建设工程造价案例分析-21

1、建设工程造价案例分析 -21（ 总分： 220.02 ，做题时间： 90 分钟 ）一、（一） （总题数： 1，分数： 20.00）某企业欲投资某一石化项目，设计生产能力 45 万吨，已知生产能力为 30 万吨的同类项目投入设备费用为 30000万元，设备综合调整系数为 1.1 ，该项目生产能力指数估计为 0.8 。该类项目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的 20%，其他工程费用是设备费的 10%，这三项的综合调整系数定为 1.0 ，其他投资费用估算为 1000万元。项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，投资进度计划为：第一年 30%，第二年 50%，第三年 20%。

2、 基本预备费费率为 10%，建设期内生产材料涨价预备费费率为5%。该项目的自有资金 50000 万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。该项目达到设计生产能力以后， 全厂定员 1100 人，工资与福利费按照每人每年 12000 元估算， 每年的其他 费用为 860 万元（ 其中其他制造费用 300 万元） 。年外购商品或服务费用 900万元，年外购原材料、燃料及 动力费为 6200 万元，年修理费为 500 万元，年经营成本为 4500 万元，年营业费用忽略不计，年预收营业 收入为 1200 万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款 30天，

3、预付账款 20天，现金 45 天， 存货中各构成项的周转次数均为 40 天，应付账款 30 天，预收账款 35 天。注：计算结果保留小数点后 2 位小数。问题（分数： 20.01 ）（1）. 估算建设期借款利息。（分数： 6.67 ） 正确答案： ()解析： (1) 生产能力指数法估算设备费： C=30000×(45÷30) 0.8 ×1.1=45644.34( 万元 ) 。(2) 用比例法估算静态投资：45644.34×(1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0)+1000=64902.08( 万元 ) ； 基本

4、预备费 =64902.08×10%=6490.21(万元 ) ；包含基本预备费的静态投资： 64902.08+6490.21=71392.29( 万元 )。(3) 计算涨价预备费：PF=71392.29×30%×(1+5%) 1.5 - 1+50%×(1+5%) 2.5 - 1+20%×(1+5%) 3.5 -1=8915.80( 万元) 。 计算建设期借款利息：实际年利率 =(1+8%÷4) 4 -1=8.24% 。第 1年借款额 =第1年的投资计划额 -第 1年自有资金投资额 =(71392.29+8915.80- 50000)&

5、#215;30%=9092.43(万 元 ) ；第1 年应计利息=(0+9092.43 ÷2)×8.24%=374.61(万元 )。第2 年借款额 =(71392.29+8915.80-5000 0)×50%=15154.05(万元 )；第2 年应计利息=(9092.43+374.61+15154.05 ÷2)×8.24%=1404.43(万元 )；第3 年借款额 =(71392.29+8915.80- 50000)×20%=6061.62(万元 )；第3 年应计利息=(9092.43+374.61+15154.05+1404.43+

6、6061.62 ÷2)×8.24%=2394.24(万元 )。 建设期借款利息 =374.61+1404.43+2394.24=4173.28( 万元 ) 。(2) . 用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。(分数： 6.67 ) 正确答案： （）解析：应收账款 =年经营成本÷应收账款周转次数 =4500÷（360÷30）=375.00（ 万元 ） ； 预付账款 =外购商品或服务年费用金额÷预付账款周转次数 =900÷（360÷20）=50.00（ 万元 ） ； 现金=（年工资及福利费 +

7、年其他费用）÷现金周转次数 =（1.2 ×1100+860）÷（360+45）=272.50（ 万元 ）； 外购原材料、燃料 =年外购原材料、燃料费用÷分项周转次数 =6200÷（360÷40）=688.89（ 万元 ） ； 在产品 =（年工资及福利费 +年其他制造费用 +年外购原材料、燃料 +年修理费） ÷在产品周转次数=（1.2 ×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（ 万元 ） ； 产成品=（年经营成本 -年其他营业费用 ）÷产成品周转次数 =45

8、00÷（360÷40）=500.00（ 万元）；存货=外购原材料、燃料 +其他材料 +在产品+产成品 =688.89+924.44+500=2113.33（ 万元）； 流动资产 =应收账款 +预付账款 +存货+现金=375.00+50.00+2113.33+272.50=2810.83（ 万元） 。 应付账款 =外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用÷应付账款周转次数 =6200÷（360÷30）=516.67（ 万 元 ） ；预收账款 =预收的营业收入年金额÷预收账款周转次数 =1200÷（360÷35）=116

