建设工程造价案例分析-16

1、建设工程造价案例分析 -16（ 总分： 141.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、（一） （总题数： 1，分数： 21.00）某企业欲投资某一石化项目，设计生产能力 45 万吨，已知生产能力为 30 万吨的同类项目投入设备费用为 30000万元，设备综合调整系数为 1.1 ，该项目生产能力指数估计为 0.8 。该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的 20%，其他工程费用是设备费的 10%，这三项的综合调整系数定为 1.0 ，其他投资费用估算为 1000万元。项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，投资进度计划为：第一年 30%，第二年 50%，第三年 20%。

2、 基本预备费费率为 10%，建设期内生产材料涨价预备费费率为5%。该项目的自有资金 50000 万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。该项目达到设计生产能力以后， 全厂定员 1100 人，工资与福利费按照每人每年 12000 元估算， 每年的其他 费用为 860 万元（ 其中其他制造费用 300 万元） 。年外购商品或服务费用 900万元，年外购原材料、燃料及 动力费为 6200 万元，年修理费为 500 万元，年经营成本为 4500 万元，年营业费用忽略不计，年预收营业 收入为 1200 万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30天，

3、预付账款 20天，现金 45 天， 存货中各构成项的周转次数均为 40 天，应付账款 30 天，预收账款 35 天。注：计算结果保留小数点后 2 位小数。 问题 （分数： 21.00 ）（1）. 估算建设期借贷利息。（分数： 7.00 ） 正确答案： ()解析： (1) 生产能力指数法估算设备费： C=30000×(45÷30) 0.8 ×1.1=45644.34( 万元 ) 。(2) 用比例法估算静态投资：45644.34×(1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0)+1000=64902.08( 万元 ) ；

4、基本预备费 =64902.08×10%=6490.21(万元 ) ；包含基本预备费的静态投资： 64902.08+6490.21=71392.29( 万元 )。(3) 计算涨价预备费：PF=71392.29×30%×(1+5%) 1.5 - 1+50%×(1+5%) 2.5 - 1+20%×(1+5%) 3.5 -1=8915.80( 万元) 。 计算建设期借款利息：实际年利率 =(1+8%÷4) 4 -1=8.24% 。第 1年借款额 =第1年的投资计划额 -第 1年自有资金投资额 =(71392.29+8915.80- 50000

5、)×30%=9092.43(万 元 ) ；第1 年应计利息=(0+9092.43 ÷2)×8.24%=374.61(万元 )。第2年借款额 =(71392.29+8915.80-50 000)×50%=15154.05(万元 )； 第2年应计利息=(9092.43+374.61+15154.05 ÷2)×8.24%=1404.43(万元 )； 第3年借款额 =(71392.29+8915.80- 50000)×20%=6061.62(万元 )； 第3 年应计利息=(9092.43+374.61+15154.05+1404.4

6、3+6061.62 ÷2)×8.24%=2394.24(万元 )。 建设期借款利息 =374.61+1404.43+2394.24=4173.28( 万元 ) 。(2) . 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。(分数： 7.00 ) 正确答案： （）解析：应收账款 =年经营成本÷应收账款周转次数 =4500÷（360÷30）=375.00（ 万元 ） ；预付账款 =外购商品或服务年费用金额÷预付账款周转次数 =900÷（360÷20）=50.00（ 万元 ） ； 现金=（年工资及福利费

7、+年其他费用）÷现金周转次数 =（1.2 ×1100+860）÷（360÷45）=272.50（万元）；外购原材料、燃料 =年外购原材料、燃料费用÷分项周转次数 =6200÷（360÷40）=688.89（ 万元 ） ； 在产品 =（年工资及福利费 +年其他制造费用 +年外购原材料、燃料 +年修理费） ÷在产品周转次数=（1.2 ×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（ 万元 ） ； 产成品=（年经营成本 -年其他营业费用 ）÷产成品周转次数

8、=4500÷（360÷40）=500.00（ 万元）；存货=外购原材料、燃料 +其他材料 +在产品+产成品 =688.89+924.44+500=2113.33（ 万元）； 流动资产 =应收账款 +预付账款 +存货+现金=375.00+50.00+2113.33+272.50=2810.83（ 万元） 。 应付账款 =外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用÷应付账款周转次数 =6200÷（360÷30）=516.67（ 万 元 ） ；预收账款 =预收的营业收入年金额÷预收账款周转次数 =1200÷（360÷35）=

