“百年大计、质量第一”、的思 想，增强职工的质量意识。3. 负责每旬组织一次质量检查，掌握质量状况，并及时上报。4. 负责定期向项目经理部领导汇报工程质量状况。5. 负责组织实施质量创优措施，并进行过程控制。6. 积极开展全面质量管理工作，建立 QC小组，及时总结QC小组成果并上报。7. 负责工程技术方案或措施的编制工作。8. 协助项目经理部领导对本项

12、目工程质量事故进行调查。3.5 项目工程部职责1. 在项目生产经理领导下，负责项目经理部的工程技术工作。2. 贯彻执行党和国家的有关政策、法令和规定，严格执行国家的技术标准、规范 和规程及企业的技术管理制度。3. 负责编制单位工程的施工组织设计、项目质量计划、施工方案和作业指导书， 并组织单位工程的图纸会审和技术交底工作。4 .负责技术联系、技术核定和材料代用等工作。5. 负责编制项目经理部年、季、月或单位工程施工生产进度计划，负责工程统计 报表的上报工作。6. 负责按工程进度计划编制材料采购计划，周转料具，设备租赁计划三、工程装饰、装修细部做法及质量控制要点1、主体结构验收前准备工作：1.1

13、、室内净空、净高：主体结构分部工程验收前增加除厨、厕间墙体外，由建设(监理)、施工单 位共同对室内墙体、空间尺寸进行检验：心墙体实测选取墙体纵、横向两端距墙角、地面 500mm处分别按墙体垂直度、平整度、开间、进深标注此处数值指标；©室内净高度实测选取四个角距纵、 横墙500mm处及板几何中心处共五点，实 测净高度并在楼板板面处标注数据。3©、墙体垂直度、平整度允许偏差数据应符合砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002 )、混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002 )， 室内空间尺寸应符合规程第 6.0.1条要求。以上检测数据应有书面记录，并且

14、分别统计合格率，墙体垂直度、平整度、室内 净高度、开间、进深应达到 80% 及以上；对于不符合允许偏差的检查点处，应查明原 因，由施工单位提出处理意见，经建设(监理)单位同意后实施处理。1.2、灰饼、冲筋、护角线主体结构分部工程验收前，内墙墙面应做抹灰标记：灰饼、冲筋、护角线。墙面做法图纸设计要求为：©1、套内卧室、客厅、餐厅， 20厚混合砂浆墙面©2、厨房、卫生间， 20厚水泥砂浆墙面©3、走廊、楼梯间， 20厚混合砂浆墙面©4、电梯机房， 25厚混合砂浆墙面注：一层门厅、走廊、侯梯厅为 42 厚混合砂浆墙面，暂不做灰饼。1.3、做法及要求©

15、1、灰饼： 根据抹灰等级，基层的垂直度、平整度设定灰饼厚度，大小为40mm X 40 mm，在墙面的四角距顶棚及楼地面500 mm位置上，用1 : 3水泥砂浆做成四个小灰饼贴在墙上，在灰饼上下左右同一平面上，间隔1.5 m再做同样的一个灰饼 冲筋：在墙面上，上、下两灰饼之间，浇水湿润后，抹成竖向长条形如柱状的灰浆带，上至平顶底，下至距地面 300mm，形成一条底宽6080 mm，面宽50 mm、厚度与灰饼面平的砂浆带；冲筋的砂浆与墙面底层、中层的砂浆相同（统一在二层选择一个单元施工）三50mm。护角高度：墙、柱阳角不应低于 2m5050大于60 °护角 护角线：室内墙面阳角、柱面的阳

