智慧社区介绍

1、、概述一智慧社区的概念人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新 经济时代所带来的种种变革。互联网技术的开展和应用不仅改变着人 们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在 我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、 虚拟化或者说 是数字化得“新城市。在这个“新城市中，可以通过网络进展在 线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家 庭、“数字社区、“数字城市之中。智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和效劳整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以到达更加方便快捷的管理，

2、给用户带来更加舒适的“数字化生活体验。飢士代丰2MO-20W2021315空D1弭比后非可TlTtT 对讲诞土对i推吝端竦煜分机鹿刚 可口管理中心 莊系二智慧社区的开展可和对诀应昔施京匡、监泪帝电于、计用，社区的概亘机、管理，范、1驾爹ilifiT本化问频字4送岌展向六化戋硬：比、数宇优无 釜生；痔純智慧社区开展历程目前，我国住宅小区的建设已开展到了智慧社区的阶段，智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防、电子巡更、 网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、远程交互等系统于 一体，集成度之高可想而知，所以当之无愧为集成化产品。所有这些 子系统都运行于同一网络平台，所以我们又称

3、之为网络化产品。未来小区建设的开展方向可归纳为“六化一一集成化、网络化、 数字化、无线化、智慧化、模块化。二、智慧社区组成与功能介绍本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中， 实现社区的数字化、 人 性化管理，然后通过互联网以门户为入口， 使用户能够通过终端与小 区智能管理系统和家庭智能家居系统进展交互。下面分别对各局部的组成和功能进展介绍：一、智慧家居系统拓扑图远程径制PC-._ 住启虛务中心盖全硬利运程监控自册报偉丿. 愉悦肚第摄徴机移攻智帝錢皓富控电视 PC广窗毬虹外心感祸 砌忆感襦 炼气探测器煤气报菽授制踊f1空诅i二空Z誌木器应rffi单元门口机小门口机室内分机门卫可视 L外出税盍存家壮恵

4、-影說摂式就譬挨葢昵电观浴墜删剧蠶黑观投紅智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、智慧家电、可视对讲、 情景模式、智慧影音等子系统，用户使用远程终端通过管理系统就可 以方便的进展管理。下面分别对子系统进展介绍：1.1家居安防系统一套完善的智慧家居安防报警系统可确保每一个用户的生命财 产的平安。智慧家居报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器组成。 前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探测器、红外探头、 紧急按钮等。假设有人非法入侵便会触发相应的探测器， 家庭报警主 时机立即将报警信号传送至小区管理中心或用户指定的上，以便保安人员迅速处警，同时小区管理中心的报警主机将会纪录下这些信息, 已备

5、查阅从安防角度来讲，智慧家居安防系统可实现家居安防的报警点的等级布防，并采用逻辑判断，防止系统误报警；可采用遥控器或键盘 对系统进展布防、撤防，一旦发生报警，系统自动确认报警信息、状 态与位置，而且报警时能够自动强制占线。以下分类介绍智慧家居安 防系统在智慧住宅小区的应用功能特点：报警与联动功能。通过安装门磁、窗磁，防止非法入侵，小区警 卫可通过安装在住户室的报警控制器在小区管理中心得到信号从 而快速接警处理。同时，报警联动控制可在室发生报警时，系统 向外发出报警信息的同时，可自动翻开室的照明灯光、启动警号紧急求助功能，安装在室的报警控制器具有紧急呼叫功能，小区管理中心可对住户的紧急求助信号做

6、出回应和救助。报警管理显示功能。 住户离开家时， 设防进入离家模式即防盗报 警状态，为有效防止非法入侵，小区物业中心的管理系统可实时 接收报警信号，自动显示报警住户号和报警类型，并自动进展系 统信息存档。设/ 撤防联动控制： 主人外出前启动平安防系统的同时， 系统可以 联动切断某些家用电器的电源，例如：关掉所有的灯光，切断电 熨斗、电水壶、电视机等家用电器的插座电源等；主人回家时可 调整为正常，进入在家撤防模式，局部照明灯自动翻开，门磁和 窗磁离线，而室烟感探测器和厨房的可燃气体探测器仍在报警模 式。预设报警功能。智慧安防系统可预设报警，如 110，120，119 等 进展不同的报警，并与小区

