乌市万达广场生活营地拆迁方案

1、目录1. 编制依据 11.1国家、行业和地方相关规范规程 11.2其他 12. 工程概况 12.1老生活营地概况 12.2 新生活营地概况 13. 搬迁计划 14. 拆迁准备 24.1现场准备 24.2人员准备 24.3机具准备 25. 拆迁组织机构 36. 搬迁范围 36.1活动板房 36.2集装箱 36.3围墙 36.4大门 36.5轻钢结构 46.6办公用品 46.7 厨房用品 46.8水电设备 46.9地秤 46.10材料 47. 新生活营地构建 47.2彩钢板活动房及集装箱概况 48. 临建相关做法 68.1地坪做法 68.2顶棚做法： 68.3围墙做法 68.4大门做法 78.5生

2、活用水量计算 78.6供水管径计算 78.7工地用电量计算 78.8其它 79. 安全注意事项 710. 附图 8生活营地拆迁施工方案1. 编制依据1.1国家、行业和地方相关规范规程名称编号建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002钢筋混凝土粪池03S702矩形钢筋混凝土蓄水池05S804小型排水构筑物04S519施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005:建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012建筑工程冬期施工规程JGJ/T 104-2011建设工程施

3、工现场消防安全技术规范GB 50720-2011建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146-2004砌体工程施工质量验收规范GB50203-20111.2其他名称编号临时用地申请书临时用地审批表2. 工程概况2.1老生活营地概况现生活营地修建在乌鲁木齐万达广场 3#地块，占地面积约2.2万平方米，含办公活动板 房48间、管理人员食堂8间、工人宿舍活动板房120间、工人宿舍集装箱260间、食堂及小 卖部活动板房15间、厕所及浴室活动板房20间、锅炉房活动板房4间、锅炉3台、地秤1 台、集装箱仓库6间等。2.2新生活营地概况因3#地块在2015年 3月开始施工，故原生活营地需要搬迁至新生活营地。新生

4、活营地坐落在凤凰山街以南，峨眉山街以北，天鹅湖路以东，玄武湖路以西，占地 面积约2.25万平方米。新建生活营地包含项目部办公区、总库及员工生活营地三个部分，解 决现场办公、3400工人住宿及材料存放问题。项目办公区占地约6300卅，包括办公室、食堂、厕所、化粪池、隔油池、篮球场、羽毛 球场、停车场、文化墙、停车棚等。总库占地面积约4400卅，包括发电机房、生活消防水池、地秤、库房及材料堆场等。员工生活营地占地面积约11800卅，包括员工宿舍、员工食堂、小卖部、锅炉房、厕所、 开水间、理发室、淋浴间、洗碗间、洗衣间、化粪池、隔油池、消防水井等。3. 搬迁计划根据新建生活营地的施工进度计划，对生活

5、营地拆迁做如下安排：中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD拆迁时间表序号部位开始时间完成时间备注1新生活营地施工2办公区搬迁3总库搬迁4员工生活营地搬迁5附属设置搬迁以上拆迁时间表为暂定时间，搬迁计划应以新生活营地建设进度编制的滚动计划为准4. 拆迁准备4.1现场准备新生活营地围墙、宿舍、办公室及配套设施已基本施工完成，已租赁有临时办公场所4.2人员准备工人已全部离场，管理人员2/3已离场。拆迁人员已全部到位，具体人数见下表：拆迁人员表序号工种计划投 入人员职能备注1管理员10生活营地搬迁组织2司机8吊车、运

6、输车辆、挖掘机及压路机的驾驶3水电工10水电拆除及安装4普工20营地拆除、搬迁5电焊工6营地拆除及焊接作业6瓦丄30新生活营地的砌筑、抹灰、混凝土浇筑7钢筋工2新生活营地钢筋绑扎8油漆工2新生活营地装饰施工9安装工10板房的安装4.3机具准备施工及搬迁机具见下表:序号名称数量型号备注1吊车225T和50T各一辆2板车412m3汽车65T4电焊机2YC-400AT35压路机15T6挖掘机20.3m3和 1mB 各一辆7汽车泵148m8振捣棒20 509平板振捣器1HB-1110蛙式打夯机2HW-6011钢管套丝机10 100、80、50、25 钢管12塑料管热熔器213塑料管切割刀214手电钻2

7、6051315管道泵2100SG4.4材料准备现场需准备材料有方砖、八角地砖、实心砖、白色防滑地砖、蹲便器、增压水阀、镀锌 钢管、铁艺栏杆、石膏板吊顶、铝板吊顶、陶瓷洗手盆、不锈钢水龙头、地漏、塑料排水管、 给水管等。所有材料应先按拆除后材料进行统计补料，材料使用量由现场实测统计。 4.5环境准备水电市政接驳口已找到，所有报批文件已准备齐全。5. 拆迁组织机构项目部组织一个搬迁小组，专门负责生活营地搬迁工作：组长：付斌（执行经理）副组长：孙杨（书记）组员：谢世立、孙琳凯、尹学兵、孙仁定、龚仲明、朱健、顾友娥等。各职能部门配合拆迁小组的拆迁工作。6. 搬迁范围6.1活动板房本次搬迁活动板房包括办

