住房公积金年上半年经济运行分析报告

1、住房公积金 2021 年上半年经济运行分析报 告 今年上半年，在市委、市政府和市住房公积金管委会的 正确领导，在上级监管部门的监督指导下， 我中心以开展 “三 严三实主题实践活动为契机，狠抓年度 10 项重点工作不 放松，各项指标继续保持良好开展态势。一、上半年住房公积金运行主要特点一覆盖面变化情况及原因上半年，XX市公积金参缴单位 x个，比增X%；缴存职 工人数为X万人，比增X%,非公扩面进展艰难。主要原因是 XX 市情特殊， 不但大型工程而且非公企业都较少， 工资相对 较低等，仍是下一步攻坚主要对象。二住房公积金归集额变化情况及原因上半年，XX中心归集X亿元，比增X%增速不快。截 止 6

2、月底，我中心累计归集住房公积金 X 亿元，归集余额 X 亿元。主要原因是：一是受银行下调存款利息的影响，给职 工结息X万元，比降X%；二是新形势下非公企业资金较困难， 扩非难度大。三住房公积金提取变化情况及原因上半年， XX 中心办理审批提取 X 亿元，比增 27.5%。其 中，“租赁住房消费提取较去年同期涨幅为X%,随着租房条件的进一步简化及放开，这一增幅还会继续加大。其次为 其他非住房消费提取增长率为 X%,主要原因该类提取在不断 地增加。四住房公积金个贷发放、贷款质量变动情况及原因上半年，我中心审批个贷 x户，比降X%；发放个贷x亿 元，比降X%。截止6月30日，累计向17718户家庭发

3、放个 贷 x 亿元，累计收回个贷 x 亿元；个贷余额为 x 亿元，个贷 率为X%。主要原因公积金楼市不振，个贷需求量减少；年初 国家虽出台多项利好房地产政策进行调控， xx 中心个贷政策 也进行调整，但 XX 房产市场反响较为缓慢，虽稍有回暖， 但低于预期。 预测，下半年会收到因利好政策而迟来的成效。五住房公积金增值收益变动情况及原因 截止 6 月 30 日，我中心实现增值收益率为1.79%。二、国家和自治区关于加大住房公积金支持住房消费力 度精神的贯彻落实情况XX 中心一贯以来都认真贯彻执行上级的有关政策文件。一 5 月 22 日，经市管委会同意，出台了?关于放宽 提取住房公积金支付房租条件

4、的通告? 以下简称?通告? 并实施1. 根本条件：本人及配偶开具名下在工作地无房产的证 明。2. 租房提取时限：职工每年可提取一次。3. 租房提取额度：一是租赁公共住房的，按照实际住房支出全额提取；二是租住商品房的，已婚按照租金X 元/ 月计算，未婚按租金 X 元/ 月计算。4. 取得的成效：上半年租房提取共 21 户 X 万元，比增 23.01 万元，增长率 X%。5. 存在的问题：虽然中心采取电视、网站、报纸、宣传 单和参与“阳光热线直播互动等宣传，但职工知晓率还有 待提高。且?通告?规定租房提取时限为一年一次，大局部 无房职工会到年底集中提取，预计年底至明年上半年提取业 务会因此而猛涨。

5、二出台了?关于进一步放宽我市住房公积金提取和贷款政策的通告? 以下简称?通告? 于 7 月 2 日公布实施1. 提取方面：一是职工购建自有产权自住住房的，不管 其房屋套数及贷款次数，均可提取；二是职工装修自住住房 的，可按一定额度提取；三是?提取申请书?不再经所在单 位加盖公章。2. 个贷方面： 1关于首付款的调整。不再查询缴存职工家庭持有 住房套数，缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房委 托贷款，首次使用公积金个贷的，最低首付款比例为20%；已结清首次住房公积金个人住房委托贷款的，可申请第二 次，最低首付款比例为 x%。 2关于贷款条件的调整。一是正常缴存的，不再提 供收入证明，原那么上

6、按照其缴存基数核定工资收入，职工的 所有债务支出不能超过中心认可家庭工资收入的50%。二是在延长贷款申请时间方面：购置一手自住住房的，应在房屋 买卖合同备案登记之日起两年内提出贷款申请；购置二手自 住住房的，应在签订房屋买卖协议并取得房屋所有权证之日 起两年内提出贷款申请；建造自住住房的，应在取得有关部 门的批准文件并取得房屋所有权证之日起两年内提出贷款 申请。三是取消住房公积金贷款申请中商品住房单套建筑面 积不得超过144川的限制。四是取消“以存定贷的计算公 式，中心根据借款人、配偶和房屋所有共有人的工资收入水 平、家庭债务支出和征信信息等核定最终贷款额度。五是非 本市常住居民户口但在我市正常缴存住房公积金的职工，在 申请住房公积金个人住房委托贷款时不再提供本市的有效 居留身份证