7、实现联网。另外，可通过预设发警报 到住户的 或指定上。1.2 远程监控系统“平安卫士是继“全球眼之后推出的一款针对家庭的远程 视频监控业务，该业务基于宽带网络，高度集成了安防技术、视频技 术、网络技术、 计算机技术等，是一种质优价廉的中低端视频监控业 务。用户可以利用3G 和无处不在互联网，随时随地浏览视频图 像，同时，系统支持 WEB多平台接入、企业客户端和 登录方式，拥有强大的视频浏览功能，能够满足用户图像分屏查看、历史视频查看、照片抓拍和云台控制等，是新一代的民用安防产品1.3智能家电系统审03网第 ISIM中心:耳!日口1 1 J智能家电系统通过家庭控制终端和智能遥控器对家用电器进展

8、控制，可控制家庭网络中的所有电器设备，包括白炽灯、日光灯、电 动窗帘/卷帘、普通电器、大功率电器、红外电器如电视、空调、 VCD音响等等；1.4可视对讲系统秤能终巔可现对讲局部卢n业主或访客可以通过门口机呼叫小区中任意一台室主分机，与户 业主进展可视对讲与开锁操作。如果业主不在家，可以对主机进展留影留言操作，业主回家后， 可以查看当天的访客信息，并查看访客的语音视频留言。业主与业主之间可以进展户户可视对讲，整个系统可以同时进展 多路可视对讲，相互之间不会干扰。在门口机或室主机可以呼叫物管人员，与物管人员进展可视对讲1.5情景模式设置情景面板，可实现对全宅指定区域灯光，空调/采暖系统、音视频系统

9、，泳池设备等的控制。同时可设置多种场景 如灯光明暗组合， 通音频设备之间的组 合，实现：看电视，休息，聊天、就餐、外出等模式，需根据 主人的生活习惯进展后期设计。设置智慧背景音乐面板，可开启和关闭背景音乐，选择曲目和新闻播送的同时，提供呼叫家庭人员或呼叫保姆效劳。1.6智慧影音系统全宅背景音乐共享使得每个房间都可以独立听音乐、切换音源、 调整音量大小，而且互不干扰，确实是一种愉悦身心的超级享受。而 全宅音视频共享系统那么集全宅背景音乐系统与视频共享控制于一 体，构建出一个时尚、全新的视听家庭影院系统，让您的家成为一个 超级多媒体娱乐中心。安装了全宅音视频共享系统后，家里音视频信 号源就可供多个

10、房间同时使用：背景音乐输送到的房间，均可自由选 择音源、独立翻开、关闭本房间的背景音乐，调整音量大小，并且互 不干扰；视频输送到的房间，均可通过本房间的电视机自由查看不同 的源视频信号，女口，家里的每一台电视均可查看门口摄像头的视频监 控图像，家里只需购置一台 DVD每个房间的电视都可收看 DVD勺视 频节目智慧影音系统的特点：输入方面可提供多路立体声音源输入接口，以与多路视频输 入接口。电脑、CD VCD DVD MP3 FM调频收音等均可 作为音源输入；VCD DVD电视机、安防摄像头等均可提供视 频输入。音频输出 可输出多路立体声，背景音乐输送到的每个房间， 均可自由选择音源、独立翻开、

11、关闭本房间的背景音乐和调整 音量大小。视频输出具有多路视频输出功能。视频输送到的每个房间， 均可通过本房间的电视机查看不同来源的视频信号， 如门口摄 像头的视频监控图像，DVD勺视频节目等。控制方面：可通过音视频开关手动、智慧遥控器遥控 等方式实现背景音乐的开、关、音量调整、音源选择，以与视 频切换。二智慧社区系统拓扑图如下:Jtawt STH：国常昨呼理1LL W.rrJ Li 小匸朋豐 r 亠血厂匚EE兀智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合效劳中心、住户与外部社会的多 媒体的综合信息交互系统。 该系统以社区中心机房为枢纽， 有机的将 智慧

