第七章_工程建设监理法规

1、第七章工程建设监理法规第七章工程建设监理法规7.1 工程建设监理法规的概述工程建设监理法规的概述7.2 工程建设监理工作的内容工程建设监理工作的内容7.3 工程建设监理各方的关系工程建设监理各方的关系7.4 建设单位的权利、义务和责任建设单位的权利、义务和责任7.5 监理单位的权利、义务和责任监理单位的权利、义务和责任7.6 承包单位的权利、义务和责任承包单位的权利、义务和责任【课前案例课前案例】 监理工程师在施工准备阶段组织了施工图纸的会审监理工程师在施工准备阶段组织了施工图纸的会审, ,审核审核了承包商的施工组织设计并批准实施了承包商的施工组织设计并批准实施, ,施工过程中发现由于施工过程

2、中发现由于施工图的错误施工图的错误, ,造成承包商停工造成承包商停工2 2天天, ,发现施工组织设计有误发现施工组织设计有误, ,造成误工造成误工1010天天, ,承包商提出工期费用索赔报告。业主代表认承包商提出工期费用索赔报告。业主代表认为监理工程师对图纸会审及审核承包商的施工组织设计监理为监理工程师对图纸会审及审核承包商的施工组织设计监理不力，提出要扣监理费不力，提出要扣监理费10001000元。问是否可行？元。问是否可行？7.1.1 工程建设监理的概念工程建设监理的概念1、工程建设监理法规是指调整工程建设监理活动中发生的各、工程建设监理法规是指调整工程建设监理活动中发生的各种社会关系的种

3、社会关系的法律规范的总称法律规范的总称。 2、广义的工程建设监理法规广义的工程建设监理法规不仅包括国家制定颁布的所有有不仅包括国家制定颁布的所有有关工程建设监理方面的法律规范，还应包括其他法规中涉及关工程建设监理方面的法律规范，还应包括其他法规中涉及工程建设监理的规定。工程建设监理的规定。 3、工程建设监理是指监理单位受、工程建设监理是指监理单位受项目法人项目法人的委托，依据国家的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施的监督程建设监理合同及其他工程建设合同对工程建设实施

4、的监督管理。管理。 监理的对象不是工程本身，而是建设活动中有关单监理的对象不是工程本身，而是建设活动中有关单位的行为及其权利、义务的履行状况位的行为及其权利、义务的履行状况。4、为维护国家利益及社会公共利益，建设行政主管部门及其、为维护国家利益及社会公共利益，建设行政主管部门及其所授权机构对工程建设中的计划、规划、用地、环保、消防、所授权机构对工程建设中的计划、规划、用地、环保、消防、安全、招投标、工程施工质量、验收、维修及建设活动主体安全、招投标、工程施工质量、验收、维修及建设活动主体资质认定和审查、成果质量检测和验证等整个过程和各个环资质认定和审查、成果质量检测和验证等整个过程和各个环节进

5、行全面的监督管理。这些监督管理是以法律法规的形式节进行全面的监督管理。这些监督管理是以法律法规的形式予以规定的，它是政府的行政管理行为，不以建设活动主体予以规定的，它是政府的行政管理行为，不以建设活动主体自己的意志为转移，因此，此种监督管理的当事人不是平等自己的意志为转移，因此，此种监督管理的当事人不是平等的，他们的的，他们的关系是执行规定和服从规定的关系关系是执行规定和服从规定的关系，属于纵向管，属于纵向管理的范畴，不属工程建设监理的范围。理的范畴，不属工程建设监理的范围。 7.1.2 工程建设监理法规的立法现状工程建设监理法规的立法现状 v 建筑法建筑法中有关监理的规定，是我国监理法规中唯

6、一由全中有关监理的规定，是我国监理法规中唯一由全国人大常务委员会通过的法律。国人大常务委员会通过的法律。 国务院颁发的国务院颁发的建设工程建设工程质量管理条例质量管理条例中，对工程监理的范围和责任也做了相应规中，对工程监理的范围和责任也做了相应规定。定。 其他由其他由建设部及国务院相关部委制定的部门规章和规建设部及国务院相关部委制定的部门规章和规范性文件有范性文件有：1、 工程建设监理单位资质管理试行办法工程建设监理单位资质管理试行办法（1992年）年）2、关于开展建设监理试点工作的若干意见关于开展建设监理试点工作的若干意见（1988年）年）3、关于进一步开展建设监理工作的通知关于进一步开展建

7、设监理工作的通知（1992年）年）4、工程建设监理规定工程建设监理规定（1995年）年）5、 关于印发关于印发示范文本的通知示范文本的通知（1995年）等。年）等。 v工程建设监理只能由依法取得工程建设监理只能由依法取得监理资格证书监理资格证书，具有，具有法人资格法人资格的监理公司、监理事务所或兼承监理业务的工程设计、科学的监理公司、监理事务所或兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询等研究及工程建设咨询等专业化单位专业化单位实施，没有依法取得相应实施，没有依法取得相应监理资格的单位是无权实施监理的。至于具体由哪一个监理监理资格的单位是无权实施监理的。至于具体由哪一个监理单位实施监理，则

