别墅小区智能化方案_图文

1、“别墅”智能化系统设计方案 上海*智能系统有限公司2006年2月“别墅”智能化系统方案目录第一章导言 (6第二章“别墅”总体说明 (92.1概况简介 (92.2智能化系统设计概述 (112.3设计原则 (122.4智能化系统设计依据 (142.5智能化系统初步设计整体架构 (16第三章“别墅”信息网络子系统 (183.1语音通信系统 (183.2有线电视系统 (19上海*智能系统有限公司 1“别墅”智能化系统方案3.3宽带数据通信系统 (20第四章“别墅”安全防范子系统 (224.1周边防越报警及联动灯光系统 (234.1.1周边防越报警及联动灯光系统描述 (234.1.2周边防越报警及联动灯

2、光系统功能设计说明 (254.1.3周边防越报警及联动灯光系统主要设备选型 (274.2闭路电视监控系统 (294.2.1闭路电视监控系统描述 (294.2.2闭路电视监控系统功能设计说明 (304.2.3闭路电视监控系统主要设备选型 (354.3楼宇访客对讲系统描述 (394.3.1楼宇访客对讲系统描述 (394.3.2楼宇访客对讲系统功能设计说明 (40上海*智能系统有限公司 2“别墅”智能化系统方案4.3.3楼宇访客对讲系统主要设备选型 (434.4电子巡更系统 (484.4.1电子巡更系统描述 (484.4.2电子巡更系统功能设计说明 (484.4.3电子巡更系统主要设备选型 (50第

3、五章家居智能化系统 (525.1 家居综合布线系统 (535.1.1家居综合布线系统描述 (535.1.2系统设计说明 (555.1.3系统主要设备介绍 (565.2家庭安防系统 (585.2.1家庭安防系统描述 (585.2.2家庭安防系统功能设计说明 (59上海*智能系统有限公司 3“别墅”智能化系统方案5.2.3家庭安防系统主要设备选型 (60第六章“别墅”物业综合管理子系统 (676.1背景音响及广播系统 (686.1.1背景音响及广播系统描述 (686.1.2背景音响及广播系统功能设计说明 (696.1.3背景音响及广播系统主要设备选型 (707.2一卡通管理系统 (727.2.1一

4、卡通管理系统描述 (727.2.2一卡通管理系统功能设计说明 (747.2.3一卡通管理系统主要设备选型 (817.3电子公告牌系统 (847.3.1电子公告牌系统概述 (847.3.2电子公告牌系统设计功能及特点 (84上海*智能系统有限公司 4“别墅”智能化系统方案7.3.3电子公告牌系统主要设备 (86(一工程概况: (88(二设计原则: (89(三设计依据: (89(四系统设计说明: (90二、设计方案 (90(一系统简介 (90(二系统功能 (91三、设备配置 (103第八章“别墅”智能化中心机房系统 (1068.1智能化中心机房系统描述 (1068.2智能化中心机房装修及环境要求说

5、明 (106上海*智能系统有限公司 5“别墅”智能化系统方案 上海*智能系统有限公司 6第一章 导言作为衡量某个建筑的现代化标准,建筑的设计形态和智能化是两个主要方面。智能建筑这一新生事物,以其高效、安全、便利和舒适的特点,向人们展示了现代建筑的美好未来,是设施先进、服务完善、管理现代化的重要标志。智能化弱电系统是其重要组成部分,它以建筑为平台,同时配置各功能的系统,为人们提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间,以适应现代建筑的需要。在具体设计上,应从建筑的实际性质出发,充分考虑使用者的各种功能要求,使设计能在总体结构上现代化,技术上先进实用,经济上合理,同时还需考虑建筑内各智能系统的可

6、兼容性和扩展性。由于智能化弱电系统是一个涉及机械、电气、通信、计算机、环境等多学科交互集成的系统工程,整个系统的设计、施工和运行将直接影响建筑的功能、管理的现代化以及运营的成本。因此,智能化弱电系统工程必须做好其生命周期的四项工作:分析、初步设计、实施和评价。 近年来,智能建筑又有了新的发展,人们把运用于智能建筑的技术扩展到若干个建筑群中进行综合管理,“别墅”作为一个新兴发展起来的小区,其在智能领域应该走在了其它小区的前面,并最终实现智能化、人性化的统一管理,这样的小区我们称之为智能化小区。所以我们宗旨就是将“别墅”建设成为与周边环境相匹配的智能化小区。“别墅”智能化系统方案 上海*智能系统有