12、家居住户、社区数字化效劳、物业数字化管理、社区智能化管理 结合起来，真正的实现 1 住户与住户之间的信息联通 2 住户享受 小区电子购物、家政效劳、自动缴费等快捷效劳 3 社区管理自动化。下面进展详细介绍：2.1 社区智能效劳系统2.1.1 智能卡系统智能卡系统指通过一非接触式身份识别卡来实现门禁、停车场出 入、低值消费等多种不同功能的智慧管理。非接触式 Mifare 卡具有 传输速度快、加解密速度快、平安可靠、防冲撞等特点。门禁系统主要安装在各公寓单元门、重要设备机房、电梯轿厢和 各地下停车场出入口与人流出入口等处， 单元门采用单向读卡， 主要 机房和主要出入口采用双向读卡验证方式。 管理方

13、式采用集中管理方 式，区域控制器通过RS485总线的方式将数据线汇总到二级机房， 再 通过 TCP/IP 的方式传输到监控中心机房。2.1.2 小区一卡通消费管理以小区现有连通所有家庭的宽度网络为根底，以小区停车场 / 门 禁系统 IC 卡为载体，设立统一的运营效劳中心，结合数字化社区、 呼叫中心，协调后台运营支持部门、前台效劳部门和各协作商家，向 业主提供综合的、一揽子的效劳，包括社区物业效劳、自营的增值服务、外协的代办业务、社区与周边加盟商业提供的会员制商业效劳， 卡主可以使用因特网、呼叫中心等多种途径，通过社区一卡通运营 中心对各部、外部商业机构的调度，获取各类型增值效劳和外延效劳， 例

14、如：医疗保健、美容美发、餐饮效劳、费用代缴、机票效劳、酒店 预订、旅游效劳、汽车租赁、电、租赁、家居效劳、干洗效劳、花店 效劳、汽车代维、场馆预订等等，业主用一就可以享受社区全部的 效劳，物管企业可以利用本系统实现对住户的全面运营效劳，同时获取增值业务利润。1嘗户盘岀9!暮養*. II： ?忖理rnrF 和|-1權像机读代箱道闸223背景音乐播送賞像机rwflIjr智慧社区给您带来的不仅仅是生活的便捷和舒适，随着背景音乐 系统，悠然漫步与社区，踏行再钢琴曲中，在面对突发事件时，也可 发布紧急通知和播送。路灯、景观灯管理不廉手警叱盜控中也的砂a鲨控系翳路灯监控是通过宽带网络，对道路、景观灯等进展

15、开关操作，并 可通过中心监控平台对灯的状态进展监控，极大的节约了人工本钱、 电费等，提高了管理效率。可在监控中心使用工控电脑随时监测各路段照明系统的工作状况以随时掌握各路段是否已正常亮灯， 并可随时观察亮灯率、开关灯 状态等实时数据，大幅度提高照明管理水平；可根据天文时钟使用监 控电脑设定各路段照明系统每天的定时开关灯时刻， 从而使每天的开 关灯时间与晨昏时刻完全吻合；可随时根据需要对照明开关柜发出临 时开关灯包括喷泉系统的指令。2.3、小区物管业主交互交流系统231 小区公告广告屏小区公告广告信息发布系统可结合现有广电网络，无需重复网络 建设，实现不限区域、不限时间、多点集中统一管理，提供实