9、116.67（ 万元） ；流动负债 =应付账款 +预收账款 =516.67+116.67=633.34（ 万元 ）。则流动资金 =流动资产 -流动负债 =2810.83-633.34=2177.49（ 万元 ）。 编制的流动资金投资估算表见表 1 。表 1 流动资金估算表序号项目最低周转 天数（天）周转次数金额（ 万元）1流动资产2810.831.1应收账款3012375.001.2预付账款201850.001.3存货4092113.331.3.1外购原材 料、燃料409688.891.3.2在产品409924.441.3.3产成品409500.001.4现金458272.502流动负债633

10、.342.1应付账款3012516.672.2预收账款3510.29116.673流动资金（1）-（2）2117.49（3）. 估算建设项目的总投资额。（分数： 7.00 ） 正确答案： （）解析：建设项目总投资估算额 =固定资产投资估算总额 +流动资金 =71392.29+8915.80+4173.28+2177.49=86658.86（ 万元）。 本案例第 1问主要考查建设期利息的计算。由于 本案例人民币贷款按季计息，计息期与利率和支付期的时间单位不一致，故所给年利率为名义利率。计算 建设期贷款利息前，应先将名义利率换算为实际利率，才能计算。将名义利率换算为实际利率的公式为： 实际利率 =

11、（1+名义利率 /年计息次数 ） 年计息次数 -1 。本案例第 2 问主要考查流动资金的计算方法以及流动资金投资估算表的编制。分项详细估算法是根据周转 额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。流动资产的构成要 素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。 流动资金等于流动资产和流动负债的差额。计算公式有：流动资金 =流动资产 - 流动负债； 流动资产 =应收账款+预付账款 +存货+现金；流动负债 =应付账款 +预收账款；应收账款 =年经营成本 / 应收账款周转次数； 存货 =外购原材料、燃料 +其他材料 +在产

12、品+产成品；外购原材料、燃料 =年外购原材料、燃料费用 / 分项周转次 数；在产品=（年外购原材料、 燃料+年工资及福利费 +年修理费+年其他制造费用 ）/ 在产品周转次数； 产成品 =（年经营成本 - 年其他营业费用 ）/ 产成品周转次数；现金 =（年工资及福利费 +年其他费用 ）/ 现金周转次数； 应付账款 =外购原材料、 燃料动力费及其他材料年费用 / 应付账款周转次数； 预收账款 =预收的营业收入年金 额/ 预收账款周转次数。本案例第 3 问主要考查建设项目总投资的计算。根据建设项目总投资的构成内容，计算建设项目总投资。二、（二） （ 总题数： 1，分数： 20.00） 某技术改造项目

13、拟引进国外设备， 据调研同类项目通常投资额为 3000 万元人民币， 年生产费用通常水平应 为 1200 万元，基准收益率为 10%。技术水平、 质量水平可按一般水平为通常水平， 现有三个方案可供选择： A方案：引进设备 （）总费用为 4000万元（人民币） ，年生产费用 900 万元，技术水平先进，质量水平高， 经济寿命 15 年，人员培训费用高。B方案：引进设备 （）（FOB）价格为 200万美元 （1:8.3） ，重量 500t 。国际运费标准为 400美元/t ，海上运 输保险费 4.565 万元，银行财务费 0.5%，外币手续费 1.5%，关税税率 20%，增值税税率 17%，车辆运

14、杂费 为 0%，国内其他费用 394.129 万元人民币。年生产费用 1200 万元，技术水平、质量水平一般，经济寿命 期 10 年，人员培训费用较低。C方案：引进设备 （）总费用 3500万元（人民币） ，年生产费用 1000 万元，技术水平较先进，质量水平较 高，经济寿命期 12 年，人员培训费一般。各方案综合评分见表。各方案综合评分表评价指标指标权重评分标准各方案评分ABC投资金额0.21.低于通常水平： 80 分2.通常水平： 70分3.高于通常水平： 60 分年生产费用0.21.低于通常水平： 90 分2.通常水平： 70分3.高于通常水平： 60 分技术水平0.21.先进： 90

15、分2. 较高： 80 分3.一般： 60 分质量水平0.11.高于一般水平： 80 分2.一般： 60 分经济寿命 n0.21.n 15 年：90 分2.10<n<15 年：70分3.n 10 年：50 分人员培训费用0.11. 高： 50 分2. 较高： 60 分3.较低： 80 分 问题 （分数： 20.00 ）（1）. 计算 B方案引进设备 （）的总费用。（分数： 5.00 ）正确答案： （）解析： B方案引进设备费用计算： 确定引进设备货价 =200×8.3=1660（万元 ）； 国际运费=400×500×8.3 ×10 -4 =16