9、.67（ 万元） ；流动负债 =应付账款 +预收账款 =516.67+116.67=633.34（ 万元 ）。则流动资金 =流动资产 -流动负债 =2810.83-633.34=2177.49（ 万元 ）。 编制的流动资金投资估算表见表。表 流动资金估算表序号项目最低周转天数 / 天周转次数金额/ 万元1流动资产2 810.831.1应收账款3012375.001.2预付账款201850.001.3存货4092113.331.3.1外购原材料、燃料409688.891.3.2在产品409924.441.3.3产成品409500.001.4现金458272.502流动负债633.342.1应付账

10、款3012516.672.2预收账款3510.29116.673流动资金 （1）-（2）2177.49（3）. 估算建设项目的总投资额。（分数： 6.67 ）正确答案： （） 解析：建设项目总投资估算额 =固定资产投资估算总额 +流动资金 =71392.29+8915.80+4173.28+2177.49=86658.86（ 万元 ） 。二、（二） （ 总题数： 1，分数： 20.00） 某建设单位对拟建项目进行公开招标，招标文件中附有该项目土建工程工程量清单，要求投标人根据本企 业能力确定直接工程费、措施费、管理费率、利润率（规费费率为 6%，税率为 3.41%为统一规定要求 ） 。招标文件

11、中规定：（1）其他项目费中招标人部分为预留金 6 万元，甲方供料预计费用为 10 万元；（2）通过资格预审的投标人可以根据自己的实际状况提出项目工程款支付方式；（3）项目计划工期为 15个月，投标人实际工期比计划工期减少 1 个月，则在其投标报价中减少 5万元（ 不考 虑资金时间价值条件下 ） ；（4）招标方经研究内定标底为 290 万元，若投标人报价低于或高于标底 15%以上者为废标。有 6 个单位通过 资格预审领取招标文件，编写投标文件并在规定时间内向招标方递交了投标文件。具体内容如表 1 所示。表1 单位投标文件情况投标人 ABCDEF计量单位投标报300276270310280.75万

12、元价计划工期121415141212月工程款 支付要 求每月均衡支付工程完成 1/2 后每月均衡支 付每季度均衡支付 1 次最后 6 个月均衡支付每月份衡支付每月均 衡支付投标人 A根据招标文件提供的工程量清单，确定了各分部分项工程的直接工程费单价 （见表 2） ，并在投标 文件中确定措施项目清单计价费用为土建工程分部分项工程清单费用的 12%，其他项目费用投标人部分为 总包服务费 10 万元，零星工程项目费用 10 万元。分部分项工程清单计价的管理费率为8%，利润率为 10%。表 2 土建工程分部分项工程清单计价表序号项目编码项目名称计量单位工程量直接工程费单价 / 元1略平整场地2 m14

13、0032略挖基础土方3 m4500133略带形基础3 m5003004略砖基础3 m4002005略土方回填3 m3000106略实心砖墙3 m8002107略现浇混凝土框架3 m3503208略现浇混凝土平板3 m200809略现浇混凝土构造柱3m 315035010略现浇混凝土钢筋t503900问题（分数： 20.00 ）（1）. 该工程总造价中土建工程占 45%，水暖电配套占 19%，工器具占 1%，设备购置费占 27%，设备安装费占 8%，根据背景材料计算投标人 A的工程项目总报价。（分数： 5.00 ）正确答案： （） 解析：投标人 A 的工程项目总报价可计算如下：（1）计算各分部分

14、项工程计价，计算公式为： 分部分项工程清单计价的综合单价 =直接费单价× （1+管理费率 ）×（1+利润率 ） 各分部分项工程计价 =工程数量×分部分项工程的综合单价 计算结果如表 3 所示。表 3 （ 土建工程）分部分项工程清单计价计算表序号项目编码项目名称计量单位工程数量直接工程费单价/ 元综合单价金额 / 元1略平整场地2 m140033.5644989.62略挖基础土方3 m45001315.44694803略带形基础3 m500300356.40 1782004略砖基础3 m400200237.60 950405略土方回填3 m30001011.8835

15、6406略实心砖墙3 m800210249.48 1995847略现浇混凝土框 架3 m350320380.16 1330568略现浇混凝土平 板3 m2008095.04190089略现浇混凝土构 造柱3 m150350415.80 6237010略现浇混凝土钢 筋t5039004633.20231660合 计1029027.6注：(1+8%)×(1+10%)=1.188。(2) 计算各清单计价费用：措施项目清单计价费用 =土建工程分部分项工程清单费用×措施项目清单计价费用的百分比 =1029027.6×12%=123483.31(元 ) ；其他项目清单计价费用

