评估公司章程

1、TT忙忙TTTT忙T忙忖，壬2015年3月，成立水*,经股东大会决议通过，确定公司章程。第一章总则第一条根据中华人民共和国公司法和国家有关政策法规制定本章程，公司 章程对公司、股东、各级工作人员具有约束力。第二条公司名称：* （以下简称"中顺达公司或公司）公司住所：*水o第三条*林*股东山下列人员组成（排名不分先后）：姓名性别出生年月住址身份证号码男男第四条林林*是桂林*市工商行政管理局注册成立。为独立核算、自负盈亏、 依法纳税，具有法人资格并负有限责任的社会中介机构。第五条林林*的合法权益受国家法律保护不受侵犯。公司的一切活动必须遵守 法律、法规及规章。第二章宗旨、口标和经营范围第

2、六条*林杯的宗旨是:"依法经营、规范管理、优质高效、诚信服务"。充分 发挥材*材在房地产估价经济活动中的鉴证和服务作用，维护社会公共利益和投资者 的合法权益。第七条林林*的经营U标是,在政府和行业协会的指导下，坚持服务客户、信誉 至上的经营策略，将材材*发展成为具有较大规模和较高执业水平的房地产估价、建 设用地评价、农用地评估、房地产评估、土地登记代理等专业机构,为社会市场经 济发展做出贡献。第八条林和c*依法独立、客观、公平、公正、公开地承办地产评估、评价、咨 询和代理等各项业务，其业务活动受法律保护。第九条衬林*的经营范围(1) 国家出让、出租或提前收回国有土地使用权;

3、(2) 以集体所有土地使用权入股、联营、合资；(3) 房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；(4) 新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；(6) 农村房屋(集体用地)拆迁补偿；(7) 房地产继承、分析、合并；(9) 法律、法规规定的其他评佔事项；(10) 建设项U建议书与开发可行性研究及项U经济评佔的编制；(11) 竣匸结(决)算编制和审核；(12) 宗地地价评佔、地价咨询、基准地价评佔。暂定期内的三级资质房地产佔价机构不能够从事公司上市、企业清算、司法 鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押的房地产估价业务。第十条林林*承办上述业务，严格遵守有关专业标准。遵守职业道徳和行业自律规定。第

4、三章注册资本第十一条*林桂注册资本金为人民币万元整。各股东出资方式、出资额所占比 例如下:姓名出资数额(万元)占股比例(%)出资方式货币合计第十二条各股东认缴的出资额应在本章程签字后，经过结算清楚在15日内将 认缴的出资存入公司账户，各股东的出资由公司向各股东出具出资证明或收据方为有 效。如未能及时缴付出资，追溯至本章程签章之日算起,每日万分之五计算滞纳金， 截止2月。第十三条股东转让出资应严格按照规定。股东之间转让其全部股份或部分股 份，必须经全体股东会议根据表决权规定过2/3表决同意。向股东以外的人转让其 出资时，必须经全体股东会议根据表决权规定过2/3表决同意,不同意转让的股东应 当购买

5、该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。因股东相互转让其 全部出资引起股东人数减少时，股东人数最低不应少于两名。第四章股东的权利和义务第十五条*股东应具备的条件。1、取得国家房地产佔价师证书、相关执业资格证书或具有一定执业能力，并 具备从事房地产估价业务的经验及良好的职业道德；2、不在其他评佔中介机构从事获取工资等劳动报酬的工作；3、审批机关规定的其他条件。第十六条*的权益山股东按出资比例分享。第十七条林林*的股东不得自营或为他人经营与本公司相同性质的业务，不得 为自己或代表他人与*材*进行买卖、借贷。以及股东在未经公司特定容许的情况 下代表材衬*与他人进行买卖、借贷等有损公司利益

6、的行为。第十八条*衬林存续期间，各股东的出资、公司经营积累的财产以及所有以 材和名义取得的其他财产和权益，均为*和财产，山股东共有并为和*经营使 用。各股东的出资及所积累的财产，可以继承，继承人由股东本人确定，不能确定的, 依照国家法律确定。第十九条股东卒有以下权利：（-）出席股东大会，并按照出资比例享有表决权；（二）依照法律及本章程规定获取股利、转让出资；（三）优先认购公司新增加和转让的注册资本；（四）公司终止时，依出资比例分得公司清偿债务后的剩余财产;（五）股东依法转让出资，应提前三个月向紅郴*股东会提出书面申请，按提出转 让之日起前一个月份的相关权益予以清算；（六）章程规定的其他权利。第