16、角、门洞口的阳角处，做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1 : 2水泥砂浆做暗护角，两边抹成内斜坡，角度不注：1、灰饼护角线进户门处不 做，灰饼护角线用1： 2水 泥砂浆施工，内掺界面剂。灰饼做法2、灰饼要方正，大小均匀， 上下左右一致。护角做法1.4、砌体与混凝土墙面交接处挂网要求及贴饼位置注：砌体与混凝土墙面交接处挂 网，钢丝网为500宽，每边 为250,在此范围内禁止贴 饼。挂网保温钉按4排设置， 上下排距200。1.5、混凝土界面处理剂的应用护角、贴灰饼前先使用混凝土界面处理剂，按水灰比约 1 : 3进行搅拌。将拌好 的界面剂用铁板均匀涂抹在基层面上，厚度约 2mm 左右，过 10

17、 20分钟稍干后（视气温而异）即进行护角、贴灰饼的施工。 施工效果经该界面处理剂处理过的基层表面变得粗糙，以增加水泥砂浆封基层 的粘结力，避免空鼓脱落。2 、抹灰施工2.1、设计要求（3套内卧室、客厅、餐厅，20厚混合砂浆墙面A 、 5厚1：0.3： 3 水泥石灰膏砂浆抹面B、15 厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道32 、厨房、卫生间， 20厚水泥砂浆墙面A、20厚1：3水泥砂浆拉细毛B、混凝土界面处理剂一道33、走廊、楼梯间， 20厚混合砂浆墙面A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆抹面B、15 厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道注：一层门厅、走廊、侯

18、梯厅为 42厚混合砂浆墙面，暂不做灰饼。34 、电梯机房， 25厚混合砂浆墙面A、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆抹面B、15 厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底C、混凝土界面处理剂一道2.2、内外墙抹灰前准备工作31、基层处理： 墙面垃圾、杂物、污渍进行清理32、洒水湿润：将墙面附土清扫干净，分数遍浇水润湿。由于加气混凝土块吸 水速度先快后慢，吸水量慢而延续时间长，故应增加浇水的次数。浇水量以水份 渗入砌块深度810 mm为宜（浇水至少保证2遍），且浇水宜在抹灰前一天进（3）涂刷界面剂：加气混凝土块墙面刷洁面剂待强度上来之前要洒水养护，抹灰前要浇水湿润墙面2.3、细部处理:3、卫生间烟气道处抹

19、灰：厨房间抹灰时在烟气道处要打底，卫生间面层抹至烟气道预留洞边200处，烟气道安装完后加裹玻璃纤维布后抹灰。墙烟气道后侧打底墙烟气道后侧打底烟气道处抹灰烟气道加强烟气道安装注意要点：装运过程中以两点托底运输， 垂直运输时烟气道采取保护 措施，必须两点吊装；安装前，先检查预留洞口尺寸，及洞口内垃圾、混凝土渣 等，及时清理凿除。烟气道为薄壁构件，如果有局部损坏，破损处裹玻璃纤维布 用1 : 2水泥砂浆加适量建筑胶现场修补。 上下烟气道接口处中心线位移不应大于 2mm，每节烟气道垂直度偏差不应大于 2mm。C30砼封堵靠墙处防水密封胶嵌实没剖面图平面图（2）修补内墙面上的箱、槽、孔、洞、盒：当底灰找

20、平后，应立即把箱、槽、孔、 洞周边50 mm的底灰砂浆清理干净，使用1 : 0.3 : 3水泥混合砂浆把口周边修抹 平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽洞周边修 整完好。墙梁交接处抹灰时，要在墙梁交接处同样加铺钢丝网。2内墙抹灰为预防墙面出现空鼓、开裂，在面层增设一道耐碱玻璃丝纤维网（满 铺），面层收面时用铁抹子把耐碱玻璃丝纤维网压入面层，使纤维网与面层砂浆 粘结牢固。耐碱玻璃丝纤维网砂浆饱满度必须达到100%。混凝体结构砌体结构2 室内门洞口：要做统一尺寸，洞口尺寸按30扣除（一边15），即900宽门洞, 做到870宽。2、窗洞口抹灰：A、平窗上口做成品滴水槽，窗洞

