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1、 乐税智库文档财税法规 策划 乐税网 上海市财政局上海市地方税务局关于上海市居住证持有人个人住房房产税有关问题解答【标 签】上海市,个人住房房产税【颁布单位】上海市财政局,上海市地方税务局【文 号】【发文日期】2013-07-31【实施时间】2013-07-31【 有效性 】全文有效【税 种】房产税一、问:上海市居住证管理办法和上海市居住证积分管理试行办法实施后,对持有上海市居住证的购房人暂免征收个人住房房产税需要符合什么条件?答:持有上海市居住证、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,可暂免征收个人住房房产税。持有上海市居住证、积分未达到标准分值,但持

2、证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,可暂免征收个人住房房产税。二、问:持有上海市居住证未满3年,积分也未达到标准分值的购房人,个人住房房产税如何认定?答:对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人,新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的,可暂免征收上述住房的个人住房房产税,并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。三、问:上海市居住证满3年如何计算?答:持证人在规定期限内办理上海市居住证签注手续的,其持证时间按有效期连续计算。持证人因各种原因被注销上海市居住证后重新申领的,按新申领

3、的上海市居住证发证日期重新计算持证时间。四、问:购房人持有的上海市居住证是新居住证管理制度实施前办理的,个人住房房产税如何认定?答:购房人持有的旧版上海市居住证仍在有效期内,可依据原来的证件分类进行个人住房房产税认定。购房人持有的上海市居住证已超过有效期的,应由购房人重新申领上海市居住证后,地方税务机关根据其新申领的上海市居住证积分情况等实际信息办理个人住房房产税认定。五、问:对持有上海市海外人才居住证的购房人,个人住房房产税如何认定?答:持有上海市海外人才居住证并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,可暂免征收个人住房房产税。六、问:购房人家庭住房情况发生变化,涉及应税住房房产税纳税事项调整的,应如何处理?答:购房人家庭住房情况发生变化,涉及应税住房房产税纳税事项调整的,可向应税住房所

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