建设工程造价案例分析模拟216

1、建设工程造价案例分析模拟 216（ 总分： 139.99 ，做题时间： 90 分钟 ）一、第一题 （ 总题数： 1，分数： 20.00）某企业拟建一生产项目，建设期为 2 年，运营期为 6 年。设计年产 40 万台设备，每件含增值税售价 117 元 （ 增值税税率 17%）。运营期第 1 年达产 60%，第 2 年达产 90%，以后各年达产 100%。其他基础数据见下表。其他说明如下：（1）建设投资中有 150 万元为可抵扣固定资产进项税，有 540 万元形成无形资产， 其余形成固定资产。 固定 资产使用年限为 10 年，期末残值率为 5%，采用直线法折旧，固定资产余值在运营期末一次收回。无形

2、资 产在运营期内均匀摊入成本。 建设期贷款年利率为 6%（按年计息 ） ，还款方式为运营期前 4 年等额还本付息。（2）流动资金中有 200万元为自有资金 （于运营期第 1年投入 ），其余为贷款，流动资金贷款年利率为 4%（按 年计息 ） ，流动资金贷款本金在项目运营期末一次收回并偿还。（3）当地政府考虑到本项目对当地经济起到了积极推动作用， 在项目运营期第 1 年给予政府补贴收入 500 万 元。（4）维持运营投资按当期费用计入年度总成本。（5）增值税附加税按增值税应纳税额的 10%计算，所得税税率为 25%。 问题 （分数： 19.98 ）（1）. 计算建设期利息、运营期年固定资产折旧费及

3、余值和无形资产摊销费。（分数： 3.33 ） 正确答案： （）解析： （1） 建设期利息：第1 年利息=1000×1/2 ×6%=30（万元 ）。第2 年利息=（1000+30+1000×1/2） ×6%=91.80（万元 ）。建设期利息 =30+91.80=121.80（ 万元 ）。（2）固定资产折旧费：固定资产原值 =800×2+1000×2+121.80 -150-540=3031.80（ 万元） 。固定资产年折旧费 =3031.80×（1 -5%）/10=288.02（ 万元 ） 。固定资产余值 =（10- 6）&#

4、215;288.02+3031.80 ×5%=1303.67（万元 ）。（3）无形资产摊销费 =540/6=90（ 万元 ） 。（2）. 列式计算运营期各年需偿还的流动资金贷款本金和利息。（分数：3.33 ） 正确答案： （）解析：运营期第 1 年流动资金贷款本金 =900-300-200=400（ 万元） 。 运营期第 2 年流动资金贷款本金 =1400-600-（900-300）=200（ 万元 ）。 运营期前 5 年无需偿还流动资金贷款本金。运营期第 6 年流动资金贷款的还本金额 =400+200=600（万元） 。运营期第 1 年需偿还的流动资金贷款的利息 =400×

5、;4%=16（万元 ） 。运营期第 26 年需偿还的流动资金贷款的利息 =600×4%=24（万元 ） 。（3）. 列式计算运营期第 1 年、第 3 年需偿还银行的贷款本金和利息。（分数： 3.33 ） 正确答案： （）解析：由于建设期贷款采用等额还本付息方式在运营期前 4 年还款，可利用公式 A=P（A/P,i,n） ，故运营期 前4 年每年建设期贷款的还本付息额 =（2000+121.8） ×（A/P,6 %,4）=612.33（ 万元）。（1）运营期第 1 年还本、付息： 运营期第 1 年偿还本金 =612.33- 2121.8×6%=485.02（万元 ）

6、 。运营期第 1 年付息=2121.8×6%+16=143.31（万元 ） 。（2）运营期第 3 年还本、付息：运营期第 2 年偿还本金 =612.33-（2121.8- 485.02） ×6%=514.12（万元 ） 。运营期第 3 年期初借款本金 =2121.8-485.02-514.12=1122.66（ 万元 ）。运营期第 3 年偿还本金 =612.33- 1122.66 ×6%=544.97（ 万元 ） 。运营期第 3 年付息=24+1122.66×6%=91.36（万元 ） 。（4）. 列式计算运营期前 3 年企业每年向国家上缴的增值税及增值

7、税附加税。（分数： 3.33）正确答案： （）解析： （1） 运营期第 1 年：增值税应纳税额 =40×117/（1+17%）×17%×60% -200-150=58（ 万元 ）。 增值税附加税 =58×10%=5.80（万元 ） 。（2）运营期第 2 年：增值税应纳税额 =40×117/（1+17%）×17%×90% -300=312（ 万元 ）。增值税附加税 =312×10%=31.20（万元 ） 。（2）运营期第 3 年：增值税应纳税额 =40×117/（1+17%）×17% -320=3