16、 =预留金 +甲方支付的材料预计费用 +总包服务费 +零星工程项目费 =(6+10)+(10+10)=36( 万元 ) ；规费 =(土建工程分部分项工程清单费用 +措施项目清单计价费用 +其他项目清单计价费用 )×规费费率 =(1029027.6+123483.31+360000) ×6%=90750.65(元 ) ；税金 =(土建工程分部分项工程清单费用 +措施项目清单计价费用 +其他项目清单计价费用 +规费)×税率 =(1029027.6+123483.31+360000+90750.65) ×3.41%=54671.22(元 ) ；土建工程清单计价

17、费用 =土建工程分部分项工程清单费用 +措施项目清单计价费用 +其他项目清单计价费用 + 规费 +税金 =1029027.6+123483.31+360000+90750.65+54671.22=1657932.78( 元) 。(3) 计算项目总报价：建设项目投标报价 =1657932.78÷0.45=3684295.07( 元 ) 。投标人 A报价 368.43 万元是标底 290 万元的 127.04%。故按照招标文件规定为废标。(2). 假设 6 个投标人技术标得分情况基本相同，不考虑资金时间价值，按照最低报价法确定中标人顺序。 (分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：不

18、考虑资金时间价值条件下，采取最低报价中标原则确定中标人顺序为D、F、C、 (B、E)，计算过程如下：B 报价 =300-(15- 14)×5=295(万元 ) ；C报价 =276万元；D报价 =270-(15- 14)×5=265(万元 )；E报价 =310-(15- 12)×5=295(万元 )；F 报价 =280.75-(15- 12)×5=265.75( 万元 )。(3) . 若以标底的 40%与投标人原始有效报价算术平均数的60%之和为基准值， 按照各投标人报价与基准值的偏差大小确定中标人顺序。(分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：首先计

19、算评标基准值： 290×40%+(300+276+270+310+280.75)÷5 ×60%=288.41(万元 ) 再计算各投标人报价与基准值的偏差，结果如表 4 所示。表 4 评标数据计算表投标人BCDEF投标报价 / 万元300276270310280.75与基准值偏差 /%4 .02-4.30-6.387.49-2.66最后，根据偏差值大小可确定中标人顺序为F、B、C、D、E 投标人。(4) . 对于低于标底的投标人报价按照各方提出的工程款支付要求，以开工日为折现点 (i=2%) ，以其报价的 现值确定中标人顺序，并绘制现金流量图。(分数： 5.00 )

20、 正确答案： ()解析：由上题可知，报价低于招标标底290万元的投标人有三个： C(276万元) 、D(270 万元) 、 F(280.75万元 )。C、D、F 的报价现值具体如下。(1) 计算投标人 C 的工程款现值： C 提出工程款为 276 万元时，每季度均衡支付 55.2 万元，支付工程款现 金流量图如图 1所示。则： C工程款现值=55.2×(1+2% ) -3 +(1+2%) -6 +(1+2%) -9 +(1+2%) -12 +(1+2%)-15=231.76( 万元 ) 。(2) 计算投标人 D 的工程款现值：D提出工程款 270万元时，每季度均衡支付 45万元，支付

21、工程款现金流量图如图 2 所示D工程款现值 =45×(1+2%) -9 +(1+2%) -10 +(1+2%) -11 +(1+2%) -12 +(1+2%) -13 +(1+2%) -14 =215.13( 万元) 。 (3) 计算投标人 F 的工程款现值：F 提出工程款 280.75 万元，每月均衡支付 23.40 万元，支付工程款现金流量图如图 3 所示。经计算 F 工程款现值为 247.41 万元。结论：按照 C、D、F 三方投标报价现值由小到大排列为 D、C、F，可作为确定中标人的顺序。三、(三) (总题数： 1，分数： 20.00) 某工程项目批准立项后进行公开招标。经招

22、标工作领导小组研究决定了招标工作程序，招标工作中又出现 了以下问题：1招标工作主要程序确定为： (1) 成立招标工作小组； (2) 发布招标公告和资格预审通告； (3) 编制招标文 件； (4) 编制标底； (5) 发放招标文件； (6) 组织现场踏勘和招标答疑； (7) 接受投标文件； (8) 投标单位资格 审查； (9) 开标； (10) 确定中标单位； (11) 评标； (12) 签订承包合同； (13) 发出中标通知书。 2招标文件规定本地区单位参加投标不需要垫资，外地区单位参加投标的需垫资50 万元。市建管办指定天马公司为其代理招标事务，并负责主持投标预备会议与开标会议。五家单位参加