7、限公司7住宅是人们生活的重要场所,人们对于住宅的要求经历了几个过程,从解决住房有无的年代,过渡到住宅数量型与质量型并重的时代,并开始向世界级舒适标准的方向迈进。21世纪是一个知识经济高速发展的信息时代,人们的创造力得到了前所未有的展现,而这种创造力在住宅建设事业的发展中体现的更为淋漓尽致,并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。同时,人们在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革,现在的人们对“家”这个概念已经不满足于其只提供单一的居住功能,还要求其应具备其他多项扩展功能,并藉此对生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的要求。如何示范明天的住宅,怎样演绎未来的家园。房型的组合、层数的优化、住宅平

8、面功能的细化等,都是目前住宅的发展趋势;系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成为现今人们选购住宅时的共识与追求。“别墅”智能化系统方案有鉴于此,智能化住宅的概念便应运而生。它为住户提供了一种更安全、更舒适、更方便、更开放的智能化人性生活空间;同时依托不断发展的科学技术,将先进的科技产品、管理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起,以方便、简易、友好的方式呈现给住户。对房产开发商而言,智能化住宅区是在适当增加投资的条件下,以最小的代价,来营建一个多功能、全方位的智能化服务平台,其实质不但能为未来的业主提供全方位的服务内容,而且其已成为众多房地产开发商期望吸引购房者的销售“亮点”。方便

9、、快捷、高效、智能,这是数字时代带给我们对生活观念的更新,这种新的观念要求我们重新审视我们的居住环境。可以毫不夸张地说:现如今没有智能化配套建设的住宅小区,就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料一样看似美观而食之无味。智能化住宅小区尽管对于大多数人来说还是一个需要呵护的新生儿,但随着时代的发展,科学技术的进步,智能化的发展进程必将不断加快,生态环境、园林艺术、资源保护等内容也必将融合于其中,并成为生活在数字时代中的人们选择居家环境时不可或缺的重要组成部分。 上海*智能系统有限公司8“别墅”智能化系统方案上海*智能系统有限公司 9 第二章 “别墅”总体说明2.1概况简介“别墅”位于上海嘉定区,规划总占

10、地面积为186320平方米,总建筑面积(不含地下室92019.03平方米。西向茹水路,南朝仓场路,北面是塔城东路,小区由65栋独立别墅、194栋双联别墅组成。其得天独厚的区位条件使其成为人们理想的居住、休闲场所。在建筑风格上以营造现代最适宜居住的生活空间为目标,采用 简约的现代建筑手法,精心设计了多种建筑形态的高层公寓,同时辅以会所、商业用房等多种公建配套设施,使整个居住区与自然环境相互交融,构建了我们梦寻的人生幸福港湾。在环境设计方面,天然秀丽的自然屏障为其营造出一个逶迤多姿的环境空间。建筑风格与环境空间之间的相互辉映,共同打造出一个集商业、教育、生活和居住于一体的现代化小区,它不仅承载着人

11、们对现代居住文明的要求,还体现出现代居住的新理念“注重生活品质,讲究生活格调”,使生活在其中的人们真正享有“身在城市中,置身凡尘外”的感受。 随着社会信息化进程的不断加快,人们的工作、学习、生活与现代化信息、通信的关系日益紧密。信息化社会在改变我们生活、学习方式与工作习惯的同时,也对传统观念提出了挑战。当今信息技术不再仅仅是一种工具,而更是一种手段,一种应用现代智能科技让每一位居住在城市中的人们感受智能化网络所带来的便捷与乐趣的手段,真正体现设计者(初步设计者、智能化设计者的现实关爱。“别墅”的设计建设旨在以全新的开发理念来创造现代小区中全新的生活方式,它的出现,无疑将会是未来上海各小区中的一

12、个精华版。而我们特地为其“量身定做”的智能化系统将会成为其新生活方式的典型代表,充分营造一种源于家的归属感和安全感。在对“别墅”的建筑及设计理念有了一个初步认识的基础上,我们充分认识到其智能化系统将成为衡量整个小区内居住品质好坏的重要依据。针对“别墅”所面向的客户群,按照“高起点设计、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的“四高”标准,提供具有安全、便捷、优质、温馨的生活环境,将作为指导思想贯穿整个智能化系统的方案。上海*智能系统有限公司102.2智能化系统设计概述一个好的智能化系统设计方案应该是最贴近客户需求的,同时也是整个系统建设能否取得成功的关键。作为一个专业的智能系统集成商,我们愿意以