8、60（ 万元 ）。 增值税附加税 =360×10%=36（万元 ） 。（5）. 列式计算运营期第 3年总成本费用 （不含进项税 ） 、所得税、息税前利润。（分数： 3.33）正确答案： （）解析：运营期第 3 年：总成本费用 （ 不舍进项税 ）=（3200-320）+288.02+90+91.36+100=3449.38（ 万元 ） 利润总额=40×117/（1+17%） -36-3449.38=514.62（ 万元） 。所得税=514.62×25%=128.66（万元 ） 。息税前利润 =514.62+91.36=605.98（ 万元 ） 。（6）. 分别计算运

9、营期第 3 年的利息备付率和偿债备付率，判断年度偿债能力。 （计算结果保留两位小数 ）（分数： 3.33 ） 正确答案： （）解析：运营期第 3 年：利息备付率 =605.98/91.36=6.63 >1，因此满足当年偿还付息的能力。偿债备付率 =（605.98+288.02+90-128.66）/（544.97+91.36）=1.34>1 ，因此满足当年还本付息的能力。 解 析 本案例第 1 问主要考查建设期利息、固定资产折旧和余值、无形资产摊销的计算。建设期利息的计算 公式为： q j =（P j-1 +A j /2） ·i 。固定资产直线法折旧，年折旧额 =固定资产

10、原值× （1 -残值率）/ 折旧年限。 需注意固定资产余值和残值的区别，本案例中固定资产余值包括残值和未提取完的折旧费。无形资产的摊 销一般采用平均年限法，不计残值。本案例第 2 问主要考查流动资金。流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中 需要的临时性营运资金。 流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等， 它是流动资产与流动负债的差额。 根据题意，运营期第 1 年，流动资金 =900-300=600（ 万元） ，流动资金中自有资金为 200 万元，故流动资金 贷款为 400 万元。流动资金贷款本金在项目运营期末一次收回并偿还，所以在运营期前 5 年无需还本金，

11、 在运营期第 6 年将所有贷款本金归还。本案例第 3 问主要考查运营期还本付息的计算。要偿还的资金包括建设期贷款及利息，流动资金贷款及利 息。建设期贷款在运营期前 4 年等额本息还款，可利用等额系列资金回收的计算公式 A=P（A/P,i, ”），计 算出每年的还本付息额。本案例第 4 问主要考查增值税及增值税附加税的计算。增值税应纳税额=当期销项税额 -当期进项税额。增值税附加税 =增值税应纳税额× 10%。计算时需注意：运营期第 1 年达产 60%，第二年达产 90%，以后各年达 产 100%。本案例第 5问主要考查总成本费用、所得税、息税前利润的计算。总成本费用=经营成本 +折旧

12、费+摊销费+利息支出。利润总额=销售收入-总成本费用 -增值税附加税。 所得税=（利润总额-弥补以前年度亏损 ）×所得税税率。息税前利润 =利润总额 +利息支出。注意问题要求，在计算总成本费用时，记得扣除进项税。 本案例第 6 问主要考查利息备付率和偿债备付率。利息备付率是指投资方案在借款偿还期内的息税前利润 与当期应付利息的比值。 利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映投资方案偿付债务利息的保障程度。 利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高。利息备付率应大于1，并结合债权人的要求确定。偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。偿债

13、备付 率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保 障越高。偿债备付率应大于 1，并结合债权人的要求确定。二、第二题 （ 总题数： 1，分数： 20.00） 某房地产公司对某写字楼项目的开发，征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作 进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面（分别以 F 1 F 5 表示） 对不同方案的功能进行评价，并采用环比评分法对相邻两项功能的重要性系数达成以下共识： F 1:F 2 =1.5 ，F 2:F 3 =3.0，F 3:F 4 =1.5 ， F 4:F 5 =2.0 。此后，各专家对该四个方案的

14、功能满足程度分别打分，其结果见下表。据造价工程师估算， A，B，C，D四个方案的单方造价分别为 1420 元/平方米、 1230元/平方米、 1150 元/平方米、 1136元/平方 米。方案功能得分表功能方案功能得分ABC DF 19109 8F 210108 9F 39910 9F 4888 7F 5979 5 问题 （分数： 20.00 ）（1）. 用环比评分法计算各功能的权重。（分数：10.00 )正确答案： （）解析：采用环比评分法，各功能权重 （即功能重要性系数 ） 的计算结果如下表所示。各功能权重 （ 功能重要性系数 ） 计算表功能重要性评价功能暂定重要性系数 修正重要性系数 各