23、投标，其中红星公司、 蓝天公司为长期合作伙伴，作为不同的法人单位参加多次投标都采取你高我低的合作方法争取中标，取得 较明显效果。黄河公司在投标截止日期时间之前报送的新报价方案 (1 月 10 日 10:00) 在原方案报价的同时 提出报价降低的新技术施工方案，经项目经理签字后递送投标书，招标方以“一标一投”为理由拒绝该公 司报送的新方案。3白水公司在 1月 9日从邮局寄出投标文件，招标人于 1月 11日 10:00 收到，招标方认为此投标文件为 无效投标文件。4由于时间关系，甲方直接邀请了 7 位技术经济专家参加评标。由于只有四家单位投标，故在评标前未进 行资格预审。评标时发现有两家报价较低且

24、相同，评委会决定对其中资质较好的一个单位提出建议降低标 价，结果该公司中标。5环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程费由4000 万元降为 3000 万元， 并确定措施费为直接工程费 12%，间接费为直接费的 10%，利润率为直接费与间接费和的 8%，税率为 3.5%。 6在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后，评委会决定从A、B 两设备中选定一种。两种设备商务性评审主要考虑设备的资金时间价值。 设备 A 使用寿命期为 6 年，设备投资 10000 万元， 年经营成本前三年均为 5500 万元，后三年均为 6500 万元，期末净残值为 3500 万元；设备

25、 B 使用寿命期为 6 年，设备投资 12000 万元，年经营成本前三年均为 5000 万元，后三年均为 6000 万元，期末净残值为 4500 万元。该项目投资财务基准收益率为 15%。问题(分数： 20.01 )(1) . 该项目的招标工作程序是否妥当 ?(分数： 6.67 ) 正确答案： ()解析：该项目的招标工作程序不妥当，其合理的顺序是：(1) (3) (4) (2) (8) (5) (6) (7) (9) (11) (10) (13) (12) 。(2) . 按照目前国内招标投标管理的有关规定，上述事件中哪些是正确的?哪些是错误的 ?(分数： 6.67 ) 正确答案： () 解析：

26、招标文件对于本地区与外地区投标单位制定不同的规定，不符合招投标的公正原则；市建筑办不能 为招标人指定招标代理机构，不能主持投标预备会议和开标会，应由招标单位负责主持会议；红星公司与 蓝天公司的行为属于串标， 是违法行为。招标人拒绝黄河公司的新方案的理由是错误的， 在1月 10日10:00 以前投标人提出的新定文件属于正式有效文件，但黄河公司递送的补充文件只经项目经理签字仍不符合规 定，故仍应认为无效文件；招标人认定白水公司投标文件为无效投标文件是正确的，投标截止时间为文件 送达时间而不是邮寄时间。直接确定评标委员的做法是错误的， 应由招管办从专家库中随机抽取确定； 资格预审可以与评标同时进行；

27、 在确定中标人之前，评委向投标人提出建议或进行谈判违反招标投标法的规定。(3) . 环宇公司投标时基础工程的报价各为多少 ?(1) 用年费用法比较选择设备更新最优方案；正确答案： () 解析：环宇公司投标时基础工程的报价是 直接工程费 3000 万元； 措施费 =×12%=360万( 元 )； 直接费 =+=3360(万元 ) ； 间接费 =×10%=336万( 元 )； 利润=(+)×8%=295.68(万元 ) ； 税金=(+)×3.5%=139.71(万元 投标报价 =+=4131.39( 万元4131.39 元，计算过程如下：(2) 如果设备 B

28、使用寿命期为 9年，最后三年经营成本均为 7000万元，期末净残值为 2000 万元，其他数据 不变，用费用现值法比较选择最优方案 (以最小寿命期作为共同研究期 ) 。(分数： 6.67 )）；）。（1）AC A =10000+5500（P/A ，15%，3）+6500（P/A ，15%，3）（P/F ，15%，3）-3500（P/F ，15%，6）/（A/P ，15%，6）=（10000+12556.5+9764.39-1512）,/3.784=8141.88（万元 ） ；AC B =12000+5000（P/A ，15%，3）+6000（P/A ，15%， 3）（P/F ， 15%， 3）

