项目施工招标谈判文件(附合同)

1、XXXXXX施工项目招标谈判文件招标单位：XXXXXXXX 项目名称：XXXXXXXX接收标书时间：XXXX年XX月XX日 中/下午XX:XX以前开标地点：XXXXXXXXXXXX联系人：XXXX 电话：XXXX-XXXXXXXX第一部分 竞争性谈判公告XXXXXX项目已由XXXXXX发展和改革局批准实施。采用邀请招标及竞争性谈判结合的方式对本项目进行招标，欢迎具有能力完成该项目的谈判申请人参与竞标、谈判。1、项目概况及建设内容：本项目为XXXX地区XXXXXX项目，建筑面积：约XXXXXX平方米（分X个标段：第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平方米、第X标段约XXXXXX平

2、方米、第X标段约XXXXXX平方米），具体详见工程量清单及施工图所示范围所含全部内容。2、 招标方式：邀请竞标、竞争性谈判结合。3、 资格审查方式：资格后审。4、谈判申请人单位资格要求： （1）资质要求： 具备行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包X级及以上资质的独立法人。 （2）项目经理要求：具备行政主管部门核发的建筑工程专业的X级注册建造师证书及安全考核证书（X证），并具备X级及以上工程师职称证书。（3）财务要求：财务状况良好,有足够的财务能力完成本工程的施工任务。 （4）业绩要求：竞标人近X年（XXXX年至今年）至少承担过X项类似业绩工程（类似业绩：房屋建筑工程或土建工程项目）。 （5

3、）投标人无行贿犯罪记录。（6）本项目不允许联合体投标。5、竞争性谈判报名时间：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日。6、报名及购买竞争性谈判文件地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX7、竞争性谈判文件费用：竞争性谈判文件每套售价￥XXXX元，售后不退。8、报名要求：（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件）；（2) 被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件及复印件加盖公章）；（3) 报名单位相关资质证书及以往项目资料。9、谈判文件递交截止时间：XXXX年XX月XX日XX时（北京时间）。10、竞标时间：XXXX年XX月XX日XX 时（北京时间）开始； 谈判时间：甲方通知。11、

4、谈判地点及谈判文件递交地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX招 标 人：XXXXXXXXXXXXXXX联 系 人：XXXX 电话：XXXX-XXXXXXXX地 址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 第二部分 投标文件编制一、 谈判报价说明（投标人自行编制）注：谈判申请人应按提供的图纸、技术要求及其他相关资料结合工程实际情况编制报价。各谈判申请人应根据招标人提供的资料清单编制相关预算。二、 工程量清单报价表格式（以下表格格式仅供参考）1、投标报价一览表投标人名称： 工程名称：序号项 目金 额（元）小 写大 写1分 部 分 项 工 程 费2措 施 费2.1环境保

5、护、临时设施、安全、文明费的合计2.2脚手架、模板、垂直运输、大机进出场及安拆费的合计2.3其他措施费3其 他 项 目 费4规 费5税 金6投 标 总 价7质 量 承 诺8工 期 承 诺 日历天9投 标 保 证 金10说 明注册造价工程师或造价员(签字并盖注册章): 投标人: (公章)投标人法定代表人或其授权委托人（签字）：填表时间： 年 月 日注：1、其他措施费是指通用项目措施费中除2.1、2.2中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂直运输费外的费用的合计；2、此表放在投标文件封面后第一页2、工程项目投标总价招 标 人： 工程名称： 投标总价 （大写）： （小写）： 投 标 人： （单位盖

6、章）法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章）编制人： （造价人员签字盖专用章）编制时间： 3、单位工程投标报价汇总表工程名称： 序号名称金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.1人工费1.2机械费2措施项目2.1其中：安全文明施工费3其他项目3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估价3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费4.1工程排污费4.2社会保障及住房公积金4.3危险作业意外伤害保险费5税金投标价合计=1+2+3+4+54、分部分项工程量清单计价表工程名称： 序号细目编码细目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费机械费暂估价本页小计345、工程量清