15、功能权重 （ 功能重要性系数 ）F 11.513.513.5/28.5=0.474F 23.09.09.0/28.5=0.316F 31.53.03.0/28.5=0.105F 42.02.02.0/28.5=0.070F 51.01.0/28.5=0.035合计28.51.000（2）. 用价值指数法选择最佳设计方案。（ 计算结果保留三位小数 ） （分数： 10.00 ）正确答案： ()解析： (1) 计算各方案得分：W A =0.474×9+0.316×10+0.105×9+0.070×8+0.035×9=9.246。W B =0.474&

16、#215;10+0.316×10+0.105×9+0.070×8+0.035×7=9.550 W C =0.474×9+0.316×8+0.105×10+0.070×8+0.035×9=8.719。W D =0.474×8+0.316×9+0.105×9+0.070×7+0.035×5=8.246。(2) 计算各方案功能指数：F A =9.246/(9.246+9.650+8.719+8.246)=0.258。F B =9.650/(9.246+9.650

17、+8.719+8.246)=0.269。F C =8.719/(9.246+9.650+8.719+8.246)=0.243。F D =8.246/(9.246+9.650+8.719+8.246)=0.230。(3) 计算各方案成本指数：C A =1420/(1420+1230+1150+1136)=0.288 。C B =1230/(1420+1230+1150+1136)=0.249 。C C =1150/(1420+1230+1150+1136)=0.233 。C D =1136/(1420+1230+1150+1136)=0.230 。(4) 计算各方案价值指数：V A =F A /

18、C A =0.258/0.288=0.896 。V B =F B /C B =0.269/0.249=1.080 。V C =F B /C B =0.243/0.233=1.043 。V D =F B /C B =0.230/0.230=1.000 。由于 B方案的价值指数最高，因此 B方案为最佳设计方案。 解析 本案例第 1 问主要考查环比评分法。 环比评分法是一种通过确定各因素的重要性系数来评价和选择创新方案的方法。其适用于各个评价对象有 明显的可比关系，能直接对比，并能准确地评定功能重要性程度比值的情况。首先，根据题意可知，相邻 两项功能的重要性系数之间的关系为： F 1 :F 2 =1

19、.5 ，F 2 :F 3 =3.0 ，F 3 :F 4 =1.5 ，F 4 :F 5 =2.0 ，可 以确定出暂定重要性系数。然后，对暂定重要性系数进行修正。先将最下面一项功能 F 5 的重要性系数定 为 1.0 ，称为修正重要性系数。按照暂定重要性系数的倍数关系，可依次得出功能F 4 ， F 3 ，F 2 ，F 1 的修正重要性系数。再将所有功能的修正重要性系数累加求和，即可得到全部功能的总分。最后，将各功能 的修正重要性系数除以全部功能总分，即得到各功能的重要性系数(或权重 ) 。本案例第 2 问主要考查采用价值指数法进行方案比选。首先计算各方案功能加权得分。将各方案的各功能 得分分别与该

20、功能的权重相乘，然后汇总即为该方案的功能加权得分。然后，计算各方案功能指数。第 i 个评价对象的功能指数 F I =第 i 个评价对象的功能得分值 F i / 全部功能得分值。其次，计算成本指数。 第 i 个评价对象的成本指数 C I = 第 i 个评价对象的现实成本 C i / 全部成本。最后，计算价值指数。第 i 个评价对象的价值指数 V I =第 i 个评价对象的功能指数 F I / 第 i 个评价对象的成本指数 C I 。价值指数 最高的方案为最佳设计方案。三、第三题 ( 总题数： 1，分数： 20.00)某市为迎接一大型体育赛事拟建一国内一流体育场馆，在招投标过程中，发生了如下事件：

21、事件 1：体育局作为建设单位通过公开招标确定一家招标代理公司。中标结果公示2 天后，双方签订了委托合同。事件 2：该项目施工招标采用资格预审， 3月 1日开始发售资格预审文件，要求 3月 5日提交资格预审申请 文件。有 16 家施工单位报名投标，经招标代理公司资格预审均符合要求。事件 3：开标前， A施工单位发现参加开标会的单位较多，竞争较为激烈，遂在投标截止前10 分钟递交了一份声明，声明将原报价降低 5%作为最终报价。事件 4：开标之后，由于投标单位数量较多，业主代表为了更好控制投资，决定将招标控制价由8000 万元降为 7500 万元；同时为了保障工程质量，规定最低报价不得低于6500