29、-4500（P/F ，15%，6）/（A/P ，15%，6）=（12000+11415+9013.28-1944）/3.784=8056.10（万元 ）；经比较得知， AC B <AC A ，故 B 方案较优。（2）PC A =10000+5500（P/A ， 15%， 3）+6500（P/A ， 15%，3）（P/F ，15%，3）-3500（P/F ，15%， 6）=10000+5500）×2.283+6500×2.283×0.658 -3500×万元 ） ；PC B =12000+5000（P/A ，15%，3）+6000（P/A ，15%，

30、3）（P/F ，15%，3）+7000（P/A ，15%，3）（P/F ，15%，6）-2000（P/F ， 15%，9）=12000+5000×2.283+6000×2.283×0.658+7000×2.283×0.432- 2000×0.284=38764.08（ 万元 ）；经比较得知， PC A <PC B ，故 A 方案较优。评委会最后决定选择 A 设备。四、（四） （总题数： 1，分数： 20.00）某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m 3 ，平均运土距离为 8km，计划工期为10 天，每

31、天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WY100挖掘机各 2台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10台，主要参数如表 1和表 2 所示。表 1 挖掘机主要参数型号WY50W Y75W Y100斗容量 /m 30.500.751.00台班产量/（m 3 ·台班 -1 ）480558690台班单价 /（ 元·台班 -1 ）618689915表 2 自卸汽车主要参数载重能力 /t5810运距 8km时台班产量 /（m 3 ·台班 -1 ）325181台班单价 /（ 元·台班 -1 ）413 5 059 78问题（分数： 20.01 ）（1）. 若挖

32、掘机和自卸汽车按表中型号各取一种， 如何组合最经济 ?相应的每立方米土方的挖、 运直接费为多 少?（分数： 6.67 ） 正确答案： （） 解析：本题应以挖掘机和自卸汽车每立方米挖、运土直接费最少为原则选择其组合。（1） 挖掘机每立方米挖土直接费 =台班单价 / 台班产量，则 WY50挖掘机、 WY75挖掘机、 WYl00 挖掘机每立方 米的挖土直接费分别为：618/480=1.29（ 元 /m 3 ） ；689/558=1.23（ 元 /m 3 ） ；915/690=1.33（ 元 /m 3 ） 。因此，取单价为 1.23 元/m 3 的 WY75挖掘机。（2）自卸汽车每立方米运土直接费 =

33、台班单价 / 运距 8km时台班产量， 则 5t 、8t 、10t 自卸汽车的每立方米运 土直接费分别为：413/32=12.91（ 元 /m 3 ） ；505/51=9.90（ 元 /m 3 ） ；978/81=12.07（ 元 /m 3 ） 。因此，取单价为 9.90 元 /m 3 的 8t 自卸汽车。相应的每立方米土方的挖运直接费 =1.23+9.90=11.13（ 元/m 3 ） 。（2）. 根据该公司现有的挖掘机和自卸汽车的数量，完成土方挖运任务，每天应安排几台何种型号的挖掘机 和几台何种型号的白卸汽车 ?（分数： 6.67 ） 正确答案： （）解析： （1） 挖掘机选择：每天需要

34、WY75挖掘机的台数 =土方量 /（ 台班产量×计划工期 ）=10000/（558 ×10）=1.79（ 台 ） ，取 2 台 2台 WY75挖掘机每天挖掘土方量 =558×2=1116.00（m 3 ） 。（2） 自卸汽车选择：按最经济的 8t 自卸汽车每天应配备台数为： 每天挖土方量 / 台班产量 =1116/51=21.88（ 台）。或挖掘机与自卸汽车台数比例为：挖掘机台班产量 / 自卸汽车台班产量 =558/51=10.94 ；所需配备 8t 自卸汽车台数 =2×10.94=21.88（ 台 ） 这样，所有 10 台 8t 自卸汽车均需配备。每天

35、运输土方量 =台班产量×自卸汽车台数 =51×10=510.00（m 3 ） 。每天尚有需运输土方量 =1116-510=606.00=（m 3 ） 。增加配备 10t 和（ 或）5t 自卸汽车台数，有两种可行方案：a. 仅配备 10t 自卸汽车：配备台数 =每天尚需运的土方量 /10t 自卸汽车的台班产量 =606/81=7.48（ 台） ，取 8 台。或（21.88- 10）×51/81=7.48（ 台 ） ，取 8 台。b.配备 6台10t 自卸汽车， 4台5t 自卸汽车： 每天运输土方量： 6×81+4×32=614.00（m 3 ）

