惠州市水东街将“变身”景观步行街

1、惠州市水东街将“变身”景观步行街始建于北宋元丰年间 （公元 1078 年 1085 年）的市区桥东水 东街，将改造成展示古城文化和传统商贸文化的景观步行街。 桥东历 史街区保护更新规划日前基本完成， 有关部门正在抓紧做好改造的前 期筹备工作，力争在年底启动首期改造工程。历史水东街曾是繁华商业区 水东街在历是惠州繁华的商业区。据惠州市城市建设志记 载：“ 1928 年改建的水东街保留较为完整， 建有划一的骑楼， 使整街 两边成两条长廊。骑楼上住人，下为人行道，雨天行人不忧雨。 ”临 街的骑楼构造极为讲究， 绝大部分是一楼一顶， 在各式西洋屋顶壁面 后，是传统中式“金”字型瓦顶。从上世纪 40 年

2、代开始，由于水运 被陆运取代，加上战争频仍，水东街逐渐衰落。现状布局凌乱危房比例达 23.8% 水东街历史文化积淀深厚，至今仍保留民国时期岭南特色的骑 楼建筑风格。但由于人为破坏和自然 灾害的侵袭，具有完整历史风 貌的建筑所剩不多。目前水东街片区用地混杂、布局凌乱，建筑大多 是砖木结构，老化现象严重。据初步评估，危房占建筑总量的 23.8% ， 存在安全隐患的建筑占 54.2% ，建筑质量尚可的仅有 22%.此次改造将坚持修旧如旧与按历史风貌重建、提升产业档次等 原则，实现历史街区的复兴。据规划设计单位的民意调查显示，超过一半的居民表示愿意改 造。由于街区建筑年代比较久远，以及近来街区经济发展

3、比较落后， 街区居民的改造意愿十分迫切。 由于街区整体经济水平比较落后， 居 民自主进行改造的能力较差， 以及对今后发展存在顾虑， 街区居民大 都选择原地安置。安置的具体方案目前正在研究制订。规划范围改造规划研究范围 144 公顷此次改造规划工作从 2007 年 3 月开始实施，经过深入调研、 多方征求意见和对方案的反复修改，形成最终的规划成果。此次改造的规划研究范围共 144 公顷。北接滨江东路，南临上 塘街和下塘街，西至东新桥头，东至东江沙路。首期改造靠近东新桥 头一段。定位目标建成集“江、城、街、楼”为一体的滨江风貌展示区 根据规划方案，在未来的发展中，水东街历史街区应进一步突 出历史文

4、化名城的特色风貌， 打造成为惠州市民的休闲文化中心、 惠 州历史文化展示窗口和游客的接待中心。建设成为集“江、城、街、楼”为一体的滨江风貌展示区和传统生活体验区。传承方面，保护和传承桥东历史文化与城市风貌，与桥西共同 打造成为惠州市历史文化名城的名片。发展方面，通过空间整合、功能调整、产业升级，使桥东的城 市功能得到进一步完善，成为一个功能完善且充满活力的历史街区。提升方面，通过此次更新改造，实现桥东的整体复兴，提高桥 东居民的生活水平，实现社会和谐发展。建筑设计由单一骑楼街变成网络化骑楼城 所有临街建筑都改造成为骑楼形式， 骑楼的建筑面积增加近 1.6 万平方米，由单一的骑楼街变成网络化的骑

5、楼城。主色调为灰色。街 面建筑主要为 23 层，首层为商铺。立面塑造上，充分运用保留和提取的传统元素、符号，并融入 现代技术手段和审美观念， 塑造出传统与现代相结合， 地域文明与多 元文化交融的新立面景观。 屋顶为坡屋顶， 青灰瓦；墙面为灰、 白色， 局部用青砖纹理；窗为木结构，红色；门为木结构；骑楼高 4.2 4.8 米，宽 2.5 米；柱子为石柱墩。对典型且质量较好的建筑元素，如压檐墙、沿街立面、山墙面 等，可通过技术手段做局部的保留，再重新融合到新的建筑中。风貌 好但质量差的建筑，通过测绘提取其中典型的建筑元素，编辑成册， 在重建过程中重新运用到新建筑中。 对风貌差、 存在安全隐患的建筑 整体拆除，按历史风貌重建。产业发展改造后以旅游业为主导产业水东街改造后产业发展的原则是：旅游主导，多元复合；政府 引导，循序渐进。优化功能，恢复水东街滨江地区的功能多样性和包容性，特别 是结合窗口地区和重要的轴线，增加餐饮、休闲、客栈等旅游接待服 务设施，带动片区产业的发展和提升。改造后