22、万元。事件 5：评标委员会由 6 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任1 人、建设单位代表 1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家4 人。事件 6：评标过程中， B 施工单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的优越性，申请提交一份该自创专利优越性的说明文件， 并保证不会影响投标文件的实质性内容。 结果评标委员拒绝了这一申请。 事件 7：评标时发现， C 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额； E施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；F 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项

23、。事件 8：7 月 1 日评标结束后， 业主确认 D施工单位为中标单位， 7 月 18 日 D 施工单位向建设单位提交 1000 万元的履约保证金， 7 月 20 签订施工合同，合同价 7000 万元。 问题 (分数： 20.00 )(1) . 指出事件 1事件 5 中的不妥之处，并说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：事件 1：“中标结果公示 2 天”不妥。理由：中标候选人的公示期不得少于3 日。事件 2：“3月1日发售资格预审文件，要求 3月 5日提交资格预审申请文件”不妥。理由：资格预审文件 的发售期不得少于 5 日。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自

24、资格预审文件停止发 售之日起不得少于 5 日。事件 4：“开标后，将招标控制价由 8000万元降为 7500 万元；同时为了保障工程质量，规定最低报价不 得低于 6500 万元”不妥。理由：招标控制价应在招标文件中明确，不应上调或下浮；招标人不得规定最低 投标限价。事件 5：“评标委员会由 6 人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室副主任1人”不妥理由：行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员；评标委员会由 5 人以上单数组成。(2) . 事件 6 中评标委员会的做法是否正确 ?说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：评标委员会的做法正确。理由：评标委员会不得暗示

25、或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投 标人主动提出的澄清、说明。(3) . 判别事件 7 中 C，D，E， F施工单位的投标是否为有效标 ?说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析： C 施工单位的投标：低于成本，无效标。 D施工单位的投标：大写金额小于小写金额，以大写金额为准，属于细微偏差，有效标。E施工单位的投标：检验标准和方法不符合招标文件的要求，可认定为不响应招标文件的实质性要求，属 重大偏差，无效标。F 施工单位的投标：报价有个别漏项，属于细微偏差，有效标。(4) . 指出事件 8 中的不妥之处，并说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：“D 施工单

26、位向建设单位提交 1000 万元的履约保证金”不妥。理由：履约保证金不得超过中标合同 金额的 10%，合同价为 7000万元，所以履约保证金不得超过 700万元。 解析 本案例第 1问主要考查招 标投的有关规定。招标投的有关规定： (1) 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人， 公示期不得少于 3 日。 (2) 招标人应当按照资格预审公告、 招标公告或者投标邀请书 规定的时间、地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5 日。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时 间

27、，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5 日。(3) 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部 分。 (4) 招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。 招标人不得规定最低投标限价。 (5) 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、 经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3 。有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：(1) 投标人或者投标人主要负责人的近亲属； (2)

28、 项目主管部门或者行政监督部门的人员； (3) 与投标人有其他社会关系或者经济利益关系， 可能影响对投标公正 评审的；(4) 曾因在招标、 评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标委员会成员有前款规定情形之一的，应当主动提出回避。本案例第 2 问主要考查投标文件澄清的有关规定。投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错 误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。投标人的澄清、说明应 当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得暗示或者 诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提

29、出的澄清、说明。本案例第 3 问主要考查评标委员会否决投标的情形。有下列情形之一的， 评标委员会应当否决其投标： (1) 投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字； (2) 投标联合体没有提交共同投标协议； (3) 投标人不符合 国家或者招标文件规定的资格条件； (4) 同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价， 但招标文 件要求提交备选投标的除外； (5) 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； (6) 投标文件 没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应； (7) 投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。投标 报价如果有计算错误，单价金额小数点有明显错误的除外，总价

30、金额与依据单价计算出的结果不一致时， 以单价金额为准修正总价；若是书写错误，当投标文件中的大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为 准。评标委员会对投标报价的错误予以修正后，请投标单位书面确认，作为投标报价的金额。投标单位不 接受修正价格的，其投标被否决。本案例第 4 问主要考查履约保证金的有关规定。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照 招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。四、第四题 (总题数： 1，分数： 20.00)某工程，建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文本 ) (GF20170201)签订了合同，经总监理工程师批准的施工总进度计划 (单位