36、。（3）. 根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量， 该土方工程可在几天内完成 ?相应的每立方米土方的挖、 运直接 费为多少 ?（计算结果保留两位小数 ）（分数： 6.67 ） 正确答案： （）解析：按 2 台 WY75型挖掘机的台班产量计算，完成 10000m 3 土方工程所需时间为：土方量 /（2 台 WY75挖掘机每天挖掘土方量 ）=10000/（558 ×2）=8.96（ 天 ） ，即该土方工程可在 9 天内完成。 相应的每立方米土方的挖运直接费为：（1） 配备 10 台 8t 和 8 台 10t 的自卸汽车每立方米土方的挖运直接费 =（WY75挖掘台数×其台班单价 +8

37、t 自卸汽车台班单价×其台数 +10t 自卸汽车台 班单价×其台数 ）×工作天数 /土方量=（2×689+505×10+978×8）×9/10000=12.83（元 /m 3 ） ；（2） 配备 10 台 8t 、6 台 10t 和 4 台 5t 的自卸汽车每立方米土方的挖运直接费 =（WY75挖掘机台数×其台班 单价 +8t 自卸汽车台班单价×其台数 +10t 自卸汽车台班单价×其台数 +5t 自卸汽车台班单价×其台数 ）×工 作天数 / 土方量 =（2×689+

38、505×10+6×978+4×413）×9/10000=12.55（ 元 /m 3 ） 。五、（五） （总题数： 1，分数： 20.00）某项目生产某种化工产品 A，主要技术和设备拟从国外引进。该项目主要设施包括生产主车间，与工艺生 产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。生产规模为年产 2.3 万吨 A 产品，该项目拟用 3 年建成。项目主要生产设备拟从国外进口，设备重量为680 吨，离岸价 （FOB价）为 1200 万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为 480 美元 /t ；海上运输保险费 25.61 万元；银行财务

39、费率为 0.5%；外贸手续费率为 1.5%； 关税税率为 20%；增值税税率为 17%；设备的国内运杂费率为 3%；美元汇率为 6.6 元人民币。进口设备全 部需要安装。建筑工程费、 设备及工器具购置费和安装工程费情况如表 1 所示，工程建设其他费用为 3042万元，预备费 中基本预备费为 3749 万元，涨价预备费为 2990.38 万元，项目建设期利息为 3081 万元。表 1 竣工决算数据表单位：万元序号项目设备工器具购置费建设工程费安装工程费生产工器具购置费1主要生产项目103173201802辅助生产项目1052383511353公用工程项目24884491017154服务性工程项目

40、110026238450环境保护工程248185225206总图运输52457生活福利工程110460项目达到设计生产能力后，劳动定员 240人，年标准工资为 1.5 万元/ 人，年福利为工资总额的 14%。年其他费用为 20820万元（其中其他制造费用 820万元） ，年外购原材料、 燃料动力费为 9482 万元。年修理费为 218万元（建设投资中工程建设其他费用全部形成无形及其他资产 ） 。年经营成本为 50000万元，年营业费 用为 19123 万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款45d，现金 30d，应付账款 60d，原材料、燃料、动力 90d ，在产品 3d，产成品 20d

41、。工程建设项目需要征用耕地 100 亩（1 亩=666.667 平方米 ） ，征用费为每亩 3万元，补偿费计算应按下列数 额计算：被征用前第一年平均每亩产值 1200 元，征用前第二年平均每亩产值 1100 元，征用前第三年平均 每亩产值 1000 元，该单位人均耕地 2.5 亩，地上附着物共有树木 3000棵，按照 20元/ 棵补偿，青苗补偿 按照 100元/ 亩计取。另外，项目需有限期租用土地 15000m 2 。经计算土地使用权出让金 600 万元。 该项目建设单位管理费为 600 万元，其中 450 万元构成固定资产， 未达到固定资产标准的工器具购置费 100 万元，勘察设计费 200

42、 万元，专利费 100 万元，非专利技术费 50 万元，获得商标权 120 万元，生产职工培 训费 50万元，报废工程损失 50万元，生产线试运转支出 35万元，斌生产销售款 10 万元。 问题（分数： 20.00 ）（1）. 计算主要生产设备价值。（分数： 5.00 ） 正确答案： （）解析：主要生产设备购置计算情况如表 2 所示表 2 主要生产设备购置费表序号费用构成结算额/ 万元计算方法1原价(1)1.1离岸价7920.00(2)=1200 ×6.61.2国际运费215.42(3)=480 ×680×6.6/100001.3运输保险费25.6l(4)以上合计

