核心商圈调查计划提案

1、台中湖水岸商店街商業空間開發專案核心商圈調查計劃提案業主：國唐建設股份有限公司提案單位：櫻花國際股份有限公司商場經營部日期：88年2月3日壹、目的湖水岸商店街核心商圈市調案之執行目的主要在了解此案立地商圈環境及消費趨向，於日後在商場定位、招商方向及實際經營時做為參考，特訂定本計劃。貳、計劃大綱一、核心商圈範圍設定二、核心商圈商業行為調查計劃三、核心商圈人車流量調查計劃四、核心商圈消費者問卷訪談五、商圈內行政資料搜集參、計劃內容一、核心商圈範圍設定（如附圖）(一)主力商圈：由基地至南屯路與向心南路口之距離半徑形成之商圈，半徑 0.5 公里。(二)次級商圈：由基地至文心路與大墩六街口之距離半徑形成

2、之商圈，半徑 1.1 公里。(三)潛在商圈：由基地至文心路與公益路口之距離半徑形成之商圈，半徑 1.6 公里。二、核心商圈商業行為調查設定主力商圈內之 15 米路做設店業種調查(一)公益路：由黎明路口至大墩路口段(二)向上路：由黎明路口至忠明南路口段三)五權西路：由黎明路口至東興路口段四)南屯路：由黎明路口至精誠路口段(五)永春東路：由黎明路口至大墩南路口段(六)文心南五路：由黎明路口至大墩南路口段(七)文心南七路：由黎明路口至大墩南路口段(八)美村路：由五權西路口至三民西路口段(九)忠明南路：由向上路口至三民西路口段(十)精誠路：由向上路口至三民西路口段(十一)東興路：由向上路口至三民西路口

3、段(十二)大墩路：由公益路口至三民西路口段(十三)文心路：由公益路口至三民西路口段(十四)向心南路：由南屯路口至文心南七路口段(十五)萬和路：由南屯路口至黎明路口段(十六)黎明路：由向上路口至萬和路口段三、核心商圈人車流量調查(一)調查地點設定0.2公里0.15公里ABC永 文湖文文春 心水心心東 南岸南南一 五基五路路 路地路口(二) 調查時段設定上午下午晚間19:30-11:30( 離峰 )13:30-15:30(離峰 )17:30-19:30(尖峰 )211:30-13:30( 尖峰 )15:30-17:30(尖峰 )19:30-21:30(離峰 )共計個時段，每一時段20 分鐘車流量調

4、查 ( 汽車、機車 ) ，20分鐘人流量調查 ( 腳踏車、步行 )( 三 ) 調查日期：選訂非假日3 天( 週一、三、五 ) ，假日 3天( 週六、日，及另一隔週休之週六) ，共計六天。四、核心商圈消費者問卷訪談(一)消費者問卷訪談表(如附件)，預計有效份數200 份(二)消費者問卷訪談點1. 主力商圈內 80 份0.3公里0.2公里0.15公里A.B.C.D.永文永 文湖文文春心春 心水心心東南東 南岸南南二五一 五基五路路路路路地路口口口2.次級商圈內 60 份E.文心路大墩六街口0.5 公里F. 文心路五權西路口0.6 公里湖水岸基地0.5 公里G.文心南路三民西路口3.潛在商圈內 60 份H.向上路文心路口基地I. 黎明路鎮平國小 J. 忠明南路三民西路口商圈別主力商圈次級 商圈潛在 商圈編號ABCDEFGHIJ份數20202030202020202020小計A+B+C+D+=80E+F+G=60H+I+ J=60(三) 主要目標客層資料調查：1. 衛生局2. 萬