工商局房屋租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。工商局房屋租赁合同范本出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国城 市房地产管理法?及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致， 订立本合同。第一条甲方将座落于市区路巷房屋间，建筑面积平 方米，出租给乙方经营、生产、办公、仓储、住宅使用。第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用，由 乙方负责保管，损坏丧失由乙方按价赔偿。第三条乙方租用出租房屋的期限为年零

5、个月，自年月日 至年月日。第四条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用，甲 方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长， 但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。第五条出租房屋每平方米每月租金元，总建筑面积每月 租金元，租金总额元。第六条乙方将租金以现金转账方式在付清给甲方。第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，计元；合同期满退还乙方。第八条合同有效期内，出租房屋的以下费用由乙方承担。第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方平安使用。第十条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。第十一条经甲方同意，乙方可对出租房屋进行装饰，合同终止时

6、，按方式处理。第十二条未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。第十三条有以下情形之一的，本合同自动解除，双方互 不承担责任。一发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行；二政府决定撤除本出租房屋。第十四条合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房 屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求，协商续 租事宜。第十五条违约责任一甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿违约金 .二甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使 用的，负责赔偿违约金元。三乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期天应支付违约金元四乙方未征得甲方同意，连续三个月或累计六个

7、月 不交纳租金的，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁 合同。五乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约 金元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋 租赁合同。六合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙 方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三 倍的赔偿金。七单方中止合同，由毁约方支付违约金元。第十六条本合同未尽事项，甲、乙双方可在附件中另行 约定。约定条款与本合同具有同等效力。第十七条本合同在履行过程中假设发生争议，可协商解 决。协商不成的，按下述第种方式解决： 1、向仲裁委员会申请仲 裁； 2、依法向人民法院起诉。第十八条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份；另一份，由合同登记机关、鉴证机关存档。第十九条本合同自甲、乙双