43、为到岸价8161.03(5)=(2)+(3)+(4)1.4进口关税1632.21(6)=(5) ×20%1.5增值税1664.85(7)=(5)+(6) ×17%1.6外贸手续费122.42(8)=(5) ×1.5%1.7银行财务费39.60(9)=(2) ×0.5%以上合计为原价11620.11(10)=(5)+(6)+(7)+(8)+(9)2国内运杂费348.60(11)=(10) ×3%以上合计为设备购置费11968.71(12)=(10)+(11)设备购置费 （ 达到标准部分 ）=11968.71+1052+2488+1100+248=

44、16856.71（ 万元 ）（2）. 计算流动资金价值和土地费用价值。（分数： 5.00 ）正确答案： （）解析： （1） 流动资金计算：外购原材料燃料动力 =年外购原材料燃料动力 / 周转次数 =9482/4=2371（ 万元 ） ； 在产品=（年外购原材料燃料动力 +年工资及福利费 +年修理费+年其他制造费用 ）/ 周转次数 =（9482+410+218+820）/120=91（ 万元 ） ；产成品=（年经营成本 -年营业费用 ）/ 周转次数=30877/18=1715（ 万元）；应收账款 =年经营成本 / 周转次数 =50000/8=6250（ 万元）；现金=（年工资及福利 +年其他费用

45、 ）/ 周转次数 =（410+20820）/12=1769（ 万元）；应付账款 =年外购材料、燃料动力 /周转次数 =9482/6=1580（ 万元） ；流动资金 =流动资产 -流动负债 =2371+91+1715+6250+1769-1580=10616（ 万元）。（2）土地费用计算：根据国家有关规定，取被征用前 3 年平均产值的 8 倍计算土地补偿费，则有： 土地补偿费 =（1200+1100+1000）/3 ×100×8=88（万元 ） 。取该耕地被征用前 3年平均产值的 5 倍计算安置补助费，则：需要安置的农业人口数 =100/2.5=40（ 人） ；人均安置补助费

46、 =（1200+1100+1000）/ 3 ×2.5 ×5=1.375（ 万元 ）；安置补助费 =1.375×40=55（万元 ） ；地上附着物补偿费 =3000×20=6（万元 ） ；青苗补偿费 =100×100=1（万元 ） ； 则该土地补偿安置费用估价为： 88+55+6+1=150（万元 ）（3）. 计算固定资产投资价值。（分数： 5.00 ）正确答案： （）解析：固定资产投资价值的计算，如表 3 所示表 3 建设投资估算表序费用项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计号人民币其中：外汇人民币其中：外汇1工程费用28973.711.1主

47、要生产项目103111968.711235.72 732020319.711235.721.2辅助生产项目38310525114861.3公用工程项目4492488101739541.4服务性工程项目26211003814001.5环境保护工程1852482256581.6总图运输52521.7生活福利工程110411042工程建设其他费304230423预备费6739.383.1基本预备费374937493.2涨价预备费2990.382990.384建设投资（ 不含 建设期利息）5建设期利息308130816总计346616856.711235.72 865112862.3841836.09

48、1235.72（4）. 计算新增资产价值。（分数： 5.00 ）正确答案： （） 解析：新增固定资产价值 =建筑安装工程造价 +达到固定资产标准的设备和工器具购置费+土地征用及土地补偿费 +联合试运转费用 +勘察设计费 +报废工程损失费 +摊入建设单位管理费 达到固定资产标准的工器具购置费 =（180+135+15+45+20+45+60）-100=400（ 万元 ）； 土地征用及补偿费 =3×100+150 =450（万元） ； 新增固定资产价值 =41836.09+400+450+35+200+50+450=43421.09（ 万元 ） ； 流动资产 =达不到固定资产标准的设备和

49、工器具购置费+流动资金 =100+10616=10716（万元） ；无形资产 =专利费 +非专利技术费 +商标权 +土地使用权出让金 =100+50+120+600=870（万元 ）； 其他资产 =开办费 +生产职工培训费 =（600-450）+50=200（ 万元 ）。六、（六） （ 总题数： 0，分数： 0.00）七、.土建工程 （ 总题数： 1，分数： 40.00）某建筑物为一栋七层框混结构房屋。 并利用深基础架空层作设备层， 层高 2.2m，外围水平面积 774.19m 2 ： 第1 层框架结构，层高为 6m，外墙厚均为 240mm，外墙轴线尺寸为 15m×50m；第 1层至