8、由业主（甲方）根据招投标来进行选择，单位实施监理，则由业主（甲方）根据招投标来进行选择，并与之签订并与之签订“工程建设监理合同工程建设监理合同”进行委托授权。进行委托授权。v建筑法建筑法规定：实行强制监理的建设工程范围由国务院规定。规定：实行强制监理的建设工程范围由国务院规定。建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例规定，现阶段我国规定，现阶段我国必须实行工程建必须实行工程建设监理的工程项目范围设监理的工程项目范围为：为： 1、国家重点建设工程；、国家重点建设工程； 2、大中型公用事业工程；、大中型公用事业工程； 3、成片开发建设的住宅小区工程；、成片开发建设的住宅小区工程； 4、利用外国政府

9、或者国际组织贷款、援助资金的工程；、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； 5、国家规定必须实行监理的其他工程。、国家规定必须实行监理的其他工程。 v工程建设监理的总的工作内容是控制工程建设的投工程建设监理的总的工作内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。协调有关单位的工作关系。各阶段具体工作内容如各阶段具体工作内容如下下： 7.2.1 设计阶段监理工作的内容设计阶段监理工作的内容 1 1、结合项目特点，收集设计所需技术经济资料；、结合项目特点，收集设计所需技术经济资料； 2 2、编写设计

10、大纲；、编写设计大纲； 3 3、组织方案竞赛或设计委托合同；、组织方案竞赛或设计委托合同； 4 4、拟订和商谈设计委托合同；、拟订和商谈设计委托合同； 5 5、向设计单位提供设计所需基础资料、向设计单位提供设计所需基础资料 6 6、配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，、配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案的比选，优化设计；优化设计； 7 7、配合设计、配合设计, ,组织设计与有关部门组织设计与有关部门, ,如人防、地震等的协调工如人防、地震等的协调工作作。8、组织各设计单位之间的协调工作；、组织各设计单位之间的协调工作； 9、参与主要设备、材料的造型；、参与主要设备、材料的

11、造型； 10、组织对设计方案的评审或咨询；、组织对设计方案的评审或咨询； 11、审核工程估算、概算；、审核工程估算、概算； 12、审核主要设备、材料清单；、审核主要设备、材料清单； 13、审核工程图纸；、审核工程图纸； 14、检查和控制设计进度；、检查和控制设计进度； 1515、组织设计文件的审批。组织设计文件的审批。 1、拟订项目招标方案并征得业主同意；、拟订项目招标方案并征得业主同意；2、办理招标申请；、办理招标申请；3、编写招标文件，主要内容有：工程综合说明、设计图纸和、编写招标文件，主要内容有：工程综合说明、设计图纸和技术说明文件、工程量清单和单价表、投标须知、拟订承包技术说明文件、工

12、程量清单和单价表、投标须知、拟订承包合同的主要条款；合同的主要条款；4、编制标底，标底经业主认可后，报送所在地建设主管部门、编制标底，标底经业主认可后，报送所在地建设主管部门审核；审核；5、组织投标；、组织投标；6、组织现场勘察，并回答投标人提出的问题；、组织现场勘察，并回答投标人提出的问题；7、组织开标、评标及决算工作；、组织开标、评标及决算工作；8、与中标单位商谈签订承包合同。、与中标单位商谈签订承包合同。 v对于由业主负责供应的材料、设备等物资进行监理的对于由业主负责供应的材料、设备等物资进行监理的主要工主要工作内容有作内容有：1、制定材料等物资供应计划和相应的资金需求计划；、制定材料等

13、物资供应计划和相应的资金需求计划；2、通过对质量、价格、供货期、维修服务等条件的分析和比、通过对质量、价格、供货期、维修服务等条件的分析和比选，确定材料、设备等物资的供应厂家。重要设备尚应访问选，确定材料、设备等物资的供应厂家。重要设备尚应访问现有使用用户，并考察生产厂家的质量保证体系；现有使用用户，并考察生产厂家的质量保证体系；3、拟订并商谈材料、设备的订货合同。、拟订并商谈材料、设备的订货合同。1、施工阶段质量控制施工阶段质量控制。从控制过程来看，它是从对投入原材。从控制过程来看，它是从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验的全过程的系料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验的

14、全过程的系统控制；从控制因素来看，它包括影响工程质量的五个方面，统控制；从控制因素来看，它包括影响工程质量的五个方面，即对参与施工人员素质的质量控制；对工程原材料的质量控即对参与施工人员素质的质量控制；对工程原材料的质量控制；对所使用的施工机械的质量控制；对采用的施工方法的制；对所使用的施工机械的质量控制；对采用的施工方法的质量控制；对生产技术、劳动和管理环境的质量控制。质量控制；对生产技术、劳动和管理环境的质量控制。 2、施工阶段进度控制施工阶段进度控制。它是为确保工程项目在达到所需要的。它是为确保工程项目在达到所需要的质量标准和质量等级条件下按期完成所进行的控制工作。质量标准和质量等级条件