16、6（ 万元）； 国外运输保险费为 4.565 万元； 进口关税=（1660+166+4.565） ×20%=366.113（万元 ） ；增值税 =（1660+166+4.565+ 366.113） ×17%=373.435（万元 ）； 外贸手续费 =（1660+166+4.565） ×1.5%=27.458（万元 ）； 银行财务费 =1660×0.5%=8.3（万元 ） ；进口设备原价 =1660+166+4.565+366.113+373.435+27.458+8.3=2605.871（ 万元）； 总价=394.129+2605.871=3000（ 万

17、元）。（2）. 按照评分标准，给 A、B、C三方案评分。（分数： 5.00 ） 正确答案： （）解析：按照评分标准，给 A、B、C三方案评分，见表 1表 1 各方案综合评分表评价指标指标权重各方案评分ABC投资金额0.2607060年生产费用0.2907090技术水平0.2906080质量水平0.1806080经济寿命 n0.2905070人员培训费用0.1 508060（3）. 计算各方案的综合得分，作出方案选择。（分数：5.00 ）正确答案： （）解析：分别计算各方案结合得分：A方案得分=60×0.2+90×0.2+90×0.2+80×0.1+90&

18、#215;0.2+50×0.1=79（ 分） ；B方案得分=70×0.2+70×0.2+60×0.2+60×0.1+50×0.2+80×0.1=64（ 分） ；C方案得分=60×0.2+90×0.2+80×0.2+80×0.1+70×0.2+60×0.1=74（ 分） 。由计算结果可知， A方案综合得分最高，因此应选择方案A。（4）. 根据最小费用原理，考虑资金时间价值，作出方案选择。（分数： 5.00 ） 正确答案： （）AC为评价指标。解析：由于各方案经济寿命期

19、不等，考虑资金的时间价值，选取费用年值+1200=1688.24（ 万元）；A方案费用年值：AC A =4000×（A/P， 10%，15）+900=4000×B方案费用年值：AC B =3000×（A/P， 10%，10）+1200=3000×C方案费用年值：AC C =3500×（A/P， 10%，12）+1000=3500×+1000=1513.67（ 万元）。由计算结果可知， A方案的费用年值最低，因此应选择方案A。本案例第 1 问主要考查设备费用构成和计算。设备购置费 =设备原价 +设备运杂费。结合本案例，设备原价 =货价+

20、国际运费 +国外运输保险费 +外贸手 续费+银行财务费 +关税+增值税 （不考虑进口车辆的消费税和附加费 ） ，国内运杂费已在背景资料中给出为国 内其他费用。设备原价的计算方法如下：货价FOB（离岸价）国际 运费国际运费 （海、陆、空 ）=原币货价 （FOB）×运 费率国际运费 （海、陆、空 ）=运量×单位运价运输保险费运输保险费 =原币货价 （FOB）+国外运费/（1- 保险费率 ） ×保险费率银行 财务费银行财务费 =离岸价格 （FOB）×人民币外汇汇 率×银行财务费率进外贸 手续费外贸手续费 =装运港船上交货价 （ROB）+国际运 费+运

21、输保险费 ×人民币外汇汇率×外贸手续费率口 设 备关税关税=到岸价格（CIF） ×人民币外汇汇率×进 口关税税率增值税进口环节增值税额 =组成计税价格×增值税 税率组成计税价格 =关税完税价格 +关税+消费税消费税应纳消费税额 =到岸价（CIF） ×人民币外汇汇 率+关税/（1- 消费税税率 ） ×消费税税率车辆购置税进口车辆购置税 =（关税完税价格 +关税+消费 税） ×车辆购置税率进口 设备 原价进口设备抵岸价 =货价+国际运费 +运输保险 费+银行财务费 +外贸手续费 +关税+增值税斗 消费税+车辆购置税本案

22、例第 2 问主要考查按照评分标准对方案评分。根据背景资料中对评分标准的描述，对应不同的评价指 标进行打分即可。本案例第 3 问主要考查方案综合得分的计算。 按照评价指标的权重对各个方案的综合得分进行计算。根据计算结果，方案综合得分最高者应作为优选方 案。本案例第 4 问主要考查利用费用年值法确定最佳方案。费用年值法也称年费用法。若两种方案效益相同或 基本相同，但又难以计算，如在生产过程中某一环节采用两种以上的不同设备都可以满足生产需要，对这 几种设备的选优就属于这种情况，这时可采用费用年值法进行方案比较。年费用 （AC）较低的方案为较优方 案。三、（三） （总题数： 1，分数： 20.00）某