7、二十条股东须承担以下义务：（一）遵守公司章程和有关规章制度,执行股东大会决议；（二）按期交纳所认缴出资；（三）以其出资额为限对公司承担责任；（四）股东从事超出本公司章程规定经营范围的业务或超越内部授权而产生的 民事责任或因本人的重大过失给公司造成的损失，由股东本人承担；（五）材*細登记成立后，不得随意抽回出资，违者应赔偿其他出资人因此而遭受 的损失。（六）本章程规定的其他义务。第二十一条股东一般在出资三年后可以提出退股（三年内个人不得提出），但应 提前三个月书面通知*材林股东会。当发生下列情形之一，经股东大会决议对当事人 做出退股处理。（一）出资人死亡；（二）出资人丧失民事行为能力；（三）根据

8、国家的有关法律规定,被吊销佔价师资格或其他相关执业资格；（四）股东在出资中的权益全部被人民法院判令执行;（五）股东没有实际履行材林水规定的义务，或者严重违反林材*章程的有关规定 或因犯错误被公司开除。第二十二条股东退股时，应分乍的权益可经过协商以现金或实物偿还,应承担 的债务全部以现金弥补。股东退股后，对后续发生的退股前与其本人直接相关的 林材*赔偿事项仍负有责任。股东因违反公司规定、犯错误公司决议后被开除，只退 还股金本金，如有债务应从本金扣除。第二十三条股东在林*林批准成立起三年内，除出现特殊情况或本章程第二十 一条情形之外，未经股东大会2/3以上股东通过不得提出转让出资，要求强行退股的,

9、 只支付股本金并按规定山退股人支付出资金额25%的违约金。第二十四条在郴林*经营过程中，根据业务发生的需要，可增加新的股东。（一）新股东应具备的条件：1、取得国家房地产佔价师或其他资质证书；2、具有大专以上学历、较强的业务能力和良好的职业道徳纪录；3、能够承担股东的责任和义务；4、年龄在六十周岁以下；5、*股东会认为必要的其他条件。（二）吸收新股东时，在同等条件下优先吸收在*郴郴工作时间较长的人；（三）新股东产生的程序：1、本人提出申请，并经两名以上股东联名推荐;2、山股东会认定并经代表三分之二以上出资额的股东同意后,方可成为新的股东。（四）新吸收的股东具有与其他股东同等地位，并对其出资前林林

10、*的债务承担 连带责任；（五）新吸收股东，原股东认为必要时，可以依法对*林林资产进行评佔，以确定 新股东的出资额及权益比例。第五章组织机构的设置及产生办法、职权、议事规则第二十五条*设股东会。股东会山全体股东组成，股东会是*的最高权 力机构，行使下列职权：（-）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换执行董事，决定执行董事的各项事项；（三）选举和更换山股东代表出任的监事，决定监事的各项事项；（四）审议批准执行董事的报告；（五）审议批准监事的报告；（六）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（八）对公司增加或减少注册资本、经营范用作出决议

11、；（九）对股东增资和向股东以外的人转让出资作出决议；（十）对公司合并、分立、变更公司的形式、解散和清算事项作出决议;（十一）修改公司章程；（十二）对公司其他重要事项作出决议。第二十六条股东大会分为定期会议和临时会议。定期会议每半年召开一次。经代表二分之一以上表决权的股东提议,可以召开临时会议。或监事提议召开。第二十七条股东大会按出资比例行使表决权。第二十八条对于以下事项做出决议，须经代表三分之二以上表决权的股东通过:（一）公司的合并、分立、解散、变更公司形式；（二）公司增加或减少注册资金；（三）修改公司章程；（四）股东退出转让出资或新股东加入和出资额；（五）选举、更换执行董事、监事；（六）重大

12、财务支出（单笔单项支出5000元以上）。第二十九条股东会的首次会议山出资最多的执行董事召集和主持。第三十条股东会所议事项山执行董事提出方案，并负责组织召集和主持会议，执行莆事因特殊原因不能履行职务时，山执行董事指定的股东主持。第三十一条林郴*暂不设立董事会，只设一名执行董事，执行董事由股东临时担 任。第三十二条执行董事对股东大会负责，行使下列职权:（-）负责召集股东大会，并向股东大会报告工作；（二）执行股东大会决议；（三）制定公司的基本管理制度。第三十三条临时董事首期执行时间为半年，半年后召开股东会进行执行董事选 举,执行董事每届任期暂定一年，任期届满,可连选连任。第三十四条*林林设一名监事。

