金域5土地拍卖整体推广策略20101222_第1页
金域5土地拍卖整体推广策略20101222_第2页
金域5土地拍卖整体推广策略20101222_第3页
金域5土地拍卖整体推广策略20101222_第4页
金域5土地拍卖整体推广策略20101222_第5页
已阅读5页，还剩28页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、价值的冲刺邵 阳 土 地 拍 卖 推 广 策 划瑞景呈2 0 1 0 / 1 2？开始之前我们必须明确的是推广的目的而第一个需要思考的问题是：邵阳的土地愁卖吗？【答案】很显然，不愁卖！基于两个原因，其一全国地产开发市场向好其二邵阳经济发展呈良性趋势，增长强劲！？不愁卖，那么找广告公司干什么？想卖得更好？想卖得更快？想卖得更贵？那么，且看广告如何达成这三项目标【我们的策略】1第一部分：借势大背景新闻扫描（1）：报复性反弹之因需求强劲，可以预测未来一年乃至两到三年内，需求依旧旺盛新闻扫描（2）：政策调控不遗余力，主基调仍未改变，预计未来一年内，调控政策仍将频繁，经济环境：邵阳区域经济环境向好，外资

2、利用率高，消费力支撑强劲，对房地产市场呈良性影响结论：1.房地产市场普遍看涨，保证了地产开发商持续获得高利润率；2.市场调控密手段频出，未来可能收紧土地供应，因此鼓励开发商抓住机会；3.经济发展消费力强劲，近期及中远期风险都较小。2第二部分：买家对象及邀约买家对象第一类对象第二类对象邵阳本土房地产开发商邵阳本土企事业单位邵阳有资质的私营企业省内开发商省内有开发资质企业全国性品牌开发商邀约方式1.定向邀约对有开发愿望的开发商，或本土有一定开发经验和实力的开发商，可采取定向邀约的方式，邀请参与拍卖2.广告邀约对于难于判断的对象及不确定是否具有开发愿望者，采取广告诱导的方式，通过对地块价值的传播，盈

3、利及风险的剖析，吸引前来拍地3第三部分：如何传播广告传播策略以拍卖会为核心，通过前期媒介炒作及文本、影像传播，传达地块价值，形成“紧迫感、稀缺性”引导开发商参加拍卖会并积极竞拍广告物料准备邀请函：设计精美的邀请函，彰显政府对活动的重视及拍卖会本身的价值，形成有重磅地块的暗示示意：广告物料准备宣传画册：内容详细介绍各个地块优势，包含周边生态环境，生活及商业配套政府远景规划等，加深对各个地块的了解（可随邀请函寄出）示意：广告物料准备现场演示PPT或宣传片：拍卖会前现场演示，可选择PPT讲演形式以及拍摄宣传片的方式，详细展示每个地块优势，精确诱导拍卖会活动策划拍卖会主题：价值的冲刺用运动中最激烈，最

4、扣人心弦，最惊心动魄的场景“冲刺”来表达对于本次拍卖会的不可错过，稀缺独有拍卖师邀请专业拍卖师进行拍卖，调动现场氛围，形成积极踊跃竞拍的场景场地选择及布置场地选择：邵阳最高星级的酒店，拍卖会结束后，政府可出面组织邀请参加庆典酒会注：因场地未定暂未设计包装效果这不仅仅是一次拍卖会，更是一次名流酒会，各界齐聚共襄盛举！4第四部分：媒介选择媒介方式：新闻/软文前期：通过发布拍地新闻及相关软文，详细阐述地块价值，引起社会广泛关注，大面积造势。拟每一篇软文均涵盖拍卖地块，但每期各有侧重的详述。媒介方式：报纸硬广拍卖会举办期：拍卖会举办前两周，通过报纸硬广发布活动广告，吸引社会关注。同时标注活动内容，及预约电话，引发相关人士电话预约，提前确定活动人数。媒介选取：邵阳市邵阳市省内省内

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论