23、市重点工程项目计划投资 4000 万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定A、B、C 共 3家合格投标人。该 3 家投标人分别于 10 月 13日 14 日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费 500 元。招标文件规定：投标截止时间为 10月31日，投标有效期截止时间为 12月 30日，投标保证金有效期截止 时间为次年 1 月 30 日。 招标人对开标前的主要工作安排为： 10 月 16 日 17 日， 由招标人分别安排各投标 人踏勘现场； 10 月 20 日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行 答疑，考虑各投标人所拟定

24、的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了 投标文件，所有投标文件均有效。评标办法规定，商务标权重 60 分 （ 包括总报价 20 分、分部分项工程综合单价 10 分、其他内容 30 分 ） ，技 术标权重 40 分。（1）总报价的评标方法是， 评标基准价等于各有效投标总报价的算术平均值下浮 2 个百分点。 当投标人的投 标总价等于评标基准价时得满分，投标总价每高于评标基准价1 个百分点时扣 2 分，每低于评标基准价 1个百分点时扣 1 分。（2）分部分项工程综合单价的评标方法是， 在清单报价中按合价大小抽取 5 项（每项权重 2分） ，分别计算投 标人综合单价报价平

25、均值，投标人所报综合单价在平均值的95%102%范围内得满分，超出该范围的，每超出 1 个百分点扣 0.2 分。各投标人总报价和抽取的异形梁 C30 混凝土综合单价见表。投标数据表投标人ABC总报价（ 万元）3179.002998.003213.00异形梁 C30混凝土综合单价 （元/m 3 ）456.20451.50485.80除总报价之外的其他商务标和技术标指标评标得分见表。投标人部分指标得分表投标人ABC投标人技术标得分303 5 3 7商务标 （除总报价之外 ） 得分322 9 2 8 问题 （分数： 20.00 ）（1）. 在工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处?说明理由。（分

26、数： 5.00 ） 正确答案： （）解析： （1） 要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥。理由：投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。（2）投标截止时间不妥。理由：从招标文件发出到投标截止时间不能少于 20 日。（3）踏勘现场安排不妥。理由：招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。（4）投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥。理由：投标预备会上招标人应对投标人在领取招标文件、 图纸和有关技术资料及踏勘现场后提出的疑问进行解答。（2）. 列式计算总报价和异形梁 C30混凝土综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。（ 计算结果保留 2位小

27、数 ） （分数： 5.00 ） 正确答案： ()解析： (1) 总报价平均值 =(3179.00+2998.00+3213.00)/3=3130.00(万元 )；评分基准价 =3130.00×(1 -2%)=3067.40( 万元) 。(2) 异形梁 C30混凝土综合单价报价平均值 =(456.20+451.50+485.80)/3=464.50(元/m 3 ) 总报价和 C30 混凝土综合单价评分见表 1(3) . 列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。(分数：5.00 ) 正确答案： ()解析：投标人 A的总得分： 30+12.72+32=74.72( 分

28、) ；投标人 B 的总得分： 35+17.74+29=81.74( 分)；投标人 C 的总得分： 37+10.50+28=75.50( 分) 。所以，第一中标候选人为 B 投标人。(4) . 评标工作于 11 月 1 日结束并于当天确定中标人。 11 月 2 日招标人向当地主管部门提交了评标报告，11 月 10 日招标人向中标人发出中标通知书； 12 月 1 日双方签订了施工合同； 12 月 3 日招标人将未中标结 果通知给另两家投标人， 并于 12月 9日将投标保证金退还给未中标人。 请指出评标结束后招标人的工作有 哪些不妥之处 ?并说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：

29、(1) 招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥。理由： 应提交招标投标活动的书面报告而不仅仅是 评标报告。(2) 招标人发出中标通知不妥。理由：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标 结果通知未中标人。(3) 退还未中标人的投标保证金时间不妥。 理由：招标人应在与中标人签订合同后的 5 个工作日内向中标人 和未中标人退还投标保证金。 本案例第 1 问主要考查在工程开标前对招标工作的规定。投标人在递交投标 文件的同时，应按规定的金额、担保形式和投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部 分。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止

30、之日止，最短不得 少于 20 天。招标人根据招标项目的具体情况， 可以组织投标人踏勘项目现场，向其介绍工程场地和相关环 境的有关情况。招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。投标预备会上招标人应对投 标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及踏勘现场后提出的疑问进行解答。本案例第 2 问主要考查总报价、综合单价报价的平均值及投标人得分的计算方法。根据背景资料中的描述 可以计算出总报价平均值和异形梁 C30混凝土综合单价报价平均值。 注意一定要将计算结果保留 2 位小数。本案例第 3 问主要考查投标人总得分的计算及确定第一中标候选人。根据投标人部分指标得分表，其为除 总报价之外的其他