7、单综合单价分析表细目编码细目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价 （元）合价 （元）人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费利润风险费人工单价小计未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)6、措施项目清单与计价表工程名称：序号项目名称计量单位计算方法金额1安全防护、文明施工、临时设施（独立土石方）项2安全文明施工(桩基础)项3安全文明施工费项4环境保护(内装饰)项5安全文明施工(内装饰)项6临时设施(内装饰)项7夜间施工项8二次搬运项9其他（冬雨季施工、定位复测、生产工具用具使用等）项10

8、大型机械设备进出场及安拆项11模板与支撑项12脚手架项13已完工程及设备保护项14装饰工程垂直运输项15建筑工程垂直运输机械项合 计7、措施项目费用分析表工程名称：序号措施项目名称计量单位工程量金额（元）人工费材料费机械费管理费+利润风险费小计合计8、其他项目清单与计价汇总表工程名称：序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项明细详见表4.11-12暂估价2.1材料暂估价明细详见表4.11-22.2专业工程暂估价项明细详见表4.11-33计日工明细详见表4.11-44总包服务费明细详见表4.11-5合 计9、暂列金额明细表工程名称：第 页 共 页序号项目名称计量单位金额（元）备注合 计10

9、、材料暂估价表工程名称：序号材料名称、规格、型号计量单位单价(元)备注11、专业工程暂估价表工程名称：序号工程名称工程内容金额（元）备注12、主要材料表工程名称：预算书1第 1 页 共 1 页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）合价（元）产地厂家13、工程项目投标报价汇总表工程名称：序号单项工程名称金额（元）其中：（元）暂估价安全文明施工费规费税金合计14、投标报价需要的其他资料（本项格式自拟）三、 施工组织设计1. 谈判申请人应编制施工组织设计，具体要求可参照谈判办法技术评审、评分的内容和要求。2施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。2.1 拟投

10、人的主要施工机械设备表 2.2 劳动力计划表 2.3 原材料计划表 2.4 计划开、竣工日期和施工进度表 四、 工程质量保证措施（谈判申请人自拟） 五、 安全文明施工保证措施（谈判申请人自拟）六、 工期保证措施（谈判申请人自拟）七、 施工主要工序（谈判申请人自拟）八、 施工进度计划（谈判申请人自拟）（1）拟投入的主要施工机械设备表（工程项目名称） 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（ kw）生产能力用于施工部位备注（2）劳动力计划表（工程项目名称） 工程 单位：人 工种按工程施工阶段投入劳动力情况（3）原材料计划表序号材 料编 码材 料名 称规 格型 号单位按工程施工阶段投

11、入原材料情况合计数量（工程项目名称） 工程 注：谈判申请人也可根据本工程实际情况自行编制能明白表达各施工阶段原材料投入计划的表格。 （4）开、竣工日期和施工进度表 1、谈判申请人应提交施工进度表，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行施工的各个关键日期。2、施工进度表可采用网络图表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期以及分包合同签订的日期。3、施工进度计划应与施工组织设计相适应。九、 项目管理机构配备情况表（1）项目管理机构配备情况表（工程项目名称）工程 姓名职务或职称执业或职业资格证明已完工或在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称说明：完工或在建的工程应提供相应

12、的证明材料（如合同、中标通知书的复印件）（2）项目经理简历表（工程项目名称）工程 姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任项目经理年限项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况发包人项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量（3）项目技术负责人简历表（工程项目名称） 工程 姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间担任技术负责人年限在建和已完工程项目情况发包人项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料（工程项目名称） 工程项目 注：1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及谈判申请人认为有必要提供资料。辅助说明资料格式不做

13、统一规定，由谈判申请人自行设计。2项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本谈判申请文件一起装订）。第三部分 投标须知一、招标项目技术要求：（详见图纸和相关资料）二、采购方式：邀请招标、竞争性谈判。三、发包方式及内容：分项、分别按单价投标，汇总价格，并进行谈判。价格为综合包干价，包含但不限于：该项目材料实体以及材料实体到达交货地的运输费、装卸费、保管费、施工费（包括人工和各种辅助材料费）、技术测试费、验收检测费、税金等全部费用。四、质量要求：符合国家相关规范，质量达国家相关标准要求。五、质保期限：水电部分二年，防水部分三年，其它设施根据各单位情况作出说明。六、工期：各投标单位根据自身情况确定。

