工程开发建设施工预案

1、丹东知春园四期工程开发建设施工方案2 / 65目录1. 项目申报单位情况 72. 拟开发项目情况 82.1 项目简介 82.2 项目申请报告编制单位简介 . 102.3 项目申请报告编制依据 102.4 项目申请报告编制原则 122.5 项目申请报告研究范围 123. 项目建设背景及必要性 133.1 项目建设背景 133.2 项目建设的必要性 153 / 654.1 2008 我国房地产行业进展预测 . 174.2 本项目市场预测 215. 项目建设规模及功能方案 225.1 项目建设规模 225.2 内部功能方案 236. 项目建设方案设计 266.1 整体规划设计原则 266.2 项目建

2、设的原则 266.3 建筑设计方案 277. 消防 287.1 建筑及总图消防 287.2 防火分区 287.3 消防给水 297.4 生产防火 297.5 其他措施 298. 水土保持方案 298.1 研究目的 308.2 研究依据 3110. 项目建设进度安排 3311. 项目招投标 3412. 项目组织方案、机构设置及人员培训 3812.1 项目组织方案 3812.2 企业机构设置 3912.3 人员培训 4013. 项目投资估算和资金筹措 4013.1 投资估算 4013.2 资金筹措 4014. 建设用地与相关规划 4114.1 场址选择及用地情况 4114.2 项目建设用地区域情况

3、. 4215 资源利用和能源耗用分析 4715.1 资源利用条件 4715.2 能源耗用和公共设施的占用 . 4915.3 节能措施 4916. 环境阻碍分析 5316.1 环境现状 5416.3 项目在施工建设期的污染防治措施 . 5516.4 项目建成后的污染防治措施 . 5717. 经济和社会效果分析 5717.1 经济效益分析 5717.2 社会效益评价 5818. 结论与建议 6118.1 结论 6118.2 建议 61附表、附图、附件目录 641. 项目申报单位情况1.1 企业名称：丹东昌隆房屋开发有限公司1.2 法定代表人：徐道胜1.3 设立时刻： 1999 年 9 月 24 日

4、1.4 办公地址：丹东市振兴区人民路 50 号1.5 注册资本：人民币 800 万元1.6 企业营业执照注册号： 1.7 经营范围：房地产开发，农贸市场经营，租赁摊床商品房销售。1.8 开发资质等级：三级房地产开发资格1.9 企业综述：丹东昌隆房屋开发有限公司（以下简称昌隆公司）是东北金城 工程四大队的直属企业，成立于 1999年 9 月，注册资金人民币 860 万元，现有职员 169人，其中，中、高级治理人才 79 人，大专以上 学历占 61%，是具有国家三级资质的房地产开发企业。 几年来， 在各 级领导和社会各界人士的关怀支持下，昌隆公司坚持以“质量第一、 信守合同”为宗旨，发扬“开拓进取

5、、务实高效”的企业精神，凭 借雄厚的经济实力、先进的技术和精良设备，公司逐年高速进展。 连续四年成为东北金城总公司“巨人企业” ，被丹东市人民政府授予 “重合同、 守信用”企业和先进单位， 被辽宁省委、 省政府授予“文 明单位”。 2000 年东北金城建安总公司通过ISO9002、ISO14000、OSH- MS1800质量、环境和职业健康安全三个国际体系认证。七年来，昌隆公司运用科学的治理手段，在房地产开发领域取 得了丰硕成果，在丹东市相继开发建设了军苑小区、福春大市场和 知春园小区，累计开发施工建筑面积 33.7 万平方米。其中军苑小区 被丹东市评为世纪杯样板工程；福春大市场被丹东市评为世纪杯工 程，知春园小区 24#主体被辽宁省质量协会评为优质工程， 并在 2003 年 12 月 8 日辽宁日报上公示， 9、 18#主体被丹东市评为世纪杯 工程，另有几项工程获丹东市优质工程和创建文明小区等称号。目前公司竞得知春园小区四期工程开发建设权，公司董事长兼总经理徐道胜、党委书记任爱民、董事王世义、谢冰携全体职员将 以创新促进展，靠质量赢得市场，将知春园 4 期工程再创江城新亮 点。2. 拟开发项目情况2.1 项目简介2.1.1 项目名称：“知春园”四期开发建设工程2.1.2 规划用地面积： 1.13 公