31、商务标 ( 已包括异形梁 C30 混凝土等 5 项综合单价得分在内 ) 和技术标指标评标得分，所 以可以分别确定出投标人的得分，得分最高者为第一中标候选人。本案例第 4 问主要考查招标投标工作中在评标结束后对招标人的规定。招标人应当自确定中标人之日起 15 日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。书面报告中至少应包括下列内容：招标范围； 招标方式和发布招标公告的媒介；招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等 内容；评标委员会的组成和评标报告；中标结果。所以招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥。中标 人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果

32、通知所有未中标的投标人。中标通知 书对招标人和中标人具有法律效力。所以招标人仅向中标人发出中标通知书不妥，招标人通知未中标人的 时间也不妥。招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内，应当向中标人和未中标人退还投标保证金。所以 退还未中标人的投标保证金时间不妥。四、(四) (总题数： 1，分数： 20.00) 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包 人签订了施工合同。合同中部分内容如下：(1) 合同工期 160 天，承包人编制的初始网络进度计划，如图所示。由于施工工艺要求，该计划中 C、 E、I 三项工作施工需使用同一台运输机械， B、 D、

33、H三项工作施工需使 用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。(2) 承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：完成A、 B、C、D、E、F、G、H、I 九项工作的人工工日消耗量分别为： 100、400、400、300、200、60、60、90、1000 个工日；工人的日工资单价为 50 元/ 工日，运输机械台班单价为 2400 元/台班，吊装机械台班单价为 1200元/ 台班；分项工程项目和措施项 目均采用以直接费为计算基础的工料单价法，其中的间接费费率为18%，利润率为 7%，税金按相关规定计算。施工企业所在地为县城。(3) 合同中规定：人员窝工费补偿

34、25 元/ 工口，运输机械折旧费 1000 元/ 台班，吊装机械折旧费 500 元 / 台 班。在施工过程中，由于设计变更使工作 E增加了工程量，作业时间延迟了 20天，增加用工 100 个工日，增加 材料费 2.5 万元，增加机械台班 20 个，相应的措施费增加 1.2 万元。同时， E、H、I 的工人分别属于不同 工种， H、I 工作分别推迟 20 天。 问题 ( 计算结果如有小数，保留小数点后 2 位小数 ) (分数： 20.00 )(1) . 对承包人的初始网络进度计划进行调整， 以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。 (分 数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：对初始

35、网络进度计划进行调整，结果如图所示。(2) . 调整后的网络进度计划总工期为多少天 ?关键工作有哪些 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析： (1) 总工期仍为 160 天。(2) 关键工作有 A、C、 E、I 。(3) . 按建筑安装工程费用项目组成 ( 建标2003206 号) 文件的规定计算该工程的税率。分项列式计算 承包商在工作 E上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。(分数： 5.00 )正确答案： ()解析：该工程的税率为：承包商在工作 E 上可以索赔的费用： 直接费： 100×50+25000+2400×20+12000=90000(元 ) ： 间

36、接费： 90000×18%=16200元( )； 利润： (90000+16200) ×7%=7434元( ) ； 税金： (90000+16200+7434)×3.35%=3806.74(元 ) 。(4) . 在因设计变更使工作 E 增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索赔的费用外，是否还可以索赔其他费用 ?如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用；如果没有，请说明原因。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：还可以索赔其他费用。这些费用包括：(1)H 工作费用索赔： 因为 H工作有 10天总时差，所以人员窝工和吊装机械闲置时间为： 2

37、0-10=10( 天)； 每天窝工工日为： 90/30=3( 工日/ 天) ；索赔费用为： 3×10×25+10×500=5750(元 )。(2) 工作费用索赔： 人员窝工时间为 20 天；每天窝工工日为： 1000/50=20( 工日/ 天) ；索赔费用为： 20×20×25=10000(元 )。 本案例第 1问主要考查网络进度计划的调整。关键是要满足施工工艺和施工机械 对施工作业顺序的制约要求。网络计划的调整不仅可能改变总工期，还可能改变关键线路。本案例第 2 问主要考查计划总工期的计算和关键线路的确定。按总时差为零的工作所组成的线路来确定