21、口四周抹水泥砂浆，窗框内外侧砂浆抹法 见下图。平窗底面抹灰时做泛水坡向。B、窗下檐外口抹灰面压窗框5，内口压窗框15，窗内外口抹灰差10。窗上 檐外口抹灰面压窗框15，内口压窗框5，窗内外口抹灰差10。做成内高外低，防C、窗台口部采用1： 2水泥砂浆抹面做口，根据施工安排内墙抹灰与窗框安 装同时进行，窗口抹灰在窗框安装完后才能施工，所以内墙抹灰时窗做口后做， 内墙窗口四周留50高在窗做口时用水泥砂浆施工。D、窗内外口容易空鼓、开裂，做窗内外口时必须作 界面剂一道。空调板抹灰空调板抹灰采用1 : 2水泥砂浆，抹灰前必须涂刷界面剂。上板面向外做3%泛保温板空调板抹灰示意图线条滴水示意图踢脚线施工客

22、厅、餐厅、卧室、楼梯间、电梯机房 150 高 1 ：2 水泥砂浆踢脚。®其他线条、檐口滴水采用成品滴水条。2.4、抹灰工程注意事项©抹灰施工前必须安排专人清理墙面及浇水， 浇水量以水分渗入砌块深度810 mm为宜（浇水至少保证2遍），且浇水宜在抹灰前一天进行。抹灰后安排专 人进行洒水养护。抹灰工程最常见的问题是 空鼓、开裂 ，产生的主要原因是抹灰前基层底部清 理不干净或不彻底， 抹灰前不浇水， 每层灰抹的太厚， 跟的太紧。为解决好空鼓、 开裂的质量问题，应从下列三方面解决：第一施工前的基体清理和浇水； 浇水人员必须专人负责， 浇水后抹灰前必须 经项目部管理人员验收才能进行后

23、续施工 。第二施工操作时分层、 分遍压实应认真， 不马虎，分层压实厚度不得超过 15 ； 第三施工后及时浇水养护， 并注意操作地点的洁净。 每个班组必须派专人用 喷雾器洒水养护，养护时间不低于 3 天。©2 、界面剂的使用在抹灰之前对混凝土结构面及加气混凝土砌块墙面涂刷一道界面剂。特别是 门窗洞口、空调板、腰线线条等特殊部位，最常见的问题就是空鼓、开裂、甚至 脱落，这些部位必须浇水湿润后涂刷一道界面剂，以增强基层粘接力。2.5、外墙抹灰预防渗漏措施外墙抹灰工程质量是房屋工程留给人们的第一观感质量，因外墙抹灰质量 差、存在脱层、空鼓、风裂等原因造成外墙渗漏的现象较多。从以下几点预防外

24、墙渗漏：（1、材料控制A、水泥应采用强度级为32.5水泥，同一板块墙面应使用同一品种同一批次 的水泥。水泥进场使用前应进行凝结时间和安定性复验，合格后方可使用。B、水泥抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%，并按照分层抹灰用砂的要求进行 分级处理。12 、构造处理：外墙抹灰时在主体外立面留置2cm 宽分隔缝，每两层设置一道 分格缝（成品分格条） 。分格缝一般与外墙窗上口齐。13 、填充墙、构造柱上头封堵：填充墙外墙用膨胀细石混凝体封堵，如果一次不 能填塞密实，拆模后分二次填塞，保证上部不能出现裂缝。14 、墙洞眼封堵：混凝土墙、栏板 PVC 管预留对拉螺栓孔，采取聚氨酯防水泡沫发泡剂，填塞密实。50孔

