精品资料（2021-2022年收藏）质保期满验收管理办法6.26_第1页
精品资料（2021-2022年收藏）质保期满验收管理办法6.26_第2页
精品资料（2021-2022年收藏）质保期满验收管理办法6.26_第3页
精品资料（2021-2022年收藏）质保期满验收管理办法6.26_第4页
精品资料（2021-2022年收藏）质保期满验收管理办法6.26_第5页
已阅读5页，还剩2页未读， 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、天保基建股份有限公司质保期满验收管理办法一、总则： 为了完善质保期满后验收环节的相关手续，明确相关单位职责，提升我公司质保期管理水平，及时处理保修问题，维护我司声誉，特制订本管理办法。2、 组织架构及职责： （一）组织架构1、 基建公司组织部门：产品管理部2、 具体组织部门子公司客服管理部门3、 配合部门：子公司工程实施管理部门、物业公司项目部及相关职能部门。4、 原承包单位 （二）部门职责： 1、子公司客服管理部门：具体组织验收，以客户服务的角度参见验收并签署部门意见；2、子公司工程实施管理部门：参加验收，提供技术支持，根据验收情并签署部门意见；3、物业公司：结合物业管理进行检查，参加验收并

2、签署物业公司意见；4、承包单位: 参加验收，并签署承包单位意并提供相关承诺，如需维修，提供维修计划，并按时完成;3、 工作流程：1、 房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在质保期满验收移交证明书签属确认意见，验收表单见附件1。3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单（表单见附件2），并根据问题大小明确整改期限（整改期限一般应不超过30天）；如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请；4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验

3、收合格后再行支付。（由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额），承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。5、子公司客服部门需将质保期满验收移交证明书报产品管理部备案。四、验收范围：1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程；2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。五、维修责任：1、 如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原承包单位负责维修。2、 如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。6、 本管理办法由天保基建股份有限公司产品管理部负责修订；自发布之日起实行。附表1： 质保期满验收移交证明书编号： 建设单位承包单位工程名称工程地点质保期 开始日期质保期 结束日期验收内容： 承包单位（章）： 负责人： 日期：物业公司（章）： 负责人： 日期：建设单位： 负责人： 日期：备注：此表单一式四份，承包单位、房产子公司工程管理部、房产子公司销售客服部、物业公司各一份，签署意见后，房产子公司销售客服部将此表报基建公司产品管理部备案。附件2：质保期满验收记录单项目名称：移交部位：存在问题整改情况

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论