14、七、施工地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。若施工工期超期，中标单位每延期一天， 支付￥XXXXX元的违约金。八、付款方式：竞争性谈判时双方商定九、投标文件X式X份，请注明正、副本，其中正本一份，副本一份，要求密封包装，并在拆缝处加盖公司印章密封。投标携带有关证件和投标文件必须提供以下有效资料：工商企业营业执照（原件）、税务登记证（原件）、企业组织机构代码证（原件）、总报价、主要材料分项报价、售后服务承诺；以及投标人认为需要说明的其他情况。不是法定代表人参加投标的，还须提供法人授权证书及被委托人身份证复印件。十、投标人必须到现场详细了解情况，在此基础上制定科学合理的设计方案，

15、在开标后进行竞争性谈判时作具体的陈述。十一、有以下问题之一者，招标人就可认定投标文件无效，作废标处理：1投标人不实质性响应招标文件要求的；2不提供或提供不全前述第十二条所列证件材料；3在投标文件中未按招标人要求提供工程质量、报价、售后服务承诺等实质性内容的。第四部分 招标 谈判 评标 定标一、以公开竞标和竞争性谈判方式相结合进行。各标段分三轮进行公开报价，甲方评标小组根据各家单位报价、工期、施工组织设计、实地考察等情况，推荐五家入围单位进行竞争性谈判。二、用抽签的方式确定投标人的谈判顺序；评标工作小组按顺序与投标人就工程质量、工期、价格、付款方式、质保等问题进行谈判；招标工作小组以谈判结果评标

16、；三、招标工作小组由XXXXXXXXXXXXXX跟该项目有关部门负责人组成。四、评标采用由招标小组成员以无记名投票的方式进行；以“无记名投票、竞争性谈判、得票多者入围”的原则确定五家中标候选人（不排序），经采购评标小组成员经综合实地考察单位及工程业绩情况后，以“无记名投票、得票高者”的评标方式在五家中标候选人中确定一家中标人。五、本次招标为我公司内部议标，招标人不向未中标的投标人作解释。XXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月XXX日第一部分 协议书发包人（全称） （简称甲方） 承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

17、的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：图纸范围内和本文件补充范围内涉及的所有内容；施工主要材料表及施工技术要求详见（附件二）。项目批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：包项目（XXXXXXXXX建设工程，发包人提供的施工图内和本合同包含的所有工程项目，以及承包人投标文件包含的全部工程项目）、包材料（按国家现行强制性质量标准、本合同约定及发包人的要求包建筑施工材料）、包人工、包工期、包质量、包安全、包验收、包文明施工。 承包人已经对施工地点进行了全面踏勘，确认现状具备施工条件，对所承包工程的全部工程量已经精确测量并认可。三

18、、合同工期： 开工日期: 竣工工期： 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准：符合设计要求，执行国家质量标准及施工规范要求，一次性验收合格，满足本工程应当具备的全部使用功能。乙方承诺在工程竣工之日起十五日内按国家规范要求，向甲方提交本工程的全部竣工验收资料，并完成向政府相关部门的资料备案工作。五、合同价款 本合同建筑面积共 m2（建筑面积按施工图纸面积计算）。整体固定价格（综合包干价）总金额（大写）： （￥： .00元）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术

19、文件7、图纸8、工程报价单或预算书9、承包人向发包人提交的承诺函或其它相关文件10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件中与本合同协议书不一致时，以本合同协议书约定为准。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。本协议中通用条款与专用条款约定不一致的，以专用条款为准。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同约定 双方签字或盖章 后生效。

20、 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 第二部分 通用条款适用GF建设工程施工合同通用条款。第三部分 专用条款一词语定义及合同文件2合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、建设工程施工合同文本及施工图纸；2、建设工程施工合同补充协议书、建设工程设计单位文件或变更通知；3、发包人招标文件、招标补充说明、承包人投标书、投标承诺书及合同履行过程中的相关文字资料。若本合同通用条款与专用条款之间存在相互矛盾的条款，以本合同专用条款约定的

21、合同文件组成及解释顺序为准。 3语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。32适用法律和规范中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建设工程质量管理条理等相关法律和行政法规。 33适用标准、规范：设计图纸及文件、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程质量管理条例、云南省建筑工程质量管理条例等相关标准、规范和强制性规定。 4图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订时，发包人已经向承包人提供相应施工图纸。 发包人对图纸的保密要求：承包人承担保密义务，未经发包人书面同意，不得让任何第三方复印、借阅图纸或向第三人泄露。