38、关 键线路，也可先列出网络计划中的所有路线，再分别计算各线路的长度，其中最长的线路即为关键线路， 关键线路上时间的累加就是计划总工期。本案例第 3 问主要考查税率以及建安工程费的具体费用构成(直接费、间接费、利润、税金 ) 的计算方法。由于该施工企业所在地为县城， 所以该工程的税率应该按照纳税地点在县城、 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的 各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。间接费=直接费合计×间接费费率；利润

39、=(直接费 +间接费)×相应利润率；税金 =(直接费 +间接费 +利润)×税率。本案例第 4 问主要考查因设计变更所造成索赔费用的计算。由于 E 工作增加工作量后，造成了 H、I 工作分 别推迟了 20 天，对于 H 和 I 工作所造成的费用索赔应分开计算。由于H工作有 10 天总时差，所以人员窝工和吊装机械将闲置 10 天；I 工作为关键工作，则造成人员窝工时间为 20 天。根据合同中规定，人员窝 工费补偿 25 元/工日，运输机械折旧费 1000元/ 台班，吊装机械折旧费 500元/台班，可以分别计算出 H和I 工作所造成的费用索赔五、(五) (总题数： 1，分数： 2

40、0.00)某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。 招投标文件中有关资料如下：(1) 分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m 3 和 3200m 3 。清单报价中甲项综合单价为 1240 元 /m 3 ，乙项综合单价为 985 元 /m 3 。(2) 措施项目清单中环境保护、 文明施工、 安全施工、 临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计 为基数，费率为 3.8%。(3) 其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3 万元。(4) 规费以分部分项工程量清单计价合计、 措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和

41、为基数， 规 费费率为 4%。税金率为 3.41%。在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：(1) 施工工期自 2009年 3月 1日开始，工期 4 个月。(2) 材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回。(3) 措施费(含规费和税金 )在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4) 零星工作费于最后一个月按实结算。(5) 当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9 ；当实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.

42、08 。(6) 质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。承包商各月实际完成 ( 经业主确认 )的工程量，见表。施工过程中发生了以下事件：(1)5 月份由于不可抗力影响，现场材料 (乙方供应 )损失 1 万元；施工机械被损坏，损失 1.5 万元。 (2) 实际发生零星工作费用 3.5 万元。 问题 ( 金额单位为万元；计算结果如有小数，保留小数点后2 位小数 ) (分数： 20.00 )(1). 计算材料预付款。(分数： 4.00 ) 正确答案： () 解析：甲分项工程量清单计价 =4500×1240=558(万元 ) ； 乙分项工程量清单计价 =3200×985=3

43、15.20( 万元 ) ； 分部分项工程量清单计价合计 =558+315.20=873.20( 万元 )； 材料预付款 =873.20×20%=174.64(万元 ) 。(2). 计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。(分数：4.00 ) 正确答案： ()解析：措施项目清单计价合计 =873.20×3.8%=33.18(万元 ) ； 预付措施费金额 =33.18×(1+4%)×(1+3.41%) ×50%=17.84(万元 )4.00 )(3) . 列式计算 5 月份应支付承包商的工程款。(分数： 正确答案： () 解析：根据背景材料可知，

44、 5 月份的综合单价不做调整。5 月份甲分项工程工程量价款 =1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69( 万元 ) ；5 月份乙分项工程工程量价款 =1100× 985× (1+4%)× (1+3.41%)=116.53( 万元 ) ；5 月份应支付措施费 =17.84÷4=4.46(万元 ) ；5 月份承包商实际完成的工程款 =146.69+116.53+4.46=267.68( 万元 ) ；5 月份承包商的索赔款为 1 万元；5 月份应支付承包商的工程款 =267.68×(1 -5%)

45、- 174.64÷2+1=167.98(万元 ) 。(4) . 列式计算 6 月份承包商实际完成工程的工程款。(分数：4.00 ) 正确答案： ()解析： 6 月份甲分项工程累计完成工程量 =900+1200+1100+850=4050(m 3 ) ；6 月份甲分项工程累计完成工程量相比清单工程量的降低额 =4500-4050=450(m 2 ) ；6 月份甲分项工程累计完成工程量相比清单工程量的降低额占清单工程量的比例为：450÷ 4500=10%，未超过 10%以上，因此甲分项工程的单价不应进行调整；6 月份甲分项工程工程量价款 =850× 1240×