16、时、无 线、远程、多屏幕的信息发布。系统可以应用于所有需要信息发布的场合，如：户外广告、高速 公路信息指示、小区信息发布、车站码头信息发布等。系统突出的特 点是布设方便，信息可以实时更新，可以在中心办公室对设置在各个 场所的显示平台进展远程管理，无需到现场单独更新，提高更新的速 度，减小更新本钱，增加信息发布的距离，可发布高清视频信息，发 布信息量大。232小区/会员积分管理作为小区的业主使用的“一卡通，可作为小区商家的会员，在 商家进展消费刷卡，可享受会员打折、积分等的一些优惠。商家可在 小区上发布商品与促销信息，信息可通过、短信等方式发送给会员。 2.3.3 自助缴费自助缴费，就是让用户自

17、助刷卡， 进展银行卡的余额查询、 转帐、 商旅效劳、支付效劳等金融效劳，可面向家庭、行业、小商户、行业 客户进展开放。可做到用户足不出户即可进展水、电、煤气、费、点 卡等的缴费购置。作为小区物管，可向业主提供自助缴费功能，作为一种效劳提供 应业主，同时可进展刷卡手续费的分成。公共使用小区可供家庭、商户使用三、综合分析网络优势 接入技术优勢 漲务忧勢业主数字化小区物菅建设数宇小区 提高性价比 提高品牌优势生活效劳便捷 平安、莊适运 营 商異高菅理效率=隈务、降浪本钱 提哥物管费.利用资源创收最终以到达多专共高为目的一业主：各种人性化的应用改善生活条件通过智慧社区的软硬件条件建设，增加小区居民的平

18、安感，改善 小区的生活环境，提供小区业务的幸福感。1、可视对讲、ITV的应用给业主一种家的感觉。可视对讲其本身 就是一部座式，也可以通过 ，您可以用它直接拨打外线，也可以 通过线与物管、小区的每一户居民进展可视对讲， 给业主一种身处一 个大家庭的感觉。ITV的各种应用，更是使业主老不用在家里等电视， 而是想看就看，电视随我看。2、背景音乐、LED屏改善小区听觉、视觉享受。带来的不仅仅是 生活的便捷和舒适，随着背景音乐系统，悠然漫步与社区，踏行再钢琴曲中。LED防止了要去各单元、各公告牌上去贴通知、广告等，减 少污染，增强了美感。3、 小区/ 会员积分管理加强了小区商家与业主的互动。物管、小 区

19、商家等可以在上发布各种通知、促销信息，业主可以通过电脑、手 机访问获得相关信息，并可发布自己的一些出租、出售等信息。作为 会员，享有一定的特权等。4、 业主足不出户即可进展缴费刷卡，享受信息新生活。通过自 助缴费效劳进展银行卡的余额查询、转帐、商旅效劳、支付效劳等金 融效劳二开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势1、提升楼盘品质。 运营商提供光纤到户建设方案和信息化平台， 开发商一步到位建设光纤到户楼盘，实现楼盘接入由铜到光的跃变， 并赋予楼盘信息化的涵。2、降低建设本钱。 采用光纤到户方案，开发商减少铜缆与入户 五类线投资，运营商全面推行光进铜退，整体核算投资不增反降。3、 投资建设局部

20、网络根底设施，减少开发商投资。针对局部根 底网络建设，可与开发进展合作，投资建设，以减少开发商的投资本 钱压力。4、智慧社区的建设可提高小区的性价比，提升开发商的品牌优 势。 智慧社区的建设标志着该小区的信息化程度，信息化程度越高， 配套设施越齐全，在房地产业的竞争力越大，性价比越高，所售卖的 商品房价格就越具有竞争力， 同时，对于房地产开发商的品牌优势无 形中是个很好的宣传。三物管：提高物管效劳水平，提高经济效率1、提高物管效劳水平 通过智慧社区的建设，能够提高小区的物管水平，构筑人性化、 规化的管理效劳体系， 形成以人为本的小区环境， 向居民提供多样化、 个性化的效劳方式和容，不断提高小区人文素质水平。? 物业管理的信息化由原来的手工管理到计算机管理。 通 过使用物业管理系统，可由原手工管理到现今的无纸化办公， 可减少由于手工