西安公寓产品考察ppt课件

1、西安公寓产品考察报告西安公寓产品考察报告 美景集团美景集团大观音寺项目营销部大观音寺项目营销部西安万科城的VV公寓西安万科城概述西安万科城概述位置：位置：位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。项目介绍：项目介绍：总建筑面积，其中居住用地240亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。项目包括近50万平米商业配套，产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线”，除联排外，均采用万科成熟的全面家居解决方案，精装及万科品牌物业。万科万科VV公寓简述公寓简述公寓性质：公寓性质：只租不售（土地为邮储用地）产品：产品：20层，4T29，1-2层为底商，3-20层为公寓，其中

2、3-12层在2019年8月1日正式开业，13层（含）以上年底再开业。户型面积：户型面积：18-36-40-48-50-58的标间，租金为800-2200元/月。优惠政策优惠政策：交一年房租可免一个月房租。租期一年以上，租金可抵住宅房款。万科万科VV公寓优势公寓优势1、手机、手机APP，一个手机就可搞定一切。，一个手机就可搞定一切。手机可以缴纳房租、水电费、手机可控制空调热水器、手机实时查看公区活动，手机保修、手机预约保洁。2、周边商业配套完善：、周边商业配套完善：周边有3万的万科生活中心、华润万家、必胜客、黄记煌等3、3F的的800的公共活动空间，的公共活动空间，有公共客厅、咖啡吧、健身瑜伽、

3、影音party、电脑吧、露天花园、桌球室、洗衣房等等4、智能安防：、智能安防：每户8兆电信宽带、IPTV入户、24h无死角监控、智能门禁、访客校验、密码门锁、VV公寓-公共空间VV公寓- 3层的公共活动空间VV公寓- 3层的公共活动空间VV公寓户型VV公寓户型VV公寓户型VV公寓户型西安保利金香槟保利金香槟概述保利金香槟概述位置：位置：城西 ，西三环与西宝高速西南角（三桥地铁口东400米路南）项目简介：项目简介：保利金香槟占地90亩、总建面31万，城市综合体，现代建筑风格。共11栋，25-33层，户型从70120，两梯四户，总户数约2600户，项目1号楼定位为公寓。1号楼公寓介绍号楼公寓介绍产

4、权年限：产权年限：40年产权公寓，产品介绍：产品介绍：28层，1个单元，6梯24户，户型为38-41标间和56、65的一室一厅。销售价格：销售价格：整栋楼均可售，2019年12月21日已开盘，毛坯房源均价5800元/平，精装修房源均7000元/平米，拎包入住房源7500元/平，预计2019年6月底交房。目前可首付分期。楼层规划：楼层规划：1-2层为商业；3-15层为毛坯，16-22层为精装，23-28层为拎包入住途家。3-4层已整层售出；5-7和11层毛坯（可散售，有房源），8-10层毛坯（未开盘）；12-15层已售出，为美容院；16-22层已售，为青年旅舍；23-28层精装修，可售，装修标准

5、为1700元/（硬装1200元/+软装500元/），已与途家签订6年租约。途家返租模式途家返租模式6年合约，返租类型有2种，23、24层五五分成，25-28层保底，40元/。西安保利金香槟途家托管途家托管介绍途家托管介绍 途家托管的服务：途家托管的服务：1、采用美国Sweethome酒店管理体系，为不动产持有者提供不动产委托租赁服务，通过实行OTA模式，即在途家网现有平台上发布房屋信息，同时与携程等大型门户网站战略合作，提高搜索率和入住率。2、为每一位业主安装客户端，提供一对一网上、电话信息系统服务，业主可随时查看房屋经营情况、预定家人和朋友的行程和居住。途家管家服务：途家管家服务：早知有途家，何必住酒店。途家斯维登度假公寓五星入户管家服务，更人性化。有接机、预约清扫、定制主题布置、预约厨师等十项定制性管家服务。五五分成模式五五分成模式独享服务独享服务托管出租的房子，业主可随时想住就住。全球交换入住20天+业主自住28天。（每季度不超过7天）（固定租金模式不享受）西安保利金香槟途家托管年度年度 第一年第一年第三年第三年第四年第六年单位收益单位收益40元/月保底、前三年扣每月5元服务费、免租期2个月（途家承担物业费）40元/月保底租金、5%的收益递增（途家承担