河南省农村集体土地确权、登记、发证、建库-总结学习

1、林州农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设项目名称农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设招标内容农村集体土地所 有权调查宅基地使用权调 查集体建设用地 使用权调查土地登记颁证农村集体土地数据库及 管理系统建设控制测量内容详解以第二次全市土地调 查范围内确定的行政 村权属界线范围为基 础，查清行政村内各 土地权属单位的所有 权状况和权属界线， 查清其他集体土地所 有权情况，查清本集 体土地范围内国有土 地情况，形成权属界 线成果资料。根据符 合土地登记要求的土 地权属资料，将集体 土地所有权登记给具 有所有权

2、的农村集体 或经济组织。以第二次全市土地 调查范围内确定的 农村居民点用地（地类代码203）范 围为基础，按照实 际使用情况，查清 农村居民点范围内 宅基地和其他十地 的权属界线、面积、 用途，形成权属界 线成果资料，该项 调查称为村庄地籍 调查。根据符合土 地登记要求的权属 调查资料，将宅基 地使用权和村庄内 的其他土地使用权 登记给具有使用权 的单位或者个人。查清独立于城 镇、建制镇、 村庄以外的， 集体所有土地 上的独立工矿 用地中的集体 建设用地使用 权情况，形成 权属界线成果 资料。根据符 合土地登记要 求的权属资 料，将集体土 地建设用地使 用权登记给具 有使用权的单 位和个人按照

3、申请、审 核、批准、注 册的原则，为 符合土地登 记发证条件 的宗地办理 土地登记，建 立土地登记 卡，对因各种 原因不能登 记发证的宗 地，只登记， 不发证。分为土地 证书缮 证、土地 证书发放 等按照国家统一的土地数据 库建设标准，以第二次全市 土地调查成果数据库为基 础，将土地确权和土地登记 成果加入数据库中，利用计 算机、GIS、数据库和网络 技术，建立全市集影像、图 形、地类、面积和权属于一 体的土地数据库。建立与上 级互联互通的土地数据库 管理系统，满足各级政府对 农村集体土地权属管理的 需求。执行规范1、集体土地所有权调查技术规定 （国土资发2001359 号）2、河南省城镇地籍

4、 更新调查技术规程3、河南省第二次土 地调查技术细则4、河南省城镇地 籍更新调查技 术规程5、河南省城镇 地籍更新调 查技术规程城镇地籍数据库标准（国土 资源部）执规范文件确定土地所有权和使 用权的若干规定的通 知（佃95国地籍 字第26号）河南省农村宅基地 用地管理办法20112002 土地登记办法2002 土地登记办 法新郑农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设项目名称农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权调查、确权登记发证及数据库建设工作内容农村集体土地所有 权调查宅基地使用权 调查（村庄地 籍调查）集体建设用地使 用权调查土地登

5、记颁证农村集体土地 数据库及管理 系统建设控制测量以第二次土地调对第二次土地集体建设用地使按照申请、审分为土地证书在第二次土地查确定的行政村调查确定的每用权调查是指对核、批准、注册缮证、土地证调查数据库建权界线范围为基个农村居民点第二次土地调查的原则，为符合书发放、土地设的基础上，础，按照村民小组内部每宗宅基确定的城市（地类土地登记发证证书保管等。建设农村集体集体所有、村集体地和其他十地代码201）、建制条件的宗地办土地权属数据所有、乡（镇）集的位置、权属、镇（地类代码理十地登记，建库及管理系体所有的形式进界址、面积和202）、村庄（地、立十地登记卡，统。行调查，重要拐点土地利用情况类代码20

6、3）、采对因各种原因和三村交界需实等，采用1:500矿用地（地类代码不能登记发证按照国家统一内容详解测坐标，其余拐点的大比例尺进204）、特殊用地的宗地，只登的土地数据库可米取调绘上图，行调查，制作（地类代码205）记，不发证，也建设标准，以完成相应土地权符合土地登记范围以内集体所要建立十地登第二次土地调属调查和地籍堪要求的地籍调有土地上的建设记卡。查成果数据库丈成果。查资料，满足用地的位置、权为基础，将土土地登记的要属、界址、面积和地确权和土地求。土地利用情况等登记成果加入采用1:500的大比数据库中，利采用相邻各方例尺进行调查，制用计算机、指界并签字盖作符合土地登记GIS、数据库和章确定各自的 权属界线，界 线指认结果和 宗地草图作为 权属调查结 果。要求的地籍调查 资料。对第二次土 地调查确定的建 设用地范围之外 的建设用地也要 按照实地情况进 行调查，并在年底 变