高层建筑_沉降观测方案_

1、津南区渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块 泓林园沉降观测专项措施编制：复核： 审批：大元建业集团项目部一、 工程概况：本工程总体为绿水道地区公共租赁房项目总计7个地块，位于津南区西至微山路、北至污水道、东至泽山路、南至淇水道本地块泓林园区为绿水到地区公共租赁房项目的一个地块、北至污水道、西至微山路、东芝学苑路、南至规划支路三。1， 本工程由8懂高层住宅（其中2懂高层一裙房相连），2座独立10Kv终端变电站，1座地下车库，及楼座下的自行车库，1座公共厕所 等组成。2、 本次单体建筑设计不包括公共厕所，独立10Kv变电站设计。3、本次设计1-6号楼为18层以上高层住宅均采用剪力墙结构、地下为

2、自行车库、为一类高层民用建筑，耐火等级均采用一级，符合高规第3.0.1条、第3.0.4条规定7、8号楼为18层高层住宅采用钢筋砼剪力墙结构，地下为自行车库，为二类高层建筑，地上耐火等级为二级、地下耐火等级为一级，符合高规第3.0.1条、第3.0.4条规定。4、1、2号楼及配套公建首层为配套商业网点，及设备用房，其中10Kv变电站内不含油式设备。此层配套公建单户规模均为小于300平米，与上层配套公建及住宅一不小于耐火1.5小时楼板，耐火2.0小时隔墙分隔。1、2号楼及配套公建二层为托老所及及公益性配套公建，独立疏散，楼内的公建均为居住小区配套设施，本楼定性为商住楼。为一类高层建筑。5、 地下汽车

3、库形式为复式停车，共停机动车390辆，采用钢筋混凝土框架结构，建筑分类为1类汽车库，耐火等级为一级，符合汽规第3.0.1条。二、沉降观测工作的准备1、根据设计平面施工沉降观测点布置图，在一层施工平面埋设观测点。2、根据现场实际情况，在建筑物四周15m以外稳定地方埋设水准点。三、沉降观测的技术要求编制依据为工程测量规范GB5002620071、水准点在现场周围设置3个，以组成水准网，对水准点要定期进行高程检测，防止某一水准点遭破坏，影响观测成果的正确性。2、观测点布置根据设计要求留置，点位材料采用12钢筋，具体布置见附图。3、观测点埋设：在主楼一层柱墙+0.2m+0.5m标高处埋设观测点，观测点

4、钢筋向上，端头应预先打磨。4、观测次数：首层施工完毕即观测1次，以后每施工完2层观测1次。竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。对于突然发生的异常情况，应及时通知设计单位，当施工期间中途停工时间较长，应在停工时和复工前进行观测。沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。一般工程的沉降观测，如果最后两个观测周期的平均沉降速度小于0.02mm/d，可认为趋于稳定，如果各点的沉降速率均小于0.02mm/d，即可终止观测。否则，应继续每3个月观测一次，直到建筑稳定为止。5、沉降观测要做到固定：即固定人员观测和整理成果、固定使用水准仪和水准尺、使用固

5、定的水准点、按规定的方法及线路进行观测。以上措施能保证尽量减少观测误差的主观不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，能保证各次复测结果与首次观测结果的可比性一致，使所观测的沉降量更真实。6、在进行沉降观测前，应首先将观测点的高程测定准确，每个观测点的首次高程，应在同期进行两次观测后决定。7、在进行沉降观测时，因施工或生产的影响，造成通视困难，往往为了寻找设置仪器的适当位置而花费时间。因此对观测点进行沉降观测之前，现场进行规划，确定安置仪器的位置，选定若干较稳定的沉降观测点或其他固定点作为临时水准点（转点），并与永久水准点组成环路。最后应根据选定的临时水准点、设置仪器的位置以及观测路线，以后每次

6、都按固定的路线观测。8、沉降观测仪器采用S3级精度的水准仪，观测应在成像清晰、稳定时进行。仪器前、后视距不超过50m,且应尽可能相等。前、后视观测最好用同一根水准尺。前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。四、沉降观测中遇到的问题及处理1、观测曲线上升至第三次后，又逐渐下降，一般是由于初测精度不高引起的误差，应将第一次观测成果作废，采用第二次初测成果。2、曲线在中间某点回升，多是因为水准点或观测点被碰动所至，水准点或观测点被碰撞，其外形必有损伤，比较容易发现，如水准点被碰，可改用其他水准点继续观测，如观测点被碰，则需另行埋设新点，所以在埋设水准点时应保证点位的稳定。五、观测成

7、果整理1、每次观测结束后，要检查记录计算是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次观测之间的沉降量，并注明观测日期和荷重情况。为了更清楚地表示沉降、时间、荷重之间的相互关系，还要画出每一观测点的时间与沉降量的关系曲线及时间与荷重的关系曲线。2、沉降观测精度要求：此工程为1830层钢筋砼框架剪力墙结构及桩基基础的建筑物，基础承载力较好，在此建筑物施工过程中，采用四等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。各项观测指标要求如下： 第一，往返较差、附和或环线闭合差：ha-b1.0，n表示测站数；第二，前后视距30m；第三，前后视距差1.0m；第四，前后视