25、及悬挑脚手架槽钢预埋孔采用微膨胀 C35细石混凝土二次圭寸堵，15孔采用1 : 2.5膨胀水泥砂浆二次圭寸堵。堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，填堵密实。15 、墙面清理、浇水湿润、涂刷界面剂，做法同2.4。3 、楼地面工程3.1 、设计要求A 、套内客厅、卧室、餐厅：11、 40 厚 C15 细石混凝土（内预埋管线） ；- 压实拉细毛B、厨房、卫生间、阳台、空中花园：-压实收光11、 35 厚细石混凝土找坡；2） 1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300 （卫生间刷高1500 ）;® 15厚水泥砂浆找平层C 、楼梯间、电梯机房： - 压实收光12、 10

26、厚 1 ：2水泥砂浆面层；22、 20 厚 1 ：3 水泥砂浆找平层。D 、侯梯厅：21、10 厚玻化砖；（一层为 20 厚人造石面）22、20 厚 1 ：3 水泥砂浆结合层；（一层为 10 厚 1 ：3 水泥砂浆结合层）E、二层及以上走廊：21 、 20 厚人造石铺面22、 10 厚 1 ： 1 干硬性水泥砂浆结合层；32、 40 厚焦渣混凝土（内预埋管线）F、一层走廊、门厅：21、10 厚玻化砖；22、10 厚 1 ： 1 干硬性水泥砂浆结合层；32、 30 厚焦渣混凝土；24、 20 厚 1 ： 2水泥砂浆（内预埋管线） ；3.2、楼地面工程施工条件21 、墙面抹灰、屋面防水及门框已安装

27、完；22、已弹出建筑 +1000 标高控制线，并校核无误；23 、 2#、 3# 楼附房室内回填土夯实、压平，回填土试验合格，表面平整度符 合施工规范规定；24 、确定楼面已经清理干净，对楼面上的灰浆、混凝土、砂浆等凿除干净；25 、确定楼面上暗埋管线敷设已经完成，穿过楼面的竖管已安装完，管洞已堵 塞密实，有地漏的房间做好蓄水试验并找好泛水，且验收通过；3.3、楼地面找平层、面层施工要点21 、材料控制A、水泥：水泥的品种采用普通硅酸盐水泥，应有出厂证明、试验报告，进场后立即进行复试，合格后使用，存放应保持干燥；严禁使用混合不同品种、不同型号的水泥。B、砂：采用中砂，砂子含泥量小于 5%，使用

28、前用5mm孔径的筛子过筛， 不得含草根等杂物；含水率应根据现场情况随时进行测定，以便调整用水量。C、混凝土：面层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的 2/3，细石砼面层采用的石子粒径不应大于 15mm，坍落度控制在120 ±30mm 范 围内，砼内适量掺入外加剂可减少用水量和水泥用量，并能够改善砼的和易性，降低泌水率。D、地砖：地砖的品种、规格、颜色、和图案必须符合设计要求，表面必须 无缺楞掉角和裂缝等缺陷，截面尺寸应大小偏差不等超过土 1mm，花纹和 色泽一致。楼面预留孔洞填塞楼面测量放线孔等预留孔洞要提前封堵,并做好蓄水试验，具体做法如下图:分两次浇筑，第一次浇筑高 度大于

29、板厚2/3孔洞封堵示意图大于板厚的2/35、第一次浇筑混凝土1-2天后，做蓄水后浇筑第孔洞圭寸堵:1、楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并 清理干净。2、底部模板用铁丝及钢筋头固定紧密、牢固。3、用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。4、采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注; 采用两次浇注的方法，第一次浇筑厚度要求二次混凝土基层清理及结合层处理基层和结合层表面要粗糙、净洁、湿润；先将楼面上的灰尘清扫干净，然后 用钢丝刷和錾斧剔掉灰砂层及浮浆， 并不得存有大量积水；基层清理完成后须经 验收；铺设前洒水湿润并刷一道素水泥浆结合层，素水泥浆要做到随刷随铺。开裂、空鼓预防措施套内楼面及走廊找平层内预埋大量

