房屋租赁合同

1、房屋租赁合同甲方（出租方）： 身份证号码： 地址： 电 话： 乙方（承租方）： 身份证号码： _地址： 电 话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理办法以及深圳市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于 深圳 市 罗湖 区 （路/街）坑背村 号；房屋权属性质 私有 ，所有权人 ，房型一栋楼房 ，建筑/计租面积 / 平方米，楼层 1-5层 ，总层数 5层。第二条（租赁用途）该房屋用做 居住 使用。第三条（租赁期限）自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。_ 年 月 号后甲方

2、应将此房屋的1层即整栋一并交付给乙方使用。第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为 元人民币（大写： 元整）。租金按 结算，首次租金（_年 月 日至_年 月 日），共计人民币 元，大写 元整）乙方于 年 月 日前以现金形式交付给甲方。以后各月租金交付时间为 每月_日前 。甲方将本栋一层交接给乙方使用后，次月起房屋租金更改为 元人民币（大写： 元整）。乙方将租金现金或转入甲方指定银行账户，开户银行 ，户名 ，账号 。房屋租赁头三年按合同租金来付租金,第四年起按照市场行情酌情浮动，浮动范围不超过_ 。第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 人民币（大写： 元整）。合同期满，若乙方无违约

3、行为，甲方应在合同到期之日将保证金全額无息退还给乙方。第六条（甲方责任）1甲方应在本合同生效之日起、租赁起始时间，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。2在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。第七条（乙方责任）1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在_天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋；拖欠租金积累计达十五日；利用该房屋进行非法活动或存放危

4、险品； 2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：（）水电费、（）煤气费、（）物业管理费、（）卫生费、其他费用。3、乙方应及时足额缴纳租金及其他费用，每逾期一日，甲方有权加收拖欠部分1滞纳金。如拖欠租金超过 15 天，或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过人民币 2000 元整，甲方有权立即单方面解除合同，并没收保证金。4、不得任意更改电线或安装插座,如导致有人员伤亡,一切责任由乙方负责.第八条（合同变更及解除）1租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 60 日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，则保证金自动转化为定金，甲方须向乙方双倍返

5、还定金。 乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。2租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 60 日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3甲方有优先卖房权，如果甲方欲租赁合同期满后卖房，应在合同到期前 60 天通知乙方；若乙方欲买此房，甲方应给与乙方优先买房权。4因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金

6、予以退还。第九条：物业及设施的交回。如因乙方违约而导致甲方单方解除合同，或合同租赁期满而又不续租，乙方应在接到甲方解除合同通知之日或合同期满之日起 15 日内搬出此房产，同时结清费用。乙方交回物业时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。且验收时双方共同参与，对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。第十条：本合同经甲乙双方签字后生效。本合同一式两份，一份两页，甲、乙各执一份，各份均具同等法律效力。第十一条：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。第十二条：本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代

7、理人： 委托代理人：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日房屋租赁合同编号：20160421006出租方： （以下简称甲方）身份证号： 承租方： （以下简称乙方）身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它 ，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔

8、，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共 个月，从 年

9、 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产

10、损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。（4）干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。（6）租

11、赁期未满。12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）： 乙方签字： 工作单位： 工作单位： 联