31、：天 )如下图所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。施工过程中发生如下事件：事件 1：项目监理机构在合同约定开工日期 3 天前向承包人发出开工通知。事件 2：由于施工单位人员及材料组织不到位，工程开工后第33 天上班时工作 F才开始。为确保按合同工期竣工，施工单位决定调整施工总进度计划。经分析，各项未完成工作的赶工费率及可缩短时间见下表。工作的赶工费率及可缩短时间工作名称CFGHIJ KL M赶工费率/(万元/天) 0.7 1.2 2.2 0.5 1.5 1.8 1.0 1.0 2.0可缩短时间 / 天863525 10 6 1事件 3：施工总进度计划调整后， 工作 L按期开工。 施工

32、合同约定， 工作 L 需安装的设备由建设单位采购， 由于设备到货检验不合格，建没单位进行了退换。由此导致施工单位吊装机械台班费损失8 万元，工作 L拖延 9 天。施工单位向项目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。 问题 (分数： 20.00 )(1) . 事件 1 中，项目监理机构的做法是否正确 ?说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：事件 1中，项目监理机构的做法不正确。 理由：根据建设工程施工合同 (示范文本 )(GF20170201) 的规定，监理人应在计划开工日期 7 天前向承包人发出开工通知。(2) . 指出图中所示施工总进度计划的关键线路和总工期。(分数： 5.

33、00 ) 正确答案： () 解析：施工总进度计划的关键线路为： ABFI KM。总工期 =10+15+45+10+20+15=115(天) 。(3) . 事件 2 中，为使赶工费最少， 施工单位应如何调整施工总进度计划 ( 写出分析与调整过程 )? 赶工费总计 多少?计划调整后工作 L的总时差和自由时差为多少天 ?(分数： 5.00)正确答案： ()解析：事件 2中，为使赶工货最少，施工单位应分别缩短工作 K和工作 F的工作时间 5天和 2天，这样才 能既实现建设单位的要求又能使赶工费用最少。分析与调整过程为：(1) 由于事件 2 的发生，导致工期拖延 7 天。(2) 第 33天后，可以赶工的

34、关键工作包括工作 F，I ，K，M，由于工作 K的赶工费率最低， 首先压缩工作 K， 工作 K可以压缩 10天。如果直接压缩工作 K为 7天，结果就改变了关键线路， 关键线路变成了 ABFJM， 即将关键工作 K变成了非关键工作。 为了不使关键工作 K变成非关键工作， 第一次选择压缩工作 K为 5 天。(3) 经过第一次压缩后，关键线路就变成了两条，即ABFJM 和 ABFI KM。此时有四种赶工方案如下表所示。赶工方案赶工方案赶工费率/( 万元/天) 可缩短时间/天压缩工作F1.26同时压缩工作J和I3.32同时压缩工作J和K2.85压缩工作M2.01(4) 第二次选赶工费率最低的工作F 压

35、缩 2 天，这样就可以确保按合同工期竣工。赶工费总计 =5×1.0+2×1.2=7.4( 万元 ) 。计划调整后工作 L 的总时差 =LF L -FF L =(115-15)-(10+20+35+25)=10( 天)。计划调整后工作 L 的自由时差 =ES M -EF L =(115-15)-(10+20+35+25)=10( 天)。(4) . 事件 3 中，项目监理机构是否应批准费用补偿和工程延期?分别说明理由。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：事件 3 中，项目监理机构应批准 8 万元的费用补偿。理由：建设单位采购的设备出现质量检验不合 格导致的机械台班损失

36、，应由建设单位承担责任。事件 3中，项目监理机构不应批准工程延期。理由：工作 L 不是关键工作，且该工作的总时差为 10天，工 作L拖延9天未超过其总时差，不会影响总工期。 解析 本案例第 1问主要考查开工的有关要求。根据建设工程施工合同 ( 示范文本 )(GF20170201) 的规定，发包人应按照法律规定获得工程施工所需的 许可。经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期 7 天前向承包 人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造 成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的， 承包人有权提出价

37、格调整要求， 或者解除合 同。发包人应当承担由此增加的费用和 ( 或) 延误的工期，并向承包人支付合理利润。本案例第 2 问主要考查关键线路和工期。在关键线路法中，线路上所有工作的持续时间总和称为该线路的 总持续时间。总持续时间最长的线路称为关键线路，关键线路的长度就是网络计划的总工期。在网络计划 中，关键线路可能不止一条。而且在网络计划执行过程中，关键线路还会发生转移。关键线路上的工作称 为关键工作。在网络计划的实施过程中，关键工作的实际进度提前或拖后，均会对总工期产生影响。木案 例施工总进度计划的关键线路为 ABFI KM，工期为 115 天。本案例第 3 问主要考查网络计划的调整。如工期