13、先进的技术手段、丰富的工程经验、完善的服务体系,为“别墅”设计出一个安全、可靠的智能化系统,并将协助业主方上海新望房地产经营有限公司将“别墅”的智能化系统建设成为上海嘉定地区住宅小区智能化工程的典范,不仅能使生活在其中的广大住户充分享受舒适的居住环境,更可使他们时时领略和体味智能科技带来的全新生活模式。为了达到上述目标,同时也为了使人性化、智能化管理的观念深入人心,我们在“别墅”智能化系统的设计中将运用先进的计算机通信技术、控制技术以及房产物业管理技术,藉此实现对住宅小区进行智能化管理的目的,建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息Array交互系

14、统,创造安全、舒适、便捷、节能的生活环境。同时,“别墅”智能化系统的建成,也为将来加强物业与住户之间的联系,提高整个住宅小区内的文化氛围和科学的进行高档次的物业管理提供有力支持。上海*智能系统有限公司112.3设计原则适用性原则系统的适用性是整个系统具有针对性的功能体现,即充分考虑“别墅”在使用功能和管理模式上的需求,对系统进行切实的、具有针对性的设计,而不是一味追求高价设备的简单堆砌。 系统的设计与产品的选型在技术上应具有一定的先进性,既要采用先进的概念、技术和方法,同时又要在保证基本架构不变的基础上,注意结构、设备、工具的相对成熟,不盲目追求目前尚不成熟的产品与技术,以充分保证整个系统的稳

15、定性。可靠性原则系统的可靠性包括对系统设备及系统操作人员两方面。首先系统设计时所选用的设备应具有高可靠性,当系统局部发生故障时,能保证整个系统的正常运行,充分确保数据的准确性与完整性,并具备迅速恢复的功能。其次,系统的各级操作人员应进行授权,以保障系统核心数据的安全,避免由于人为的误操作而影响整个系统的正常运行。上海*智能系统有限公司12可行性原则产品应选用现有的成熟产品,同时还应考虑周边环境的现状和技术的发展趋势,使系统的设计现实可行。可扩展性原则系统的可扩展性,也就是整个系统应具有更新、扩充和升级的发展潜力。根据“别墅”实际的建设情况,整个系统的设计应充分考虑今后技术的发展和实际使用的需要

16、,所选用的技术与设备不但应能反映当今的先进水平,而且应能保证在未来几年内依然能够保持强大的生命力。 标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势,为了满足系统所选用的技术和设备协同运行的能力,以及系统功能不断扩展的需求,系统设计中应选用标准化、并具备良好开放性的产品。主题性、融合性原则智能化系统应突出整个小区所表现的艺术主题,并与其相协调。智能化系统目标是营造安全、高效、文明、舒适的居住环境,最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们应将智能化系统的方案与现实小区的环境相协调统一,并紧贴用户的实际需求。投资成本合理性原则系统的投资成本合理性是我们站在房产开发商的立场上应充分予以考虑的。当我们在把

17、若干个独立的子系统集成为一个上海*智能系统有限公司13能进行有效管理的系统过程中,如何避免重复投资的内容,如何有效地利用投入的设备和资源,是我们在进行系统设计时不可忽视的问题。2.4智能化系统设计依据别墅总平面图上海市智能住宅小区功能配置大纲(2002年修订版上海市创建“四高”优秀小区实施细则沪住规(2002086号 住宅小区安全技术防范系统要求DB31/294-2003上海市家庭安防系统设计要求(试行沪公技防(2003013号 住宅信息配线箱通用技术条件DB31/T289-2003建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范GB50311-2000城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范CECS119-

18、2000商业建筑物的电讯通道结构的管理标准ANSI/TIA/EIA-606商业建筑的电讯通道接地标准 ANSI/TIA/EIA-607上海*智能系统有限公司14商业建筑电讯布线标准ANSI/TIA/EIA-568结构化布线标准ISO/IEC11801家居电讯布线标准ANSI TIA/EIA-570A民用建筑电气设计规范JCJ/T16-92 有线电视广播系统技术规范GY/T106-92安全防范系统通用图形符号GA/T74-94安全防范工程程序与要求GA/T75-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94上海市社会公共安全防范管理办法上海市政府第93号令上海市新建居民住宅安全技术防范

19、系统建设要求(试行沪公技防(2001023号入侵探测器第4部分:主动红外入侵探测器GB 10408.4-2000 Neq IEC 839-2-3:1987入侵探测器第5部分:室内被动红外入侵探测器GB 10408.5-2000 ICt IEC 839-2-6:1990上海*智能系统有限公司152.5智能化系统初步设计整体架构“别墅”由众多特色建筑组成,由于各建筑所处地域和地理位置的不同、周边环境的不同、建筑设计的不同、所到达功能的不同、工程施工条件的不同等多种因素,因此其智能化系统的初步设计将会各具特色。相应的,一个建筑物内的智能化系统由许多子系统组成,分别用以完成各种不同的功能。这些子系统既

