住宅分户验收质量通病防治

1、抹灰施工误差抹灰施工误差砌体施工误差砌体施工误差模板施工误差模板施工误差放线误差放线误差测量误差测量误差房间净空尺寸偏差房间净空尺寸偏差旋转180度气泡应居中开启激光器，旋转360度L=构件尺寸+1模板厚度L=构件尺寸L=构件尺寸L=构件尺寸L=构件尺寸+1模板厚度L=构件尺寸+2模板厚度阴角加固铁钉，间距不大于300mm错误！250阳角拼装铁钉，间距300400mm洞口模板应有足够的强度、刚度确保成型质量专人负责，全数检查。检查内容：拼缝平整（误差小于2mm）加固可靠（不容许爆模、变形）根部处理到位（不容许漏浆）轴线位置准确（定位桩必须靠线设置）垂直度（误差小于5mm）梁底承重方梁底承重方梁

2、底加固方梁底加固方50*50*150找平方找平方间距间距600加固螺杆加固螺杆间距间距600梁侧锁口方梁侧锁口方梁底加固顶撑梁底加固顶撑板模梁侧模梁底模断面图断面图轴侧图轴侧图锁口木方夹具对拉螺栓顶撑仰视照片仰视照片侧视照片侧视照片梁底模交接处必须拼密缝，且接缝平整度不得大于1mm错误做法正确做法所有压角、转角、套割处必须拼密缝，且不得出现小阳角。尽量做到大模压边、原边压角。梁板模板完成后应立即在柱墙插筋上抄测标高，对模板空间尺寸进行复核（标高、开间）吊模支撑剖面图背枋九夹板砼块吊模支撑平面图九夹板45度三角木九夹板背枋砼内空尺寸楼面标高1楼面标高2转角处设置，厚度同板厚+10mm吊模净空尺寸

3、应比设计值大吊模净空尺寸应比设计值大10mm，以减小，以减小因模板微小变形及位移引起的轴线偏差。因模板微小变形及位移引起的轴线偏差。固定三角板边长宜大于250mm净空大于2m时应设定型木方顶撑内空吊模每边可采用铁丝或对拉螺杆定位吊模与混凝土接触面木方应刨光或加设“九夹板”衬板，确保拆模效果。为防止混凝土洒漏及便于吊模安装，吊模下口所有预留洞口均应设置盖板，盖板连同预留套管的高度应与该处板厚相等吊模安装完成后应进行踩踏试验，以经踩踏不变形、不位移为合格。天棚施工误差天棚施工误差楼地面施工误差楼地面施工误差混凝土浇筑误差混凝土浇筑误差模板施工误差模板施工误差测量误差测量误差室内净高偏差室内净高偏差

4、900900小横杆梁下牵杆中部纵横水平杆，单向跨跨连，垂直方向隔跨连立杆成线梁下设置扫地杆中间层所有立杆均设垫板梁底模交接处必须拼密缝，且接缝平整度不得大于1mm，梁底模标高误差小于5mm。锁口木方防止阴角下挠梁测模高度误差应小于2mm板模接缝处应垫木方，防止天棚下挠所有压角、转角、套割处必须拼密缝，且不得出现小阳角。尽量做到大模压边、原边压角。梁板模板完成后应立即在柱墙插筋上抄测标高，对模板空间尺寸进行全数复核（标高、开间）铝合金刮杠初平：以标高控制线为依据，进行全面找平。铝合金刮杠初平：以标高控制线为依据，进行全面找平。用踏板将经过刮杠初平的混凝土表平进行二次用踏板将经过刮杠初平的混凝土表

5、平进行二次踏平，便于磙子碾压踏平，便于磙子碾压磙子碾压，要求提浆全面、色泽一致，提高楼面平整度磙子碾压，要求提浆全面、色泽一致，提高楼面平整度收边到角，确保楼层标高一致。收边到角，确保楼层标高一致。施工荷载超设计施工荷载超设计或拆模过早或拆模过早养护不到位养护不到位混凝土振捣不密实混凝土振捣不密实混凝土配合比不合理混凝土配合比不合理钢筋位置不准确钢筋位置不准确保护层偏差大保护层偏差大敷设铁跳板，配合长板凳铁支敷设铁跳板，配合长板凳铁支撑及有效的护筋，确保钢筋位撑及有效的护筋，确保钢筋位置准确。置准确。竹跳板敷设通道，牢固差，不便竹跳板敷设通道，牢固差，不便于板面钢筋保护。于板面钢筋保护。铁跳板

6、敷设通道，牢固、平铁跳板敷设通道，牢固、平整、畅通、美观，钢筋保护整、畅通、美观，钢筋保护有效。有效。浇筑柱墙时，敷设竹跳板，板面浇筑柱墙时，敷设竹跳板，板面钢筋得不到有效保护。钢筋得不到有效保护。敷设铁跳板，板面钢筋保护有效，敷设铁跳板，板面钢筋保护有效，安全、方便。安全、方便。工艺实体样板工艺实体样板烟道防渗反坎烟道防渗反坎管道防渗企口管道防渗企口窗边防渗企口窗边防渗企口管根防水处理女儿墙上防水处理屋面烟道防水处理为防止女儿墙抹灰空鼓， 在防水面层撒细石子屋面关水试验屋面管根细部处理屋面泛水细部处理改起步施工缝为水平施工缝起步模板两侧梁侧模按梯步板底模坡度配成斜口梯步预留筋保护层垫条起步板加固木方600起步模板保留水平施工缝拆模后无施工缝缺陷板底方间距250顶托+双木方支撑件稳定斜杆900支撑体系简单有效，通道畅通螺杆加固踢板安装中间采用铁丝反拉增加刚度加固效果加固效果加固效果加固效果靠墙侧贴双面胶防止漏浆靠墙侧反扶梯基临空侧卡口模板反扶梯基作成吊卡企口与侧墙采用高强螺杆吊挂，吊点间距小于1500反扶梯基木方接长采用隼接与侧墙采用高强螺杆吊挂吊卡卡住踢板木方采用铁丝进行固定靠墙侧踢板安装靠墙侧踢板安装临空侧踢板安装临空侧踢板安装采用钢管顶托在临空侧顶紧加固采用钢