15、下按期完成所进行的控制工作。 3、施工阶段投资控制施工阶段投资控制1、拟订本项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案、拟订本项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；作制度及流程；2、协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各种合同、协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各种合同的商谈；的商谈；3、合同执行情况的分析和跟踪管理；、合同执行情况的分析和跟踪管理；4、协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。、协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 v接受业主委托，承担以下技术服务

16、：接受业主委托，承担以下技术服务：1、协助业主办理项目报建手续；、协助业主办理项目报建手续；2、协助业主办理项目申请供水、供电、供气、电信线路等协、协助业主办理项目申请供水、供电、供气、电信线路等协议或批文；议或批文； 3、协助业主制定商品房营销方案等。、协助业主制定商品房营销方案等。 1、工程建设监理活动中最主要的、工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、监理单位及当事人有业主、监理单位及承包商三方承包商三方。 2、它们的权利和义务是通过、它们的权利和义务是通过业主与监理单位业主与监理单位及及业主与承包商业主与承包商之间所签订的合同来约定的。之间所签订的合同来约定的。 3、业主通过合同将自己

17、对承包商建设活动的监督管理权委托、业主通过合同将自己对承包商建设活动的监督管理权委托授予了监理单位，所以，承包商与监理单位之间虽无直接关授予了监理单位，所以，承包商与监理单位之间虽无直接关系，也未签合同，但它们必须接受监理单位的监督和管理。系，也未签合同，但它们必须接受监理单位的监督和管理。 4、为使各方的权利与义务基本平等，并有利于工程建设的顺、为使各方的权利与义务基本平等，并有利于工程建设的顺利进行，国际咨询工程师联合会编制了利进行，国际咨询工程师联合会编制了FIDIC合同文本，建合同文本，建设部、国家工商局等部门也编制了设部、国家工商局等部门也编制了建设工程施工合同建设工程施工合同示范示

18、范文本和文本和工程建设监理合同工程建设监理合同示范文本，供各有关当事人参照示范文本，供各有关当事人参照执行。执行。 1）业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们）业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是合同是合同中的两个主体。中的两个主体。 2）业主采用招、投标的手段选择承包商，业主与承包商签订）业主采用招、投标的手段选择承包商，业主与承包商签订的施工合同构成了合同双方相互关系的法律依据。的施工合同构成了合同双方相互关系的法律依据。 3）承包商按照合同条件的规定，对合同范围内的工程进行设）承包商按照合同条件的规定，对合同范围内的工程进行设计、施工直至竣工，并修补其任何缺陷。计、施工直

19、至竣工，并修补其任何缺陷。 4）业主也要按照合同文件履行自己的职责。）业主也要按照合同文件履行自己的职责。 5）应当指出的是：在施工过程中，如业主已委托监理单位进）应当指出的是：在施工过程中，如业主已委托监理单位进行监理，业主就不能再直接指挥承包商的施工活动。行监理，业主就不能再直接指挥承包商的施工活动。6）在合同条件中，没有任何条款说明承包商有权接受业主的）在合同条件中，没有任何条款说明承包商有权接受业主的指令，业主直接向承包商下达指令应属违反合同的行为。指令，业主直接向承包商下达指令应属违反合同的行为。7）因此，承包商有权拒绝执行业主下达的这一类指令，而承）因此，承包商有权拒绝执行业主下达

20、的这一类指令，而承包商执行业主的指令也是违反合同的行为。包商执行业主的指令也是违反合同的行为。8）监理工程师有权拒绝监理工程师有权拒绝，业主直接指挥承包商和承包商接受，业主直接指挥承包商和承包商接受业主指挥的行为实际上将干预监理工程师对合同条件的执行。业主指挥的行为实际上将干预监理工程师对合同条件的执行。 9）实践证明：）实践证明：业主对承包商干预的越多业主对承包商干预的越多，工程完成的，工程完成的越差，越差，合同执行的越糟；而业主干预的越少，完全由合同执行的越糟；而业主干预的越少，完全由监理工程师来监理工程师来组织、协调、控制，则工程完成的越好组织、协调、控制，则工程完成的越好。 1）业主与

21、监理单位的关系是）业主与监理单位的关系是委托和被委托委托和被委托的关系。这种关系的关系。这种关系通过以下两个文件予以明确。通过以下两个文件予以明确。2）一是在）一是在业主与承包商签订的合同文件业主与承包商签订的合同文件中，详细规定了被委中，详细规定了被委托的监理工程师的权利和职责，其中包括监理工程师对业主托的监理工程师的权利和职责，其中包括监理工程师对业主的约束权利和监理工程师独立公正的执行合同条件的权利。的约束权利和监理工程师独立公正的执行合同条件的权利。3）另一个文件是）另一个文件是业主与监理单位签订的监理合同业主与监理单位签订的监理合同。这份文件。这份文件主要对监理人员的数量、素质、服务