8、公室 48间、员工食堂10间、工人宿舍120间、工人食堂16间、 淋浴间及开水间7间、厕所12间、锅炉房6间、门禁通道1个。单间活动板房大小为5.46 X 3.64m,活动板房拆除后用板车或货运汽车运输，采用25T汽车吊吊运。6.2集装箱本次搬迁集装箱包括工人宿舍 266间，仓库库房及办公室6间、保安亭3间。 单间集装箱大小为3X6m，采用25T汽车吊吊装，板车运输。6.3围墙拆迁生活营地铁皮围墙453m围墙高2.0m;大面钢结构铁皮围墙10X 6m两面，汽车运 输。6.4大门拆除大门1个，门高6m宽8m门柱及横梁为600X 600钢桁架，采用25T吊车吊运，中国建筑第二工程局有限公司CHIN

9、A CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD板车运输6.5轻钢结构工人食堂轻钢结构雨棚30X 20mK 5m,汽车运输。6.6办公用品办公桌、文件、文件柜、打印机、网络设备等，汽车运输。6.7厨房用品所有厨房用品均用汽车运输。6.8水电设备所有办公室、宿舍、食堂的电气管线、灯具拆除后汽车运输至新生活营地 给水管、采暖管、散热片、洁具拆除后汽车运输至新生活营地。3台锅炉采用50T汽车吊吊运，板车运输至新生活营地。6.9地秤地秤采用50T汽车吊吊运，板车运输至新库房。6.10材料库房所有成品、半成品材料采用 25T汽车吊吊运，板车运输至新库房。7. 新

10、生活营地构建7.1简介我方施工现场生活临建根据 中建二局有限公司CI标准生产并搭建的彩钢板二层楼活 动房和集装箱宿舍。活动板房屋面板为 50厚H型瓦楞夹芯板，外墙板为80厚H型彩钢夹芯 板，内墙板为50厚H型彩钢夹芯板，彩板无需表面装饰。楼面钢架采用格构式角钢桁架，立柱采用方型钢管，后墙立柱到顶，上层加固钢架采用 角钢、方管制成，抗风力及抗雪载能力强。楼板采用1220X 2440多层板，吊顶采用耐潮石膏板吊顶，与彩板表面色彩协调，整齐美观。双坡彩钢板活动房及集装箱主要技术指标参数：A、最大防风力：10级FB最大抗震力：8级GC墙体最大冲击力：45KGD板及配件重量：7-11KG/ m2E屋面允

11、许雪荷载：40KG/m M三层须钢管加固。、传热系统：m h C 、楼面荷载:180KG/ mH、钢架构件：符合活动房质量要求L 、质保期限:10年（可重复拆装5次）（ 自然灾害人为因素损坏除外）7.2彩钢板活动房及集装箱概况彩钢板活动房为轻钢结构简易活动房，集装箱为定制成品钢结构活动房。彩钢板活动房为轻钢结构，采用方管柱，角铁主梁及连系片连，楼房下层前后采用方管 柱，需要拼接的构件用螺栓拼装，要求满足有关规范手册外，需满足等强，等钢柱要求。前 墙采用50系列彩钢板，后墙、山墙采用50系列彩钢板，内隔墙，封檐板采用50系列彩钢板,中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION

12、SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD屋面与墙面彩钢板连接采用定型铝型材用抽芯铆钉固定，落水系统采用自由下水，窗为塑钢 窗，门为50系列EPS夹芯彩钢板。室外走道及楼梯采用成品钢板及钢管栏杆。721搭设的基本要求1）搭设活动房，必须符合坚固、安全、防潮、保暖、通风明亮和消防安全规定。2） 活动房要应确保主体结构安全，设施完好。活动房应具有抵御10级大风的能力和强 度，其搭设高度不超过两层。3） 活动房设置开启式窗户，高度不少于 1.2m,宽度不少于1.2m,保证良好的通风条件， 室内高度不低于2.6m，宿舍门、窗、玻璃齐全，地坪采用硬化措施。搭设的加固措施1）活动房两层的

13、上层，方管型钢全部到顶，柱与柱之间用角钢，用螺栓（或电焊焊接） 固定，屋顶自上而下，用125mnt攻螺丝与C型钢（或4X6方管）固定。2）屋面顶板自上而下用125mnt攻螺丝与角铁固定。板房现场安装1） 首先测量各墙基局线尺寸是否符合图要求，并要求局线尺寸不应偏差正负25mm测 量墙基高度偏差不应大于正负10mm.2）材料到场先卸货，把材料合理地搬运到各个施工点，做到一步到位，搬运时要轻拿轻 放，避免材料损坏，材料合理就位后，对钢购件外形尺寸、焊接质量进行检查后施工。3）根据图纸尺寸，首先埋好底盘铁，用膨胀螺丝和基础固定。4）钢构件拼装，首先将方管柱与钢梁用螺丝逐榀进行拼装，拼装时螺栓必须全部