46、; (1+4%)× (1+3.41%)=113.35( 万元 ) 。6 月份乙分项工程累计完成工程量 =700+1000+1100+1000=3800(m 3 ) ：6 月份乙分项工程累计完成工程量相比清单工程量的增加额 =3800-3200=600(m 3 ) ；6 月份乙分项工程累计完成工程量相比清单工程量的增加额占清单工程量的比例为：600÷ 3200=18.75%>10%，故超出部分的单价应进行调整；超过清单工程量 10%的工程量 =3800- 3200×(1+10%)=280(m 3 ) ：超过清单工程量 10%的工程量的综合单价 =985

47、5;0.9=886.50( 元 /m 3 ) ；6 月份乙分项工程工程量价款 =(1000- 280)×985+280×886.50 ×(1+4%)×(1+3.41%)=102.97( 万元 ) 。6 月份应支付措施费 =17.84 ÷4=4.46( 万元 ) 。6 月份应支付零星工作费 =3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76( 万元 ) 。6 月份承包商实际完成工程的工程款 =113.35+102.97+4.46+3.76=224.54( 万元 ) 。(5) . 承包商在 6 月份结算前致函发包方，指出施工期

48、间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商 同意，按调值公式法调整结算价。假定 3、4、5三个月承包商获得工程款 (含索赔费用 )为 750万元，固定 要素为 0.3 ，水泥、砂石占可调值部分的比重为 10%，调整系数为 1.15 ，其余不变。则 6月份工程结算价 为多少 ?(分数： 4.00 ) 正确答案： ()解析：原合同总价 =(873.2+33.18+3) ×(1+4%)×(1+3.41%)=978.01( 万元 ) ；工程实际结算款 =(750+224.54) ×(0.3+0.7 ×10%×1.15+0.7 ×90%&#

49、215;1)=984.77( 万元) ；6 月份工程结算价 =(224.54+984.77- 978.01) ×(1 -5%)- 174.64÷2=132.42(万元 )。 本案例第 1 问主要考查 工程预付款的计算方法。根据合同条款第 (2) 条，材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计；根据招投标文件资料第 (1) 条，分部分项工程量清单中含有甲、 乙两个分项， 按照分项工程工程量及综合单价， 可以计算出分部分项工程量清单计价的合计值，也就能计算出材料预付款。本案例第 2 问主要考查措施项目清单计价合计及预付措施费金额的计算方法。措施项目清单计价合计可以 根据招

50、投标文件资料第 (2) 条计算，预付措施费金额可以根据合同条款第 (3) 条计算，其中措施费包含规费 和税金，规费费率为 4%，税金率为 3.41%。本案例第 3 问主要考查应支付承包商的工程款的计算方法。 根据合同条款第 (5) 务规定， 当某一分项工程实 际工程量比清单工程量增加 10%以上时，或者当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，才进行调价。 5月份累计的实际工程量并未超过清单工程量的10%，所以 5 月份的综合单价不做调整。 根据背景资料， 5 月份应支付承包商的工程款 =5 月份甲分项工程工程量价款 +5 月份乙分项工程工程量价款 +5 月份应支付措施 费+5 月份承包商的索

51、赔款 -质量保证金 -材料预付款。该问的易错点在于要考虑5 月份应支付的措施费。合同条款第 (2) 条规定，措施费 (含规费和税金 )在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。工程量价款应包含规费和税金。根据施工过程中发生的事件 （5 月份由于不可抗力影响，乙方供应的现 场材料损失 1 万元；施工机械被损坏，损失 1.5 万元 ） ，乙方只能获得现场材料的费用索赔。材料预付款在 最后两个月平均扣回。本案例第 4 问主要考查承包商实际完成工程的工程款计算方法。6 月份甲分项工程的累计完成工程量相比清单工程量的降低额为清单工程量的10%，未超过 10%以上，因此甲分项工程的

52、单价不应进行调整。6 月份乙分项工程的累计完成工程量相比清单工程量的增加额占清单工程量的比例为18.75%，超过 10%，超出部分的单价应进行调整。合同条款中规定，零星工作费于最后一个月按实结算，且实际发生零星工作费用也 应该考虑规费和税金。本案例第 5 问主要考查工程结算价的计算方法。首先计算原合同总价，然后根据资料描述计算调值后的工 程实际结算款。最终计算 6 月份工程结算价。六、（六） （ 总题数： 3，分数： 40.00）某单层工业厂房部分施工图如图 13 所示。单层厂房一部分采用无梁楼盖，另一部分采用纵向框架承重， 由于两部分的沉降量不同，中间设置了宽度为300mm的变形缝。单层工业