30、电暖管线、水泥砂浆稠度过大及混凝土塌落度大易造成找平层开裂、空鼓；为防止开裂、空鼓采取以下四点措施:第一、基层清理及结合层处理（详见O3 ）。第二、要求预埋管线不得交叉敷设，预埋管间间距不得小于预埋管直径。在预埋管上敷设一道钢丝网> R钢丝网150楼面找平层内管线敷设加强措施第三、严格控制水灰比，控制混凝土塌落度（水泥砂浆稠度）；面层水泥砂浆稠度要w 35mm，铺设地面的混凝土塌落度要w 30mm。第四、面层养护：地面面层施工完 24小时后及时进行浇水养护；在 7-10 天内每天浇水次数不得少于一次，如室温大于 15度在3-4天内每天浇水次数不 得少于两次。套内暖通施工措施及细部节点做法

31、暖通套内只施工至分集水器，分集水器后由用户自理；楼面施工前根据暖通图 纸弹留槽线施工。卫生间、厨房间禁止留槽，客厅与卫生间处细部留槽做法如下图：套内楼面面层根据暖通图纸在楼面面层上留槽暖通管道留槽示意图暖通留槽卫生间处3.4、厨房、卫生间、阳台、空中花园楼地面细部做法厨房、卫生间、阳台、空中花园等有防水要求的房间楼面渗漏是质量控制的要点；有防水要求的房间楼地面图纸设计做法：35厚细石混凝土找坡；1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300 （卫生间刷高1500 ）；15厚水泥砂浆找平层。心穿楼面管道洞口处理穿楼面管道洞口处理关键要控制好套管、下水口周围嵌灌细石混凝土的质量。嵌混凝土前，要支设好吊模，吊模

32、应按套管、下水口套割吻合，使之接缝严密，不漏浆。细石混凝土中应掺下图。防水附加层3适量膨胀剂，分二层嵌灌，每层仔细插捣密实。灌缝做法见 密封膏填嵌灌缝混凝土亠 > 套管 吊模给排水管道管壁墙壁细石混凝土面层35厚聚氨酯防水涂料刷高 250防水涂料四周管道处增设附加层（纤维布）找平层四周、管道处圆弧管道四周、墙根部细部做法穿楼板管道防水处理灌缝要求:A、楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并清理干净。B、底部模板用铁丝及钢筋头固定紧密、牢固。C、用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。D、采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注；采用两次浇注的方法，第一次 浇筑厚度要求大于板厚的2/3。E、第一次浇筑

33、混凝土 1-2天后，做蓄水后浇筑第二次混凝土。©水泥砂浆找平成施工吊洞灌缝并试水后，对有防水要求的房间整体楼面做蓄水试验，试验无渗漏后 才能进行找平成施工。抹找平层时，先在穿楼面管道根部周围用水泥砂浆做高出地面 50mm的圆弧, 避免管道根部积水。房间的找平层向地漏按 1 %找坡，在地漏周围50mm 范围内 3%5%的坡度向地漏找坡。凡是靠墙的管根处均抹出5%的坡度，避免此处存水。 凡遇到阴阳角处，必须抹成圆弧。见上图（套内管道、墙根部防水细部做法）©聚氨酯涂料防水施工防水涂料涂刷顺序为先做墙跟阴阳角及管道根部等薄弱部位的附加层（附加层做法采用一布两涂方式），然后再大面积涂

34、刷；附加层应要提前一天施工。然后再 整体蓄水试验，做好记录，并做好隐蔽验收。注：有防水要求的房间控制渗漏的重点是三次试水第一次、管道、地漏根部灌缝时试水控制渗漏；第二次、管道、地漏根部灌缝完成后房间整体蓄水控制渗漏；第三次、涂料防水施工完后蓄水试验，做好记录，并做好隐蔽验收4、屋面工程4.1、设计要求A、 平屋面，下有房间的露台、空中花园（倒置式屋面）：心40厚C20细石混凝土，内配© 4150钢筋网片;© 20厚1 : 3水泥砂浆找平层© 50厚聚苯板（阻燃型）© 3厚SBS防水卷材，贴高300© 20厚1 : 3水泥砂浆找平层©干