22、范围、服务时间、服务主要对监理人员的数量、素质、服务范围、服务时间、服务费用以及其他有关监理人员生活方面的安排进行了详细的规费用以及其他有关监理人员生活方面的安排进行了详细的规定，同时，在监理服务协议中对监理工程师的权利也予以明定，同时，在监理服务协议中对监理工程师的权利也予以明确。确。 4）在监理协议中明确监理工程师的权利应与施工合同中所赋）在监理协议中明确监理工程师的权利应与施工合同中所赋予监理工程师的权利保持一致。予监理工程师的权利保持一致。 5）在监理合同中一般还要明确，业主有权向监理单位提出更）在监理合同中一般还要明确，业主有权向监理单位提出更换不称职的监理人员或解除监理合同。这是业

23、主对监理人员换不称职的监理人员或解除监理合同。这是业主对监理人员的制约。的制约。 6）但是这种制约不应影响监理工程师按照合同条件独立、公）但是这种制约不应影响监理工程师按照合同条件独立、公正地行使监理的权利，包括监理工程师的决定对业主有约束正地行使监理的权利，包括监理工程师的决定对业主有约束力的权利。力的权利。 7）业主不能认为监理工程师是他所委托的雇员而去干预监理）业主不能认为监理工程师是他所委托的雇员而去干预监理工程工程。 1）监理工程师与承包商都受聘于业主监理工程师与承包商都受聘于业主，他们之间既没有任何，他们之间既没有任何合同，也没有任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签合同，也没有

24、任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签订的合同条件中可以明确地体现出来。订的合同条件中可以明确地体现出来。2）按照合同规定，监理工程师与承包商之间是）按照合同规定，监理工程师与承包商之间是监理和被监理监理和被监理的关系的关系，承包商的一切工程活动都必须得到监理工程师的批，承包商的一切工程活动都必须得到监理工程师的批准。准。3）在涉及或关系到工程的任何事项上，无论这些事项在合同）在涉及或关系到工程的任何事项上，无论这些事项在合同中写明与否，承包商都要严格遵守和执行监理工程师的指示，中写明与否，承包商都要严格遵守和执行监理工程师的指示，并且承包商也只能从监理工程师处取得指示。并且承包商也只能从监

25、理工程师处取得指示。4）承包商完成的任何工作都必须达到监理工程师满意的程度。）承包商完成的任何工作都必须达到监理工程师满意的程度。承包商必须接受监理工程师的监督和管理。承包商必须接受监理工程师的监督和管理。 5）监理工程师对承包商的任何监督和管理都必须符合法律）监理工程师对承包商的任何监督和管理都必须符合法律（包括合同文件）和实际情况。如果承包商认为监理工程师（包括合同文件）和实际情况。如果承包商认为监理工程师的决定不能接受，他有权提出仲裁，通过法律手段进行解决。的决定不能接受，他有权提出仲裁，通过法律手段进行解决。这是法律上对承包商的保护。这是法律上对承包商的保护。6）监理工程师在处理与承包

26、商的关系上另一个值得注意的问）监理工程师在处理与承包商的关系上另一个值得注意的问题是题是监理工程师不能与承包商有任何经济关系监理工程师不能与承包商有任何经济关系，包括监理单，包括监理单位不能与承包单位及提供设备制造和材料供应的单位发生隶位不能与承包单位及提供设备制造和材料供应的单位发生隶属关系，也不得是这些单位的合伙经营者。属关系，也不得是这些单位的合伙经营者。 7）监理单位和监理工程师均不能经营承包施工或材料销售业）监理单位和监理工程师均不能经营承包施工或材料销售业务，也不得在施工单位、设备制造和材料供应的单位任职，务，也不得在施工单位、设备制造和材料供应的单位任职，监理工程师更不能接受承包

27、商的礼物。这是监理工作的一个监理工程师更不能接受承包商的礼物。这是监理工作的一个原则性问题原则性问题。 7.4 建设单位的权利、义务和责任建设单位的权利、义务和责任7.4.1 业主的权利业主的权利 根据根据FIDIC合同条件，业主具有以下权力：合同条件，业主具有以下权力： 1、授予监理工程师职责的权力、授予监理工程师职责的权力 1）监理工程师属于业主的雇员，他在合同管理中的各项权）监理工程师属于业主的雇员，他在合同管理中的各项权力由业主授予。力由业主授予。 2）监理工程师的权利和职责，业主需要也必须通过合同文）监理工程师的权利和职责，业主需要也必须通过合同文件赋予，这是因为只有通过业主与承包商

28、签订的合同文件授件赋予，这是因为只有通过业主与承包商签订的合同文件授予监理工程师的权力和职责才能被承包商所接受。予监理工程师的权力和职责才能被承包商所接受。 3）FIDIC通用合同条件赋予了监理工程师在施工过程中各通用合同条件赋予了监理工程师在施工过程中各方面的权力和职责，如果业主认为通用合同条件中的某些权方面的权力和职责，如果业主认为通用合同条件中的某些权力或职责需要进行修改，则应在专用合同条件中加以规定。力或职责需要进行修改，则应在专用合同条件中加以规定。 2、批准合同转让和终止合同的权力、批准合同转让和终止合同的权力 1）批准合同转让的权力批准合同转让的权力。合同条件规定：没有得到业主的

