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文档简介
1、某滨水地区居住小区规划与景观设计一、基地概述 基地位于某小城市中心地区,总用地面积12.62公顷,规划范围如图所示(东至中心路,南至南新河,西至小康路,北至车站路),周边情况详见附图。二、主要功能基地内应安排以下功能:1、居住功能:以高层住宅为主,可适当配置小高层住宅(自选户型,要求至少4种户型,大户型与小户型兼有,需在总图中标明房型及层数)2、商业功能: 四星级酒店建筑面积25000平方米 购物中心建筑面积20000平方米3、休闲绿化功能:滨水地区设置滨水公园,要求功能合理,景观丰富。三、主要控制指标1、规划总容积率在2.02.5之间2、建筑密度小于25%3、绿地率不小于40%4、建筑间距:
2、应按照规范要求,同时满足日照、通风、消防等间距要求,平行布置的高层建筑:南北间距不少于45米(可按45+0.5(H-30)米控制)东西间距不少于18米5、停车位:按每户0.5个停车位布置,商业按100m2/个布置,以地下为主,地面停车不大于总数的10%。6、居住小区配建:6班幼儿园(用地2000平方米,建筑面积1600平方米);小区会所(建筑面积3000平方米);社区综合服务用房(建筑面积2000平方米)。7、后退城市主干道红线大于10米,后退城市次干道和支路大于5米。四、规划设计成果要求1、总平面图1:1000,应标明建筑物屋顶平面的范围,建筑名称和层数,区分道路、广场、停车场、绿地和水面。
3、(要求详细布置居住小区景观)2、表达构思的分析图(规划设计的思想方法、理论形态的构筑,规划概念的演化过程示意,设计构思过程再现)3、规划分析图(规划结构、道路交通、绿化系统、空间形态等分析图,可在图中附加文字说明,图例,比例自定)4、户型图,包括室内布置和指标5、鸟瞰图或透视图,不小于A3幅面6、公园景观规划详图,总平面放大图1:500,必要的分析图,景观节点和景观小品透视图7、主要技术经济指标8、规划说明附图:主要参考文献(资料):1参照太原市城市规划技术规定2城市规划原理 李德华主编 建工出版社3城市住宅区规划原理 周俭著 同济出版社4城市居住区规划设计规范 建设部 2002年版 5城市用地竖向规划规范 建设部 1999年版6民用建筑设计通则7城市道路交通规划设计规范8城市道路和建筑物无障碍设计规范9汽车库建筑设计规范10居住区规划设计资料集11住宅区相关实际工程案例图纸及文本说明、现场照片资料等1
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