50、第 5层外围面积均 为 765.66m 2 ；第 6 层和第 7 层外墙的轴线尺寸为 6m×50m；除第 1 层外，其他各层的层高均为 2.8m； 2 5 层有阳台共 5 个，每个阳台的水平投影面积为 5.4m 2 ；在第 5 层至第 7 层有永久性顶盖的室外楼梯。室 外楼梯每层水平投影面积为 15m 2 。第1层设有带柱雨篷，雨篷顶盖水平投影面积为40.5m 2 。27层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，经测算穿护套线的有关资料如下： 1人工消耗：基本用工 1.84 工日 /100m，其他用工占总用工的 10%； 2材料消耗：护套线预留长度平均为 10.4m/100

51、m，损耗率为 1.8%；接线盒：13 个/100m；钢丝：0.12kg/100m ； 3信息价格：人工工日单价： 50元/1 日；接线盒： 2.5 元/个；二芯塑料护套线： 2.56 元/m；钢丝： 2.80 元/kg ；其他材料费： 5.6 元 /100m。问题（分数： 39.99 ）（1）. 计算该建筑物的建筑面积。（分数： 13.33 ） 正确答案： （）解析：该建筑物的建筑面积 =深基础架空层 +S 室外楼梯 +S 雨篷 +S 标准 +S 阳台 +S 6 、 7 层 =774.19+15×2×1/2+40 ×1/2+765.66 ×5+5.4 &

52、#215;5×1/2+（6+0.24） ×（50+0.24） ×2=5277.99（m2 ）（2）. 简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。（分数：13.33 ） 正确答案： （）解析：内、外墙工程量，按图示墙体长乘墙体高再乘以墙厚以立方米 （m 3 ） 体积计算。应扣除门窗洞口、 空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固钢筋、铁件、管道、门窗走头和 0.3m 2 以内孔洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：墙体工程量 =（墙长×墙高 - 嵌入墙身门窗洞面积 ）×墙厚 - 嵌入墙身混凝土构件体积 式中： 墙长外墙按外墙

53、中心线计算；内墙按内墙净长线计算。 墙高外墙自室内地坪标高算至屋面板板底；内墙自地面或楼面算至上一层板的顶面。（3）. 编制空心板内安装二芯塑料护套线的工料单价。（分数： 13.33 ） 正确答案： （）解析：安装二芯塑料护套线工料单价 =安装人工费 +安装材料费 （ 安装人工费 =人工消耗量×人工工日单价 ） 令：人工消耗量 =基本用工 +其他用工 =X则， X=1.84+10%X（1-10%）X=1.84安装人工费 =2.044×50=102.20（元 ） ；安装材料费 =（材料消耗量×相应的材料预算价格）其中：二芯塑料护套线消耗量 =（100+10.4） &

54、#215;（1+1.8%）=112.39（m） ；安装材料费 =112.39×2.56+13×2.5+0.12 ×2.8+5.6=287.72+32.5+0.34+5.6=326.16（ 元 ） ； 安装二芯塑料护套线工料单价 =102.20+326.16=438.36（ 元 /100m） 。八、.管道和设备工程 （总题数： 1，分数： 40.00）（1）某住宅小区室外热水管网布置如图 1 所示。说明 本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图。该管道系统工作压力为1.0MPa，热水温度为 95。 图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以 m 计；详图尺寸以 mm计。

55、 管道敷设于管沟 （高 600mm×宽 800mm）内，管道均采用 20号碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲压穹头、异 径管，三通现场挖眼连接。管道系统全部采用手工电弧焊接。 闸阀型号为 Z41H-1.6 ，止回阀型号为 H41H-1.6 ，水表采用水平螺翼式法兰连接， 管网所用法兰均采用碳 钢平焊法兰连接。 管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现场制作。325×8 管道每 7m设一处，每处重量为 16kg；59×6管道每 6m设一处，每处重量为 15kg；108×5 管道每 5m设一处，每处重量为 12kg。其中施工损耗率为 6%。 管道安装完毕后用水进行水压

56、试验和消毒冲洗，之后进行管道外壁除锈，刷红丹防锈漆两遍，外包岩棉 管壳 （厚度为 60mm）作绝热层，外缠铝箔作保护层。 管道支架进行除锈后，均刷红丹防锈漆、调和漆各两遍。 管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码 （见表 1） 。表1 分部分项工程量清单项目的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称030801002钢 管030601004低 压碳钢管030802001管 道支架制作安装030615001钢 管支架制作安装030803003焊 接法兰阀门030610002低 压碳钢管件030803009法 兰030604001低 压碳钢管件030803010水 表030807001采 暖系统调整费030803013伸 缩器030607003低 压法兰阀门（2） 有一输气管