公园道一号样板房、营销中心建议

1、 公园道一号项目样板房、营销中心装修建议一、 样板房选址建议1、 楼层、位置综合各种因素考虑，及上次会议讨论结果，我司建议样板房做在B 栋东南角位置。结合电梯的设置，样板房装修楼层建议设置在六层；2、 样板房数量 样板房选择于：B1、B2、B3、B4（三房一套、一房两套、两房一套）。备注：考虑B4户型存在客厅面宽小，主卧房间小的问题，建议通过装饰装修方案，来弱化不足。二、 样板房的选取、装修标准及风格的建议1、 三房两厅 数量：1套 户型：B1户型 装修标准：精致三房装修。 装修风格：以现代、静雅、高品味为主基调、色调以浅而暖色为主，也可考虑按CITYBOB 族的优雅、唯美、有品味的生活追求方

2、式设置三房。对于另一小卧室，可考虑出两种效果，一种是按儿童房出，另一种是按书房出效果。 参考图例 静雅的厅处理方式 符合BOB 族唯美、优雅的厅效果 休闲、素雅的厅 餐厅示例2、 两房两厅 数量：1套 户型1：B2户型装修标准：精致装修(装修标准：400元/左右标准装修套餐、对外600 元/装修风格：以现代、简约、自由为主基调，体现小资生活方式，采用了明快的色调和尽可能简洁的布置方式，符合年轻人的居住特点和审美需求， 参考图例 简洁而富有艺术气质的厅 扩大空间感的设计方式 客厅与餐厅通透的处理方式3、 一房一厅 数量：2套 户型1：B3户型（1套）装修标准：精致装修(装修标准：400元/左右标

3、准装修套餐、对外600 元/装修风格：以自由、浪漫、透明空间为主基调，充满艺术的色彩，处理好厨房、洗手间的采光问题。使小空间看起来有扩张感，不会让人觉得局促与压抑，又充满活力。 省空间的卧室处理方式 卧室处理 客厅细节处理 户型2：B4户型装修风格上建议以现代、简约风格为主，以浅色调为主，注意考虑空间、室内布局、厨房的处理问题。通过装饰装修方案，来弱化存在客厅面宽小，主卧房间小的问题。装修标准：精装修标准 装修风格：以日式公寓或其它有个性的简约风格为主要基调。 洗手盆的装饰方式 卧室效果 日式茶道与茶具的选取公园道一号项目样板房、营销中心装修建议 三、营销中心装修建议 营销中心位置选取 1、

4、营销中心位置选取 看楼通道 2、售楼处功能划分 1. 2. 面积要求：350m2； 功能分区要求； 面积（ 2 面积（m ） 2 功能区名称 接待前台区域 销售前台区域 洽谈区 模型展示区 景观区/影视展 示区/服务区 贵宾洽谈区 发展商办公室 黑马项目组办公 室 功能 销售代表迎接客户区域 销售代表等待客户区域 同客户谈判区域 前台接待台 设备配置 5 个位、带抽屉 5 套洽谈桌 200 左右 展示项目区位、 规划、 园林、 区位模型、 园林和楼体模型、 分户模 楼体、户型结构 型 形象展示和茶点酒吧服务 功能、客户休息 小型园林景致（东南亚风格） 、影视 广告片放映设备、 休闲沙发、 异型

5、特 色小吧台 2 套高级休闲沙发 根据发展商需要配置设备 30-50 左右 15 左右 处理大宗投资客户和纠纷 客户区域 发展商工作人员办公 15 左右 黑马项目组负责人办公室、 2 张办公桌、2 部电脑、宽带网络、2 会议室、 销售人员吃饭地点 部电话、1 台打印机、1 台复印、1 台传真机、1 台合同打印机、接待沙 发一套、1 台饮水机 第 6 页 公园道一号项目样板房、营销中心装修建议 会议室/签约室 财务室 厕所 更衣室 物料仓库 过道 合计 30 左右 15 左右 25 左右 10 左右 15 左右 35 左右 320-350 左右 会议和签约功能 财务人员办公室 10 座位会议桌

6、根据财务需要配备设施 男女厕所各 2 个蹲位、 具有自动喷香 设备 销售代表更衣、 存放个人物 品 存放销售资料 配 8 抽屉 备注：功能分区基本要求： 1） 各功能区功能必须明确，不能相互干扰； 2） 各功能分区必须合理、使用方便、面积恰当，能满足销售工作和未来组织活动的需 要； 3） 售楼处临街面采用大幅玻窗，从街道外部可清晰观看售楼处内景观。 3、售楼处装修风格建议 售楼处欧洲高贵典雅风格 售楼处欧洲高贵典雅风格 售楼处装修建议： 1. 整体装修风格采用典雅高贵的欧洲风格； 2. 以暖色调为主、灯光要求明亮； 3. 在售楼处内设置一处同小区园林风格一致的精美水景景观（体验式营销景观区）

7、； 4. 售楼处门前设置一高档组合式水景景观。 第 7 页 公园道一号项目样板房、营销中心装修建议 4、 售楼处景致推荐及提示 售楼处门前水景及饰品： 售楼处门前水景及饰品： 复合水景 叠泉、喷泉、花坛、 叠泉、喷泉、花坛、欧式柱台 海洋之星 花车 售楼处装修感觉提示： 售楼处装修感觉提示： 明亮、 明亮、轻松休闲 充满艺术气质 绿色的植物、 绿色的植物、休闲的沙 发，营造出轻松的感觉 售楼处地板装修提示： 售楼处地板装修提示： 模型展示区地板 艺术地面 搭配不同地板明确 不同功能区域 第 8 页 公园道一号项目样板房、营销中心装修建议 售楼处功能区提示： 售楼处功能区提示： 通过景观掩饰将贵 宾洽谈区独立开来 酒吧服务台、 酒吧服务台