14、拧紧， 检查钢梁是否垂直，是否在同一平面，构件尺寸是否符合规定要求，直至全部满意为止。5）拼装好的钢构进行逐榀安装，首先撑起第一榀钢梁，钢梁撑起后用方管柱将钢梁支撑 牢固，并用铅锤线调整第一榀梁：使其与地面垂直，用钢卷尺量准尺寸，然后撑起第二榀梁， 安装同上，接着安装片梁，片梁与主梁用螺柱固定。其余各榀主梁及片梁可按上述步骤全部 安装到位，并再次检查钢梁位置是否正确。如有偏差，还需调整。6） 确定无误后，用角铁焊接水平支撑及钢梁内的穿架，然后焊接方管柱和底盘铁，每栋 采用隔一拉一的钢丝拉结。7）柱梁安装结束后，安装楼板。楼板与楼板之间要密实。8）楼板铺好后开始安装墙板，安装墙板时预埋好门窗的位

15、置，待外墙全部安装后，开始 安装顶板，盖好顶板后，先将顶板上面的活全部做完，暴扣做好风檐板、防水处理、屋顶罩 子等。9） 房屋整体安装结束后进行门窗安装，窗的安装注意密实，不应与墙板有缝隙，窗户安 装完毕后应进行防水处理，门的安装要做到平、直。10）安装楼梯和栏杆，要求栏杆平直和栏板柱连接牢固，楼梯踏步采用花纹钢板，楼梯不应有晃动，楼梯与山墙固定，栏杆板用75mnt攻螺丝与楼梯固定。11）墙面和屋面夹心彩钢板安装彩钢板围护施工安装之前，订制相应的施工图纸，并根据设计文件编制组织设计与对施 工人员进行技术培训和安全生产交底。根据文件详细核对各类材料的规格和数量，对损坏的瓦楞夹心彩钢板，泛水板应及

16、时修中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD复和更换。各类施工设备应齐全，并能正常运转。复核与夹心彩钢板施工安装有关钢件的安装精度，清除时焊缝要皮和飞溅物，并涂刷防绣漆进行防腐处理。彩板施工工序：墙板安装从一端开始进行，板与板之间必须用H型铝咬紧，墙板接缝处做好防水处理。屋面夹心彩钢板安装时，应边铺设边调整其位置，边固定。所有的墙面板与 墙面板之间都必须用角铝或 H型铝进行连接牢固。墙面板与基础连接时，用槽铝固定。屋面板与板之间在固定好之后，应用玻璃胶将所有的板缝满涂一遍，防止漏水。屋脊处 必须用单层的彩版弯折

17、成脊瓦用铆钉固定在上面，并用玻璃胶密封。12）铺设上层地坪，安装好电线后，进行石膏板吊顶，扣板钉内应放置垫片，以防扣板 跌落。13）工程完工后进行自检。724集装箱的安装1）根据图纸先做好条形基础，并根据集装箱的尺寸弹好定位线。2）根据图纸设计方向将集装箱吊运到基础上并做定位。3）依次将底层的集装箱装好以后，并用 10#镀锌铁丝将集装箱根部绑扎在一起，连接成 一个整体，再吊装第二层集装箱。4）第二层集装箱应与第一层集装箱一一对应，安装完成后用铁丝上下左右绑扎牢固。5）安装成品钢结构走道及栏杆。6）完工验收。8临建相关做法8.1地坪做法室外地坪：素土夯实一50戈壁料一100厚C20混凝土压光办公

18、室、食堂、厕所、淋浴间、开水房、洗衣间地坪：素土夯实一50厚戈壁料一100厚C15石混凝土垫层一上铺地砖。宿舍地坪：素土夯实一50戈壁料一100厚C20细石混凝土压光广场做法：素土夯实一50戈壁料一50厚1:3干硬性砂浆一60厚广场地砖车道做法：素土夯实一50戈壁料一150厚C20混凝土压光8.2顶棚做法：板房顶棚：石膏板吊顶厨房顶棚：铝扣板吊顶（消防要求）8.3围墙做法场内地坪以下砌筑实心砖，370墙，地上砌筑500mn高200宽围墙，围墙每25m设置一 道50mn宽伸缩缝，围墙上部采用成品钢栏杆。围墙立面抹20厚1:2.5水泥砂浆，面刷涂料。中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD8.4大门做法大门采用电动感应门，总宽度为 8米，高度为1.2米。门柱：门柱尺寸为600X 600,高度为6米，过梁600X 600,宽度8m门柱及过梁为钢 桁架外包铁皮。8.5生活用水量计算Q=P1*N4*K5/24*3600公式中：Q=生活用水量(L/S)P1=生活区居住人数N4=生活区昼夜用水定额K5=生活用水不均匀系数Q=3400*120*2.5/24*3600=11.8 L/s8.6供水管径计算D= . 4q / *1000D=配水管径Q=施工工地总用水量V=管网中的水流速