38、延误不能满足合同要求，必须通过压缩关键工作持续时间 来赶工期。在可压缩时间相同的条件下，应首先选择赶工费低的关键工作压缩。在调整过程中，按照经济 合理的原则，不能将关键工作压缩成非关键工作。此外，当调整过程中出现多条关键线路时，必须将各条 关键线路的总持续时间压缩相同数值。本案例第 4 问主要考查工期索赔和费用索赔。工期索赔一般是指工程合同履行过程中，由于非因自身原因 造成工期延误，按照合同约定或法律规定，承包人向发包人提出合同工期补偿要求的行为。费用索赔是指 工程承包合同履行中，当事人一方因非己方原因而遭受费用损失，按合同约定或法律规定应由对方承担责 任，而向对方提出增加费用要求的行为。五、

39、第五题 ( 总题数： 1，分数： 20.00)某建筑安装工程施工合同，合同总价 6000万元，合同工期 6个月，合同签订日期为 1月 1日，开工日期为 当年 2月 1 日。合同中有以下规定：(1) 预付款按合同价 20%支付，支付预付款及进度款达到合同价40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起各月平均扣回。(2) 质量保证金按合同价款的 5%扣留，从第 1 个月开始按各月结算工程款的 10%扣留，扣完为止。(3) 工程提前 1 天奖励 10000 元，推迟 1 天罚款 20000 元。(4) 当物价水平比签订合同时上涨率 5%时，依据当月应结价款的实际情况结算上涨幅度按如下公式调整：P=P 0

40、×(0.15A/A 0 +0.60B/B 0 +0.25) ，其中， 0.15 为人工费在合同总价中的比重， 0.60 为材料费在合 同总价中的比重。单项上涨小于 5%者不予调整，其他情况均不予调整。 工期如期开工后，施工过程中，出现以下事件：(1) 4 月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位费用增加 2 万元，中途机械发生故障检修，延 误工期 1 天，费用损失 1 万元。(2) 5 月份由于公网连续停电 2天，造成停工，使施工单位损失 3 万元。(3) 6 月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失 5 万元，并延误工期 2 天，且又停工待图 15 天， 窝工损失 6

41、万元。(4) 为赶工期，施工单位增加赶工措施费 5 万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前 10 天完成。(5) 假定以上损失工期均发生在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。 该工程实际完成产值及实际造价指数见表 1 和表 2( 各索赔费用不包括在内 ) 。表1 实际产值数据表月份 2 3 4 5 6 7实际产值/万元 1000 1 200 1 200 1 200 8 00 6 00表 2 实际造价指数表月份 1 2 3 4 5 6 7人工 110 1 10 1 10 1 15 1 15 1 20 1 10材料 130 1 35 1 35 1 35 1 40 1 30 1 30 问题

42、(分数： 20.01 )(1) . 施工单位可索赔工期多少 ?费用多少 ?(分数： 6.67 ) 正确答案： ()解析： (1) 工期索赔计算 ( 假定各事件均发生在关键工作上 ) ： 机械检修 1 天，属于承包商原因，不应索赔。公网停电 2 天，是非承包商原因，属于业主风险，应索赔。 返工时间 2 天，属于业主原因，应索赔。停工待图 15 天，属于业主原因，应索赔。 故可索赔工期 =2+2+15=19(天) 。(2) 费用索赔计算：防雨措施费 2 万元，在合同中已包括，不应索赔。机械修理费 1 万元，属于承包商原因，不应索赔。公网停电损失 3 万元，是非承包商原因，属于业主风险，应索赔。返工

43、损失 5 万元，属于业主原因，应索赔。 停工待图的窝工损失 6 万元，属于业主原因，应索赔。赶工措施费 5 万元，属于承包商原因，不应索赔。故可索赔费用 =3+5+6=14(万元) 。(2). 该工程预付款为多少 ?起扣点为多少 ?质量保证金为多少 ?(分数： 6.67 ) 正确答案： ()解析：预付款 =6000×20%=1200万( 元 ) 。 起扣点=6000×40%=2400万( 元 ) 。质量保证金 =6000×5%=300万( 元 ) 。(3) . 每月实际应支付工程款为多少 ?(分数： 6.67 ) 正确答案： ()解析： 2 月份：实际完成 100

