房屋买卖合同之二

1、房屋买卖合同出卖人： _ 以下简称甲方买受人： _ 以下简称乙方甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商， 一致同意订立合同条款如下， 以资共 同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 _间，建筑面积 平_ 方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至 ，_南至 ， _西至 _ ，_北至 _附四至平面图一张。其房屋包括阳 台、走 道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日， 付人民 币 万 _元；第二期在交付房屋之日，付人民币万_元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日

2、付清。每期付款，甲方收到后出具收据五、甲方应自本合同签订日起 天_ 内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给 乙方的书 面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致 影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔 偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负 责。本合同 发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其 他税费按有关法律规 定，各自承当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价的总额。 计算违约金给与乙方

3、。逾期超过天时，乙方得解除本合同。解约时，甲 方除将已收 的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价款同额的赔偿 金给乙方。所有九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时， 其逾期局部，乙方应加付按日 0 计算的违约金给与甲方。逾期超过天 时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或 其他纠纷。 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使， 概由甲方负责清理， 并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属 实，甲方应 于天内予以修理，如逾期不修理，乙方得

4、自行修理，费用在 房价款中扣除。如修理 仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解 约时，甲方除返还全部房价款外， 并按本合同第八条规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家。乙方取 得上开房屋 占有相应比例的土地使用权， 并依照国家法律的规定缴纳土 地使用税及其他有关费用。十三、合同的通知、变更、中止履行和解除甲方的联系方式：通讯地址： , :， ： ，电子邮件地址： 乙方的联系方式：通讯地址, :本合同任何一方， 根据本合同约定和法律要求就相关事宜通知对方当事人或要求变更、中止履行或解除合同时， 可按照本条款确认的联系方式 及时通知 对方。当事人一方接到另一方要求

5、变更、中止履行或解除合同 的通知后，应在收到通知之日起 日内做出答复， 双方当事人另有约定的，按约定的期限答复，逾期不答复的，即视为默认。任何一方联系方式发生变更时，应提前七日通知对方当事人。 没有提前通知的， 另一方当事人根据原联系方式发出的通知或要求变更、中止履 行或解除 合同的要求，视为对方当事人已收到。十四、争议解决1、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决的，均应提交渭南仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的 仲裁规那么进 行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、仲裁费用按仲裁裁决书或调解书中有关仲裁费承当的内容执行。违 约一方或 对合同争议承当主

6、要责任的一方， 应承当对方因仲裁活动而产 生的合理律师代理 费、鉴定检验费和其他相关费用。不能履行的局部外，3、仲裁进行期间双方仍需遵守本合同之规定，各自履行非仲裁局部的 责任。在 仲裁审理、执行仲裁结果期间，除中止履行、双方有争议或有本合同其余局部应继续履行4、任何一方当事人在仲裁过程中均应向渭南仲裁委员会提供对方当事 人的真实 。 渭南仲裁委员会可以根据本合同第十一条的联系方 式一方联系方式变更的，以其在仲裁案件立案时向对方最后确认的联 系方式向 当事人当面递交或以邮寄、电报、 、电子邮件、留置、 公告、委托其他仲裁委 员会或公证机关的方式送达当事人或其代理人送 达有关仲裁的文书、通知、材料 等。十五、本合同