房地产中介公司章程

1、平安房地产经纪XX公司公司章程为适应市场经济的要求，开展生产力，依据?中华人民国公司法? 以下简称?公司法?与其他有关法律、行政法规的规定，由各投 资人共同出资设立平安房地产经纪 XX公司以下简称“公司，特 制定本章程。第一章公司名称和住所第一条公司名称：平安房地产经纪第二条公司住所：第二章公司经营围第三条 公司经营围：房地产营销筹划；房地产中介与代理；住 房租赁与销售代理；厂房租赁与销售代理；写字楼租赁与销售代理； 商铺租赁与销售代理；地皮租赁与转让。第三章公司注册资本第四条 公司注册资本：人民币15万元公司需要减少注册资本时，编制资产负债表与财产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十

2、日， 通知债权人，并于三十日 在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日， 未接到通知书的 自公告之日起四十五日，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担 保。公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照?公司法?设立XX公司缴纳出资的有关规定执行第四章股东的名称、出资方式、出资额第五条 股东的、出资方式、出资额如下：股东号出资方式出资额王绍荣26货币人民币万元王安勇4货币人民币万元王安丽19货币人民币万元第六条 公司成立后，向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明以下事项：一公司名称：二公司成立日期：三公司注册资本：四股东的或者名称、缴纳的出资额和出资日期：五出资证明书的编号和核发日期。出

3、资证明书由公司盖章 公司置备股东名册，记载以下事项：一股东的或者名称与住所：二股东的出资额三出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主行使股东权利。第五章股东的权利和义务第七条股东享有如下权利1依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。2有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。3股东可以要求查阅公司会计帐簿。股东要求查阅公司会计帐簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认 为股东查阅会计帐簿有不正当目的，可能损害公司合法利益 的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十 五日书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可 以请求人民

4、法院要求公司提供查阅。4按照实缴的出资比例分取红利。5公司新增资本时，有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但 是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比 例优先认缴出资的除外。6优先购置其他股东转让的出资。第八条 股东承担以下义务：1遵守公司章程：2按期缴纳所认缴的出资；3依其所认缴的出资额承担公司的债务：4在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资：第六章 股东转让出资的条件第九条股东之间可以相互转让其全部或者局部出资。第十条 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东半数同 意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意， 其他股东 自接到书面通知之日起满三十日未答复的，

5、视为同意转让。其他股东 半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购置该转让的股权： 不购 置的，视为同意转让，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他 股东有优先购置权。两个以上股东主行使优先购置权的，协商确定各 自的购置比例：协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购 置权。第十一条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的名称、住 所以与受让的出资额记载于股东名册：并签发出资证明书。第七章 公司的组织机构与其产生方法、职权、议事规那么第十二条 股东会由全体股东组成，是公司的权利机构，行使以 下职权：一决疋公司的经营方针和投资方案；二选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董

6、事、监事的报酬事项；三审议批准执行董事的报告；四审议批准监事的报告；五审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；六审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；七对公司增加或者减少注册资本作出决议；八对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；九修改公司章程；十对前款所列事项股东以书面形式 致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。十一 聘任或解聘公司经理。第十三条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持；第十四条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十五条 召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全 体股东，股东会会议分为定

7、期会议和临时会议。 定期会议每年召开一 次。代表十分之一以上表决权的股东，执行董事，监事提议召开临时 会议的，应当召开临时会议，股东出席股东会议也可以书面委托他人 参加股东会议，行使委托书中载明的权利。第十六条 股东会会议由执行董事召集并主持。执行董事不能履 行或者不履行召集股东会会议职责的， 由监事召集和主持；监事不召 集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。第十七条股东会会议应对所议事项作出决议，决议必须经代表 三分之二以上表决权的股东通过。股东会应当对所议事项的决定作出 会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。第十八条 公司不设董事会，设执行董事一人，执行董事为

8、公司 法定代表人，对公司股东会负责，由股东会选举产生。执行董事任期 3年，任期届满，可连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得 无故解除其职务。第十九条 执行董事对股东会负责，行使以下职权：1负责召集和主持股东会，检查股东会会议的落实情况，并向股东会报告工作;2执行股东会决议；3拟订公司的经营方案和投资方案；4拟订公司的年度财务方案、决算方案；5拟订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；6拟订公司增加或者减少注册资本的方案；7拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；8决定公司部管理机构的设置；9提名公司经理人选，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经 理，财务负责人，决定其报酬事项；10制定

9、公司的根本管理制度；11代表公司签署有关文件；第二十条公司设经理1名，由股东会聘任或解聘。经理对股东 会负责，行使以下职权；1主持公司的生产经营管理工作；2组织实施公司年度经营方案和投资方案；3拟订公司部管理机构设置方案；4拟订公司的根本管理制度；5拟订公司的具体制度；6提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；7聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人 员；经理列席股东会会议。第二十一条 公司设监事一人，由公司股东会选举产生，监事任 期每届3年，任期届满，可连选连任。监事行使以下职权；1检查公司财务；2对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进展监视，对 违反法律、行政法规、公

10、司章程或者股东会决议的执行董事、 高级管理人员提出罢免的建议；3当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执 行董事、高级管理人员予以纠正；4提议召开临时股东会会议，在执行董事不履行召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；5向股东会会议提出提案；6对执行董事、高级管理人员提起诉讼；第二十二条公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监 事。第八章公司财务、会计、利润分配与劳动用工制度第二十三条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的 规定建立本公司的财务、会计制度。公司应当在每一会计年度终了时 编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。财务会计报告于第 二年二月十五日

11、前送交各股东。财务会计报告应当依照法律、行政法 规和国务院财政部门的规定制作。第二十四条 公司利润分配按照?公司法?与有关法律、法规，国务院财政主管部门的规定执行第二十五条 劳动用工制度按国家法律、法规与国务院劳动部门 的有关规定；第九章 公司的解散事由与清算方法第二十六条 公司的营业期限为10年，从?企业法人营业执照? 签发之日起计算。第二十七条 公司有以下情形之一的，可以解散；1公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；2股东会决议解散；3因公司合并或者分立需要解散的；4依法被撤消营业执照、责令关闭或者被撤消；5公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大

12、损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百 分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。6宣告破产。第二十八条公司解散时，应依?公司法?的规定成立清算组对 公司进展清算。在解散事由出现之日起十五日成立清算组， 开始清算。 清算组由股东组成。逾期不成立清算组进展清算的，债权人可以申请 人民法院指定有关人员组成清算组进展清算。清算完毕后，清算组应 当制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记 机关，申请注销公司登记，公告公司终止。第二十九条 清算组在清算期间行使以下职权:一清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；二通知、公告债权人；三处理与清算有关的公司未了结的业务

13、；四清缴所欠税款以与清算过程中产生的税款；五清理债权、债务；六处理公司清偿债务后的剩余财产；七代表公司参与民事诉讼活动。第三十条 清算组自成立之日起十日通知债权人，并于六十日在 报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日， 未接到通知书 的自公告之日起四十五日，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进展登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人 进展清偿。第十章股东认为需要规定的其他事项第三十一条公司根据需要或涉与公司登记事项变更的可修改 公司章程，修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章 程应由全体股东表决通过。修改后的公司章程