29、事。合同条件规定：没有得到业主的事先同意，承包商不得将合同或合同的任何部分，或合同中、先同意，承包商不得将合同或合同的任何部分，或合同中、或合同名下的任何好处或利益进行转让。或合同名下的任何好处或利益进行转让。 2）这是因为业主在招标时是通过资格预审，并根据投标书进）这是因为业主在招标时是通过资格预审，并根据投标书进行评标之后才选定承包商的。如果承包商将合同转移给其它行评标之后才选定承包商的。如果承包商将合同转移给其它承包商将不符合业主选择承包商的程序和目的。承包商将不符合业主选择承包商的程序和目的。 3）终止合同的权力终止合同的权力。终止合同意味着重新选择承包商。因此，。终止合同意味着重新选

30、择承包商。因此，决定合同终止的权力在业主，而不属于监理工程师。决定合同终止的权力在业主，而不属于监理工程师。3、完善或补充合同实施的权力、完善或补充合同实施的权力 为为完善和保证合同实施完善和保证合同实施，业主享有下列权力业主享有下列权力：如果承如果承包商未按合同要求进行投保并保持其有效，则业主可自行代包商未按合同要求进行投保并保持其有效，则业主可自行代替承包商办理投保，其一切费用由承包商承担。替承包商办理投保，其一切费用由承包商承担。承包商未承包商未能按照监理工程师指令在指定时间内将有缺陷的材料、工程能按照监理工程师指令在指定时间内将有缺陷的材料、工程设备及拆除的工程运出现场，则业主有权雇佣

31、他人执行监理设备及拆除的工程运出现场，则业主有权雇佣他人执行监理工程师的指示，其全部费用由承包商承担。工程师的指示，其全部费用由承包商承担。承包商未能按承包商未能按照监理工程师的要求在合理的时间内对应当由承包商自费修照监理工程师的要求在合理的时间内对应当由承包商自费修补的工程进行修补时，则业主有权雇佣他人从事该项工作。补的工程进行修补时，则业主有权雇佣他人从事该项工作。其一切费用由承包商承担。其一切费用由承包商承担。 对于与合同中所列暂定金额对于与合同中所列暂定金额有关的任何工程的实施或任何货物、材料、工程设备或其它有关的任何工程的实施或任何货物、材料、工程设备或其它方面的服务，业主（或监理工

32、程师）有权指定或批准分包商方面的服务，业主（或监理工程师）有权指定或批准分包商承担上述工作，但不指定或批准承包商反对的分包商。承担上述工作，但不指定或批准承包商反对的分包商。 4、提出仲裁的权力、提出仲裁的权力1）合同条件规定，业主和承包商之间由于或起因于合同或工）合同条件规定，业主和承包商之间由于或起因于合同或工程施工所产生的任何争端，包括对监理工程师的任何意见、程施工所产生的任何争端，包括对监理工程师的任何意见、指示、决定、证书或估价方面的任何争端，如果承包商未能指示、决定、证书或估价方面的任何争端，如果承包商未能遵从监理工程师的决定，则业主有权提出仲裁。这是业主采遵从监理工程师的决定，则

33、业主有权提出仲裁。这是业主采用法律手段保障合同实施的措施。用法律手段保障合同实施的措施。 2）仲裁可在竣工前或竣工后的任何时间提出。按照国际惯例，）仲裁可在竣工前或竣工后的任何时间提出。按照国际惯例，在合同中应当明确仲裁地点。如果合同中没有规定仲裁地点，在合同中应当明确仲裁地点。如果合同中没有规定仲裁地点，则根据国际商会（则根据国际商会（ICC）仲裁规则，仲裁的地点将由）仲裁规则，仲裁的地点将由ICC仲仲裁法庭选择。裁法庭选择。 v根据我国根据我国工程建设监理合同工程建设监理合同及及建设工程施工合同建设工程施工合同等等示范文本的规定，业主还享有以下权利：示范文本的规定，业主还享有以下权利：业主

34、有选定工程业主有选定工程总设计单位和总承包单位及监理单位以及与其订立合同的决总设计单位和总承包单位及监理单位以及与其订立合同的决定权；定权；业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权；审批权；监理单位调换总监理工程师须经业主同意；监理单位调换总监理工程师须经业主同意；业业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告；内的专项报告； 业主有权要求监理单位更换不称职的监业主

35、有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。理人员，直到终止合同。 根据根据FIDIC合同条件，业主有以下义务：合同条件，业主有以下义务：1、在合理的时间内提供施工场地、在合理的时间内提供施工场地1）合同条件规定，向承包商提供施工场地是业主的职责。）合同条件规定，向承包商提供施工场地是业主的职责。 2）合同条件同时规定，业主向承包商提供施工场地可以在合）合同条件同时规定，业主向承包商提供施工场地可以在合理的时间内分期提供。理的时间内分期提供。 3）所谓合理的时间内是以不影响承包商按监理工程师批准的）所谓合理的时间内是以不影响承包商按监理工程师批准的进度计划进行施工为原则。进度计划进行施