53、厂房层高为 3.6m，墙体除注明者外均为 200mm厚加气混凝土墙，轴线位于柱中。梁混凝土的保护厚度为25mm。梁箍筋弯钩长度每边长均为10mm。箍筋距离柱子 50mm开始布置。 （ 钢筋重量见表 1） 。现浇楼盖板的厚度为 200mm。直径 (mm)812141618202225每米重量 （kg）0.3950.8881.2101.5802.002.4702.9803.850表 1 钢筋重量表 问题 （ 计算结果如有小数，保留小数点后 2 位小数 ） （分数： 10.00 ）（1）. 依据建筑工程建筑面积计算规则的规定，计算单层工业厂房的建筑面积，将计算过程、计量单位 及计算结果填入表 1“建

54、筑面积计算表”中。（分数： 5.00 ） 正确答案： （）解析：表 1 建筑面积计算表序号分项工 程名称计量单住I程 数量计算过程1建筑面积2 m312.96轴：(3×6+0.1×2)×(6+0.2 ×2)=116.48轴：(5×6+0.2×2)×(6+0.2 ×2)=194.56变形缝：0.3 ×(6+0.2 ×2)=1.92 合计：116.48+194.56+1.92=312.96(2) . 依据建设工程工程量清单计价规范附录的工程量计算规则，计算 KL-1 的钢筋工程量 ( 表 2)，将计

55、 算过程、计量单位及计算结果按要求填入表“分部分项工程量计算表”中。(分数： 5.00 )解析：正确答案： ()案例第 1 问主要考查单层工业厂房的建筑面积计算。由单层工业厂房的平面图和剖面图所示的尺 寸，按照建筑工程建筑面积计算规则的规定，本单层工业厂房的建筑面积 =(3×6+0.1×2+0.3+5×6+0.2×2)×(6+0.2 ×2)=312.96(m2 ) 。本案例第 2 问主要考查工程量计算。由 KL-1 的配筋图可知有四种钢筋形式，直径分别为8mm、16mm、18mm和 25mm。不同直径的钢筋计算长度按照图示尺寸计算，例

56、如直径为16mm的钢筋，根数为 2根，计算长度L=6+0.2×2- 0.025×2+2×6.25×0.016=6.55(m) ，其中 0.025 为混凝土保护层厚度。根据钢筋重量表，确 定钢筋合计重量 =2×6.55×1.580=20.70(kg) 。 其他直径的钢筋工程量计算类似， 最终结果见表 2。依据建 设工程工程量清单计价规范附录的工程量计算规则，本案例单层工业厂房包括四个分项工程：Z-1 、无梁2 +0.3 2 +0.9×0.3) ×4=23.67(m 3 ) ；柱面抹灰楼盖、柱面抹灰和无梁楼盖抹灰。对于

57、 Z-1 ，直径为 300mm，共四个，所以工程数量 =×(0.3/2) ×(3.6 -0.2-0.3) ×4=0.88(m 3 ) ；无梁楼盖体积 =楼盖体积 +柱帽体积 =(3×6+0.1×2)×(6+0.2 ×2)×0.2+ ×0.3/12 ×(0.9×(0.45+0.15) ×4=14.89(m 2 ) ；无面积一柱侧面积 +柱帽侧面积 = ×0.3 ×(3.6 -0.2-0.3)+ 梁楼盖抹灰面积 =(3×6+0.1×2)&#

58、215;(6+0.2 ×2)=116.48(m 某办公楼部分喷淋施工图如图 1、图 2 所示。喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于DN100的采用沟槽连接，管径小于等于 DN100的采用丝扣连接。9400 万元，其中人工费占 10%。 8%计取，其中人工费占 25%；临时计算管道相关费用时，按下列规定：(1) 该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为(2) 安装工程脚手架搭拆的工料机费用， 按各分部分项工程人工费合计的设施费按 85 万元计；其他措施费项目清单费用按 165万元计。(3) 其他项目清单费用为 110 万元。(4) 施工管理费、利润分别按人工费的

59、60%、 40%计。(5) 规费按 75 万元计，税金按税率 3.5%计。问题(分数： 10.00 )(1). 依据图示内容和建设工程工程量清单计价规范 的规定，编制图示内容的分部分项工程量清单 ( 管道 部分只计算 DN150垂直镀锌钢管 ) ，并将计算过程及结果填入表 1“分部分项工程量清单表”中。管道系统 各分部分项工程量清单项目的统一编码见表1。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：表 1 分部分项工程量清单表 (工业管道安装工程 )项目编码 项目名称及特征 计单量住数工程量过计算程030701001001镀 锌钢管 DN15019.417.7+1.35+0.35030701011001水 喷