工程质量保修书

1、工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。 承包人在 质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程 和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程， 供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：1、凡是由于承包人因施工不良造成的质量缺陷，均应列在保修 内容之内；2、如果是因设计缺陷或是业主使用不当造成的质量问题不在保修内 容之内。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项

2、竣工验收的工程， 按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为_2_年，屋面防水工程为_5_年；2、电气管线、上下水管线安装工程为丄年；3、供热及供冷为_2_个采暧期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为_2_年；5、其他约定：设计图纸有注明防水要求的卫生间、 厕浴间和厨房的地板以及有 防水要求的墙面等工程为 5年三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托 其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暧气

3、漏水漏气、燃气漏 气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包 人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工 程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成 人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3%,本工程约定的 工程质量保修金为施工合同价款的 2 % o本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金银行利率为五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承 包人。六、其他双方约定的其他工

4、程质量保修事项：经双方约定保修金返还日期可在保修期满后的一个月内付清。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方 共同签署。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）年月日年月日竣 工 图竣工图整理须知： 如果是由于设计单位因设计图纸出现错、 漏、缺等原因造成的 设计变更，则设计单位有义务整理竣工图，但晒图费用应由建设单位 负担； 如果是由于建设单位自身提出对设计图纸作修改或增加工程内容等，则建设单位应委托设计单位整理竣工图， 一切费用均由建设 单位负担； 如果是由于施工单位提出对设计图纸优化、 改良或误施工造成 无法挽回的事实等，则施工单位应自行整理竣工图，一切费用均由施 工单位负担； 如果是属于责任很难分清的、造成图纸更改的原因是多方的， 则竣工图整理由双方或三方协商解决; 如果图纸没有更改， 完全按原图纸进行施工， 那么就不用整理 竣工图了，可利用原版图重晒后加盖竣工图章即可；