20、相对独立,又有机结合,有些必不可少,而有些则可以取舍,不同子系统的组合可完成不同的功能。对我们而言,就是要以最好的性价比,寻求最佳的系统组合,以完成最强大的功能。我们初步设计的整个“别墅”智能化系统将会更贴近人们的生活、工作及学习要求。无论从“别墅”优美的外部环境,还是到极具个性化的个人空间,均能反映出“以人为本”的生活新理念。在设备方面,“智能化”、“数字化”这些全新的概念将会被应用到整个智能化系统中。上海*智能系统有限公司16上海*智能系统有限公司 17第三章“别墅”信息网络子系统现今互联网络技术的发展和应用不仅改变着人们的工作、商务的模式,更开始全面改变人们生活的观念和方式,使家庭住户对

21、生活方便性、灵活性和多样性的需求不断得到最大化的满足。所以,信息网络子系统作为“别墅”智能化系统的基础,不仅要沿袭传统的沟通方法,如电话通信等,而且还需要引用先进的计算机网络通信技术,建立并沟通小区内部住户与住户,住户与小区物业管理服务中心,住户与外部Internet之间的联系,为整个“别墅”内的住户提供快速高效、舒适便捷的生活环境,以及宽带的多媒体信息服务,可实现包括视频点播、网络游戏、网络会议、家庭办公等功能。3.1语音通信系统语音通信系统是一个居民住宅小区必须设置的系统,它为住户提供快捷便利的通信服务。 在电信配套工程实施过程中,我们可对“别墅”的智能化整体管道进行统一设计,统一施工埋设

22、。上海*智能系统有限公司183.2有线电视系统有线电视系统是现代化住宅接收电视节目的最普遍方法,随着物质生活水平的不断提高,有线电视系统已成为人们生活中必不可少的重要组成部分。有线电视系统将由当地有线电视部门统一设计,并按标准有线电视配套工程Array予以实施,整个系统为860Mhz双向传输系统。在每个住户家中设置多个有线电视接收点。所有室内有线电视点均从家庭综合布线箱中接出接至各室内有线电视终端。这样也节省了繁琐的布线。上海*智能系统有限公司19上海*智能系统有限公司 203.3宽带数据通信系统随着信息技术(IT 和计算机网络技术的迅猛发展,已有越来越多的家庭通过Internet 来获取信息

23、和资讯。而且随着多媒体信息技术的迅速发展,人们上网不仅仅只满足于浏览信息,其对宽带多媒体业务的需求量正在成倍增长,如进行家庭办公(SOHO ,电子商务,实现VOD点播,进行网络语音、数据、图像全方位传输等。在不久的将来,很难想象有什么事情不能通过互联网来实现。而所有的这些若只通过现有的窄带Internet 去实现将是十分困难的。要满足人们这方面不断增长的需要,必须建立一个高速宽带的网络。因此可以毫不夸张地说,宽带数据通信系统已成为现代化小区迫切的需求,其已逐渐成为继水、电、气之后第四种必不可少的基础设施。“别墅”宽带数据通信系统是其智能化系统的重要组成部分。它采用现代的信息网络通信技术,通过建

24、立一个宽带数据业务接入平台,实现对各种信息全面、实时地接收,提高小区内人们的综合生活质量。此系统的建设解决了通信网最后一段的接入瓶颈问题,将信息高速公路延伸至整个“别墅”内,让生活于其内的人们充分享受安全、便捷、经济、舒适的现代家居生活,感受现代信息化社会的高速发展所带来的各种契机。数据通信系统的解决方案有多种,有HFC 、XDSL 、ATM 以及基于光缆、五类线的高速宽带以太网,这些解决方案在不同的应用条件下有着各自不同的特点和优势。根据“别墅”的实际需求,在技术上使用光纤通信技术作为主干是最为理想的。FTTB+LAN方式是当前组建小区宽带局域网及实现高速信息传输的最新技术,利用此技术组建的

25、宽带数据通信系统,在技术性能上将具有非常强大的竞争优势,而且其扩展性也很强。“别墅”宽带数据通信系统建设的宽带信息业务接入平台,不仅能够满足简单的信息发布、网上物业报修等功能,还可以轻松地完成网络教学、网络购物、网络物业管理等服务功能;对物业管理来讲,同时还可以大力推进管理上的电子化和无纸化。宽带数据通信系统的实施由电信相关部门负责统一规划、设计。目前免费赠送,如果相关部门需要收费,我方也随即调整。上海*智能系统有限公司 21第四章“别墅”安全防范子系统安全的居住环境是智能化住宅小区的基础。在“别墅”内,众多悠长的水景及绿荫贯穿于其中。住户在享受生活乐趣的同时,也给物业管理人员能否给住户营造一