35、铺焦渣找坡，最簿处30厚B、出入口处雨篷：© 3厚SBS防水卷材，贴高300© 20厚1 : 3水泥砂浆找平层©干铺焦渣找坡，最簿处30厚4.2、基层清理、管根封堵及整体蓄水所有屋面基层清除掉浮浆等杂物，并清理干净。出屋面的管道封堵，先把洞口表面剔凿、清扫干净，出屋面的管道口封堵采取两次封堵，第一次先用同标号微膨胀细石混凝土封堵至管道口深度的 2/3，并对此封堵做蓄水试验，不渗水之后再用同标号微膨胀细石混凝土封堵剩余部分。如下图密封膏填嵌方台灌缝混凝土吊模卷材收口金属箍套管穿屋面管道40厚C20细石混凝土，内配© 4150钢筋网片20厚1: 3水泥砂浆找

36、平层-50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，贴高 300-20厚1: 3水泥砂浆找平层 一干铺焦渣找坡，最簿处30厚出屋面管道口部封堵：楼面孔洞封堵前用凿子剔凿成斜口，凿毛并 清理干净。1、2、3、4、底部模板用铁丝及钢筋头固定紧密、牢固。用水清洗干净后涂刷水泥浆一道。采用C30细石混凝土（内掺膨胀剂）浇注; 采用两次浇注的方法，第一次浇筑厚度要求4.2、干铺焦渣找坡层及找平层施工心铺设的基层应干燥和干净，将出屋面的各种管道根部封堵处理好。铺设焦渣找坡层前出屋面管道、构建封堵完后必须整体蓄水。测量人员根据屋面排水图要求 在出屋面的墙体上弹出坡度控制线。在屋面上 弹出分格缝位置线（以屋面排水

37、图为准间距不大于 6米）。在屋面与女儿墙交 接及出屋面构建四周处分格缝留置宽度为 30mm。©施工人员依据坡度控制线在基层上贴灰饼控制好铺设厚度。铺设的焦渣找坡层应压实按坡度要求找坡，在铺设好的焦渣找坡层上设置排 气道，排气道设置在屋面细石混凝土分格缝交界处处。排气道宽度为20mm ,排气道底口用石子填充，排气管设在纵横排气道的交接处，做法如图所示。电75成品排气管密封膏填嵌不锈钢金属箍防水卷材出屋面排气管做法250400I 250管道跟部护角©在落水口周围500mm 范围内不得铺设焦渣(©找平层施工：焦渣找坡层必须压实 后才能施工水泥砂浆找平层，找平层施工 时贴

38、饼、带线找好厚度及坡度，并控制好平整度。4.3、3 厚 SBS 卷材防水施工心材料要求：其品种、规格、技术性能必须满足设计和施工技术规范的要求， 必须具有出厂合格证和质量检验报告、并经现场抽查复试合格。e清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。®涂刷基层处理剂：SBS卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂搅拌 均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。e附加层施工：在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层， 附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 附加层施工方法： 待基层 处理剂干燥后， 先对女儿墙、 水落口、管根

39、、阴阳角的细部， 在其中心 300mm 范围内，均匀涂刷 1mm 厚的胶粘剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其 上再涂刷 1mm 厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。e铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。卷材铺贴前基层必须干燥， 卷材铺贴时搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为长边80mm ，短边100mm 。e卷材细部做法：水落口处卷材贴入内不小于50mm见屋面水落口部节点大样 图；女儿墙上，卷材贴高离屋面不得少于 250mm ，卷材收头采用金属压条钉 压，并用密封材料封严。卷材在出屋面管道、构件贴高离屋面不得少于 250mm ，防水收头用金属箍箍紧，并用密封材料封严。e卷材防水层施工完后