别墅装修合同及预算.doc

1、包  工  合  同业主（甲方）：刘小姐 联系 ： 施工方（乙方）：北京众力达装饰工程 联系 ：  甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等国家相关法律，在平等公正的情况下签订如下合同。一、工程概况及价格工程地址：格拉斯小镇 号 ，本工程为半清包装修工程，即乙方部分项目单包工部分包料，主要部分装修材料由甲方提供。具体项目单价如下表：工种施工项目单位包工包料单价包工包料单价备注清工单价含辅料清工单价备注：含人工辅料钻牌325#水泥、粗沙、专业胶、钉子等 木工轻钢龙骨吊顶含做灯槽 平米68含人工费辅料及“龙牌”的石膏板、大芯板和青钢龙骨，尺寸50 吊顶，按投

2、影面积计算  特殊造型吊顶平米78含人工费辅料及“龙牌”的石膏板、大芯板和青钢龙骨，尺寸50 吊顶，按投影面积计算  吧台米80按造型复杂程度费用有区间  成品挂镜线米6含人工辅料，甲方提供成品镜线  制作挂镜板平米50含人工辅料20 包管道平米50人工加龙骨石膏板或大芯板，按投影面积计算  窗帘盒米45大芯板做底，石膏板封面，白色油漆20含人工辅料，大芯板甲供轻钢龙骨隔墙平米70青钢龙骨龙牌尺寸75，中间隔音材质特殊泡沫板  石膏线安装 米35100mm泰丽雅素石

3、膏线8 包窗套 米20人工加门套线及做油漆（业主提供大芯板）  包门套 米98人工加门套线及做油漆  包哑口 米110人工加门套线及做油漆  软包平米16含人工，木方等辅料，甲供软包布料  卫生间铝扣，塑钢板吊顶 平米14含人工，辅料，甲供铝扣板  油工顶面刮腻子、打砂纸、乳胶漆平米25顶面找平及做乳胶漆(材料包括墙衬，1满墙贴网格布，底层石膏找平，打磨，滚刷配套底漆一遍，盛邦墙衬两遍。2.墙面要求平直,墙漆无流坠,平直，精装净味全效乳胶漆多乐士五合一）到成品  立

4、面墙面刮腻子、打砂纸、乳胶漆平米23墙面找平及做乳胶漆(材料包括墙衬，1满墙贴网格布，底层石膏找平，打磨，滚刷配套底漆一遍，盛邦墙衬两遍。2.墙面要求平直,墙漆无流坠,平直，精装净味全效乳胶漆多乐士五合一）到成品  贴壁纸平米8人工加辅料  石材，瓷砖地脚线 瓷砖甲供人工加水泥沙子 米26瓷砖，石材甲供，乙供人工加水泥沙子  瓦工贴墙砖平米26含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙） 瓷砖甲方供贴地砖平米26含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙） 瓷砖甲方供贴大理石平米30含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙） 

5、石材甲方供贴踢脚线 米8含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙） 瓷砖甲方供做地面,墙面聚氨酯防水 平米55人工加防水材料，包括清理、找平，中建友单组份聚氨脂2遍， 48小时闭水试验，界面剂拉毛，地面做保护层  地暖回填找平 平米20人工，水泥沙子及轻体陶粒陶粒水泥砂浆找平压光（木地板）或拉毛（贴地砖或大理石）11不含颗粒，仅含人工辅料（钻牌325#水泥，粗沙）水，电工电路电线，电视，网络改造米35含人工及辅料提供镀锌管铺设电线（国标），含京固铁盒，墙壁开槽，铁线管穿线暗埋以及开关、插座安装等15国标电线，网线甲方供吊顶内走线米28含人工及辅料提供镀锌管铺设电线

6、60;国标电线，网线甲方供水路改造 （含开槽） 米45含人工，金德PPR及辅料墙壁开槽，金德ppr管8水管甲方供排水管50 mm米55含人工及辅料，PVC给水管 水管甲方供排水管110 mm 75含人工及辅料，PVC给水管  安装淋浴房混水器 个15人工费  按马桶 个30人工费  按浴缸 个40人工费  龙头安装个10人工费  未尽事项双方协商解决二、甲乙双方相关配合及责任事宜甲方的相关事宜1甲方要提供水,电,并且费用有甲方承担乙方的相关事宜1遵守物业公司的相关规定，如果破

7、坏公共物品，其所产生的赔偿和处罚的费用将由装修方承担。2按照要求保质保量的完成所承包的项目,每次付款需每项工种工作项目完成后才可提款。3 建筑垃圾运输由乙方来承担。三、 付款方式1. 合同签订后一周内乙方材料人员进场.甲方应付乙方相应工程启动资金即首次工程款.<五万元整>.2. 乙方每次向甲方支取费用前均需书面给甲方提供付款清单后，经甲方确认无误后再进行付款.3. 在工程所有木工吊顶结束后,甲方应付乙方相关木工费用,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款的15%,作为尾款及质量保证金. 4. 在工程墙,地砖结束甲方应付给乙方相关瓦工费用等,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款