44、0 万元。 应支付： 1000×(1 -10%)=900( 万元)累计： 1200+900=2100(万元) 。3 月份：实际完成 1200 万元。应支付： 1200×(1 -10%)=1080( 万元)。累计： 2100+1080=3180(万元) >2400万元，故应从 4 月份起扣还材料预付款，即 4、5、6、7四个月每月 平均扣还预付款 =1200/4=300( 万元) 。4 月份：实际完成 1200 万元。应支付： 1200-300-(300- 1000×10%- 1200×10%)=820(万元 ) 。5 月份：实际完成 1200 万元

45、。材料上涨： (140-130)/130=7.69% > 5%，应调整价款。调整后价款为： 1200×(0.15+0.60 ×140/13 0+0.25)=1255.38( 万元 )。应支付： 1255.38-300+3=958.38( 万元 )。6 月份：实际完成 800 万元。人工上涨： (120-110)/110=9.09% >50/ ，应调整价款。调整后价款为： 800×(0.15 ×120/110+0.60+0.25)=810.91( 万元 ) 。应支付： 810.91-300+(5+6)=521.91( 万元 ) 。7 月份：实际

46、完成 600 万元。工期提前奖励： (10+19) ×10000/10000=29(万元 )。应支付： 600-300+29=329(万元) 。 解析 本案例第 1问主要考查索赔有关内容。 索赔成立的基本条件是：(1) 索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误； (2) 造成费用增加或工期延误的索赔事件是因非承 包人的原因发生的； (3) 承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、 索赔报告及 相关证明材料。以上三个条件必须同时具备，缺一不可。结合案例背景即可分析索赔是否成立。本案例第 2 问主要考查预付款和质量保证金的计算。根据题意，预付款 =6000

47、15;20%=1200万( 元 ) ，起扣点 =6000×40%=2400万( 元 ) ，质量保证金 =6000×5%=300(万元 ) 。需注意起扣的开始时间，该工程在 3 月支付 预付款及进度款达到合同价的 40%，预付款要求在下月起各月平均扣回，即从4 月才开始起扣预付款。本案例第 3问主要考查每月工程款的计算。计算过程中需考虑以下因素： (1) 预付款的起扣月份； (2) 质量 保证金的扣留； (3) 工程价款的调整； (4) 索赔费用及工期奖励费。六、第六题 ( 总题数： 0，分数： 0.00)七、.土建工程 ( 总题数： 1，分数： 15.00)某工程独立基础见

48、下图。 已知：土壤类别为三类土； 基础垫层为 C10混凝土， 独立基础及上部结构柱为 C20 混凝土，混凝土均采用商品混凝土；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。 问题 (分数： 15.00 )(1). 列式计算表 1“分部分项工程量清单的统一项目编码表”所示的± 0.00 以下分部分项工程清单工程量， 并编制表 2“±0.00 以下分部分项工程量清单项目表”。表 1 分部分项工程量清单的统一项目编码表项目编码 项目名称 略 挖基础土方 略 基础垫层项目编码 项目名称 略 独立基础 略 矩形柱项目编码 项目名称 略 基础回填土 略表 2 

49、7;0.00 以下分部分项工程量清单项目表序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 备注分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：(1) ±0.00 以下分部分项工程清单工程量的计算：挖基础土方： (2.4+0.1 ×2) ×(3.4+0.1 ×2) ×(3.6+0.1 -0.3)=31.824(m 3 )基础垫层： (2.4+0.1 ×2)×(3.4+0.1 ×2)×0.1=0.936(m3 ) 。独立基础： 2.4 ×3.4 ×0.4+(3.4 - 0.75×

50、;2)×(2.4 - 0.5 ×2)×0.4=4.328(m 3 ) 。 矩形柱： 0.4 ×0.5 ×(3.6 -0.4-0.4)=0.560(m 3 ) 。基础回填土： 31.824- 0.936+4.328+0.4 ×0.5 ×(3.6 -0.4-0.4-0.3)=26.060(m 3 )(2) 根据以上计算结果编制的“± 0.00 以下分部分项工程量清单项目表”如下表所示。±0.00 以下分部分项工程量清单项目表序 号项目编 码项目名称项目特征计量单 位工程量备 注1略挖基础土 方三类土，独立基础

51、，开挖深度 3.4m， 基底3 m31.824面积 3.6m×2.6m，弃土运距 200m2略基础垫层C10混凝土，商品混凝土，厚 100mm m 30.9363略独立基础C20混凝土，商品混凝土，基底标高-3.6m ，两步台高 2×0.4m3 m4.328C20混凝土，商品混凝土，断面4略矩形柱0.5m×3 m0.5600.4m，± 0.00 以下5略基础回填 土基坑原位土，夯填，无运距3 m26.060(2). 某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，边坡系数为 0.33 ，工作面 300mm； 余土用翻斗车外运 200m。试计