13、监事行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对执行董事、部门总经理担任公司职务时违反法律、法规或公司章程的 行为进行监督；（三）当执行董事和总经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和总经理予 以纠正；（四）提议召开临时股东大会。执行董事山股东临时担任，半年后召开股东会进行监事选举，执行董事每届任 期暂定一年，任期届满,可连选连任。第三十五条*経細设经理,经理行使下列职权：（一）主持本公司的业务活动和管理工作，组织实施股东会的决议；（二）组织实施公司的年度发展讣划和投资方案;（三）拟定公司的基本管理制度；（四）制定公司的具体规章；（五）提请聘任或解聘公司各部门员工；（六）聘任或解聘除应山执行董

14、事聘任或解聘以外的负责管理人员；（七）执行董事授予的其他职权。经理山股东临时担任，半年后召开股东会进行监事选举，经理每届任期暂定一年，任期届满,可连选连任。第六章丄作规则和管理制度第三十六条公司人员承担业务，由公司统一受理并与委托人签订业务协议书。公司对估价师依照前款规定承办的业务，承担民事责任。第三十七条公司人员，应当严格遵守国家法律、法规以及相关部门的各项规定:（一）严格遵守国家法律、法规；（二）遵守职业道徳、恪守独立、客观、公正的原则；（三）严格保守业务秘密；（四）实行回避制度；（五）积极参加继续教育，不断提高自身的工作能力和业务素质，确保工作质量；（六）遵守公司各项规章制度。第三十八条

15、*林林建立下列管理制度，并以此作为公司管理运作的基本规范:（一）行政事务管理制度；（二）执业质量控制制度；（三）人事管理制度；（四）业务档案管理制度；（五）财务管理制度；（六）公共财产管理制度；（七）各类技术人员管理制度；（八）干部管理制度；（九）工资管理制度；（十）骋用、临时用工制度；（十一）福利待遇制度；（十二）奖惩制度。第七章财务会计与利润分配第三十九条林細*财务独立核算，自负盈亏、依法纳税。第四十条*林材的会计年度采用公历年度。按行业会计制度规定，及时编写财 务报告。第四十一条*采用人民币为记账本位币。第四十二条*林郴制定各项财务管理制度。第四十三条林林*根据有关规定，编制月度、季度、

16、年度会计报表、纳税申报 表和其他有关资料。第四十四条*郴郴根据政府有关规定按照缴纳各项税款、会费及其他款项。第四十五条*林細按经营状况分配利润。公司从税后利润中按公司法的规定提取法定公积金和公益金。公司在税 后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，可以提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金和社会公益金（年利润的10%）后，所剩余利润，按 股东各自的投资比例进行分配。公司弥补亏损和提取公积金和社会公益金前，不得分配利润。上一个会计年度 未分配的利润，可并入本会计年度利润分配。第八章职工第四十六条*林郴的股东与招用、骋用人员均为公司职工。全体职工应严格遵 守国家法律、法规，严格遵守职业道德规范，

17、严格遵守公司的各项制度，保守公司的 业务秘密，自觉维护公司利益，努力提高业务能力和执业质量。公司职工违反法律、 法规、公司章程与其他单位或个人串通损坏公司利益，私下操作收取费用，败坏公司 声誉的严肃处理，该清除的清除,该上诉的上诉，决不姑息迁就。第四十七条*林郴职工的聘用、解聘、辞职、工资等事项，按我国有关法律、 法规及公司规定办理。第四十八条*経細所需的职工按劳动部门用人规定、由公司公开招收,择优录 用。第四十九条职工的丄资待遇参照国家有关规定，根据公司具体惜况山股东会确 定，随着公司的发展，可适当调整工资。第五十条职工的福利、奖金、劳动保护和劳动保险等事宜，公司将分别制定各 项制度，确保职工正常从事工作。第九章公司解散与清算第五十二条郴材*有下列悄况之一，应当解散清算：（一）股东会决议解散；（二）因不可抗力因素影响，无法继续经营；（三）公司因合并或者分立需要解散；（四）公司被依法宣告破产；（五）公司违反法律、法规被依法责令关闭。第五十三条公司