8、的15%,作为尾款及质量保证金. 5. 在所有乳胶漆,油漆结束甲方应给乙方相关油工费用等,该费用根据实际工作量付款,另扣除该项付款的15%,作为尾款及质量保证金.6. 在全部工程验收合格后，甲方向乙方支付本次装修款至结算总额的95%。 剩余的结算总额的5%，将由甲方扣除作为该次装修合同质量保证金，从竣工之日起1年后支付。四、 工期1.从     年  月  日起至      年 月 日止，工期为    天。2.因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除

9、乙方人工费   元/天。3.施工前，乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案，并制定科学、高效的施工组织计划及质量事故紧急预案。4.乙方出具水电施工图，木工施工图，并由甲方签字认可后方可施工。五、材料及垃圾清运1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单，甲方应提前2天及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2.未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已购买，甲方无条件拒绝使用并拒绝支付该材料的费用.3.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出。乙方知道甲方所购建材有质量问题而不告之甲方，由此引起的相关损失由乙方负责。4.乙方

10、应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性. 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场. 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.5.未经甲方许可，严禁乙方携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格的两倍从人工费中扣除。6.甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。每日垃圾应袋装并当日及时清理，由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。工程完工后，乙方负责建筑垃圾清运。六、 施工现场管理1.开工前乙方应向甲方出示所有施工人员的身份证原件，并提供身份证复印件。2.工地施工人员严禁在工地发生过夜、做饭等与装修无关的行为。乙方应具备在本市暂住、工作的一切证件，因证件不全引起的

11、相关损失由乙方自行承担。甲方协助乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 陈炯才为工地现场负责人蒋欣为替补负责人。乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。未经甲方同意，任何情况下乙 方不得停工或怠工。 4.在施工期内，乙方随时应甲方要求陪同挑选材料。 5.乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 6.现场禁止使用明火；现场禁止吸烟；油漆材料必须和其他材料分开放置。七、  维修 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在三年内无偿维修。普通维修乙方应在甲方通知乙方后24小时内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在8

12、小时内赶到并维修。若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从质量保证金中扣除。八、 合同附件合同附件有：双方签字认可生效的施工项目及报价清单；乙方开出的材料采购清单；乙方开出甲方签字生效的水路、电路施工图、家俱施工图；由甲方签字生效的工程项目工艺验收清单；乙方负责人及施工人员身份证复印件。九、合同争议本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出现争议双方先行协商，协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十、 其它说明和要求1.乙方必须严格保证施工质量及工艺，严格按照工程项目工艺验收清单施工，如验收时如发现质量问题，施工承包人应立即予以改正，在未达到

13、业主的整改要求前业主有权拒付人工费。由乙方承担由此造成的一切损失。2.业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有有效发票或收据，否则业主有权拒绝验收并提出退货、返工及赔偿损失。3.保证体现原先商定好的装修设计思想，除甲方同意外，不得擅自改动装修方案。4.业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备和材料在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。5.合同约定的装修要求外，如有增加工作，不增加人工费。6.水、电施工完毕，乙方必须提供水、电竣工图给甲方存档。7.施工人员要

14、文明施工，要爱护室内原有设施；若墙身不再刷油漆或贴墙纸，不得将木板靠置在墙上；重物或有钉子的木板不准在地板上拖动；不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理。业主对违反要求的施工人员有权要求更换，乙方现场负责人无条件立即执行。8. 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。9. 家庭装饰应符合装饰工程施工及验收规范及现行有关标准、规范、规程的规定。10.由乙方全面负责防水工程质量，若因漏水造成任何损失，由乙方承担全部责任并赔偿全部

15、直接和间接损失。11.若由于乙方电路工程质量问题造成甲方电器、家具等损坏的，由乙方赔偿全部直接和间接损失。12.甲方对该合同保留最终解释权。甲方代表：  乙方代表：签章：签 章：联系 ：               联系 ：  签约日期：  签约日期：合同附件一：  施工项目清单 电路   工程验收清单    工艺要求1   电气产品材料必须是符合有关标准的

16、合格产品，电气施工人员应持证上岗。2  “三线制”安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标.电工管线刚一铺完，没封槽之前，就要求工人画出走线图。3 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，4 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并

17、用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5  预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6  所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8 安装各种灯具和开关面板，需在油

18、漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9  线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内，必须各行其道。 线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰。10 电路改造全部都要穿管走线,布线要求防止破坏铺设的管线,弯头要套上专门的PVC接头11 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定12 所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布

19、包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上13 电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。强弱电严禁同管敷设。14开关、插座、灯具安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。电气施工完成后，应进行必要的实验如：电器通电，灯具试亮、开关试控制等。15 电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关。开关距地1.4米。开关不要装在门背后16 空调用PPC穿管.插座用三菱的,买单股线,不用互套线.大功率电器用16A插座，如电烤箱

20、等17 电线用国标昆仑电 墙地顶   工程验收清单   工艺要求1  刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2 一遍901胶水两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花板一样3 上底漆之前,在夜晚用灯泡检查墙面平整度4 注意乳胶漆要求的对水量,墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。6 砌墙用标准轻质砖，1:2水泥砂浆砌体。1:1水泥砂浆双面抹面。白水泥勾缝。7 贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线对原基层进行处理。8 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。9 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺10 铺墙砖使用32.5号水泥中粗砂,1:2水泥砂浆湿贴法施工，白水泥勾缝。工程量按展开面积计算，门窗洞减半计