52、算土方开建、余土外运、基础回填土的施工工程量(均按自然方计算，垫层上表面放坡 ) 。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析： (1) 挖基础土方：(3.4+0.1 ×2+0.3×2)×(2.4+0.1 ×2+0.3×2)×0.1+(3.4+0.1 ×2+0.3×2+3.3×0.33) ×(2.4+0.1 ×2+0.3 ×2+3.3×0.33) ×3.3+0.33 2 ×3.3 3 /3=77.507(m 3 ) 。(2) 余土外运： 0.9

53、36+4.328+0.4 ×0.5 ×(3.6 -0.4-0.4-0.3)=5.764(m 3 ) 。(3) 基础回填土： 77.507-5.764=71.743(m 3 ) 。(3) . 该承包商使用的消耗量定额如下：挖 1m 3 土方需人工 0.48 工日(包括基底钎探用工 ) 。已知：人工工 资为 45 元/工日；管理费率为 12%；利润率为 6%(管理费和利润以人工费为基数计取 ) 。计算人工挖土方的 投标综合单价。(计算结果保留三位小数 )(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：已知人工挖土方施工工程量为 77.507m 3 ，挖 1m 3 土方的单价为 0

54、. 48×45×(1+12%+6%)=25.488(元 /立方米 ) 。则施工总费用为 77.507×25.488=1975.498( 元 ) 。已知人工挖土方清单工程量为 31.824m 3 ，所以人工挖土方的投标综合单价为 1975.498/31.824=62.076( 元 /立方米 )。 解析 本案例第 1 问主要考查清单工程量的计算。本题需要根据房屋建筑与装饰工程工程 量计算规范 (GB 508542013) 的相关计算规则进行计算。 这里需要注意基坑土方工程量的计算规则为“按 设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，单位为m 3 。基础土方开挖深度

55、应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定”。所以说是不需要考虑 放坡和工作面的。另外需要注意的是，项目特征应按工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合拟建工 程项目的实际予以描述，能够体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述。为达到规 范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行： (1) 项目特 征描述的内容应按工程量计算规范附录中的规定，结合拟建工程的实际， 能满足确定综合单价的需要。 (2) 若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见

56、5;× 图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。本案例第 2 问主要考查施工工程量的计算。 垫层上表面放坡挖基础土方工程量的计算公式为： V=(a+2c) ×(b十 2c) × h 1 +(a+2c+kh 2 ) × (b+2c+kh 2 ) × h 2 + /3 ，式中， a 和 b 为基坑的长和宽； c 为工作面宽 度；h 1 为垫层厚度； h 2 为从垫层上表面到室外地坪高度； k 为放坡系数。本案例第 3 问主要考查投标综合单价的计算。 施工工程量与招标人给出的清单工程量， 由于计算规

57、则不同， 所以工程量有差异。投标综合单价 =某工程单价×施工工程量 / 清单工程量。八、.管道和设备工程 (总题数： 1，分数： 15.00)某办公楼部分喷淋施工图如图 1、图 2 所示。喷淋系统给水管道采用镀锌钢管，管径大于DN100mm的采用沟槽连接，管径小于等于 DN100mm的采用螺纹连接。计算管道相关费用时，执行下列规定：(1) 该管道安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用， 合计为 9400 万元，其中人工费占 10%。(2) 安装工程脚手架搭拆的工料机费用， 按各分部分项工程人工费合计的 8%计取，其中人工费占 25%，临时 设施费按 85 万元计，其他措施费

58、项目清单费用按 165 万元计。(3) 其他项目清单费用为 110 万元。(4) 管理费、利润分别按人工费的 60%和 40%计。(5) 规费按 75 万元计，增值税税率按 11%计。( 以上费用均不含增值税可抵扣进项税额 ) 问题 (分数： 15.00 )(1). 根据图 1、图 2 所示内容和通用安装工程工程量计算规范(GB 50856 2013) 的规定，计算分部分项工程量 (管道部分只计算 DN150mm垂直镀锌钢管 ) ，并将计算过程及结果填入表 2“分部分项工程量计算 表”。分部分项工程量清单的统一项目编码见表1。表1分部分项工程量清单统一项目编码项目编码项目名称项目编码项目名称略水喷淋钢管略水流指示器略水喷淋喷头略消防水泵接合器略报警装置表 2 分部分项工程量计算表序号 项目编码