建设用地规划许可证业务手册

1、YWSC-151025-2017建设用地（含临时用地）规划许可证业务手册云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017 年 7 月 21 日发布I/21- 2 -Zzz6ZB2Ltk目录一、受理范围- 1 -b5E2RGbCAP二、办理依据- 1 -p1EanqFDPw三、办理机关- 1 -DXDiTa9E3d四、审批条件- 1 -RTCrpUDGiT五、申请材料 - 1 -5PCzVD7HxA六、审批证件- 2 -jLBHrnAILg七、办理时限- 2 -xHAQX74J0X八、审批收费（无）- 2 -LDAYtRyKfE九、共同审批与前置审批（无）（一）共同审批 - 2 -（二）前置审批 -

2、2 -dvzfvkwMI1rqyn14ZNXI十、中介服务（无）- 3 -EmxvxOtOco十一、年审年检与指定培训（无）- 3 -SixE2yXPq5十二、资质资格（无）- 3 -6ewMyirQFL十三、审批流程- 3 -kavU42VRUs（一）新办 - 3 -y6v3ALoS89（二）依申请变更 - 5 -M2ub6vSTnP同新办的要求。- 5 -0YujCfmUCw（四）补证 - 6 -eUts8ZQVRd（五）行政许可注销 - 6 -（六）行政许可撤销 - 7 -sQsAEJkW5TGMsIasNXkA十四、审批咨询及进程查询- 8 -TIrRGchYzg（一）审批咨询岗位的职

3、责和权限- 8 -7EqZcWLZNX（二）咨询途径 - 8 -lzq7IGf02E（三）咨询工作程序 - 8 -zvpgeqJ1hk（四）行政审批咨询库 - 9 -NrpoJac3v1（五）反馈时限 - 9 -（六）进程查询 - 9 -1nowfTG4KIfjnFLDa5Zo十五、监督检查- 9 -tfnNhnE6e5( 一) 书面检查 - 9 -HbmVN777sL（二）投诉举报 - 9 -V7l4jRB8Hs建设用地（含临时用地）规划许可证业务手册一、受理范围1.建设用地规划许可证核发的办理对象是在城市、镇规划区内以划拨方式、出让方式取得国有土地使用权的建设项目实施单位或法人。83lcP

4、A59W9二、办理依据中华人民共和国城乡规划法第三十七条: 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目 ,经有关部门批准、 核准、备案后 ,建设单位应当向城市、 县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请 ,由城市、 县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。mZkklkzaaP建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地 ,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。AVktR43bpw中华人民共和国城乡规划法第三十八条 :以出让方式取得国有土地使用权的建设项

5、目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同 ,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。ORjBnOwcEd三、办理机关西畴县县住房和城乡建设局四、审批条件一、新办、延续(一 )建设项目符合城乡规划；(二 )以划拨方式供地的建设项目，取得建设项目选址意见书(有效期内 )和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；2MiJTy0dTT(三 )以出让方式供地的建设项目，取得国有土地使用权出让合同；(四 )按规定取得项目可行性研究报告审批文件或核准、备案文件；(五 )建设项目涉及环保、国家安全、消防、文物保护等

6、部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。（一）予以批准的情形：1、符合国家产业政策和供地政策；2、符合县城规划、土地利用规划及相关技术标准。3、涉及环保、国家安全、消防、文物保护等的，具有部门同意项目用地的书面意见。（二）不予批准的情形1、不符合国家产业政策和供地政策；2、不符合城市规划、土地利用规划及相关技术标准。3、涉及环保、国家安全、消防、文物保护等的，无部门同意项目用地的书面意见。二、补证（ 1）予以批准的条件：1.申请人应在州级以上媒体，刊登建设用地规规划许可证损坏或遗失公告；2.申请人依法取得的行政许可证件因损毁或遗失的方可申请补办；（ 2）具有下列情形的，不予批准：证件因违法

7、被查没的不得申请补办。五、申请材料新办需要提交的申请材料清单（表1）-1-/21序号12345677材料名称原件 /复印件份数新办备注建设用地规划许可证申请表原件1收原件立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目原件1收原件除外）；建设项目选址意见书 及附件、附图（按国家规定需要办理选址原件1收原件意见书的）；符合规划审批要求的规划设计方复印件1验原件案国有土地使用证（限于扩大用地复印件1验原件的项目）；建设单位（委托代理人）合法身复印件1验原件份证明材料和委托授权书；应当具备的其他条件复印件1验原件国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得的建设用地）或国有土地使用权出让合同（以出

8、让方复印件1验原件式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）；8经环保行政主管部门审批通过的复印件1验原件环境影响评价文件；91:500 地形图；修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（以划拨方式取得建设用地且范围不明确的，10或者地方规划管理规定需要在用原件1收原件地许可阶段审查修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图的）；11 法律、法规规定的其他材料。六、审批证件建设用地规划许可证，证件有效期自办理之起两年内有效。七、办理时限受理时限：申请材料完备的，在5 个工作日内下发受理通知书，申请材料不完备的，在5 个工作日内下发补充材料一次性通知书，不符合受理范围和条件的，在5 个工作日内下发不予受理通知书。 gIiSpiue7A法定办理时限：15 个工作日（书面审查时间和企业整改时