22、否则，承包人应承担违约责任。 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权力和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 按照本建设工程监理合同的有关条款执行，监理签证仅限于技术签证，不涉及工程造价、工程量的变更等。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 代表发包人行使工程现场的施工管理，协商相关各方工作，并负责对相关技术文件进行会签，概不涉及工程造价、工程量的变更等。 54不实行监理的，工程师的职权： 无 7、项目经理姓名： 职务： 身份证号： 项目经理证号： 8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作

23、：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 合同签订时，承包人现场踏勘并根据现场确认施工地点已全面具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间地点和供应要求： 已具备，施工场地的具体接入由承包人自行负责解决。 （3）施工场地以公共道路的通道开通时间和要求：已完成 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 已完成 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 已完成 （6）水准点与坐标控制点交验要求： 按施工图纸进行，基础施工放线时要经发包人确认并进行现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 合同签订时已完成 （8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建

24、筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木的保护工作： 协助处理 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 82发包人委托承包人办理的工作： 无 9、承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承办人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划报表的名称及完成时间： 每周提供周工程进度统计报表及下周的工程进度计划报表。 （3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由承包方根据工程特点制定安全施工方案，施工场地采用足以保证安全的全封闭式施工。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和

25、施工噪音管理等手续:由承包方负责按政府主管部门的要求办理施工场地交通、环卫和施工噪音、安全管理等手续，并满足相应标准。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 由施工单位负责并自行承担费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 承包人应做好周边建筑物、构筑物的保护工作，处理好与施工现场周边相邻单位的各种关系。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 按通用条款第9.1条第8款执行。建设工程竣工交付发包人使用时，必须清理施工现场，做到场地清洁，无施工垃圾杂物，无污水污渍，场地内未做地坪硬化区域必须恢复原始土场和地貌。承包人如不及时清运和

26、处理的，发包人有权选择他人处理，所产生的费用由承包人全额承担。该费用如由发包人垫付的，发包人可直接在应付给承包人的工程程款中扣除。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：因工程施工进度需要进行夜间施工的，以不妨碍项目场地周边居民生产、生活环境为前提。补充条款： 1、承包人应在施工前装好水、电表，施工用水、电按当地供电供水部门收费标准收取，承包人应于每月5日前结清上月的施工水费和电费。2、自本工程竣工之日起15日内，承包人必须拆除项目场地内外全部施工及生活设施，所有施工人员和机械设备必须全部撤离施工现场及生活场地，并按专用条款9.1.(8)关于对施工场地清洁卫生的要求清理现场和承担责任，否则，每逾

27、期一天应承担伍仟元的违约金。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前提交 工程师确认的时间： 开工前确认 10.2群体工程中有关计划的要求： 无 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：承包人未按工期进度计划推进工作，明显导致本工程不能如期竣工的，发包人有权解除合同，并可追究承包人的违约责任。四、质量与验收验收合格是以甲、乙双方根据合同约定的竣工应达到的质量标准进行验收并以双方法定代表人签字确认，通过建设部门审批备案合格或盖章为合格标准。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 执行通用条款第17条的相关

28、规定 19、工程试车19.5试车费用的承担： 试验、检测费用由承包人承担 五、安全施工按“通用条款”第 20、21、22条以及投标书相关条文执行，本工程施工现场安全管理严格按“一标五规范”要求执行,并接受政府主管部门安全生产及文明施工的达标检查。违反国家关于安全生产作业的规定，导致发生安全生产事故的，自行承担相应责任。 六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 固定价格（综合包干价）合同 方式确定，本合同价款除不可抗力外的风险不再调整。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：材料价格调整、人工费用等风险全部包含在固定价格（综合包干价）合同内并全部由承包人承担。其

29、中承包人在施工过程中发生为满足工程施工需要的费用，如伐树费用、土石方基础开挖回填费用、措施费用等已包含在合同价款之内。 风险费用的计算方式： 无 风险范围外合同价款调整方法： 无 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3、双方约定合同价款的其他调整因素： 按前款约定执行。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告时间： 按通用条款第25条执行 26、工程款（进度款）支付的方式和时间： 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.