36、工为原则。 2、合理的时间内提供施工图纸、合理的时间内提供施工图纸1）合同条件规定，监理工程师应根据承包商的经批准的施工）合同条件规定，监理工程师应根据承包商的经批准的施工进度计划，在合理的时间内向承包商提供图纸。进度计划，在合理的时间内向承包商提供图纸。 2）这里所说的监理工程师提供图纸，通常是由业主准备或委）这里所说的监理工程师提供图纸，通常是由业主准备或委托有关设计单位承担设计，然后由监理工程师向承包商提供。托有关设计单位承担设计，然后由监理工程师向承包商提供。 3、合同规定的时间向承包商付款、合同规定的时间向承包商付款1）合同条件规定，业主在收到监理工程师的中期付款证书后，）合同条件规

37、定，业主在收到监理工程师的中期付款证书后，应在应在28天内支付承包商的工程款项。天内支付承包商的工程款项。 2）在收到监理工程师最终支付证书后，业主应在）在收到监理工程师最终支付证书后，业主应在56天内向承天内向承包商支付工程款项。包商支付工程款项。 4、业主在缺陷责任期内负责照管现场、业主在缺陷责任期内负责照管现场 v合同条件规定，从工程开工日期起至颁发移交证书日期止，合同条件规定，从工程开工日期起至颁发移交证书日期止，对工程的照管由承包商负责。但是移交证书颁发以后，对工对工程的照管由承包商负责。但是移交证书颁发以后，对工程的照管则由业主负责。程的照管则由业主负责。 5、协助承包商的义务、协

38、助承包商的义务v合同条件规定，业主有协助承包商完成下列各项工作的义务：合同条件规定，业主有协助承包商完成下列各项工作的义务：在承包商提交标书前，有义务向承包商提供有关辅助材料，在承包商提交标书前，有义务向承包商提供有关辅助材料，并应协助承包商进行勘察现场工作。并应协助承包商进行勘察现场工作。业主有协助承包商办业主有协助承包商办理设备进口的海关手续的义务。理设备进口的海关手续的义务。 业主有义务协助承包商业主有义务协助承包商获得政府对承包商的设备再出口的许可。获得政府对承包商的设备再出口的许可。 v根据我国根据我国工程建设监理合同工程建设监理合同示范文本的规定，业主对监示范文本的规定，业主对监理

39、单位有如下义务：理单位有如下义务：按合同约定，按时支付监理酬金。按合同约定，按时支付监理酬金。负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。条件。在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。关的为监理机构所需要的工程资料。在约定的时间内就监在约定的时间内就监理单位书面提出要求做出决定的一切事宜做出书面决定。理单位书面提出要求做出决定的一切事宜做出书面决定。应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表，应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻

40、代表，负责与监理单位联系。负责与监理单位联系。应当授予监理单位的监理权利，以应当授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。业主应为监业主应为监理机构提供如下协助：获取本工程使用的原材料、机械设备理机构提供如下协助：获取本工程使用的原材料、机械设备等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位等生产厂家名录；提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。的名录。免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，免费向监理机构提供合同专

41、用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的对监理单位自备的设施给予合理的 经济补偿。经济补偿。双方约定，双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。同专用条件中增加与此相应的条款。未经监理单位书面同未经监理单位书面同意，业主不得转让该合同约定的权利和义务。意，业主不得转让该合同约定的权利和义务。 7.4.3 业主的责任业主的责任 根据根据工程建设监理合同工程建设监理合同示范文本的规定，业主应对监示范文本的规定，业主应对监理单位承担以下责任：理单位承担以下责任：1、业主应当履行监理合同约定

42、的义务，如有违反则应当承担、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失2、由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以、由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。 3、业主如果要求监理单

43、位全部或部分暂停执行监理业务或终、业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在止监理合同，则应当在56天前通知监理单位。天前通知监理单位。 4、监理单位在应当获得监理酬金之日起、监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时；如果终单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时；如果终止监理合同的通知发出后止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得天内仍未得到业主答复，可终

44、止合同，自行暂停或继续暂停全部或部分到业主答复，可终止合同，自行暂停或继续暂停全部或部分监理业务。监理业务。5、监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，、监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。作，有权得到额外的时间和酬金。 6、如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支、如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息，利息额付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息，利息额按规定支付

45、期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金的时按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金的时间计算。间计算。 7.5 监理单位的权利、义务和责任监理单位的权利、义务和责任 根据根据FIDIC合同条件的规定，监理工程师有如下权力：合同条件的规定，监理工程师有如下权力：1、质量管理方面（六个方面）、质量管理方面（六个方面） 对现场材料及设备有检查和控制的权力对现场材料及设备有检查和控制的权力。对于工程需要的。对于工程需要的各种材料和设备，运到现场后监理工程师有随时检查的权力，各种材料和设备，运到现场后监理工程师有随时检查的权力，同时对于材料及设备的制造过程也有权进行检查。经过检查同时对于材料及设

46、备的制造过程也有权进行检查。经过检查后不合格的材料和设备监理工程师不仅有权拒收，同时还有后不合格的材料和设备监理工程师不仅有权拒收，同时还有权指令承包商将这些材料、设备运出现场。对于合格的材料权指令承包商将这些材料、设备运出现场。对于合格的材料和设备，监理工程师有权监督承包商的存放条件，并且没有和设备，监理工程师有权监督承包商的存放条件，并且没有监理工程师的批准，承包商不得将其运出现场。监理工程师的批准，承包商不得将其运出现场。 对承包对承包商施工的监督权力商施工的监督权力。监理工程师有权对承包商的施工过程进。监理工程师有权对承包商的施工过程进行监督，一旦发现承包商的施工有不符合规范之处，监理

47、工行监督，一旦发现承包商的施工有不符合规范之处，监理工程师有权指令承包商进行改正或停工。程师有权指令承包商进行改正或停工。 对已完的工程有确认或拒收的权力对已完的工程有确认或拒收的权力。任何已完成的工程，。任何已完成的工程，监理工程师要根据合同标准进行验收，对于达到标准的已完监理工程师要根据合同标准进行验收，对于达到标准的已完工程，监理工程师予以确认，对于未达到标准的已完工程，工程，监理工程师予以确认，对于未达到标准的已完工程，监理工程师有权拒收。被监理工程师拒收的工程，承包商应监理工程师有权拒收。被监理工程师拒收的工程，承包商应按照监理工程师的指示进行修补或返工，直到监理工程师认按照监理工程

48、师的指示进行修补或返工，直到监理工程师认为已达到标准为止。为已达到标准为止。 对工程采取紧急补救的权力对工程采取紧急补救的权力。无论。无论在工程施工期间，还是在缺陷责任期内，如果工程或其任何在工程施工期间，还是在缺陷责任期内，如果工程或其任何部分本身，或在工程中或在工程的任何部分发生与之有关的部分本身，或在工程中或在工程的任何部分发生与之有关的任何事故、故障或其他事件，如果监理工程师认为进行相应任何事故、故障或其他事件，如果监理工程师认为进行相应补救或其他工作是工程安全的紧急需要，则监理工程师有权补救或其他工作是工程安全的紧急需要，则监理工程师有权采取紧急措施。如承包商无能力或不愿立即进行这类

49、工作时，采取紧急措施。如承包商无能力或不愿立即进行这类工作时，则业主有权在监理工程师认为必要时，雇佣他人从事该项工则业主有权在监理工程师认为必要时，雇佣他人从事该项工作。如果监理工程师认为根据合同，承包商应自费完成此项作。如果监理工程师认为根据合同，承包商应自费完成此项工作，则此项费用应由承包商支付。工作，则此项费用应由承包商支付。 有要求解雇承包商雇员的权力有要求解雇承包商雇员的权力。对于承包商的任何人员，。对于承包商的任何人员，包括承包商的代表，如果监理工程师认为其在履行职责中不包括承包商的代表，如果监理工程师认为其在履行职责中不能胜任或出现玩忽职守的行为。则监理工程师有权要求承包能胜任或

50、出现玩忽职守的行为。则监理工程师有权要求承包商予以解雇或撤换。商予以解雇或撤换。 批准分包商的权力批准分包商的权力。如果承包商要。如果承包商要把工程的一部分分包出去，他必须向监理工程师提出申请报把工程的一部分分包出去，他必须向监理工程师提出申请报告，未经监理工程师批准的分包商不能进入工地进行施工。告，未经监理工程师批准的分包商不能进入工地进行施工。2、进度管理方面、进度管理方面 审批承包商的进度计划审批承包商的进度计划。承包商的施工进度计划必须经过。承包商的施工进度计划必须经过监理工程师的批准。监理工程师除了有审批承包商进度计划监理工程师的批准。监理工程师除了有审批承包商进度计划的权力之外，当

51、监理工程师认为工程的实际进度与由他批准的权力之外，当监理工程师认为工程的实际进度与由他批准的计划进度不符时，有权要求承包商修订进度计划。的计划进度不符时，有权要求承包商修订进度计划。发布发布停工、复工令的权力停工、复工令的权力。不管是由于业主的原因，或者由于恶。不管是由于业主的原因，或者由于恶劣的气候，或者由于承包商自身的过失导致需要停工时，监劣的气候，或者由于承包商自身的过失导致需要停工时，监理工程师有权发布停工令。没有监理工程师的停工指令，无理工程师有权发布停工令。没有监理工程师的停工指令，无论什么原因，承包商都不能随便停工。当监理工程师认为施论什么原因，承包商都不能随便停工。当监理工程师

52、认为施工条件已达到合同要求时，可以发出复工令。对于已被停工工条件已达到合同要求时，可以发出复工令。对于已被停工的工程，没有监理工程师的复工指令，承包商不能自行复工。的工程，没有监理工程师的复工指令，承包商不能自行复工。 控制施工进度的权力控制施工进度的权力。在承包商没有任何理由要求延长工。在承包商没有任何理由要求延长工期的情况下，如果监理工程师认为工程或其任何区段在任何期的情况下，如果监理工程师认为工程或其任何区段在任何时候的施工进度不符合竣工期限（包括已批准的延期时间）时候的施工进度不符合竣工期限（包括已批准的延期时间）的要求，则有权要求承包商采取必要的步骤，加快工程进度，的要求，则有权要求

53、承包商采取必要的步骤，加快工程进度，承包商无权要求为采取这些步骤支付附加费用。承包商无权要求为采取这些步骤支付附加费用。 3、财务管理方面、财务管理方面 有确定变更价格的权力有确定变更价格的权力。对任何因为工作性质、工程数量、。对任何因为工作性质、工程数量、施工时间的变更而发出的变更指令，监理工程师有权根据合施工时间的变更而发出的变更指令，监理工程师有权根据合同条件和实际情况确定工程变更中的费率或价格。同条件和实际情况确定工程变更中的费率或价格。 批准批准使用暂定金额和计日工的权力使用暂定金额和计日工的权力。监理工程师认为必要时，可。监理工程师认为必要时，可以发出指示，规定在计日工的基础上实施

54、任何变更工作，暂以发出指示，规定在计日工的基础上实施任何变更工作，暂定金额也需按监理工程师的指示才能全部或部分地使用。未定金额也需按监理工程师的指示才能全部或部分地使用。未经监理工程师的同意，承包商不得进行暂定金额项目的工作经监理工程师的同意，承包商不得进行暂定金额项目的工作和使用计日工。和使用计日工。 批准承包商的付款批准承包商的付款。对承包商完成的项。对承包商完成的项目和合同中规定的其他款项，如动用预付款、费用索赔款、目和合同中规定的其他款项，如动用预付款、费用索赔款、迟付款利息等，均需由监理工程师签发证书，业主据此向承迟付款利息等，均需由监理工程师签发证书，业主据此向承包商付款。包商付款

55、。 4、合同管理方面、合同管理方面 颁发移交证书与缺陷责任证书颁发移交证书与缺陷责任证书。当工程全部或部分区段竣。当工程全部或部分区段竣工检查后，由监理工程师颁发移交证书。当全部工程缺陷维工检查后，由监理工程师颁发移交证书。当全部工程缺陷维护期满，承包商也已按照合同条件修补了缺陷工程和完成了护期满，承包商也已按照合同条件修补了缺陷工程和完成了合同中规定的全部义务时，则由监理工程师颁发缺陷责任证合同中规定的全部义务时，则由监理工程师颁发缺陷责任证书。书。批准工程延期和费用索赔批准工程延期和费用索赔。如果由于承包商自身以外。如果由于承包商自身以外的原因导致工期的延长和不属于承包商应当承担的风险和责

56、的原因导致工期的延长和不属于承包商应当承担的风险和责任而造成承包商费用的增加，监理工程师可批准工程延期和任而造成承包商费用的增加，监理工程师可批准工程延期和由此而增加的实际费用。由此而增加的实际费用。发布工程变更令发布工程变更令。合同中任何部。合同中任何部分或项目的变更，包括其性质、数量、时间的变更，必须经分或项目的变更，包括其性质、数量、时间的变更，必须经监理工程师批准，由监理工程师发出变更指令。没有监理工监理工程师批准，由监理工程师发出变更指令。没有监理工程师发出的变更指令，承包商不能对合同中任何部分进行任程师发出的变更指令，承包商不能对合同中任何部分进行任何修改。何修改。 解释合同中有关

57、文件解释合同中有关文件。构成合同的文件应被认。构成合同的文件应被认为是互动说明的，当文件中出现歧义或含糊时，则由监理工为是互动说明的，当文件中出现歧义或含糊时，则由监理工程师对此作出解释或校正，并向承包商发布有关解释或校正程师对此作出解释或校正，并向承包商发布有关解释或校正的指示。的指示。 6、法规的规定的其他权利、法规的规定的其他权利 根据我国根据我国工程建设监理合同工程建设监理合同示范文本的规定，监理单位示范文本的规定，监理单位享有如下权利：享有如下权利： 1）在业主委托的工程范围内，监理单位应有以下监理权）在业主委托的工程范围内，监理单位应有以下监理权 选择工程总设计单位和施工总承包单位

58、的建议权；选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权；选择选择工程分包设计单位和施工分包单位的确定权与否定权；工程分包设计单位和施工分包单位的确定权与否定权； 对对工程建设有关事项，包括工程规模、设计标准、规划设计、工程建设有关事项，包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主提出建议的建议权；生产工艺设计和使用功能要求，向业主提出建议的建议权；对工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全对工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的

59、建议会提高工程造价，或延长工面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。发现工程设计不符合建筑工期，应当事先取得业主的同意。发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权报告建设单位，程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权报告建设单位，由其要求设计单位改正；由其要求设计单位改正； 对工程施工组织设计和技术方案，对工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承包商提出按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承包商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建

60、议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意；高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意； 对与工程建设有关的协作单位进行组织协调的主持权，对与工程建设有关的协作单位进行组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告；重要协调事项应当事先向业主报告； 报经业主同意后，报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令；发布开工令、停工令、复工令； 工程上使用的材料和施工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、设备，有权通知承包商停止使用；不符合规范和质量标料、设备，有权通知承包商停止使用；不符合规范和质