26、个安全、宁静的生活氛围提出了一个不小的难题。为保证“别墅”住户的安全,必须将技防、人防与物防相结合来进行综合防范。安全防范子系统充分运用先进的现代化科学技术防范手段,在小区内设置多重智能化安全防范子系统,并且使安全防范系统的设施与周围绿化及水体景观相协调,从而建立小区安全防范系统的综合性网络。整个“别墅”安全防范子系统将由周边防越报警及联动灯光系统、闭路电视监控系统、楼宇访客对讲系统、电子巡更系统组成,以“边、面、点、线”的形式为其提供全面的安全防范保障。 面闭路电视监控系统。点楼宇访客对讲系统。线电子巡更系统。上海*智能系统有限公司224.1周边防越报警及联动灯光系统4.1.1周边防越报警及

27、联动灯光系统描述近年来随着市场经济的不断发展,城市社区环境美化、文明程度要求的不断提高, Array传统的建筑围墙和防盗栅栏等简单防护设施既破坏社区的整体形象,也不能完全有效的阻止犯罪分子的破门而入。因此城市安全防范的现代化、智能化已成为政府和居民关注的问题。根据“别墅”的实际情况,在小区周围边界上安装红外探测器既达到了防止闲杂人员通过绿化带进入小区,又保持了美观性,同时亦将物防、技防、人防有机结合,为城市居民提供安全、舒适、便捷的生活环境。周边防越报警及联动灯光系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统,遥相呼应,可减少管理人员的工作强度,提高管理质量及管理效益。周边防越报

28、警及联动灯光系统作为现代化有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室,值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视,发现情况统一调动,节省大量巡逻人员,人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式,周边防越报警及联动灯光系统是最能担当此任的,促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作,又能提高公司的声誉,结合现在的高科技图像处理手段,上海*智能系统有限公司23还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境,全方位的安全保障,才能创造良好的社会效益和经济效益。本套周边防越报警及联动灯光系统中的联动灯光部分是我公司系统部在认真研究了小区

29、物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上,结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善,技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。它采用现场控制联动灯光,避免了以前中心端控制所带来的延时问题。由于“别墅”具有占地面积大的特点,其大范围的防范区域使得管理人员不可能进行高频率的小区周边巡查,单纯依靠人防而引发的防范漏洞就有了产生的可能。通过在小区周围建立必要的围栏,辅以前端探测器构成小区外围防线,当非正常侵入者穿越探测器防范区域即触发报警,由保安人员进行及时的处警,可有效地防范闲杂人员及犯罪分子通过周界进入小区,减少案件的发生。周界上采用主动红外

30、探测器的优点:因主动红外对射式探测器,不会受到光照度的制约,因此可以实现二十四小时的全程监控。由于小区周界联动摄像机总会有盲区。而且周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周边防越报警及联动灯光系统是以另一种技术手段来作为摄像监控系统的补充。上海*智能系统有限公司24上海*智能系统有限公司 254.1.2周边防越报警及联动灯光系统功能设计说明周界防范报警系统主要是由前端探测器、报警控制主机、报警联动设备三部分组成。前端探测器的设置以主动双光束红外探测器为主,每对探测器占用一个防护区域,用于对周界区域的设防。报警中心端使用大型报警主机,利用其总线连接小区的各个红外探测器,最后汇总到小区保安室,起到

31、集中监控的目的。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针,方案中周边防越报警及联动灯光系统采用当今先进的对射系统,系统可采用分级控制,操作简单,可联网集成。周边防越报警及联动灯光系统提供给管理者及是一个直观的声像警示,管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况,及时采取措施。红外报警能及时告诉何处有外人闯入。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。保安中心在保安中心内配置有安定宝的周界报警控制主机VISTA-120前端前端配置为48对双光束主动红外探测器,用于围墙周界设防。系统实施66对主动双光束红外探测器通过现场控制器采用

32、总线制联接方式,用RVVF41.5的线缆引到保安中心,并接入VISTA-120周界集中控制器。报警显示在中心机房配置LED报警显示屏。当有人非法越墙侵入时,触动探测器,中心机房的LED报警显示屏上相应防区的LED 灯立即红色闪动,报警主机的也显示报警防区,并伴有警号响起。主动红外入侵探测器安装规定上海*智能系统有限公司261、入侵探测器应采用交叉安装的方式,即将同一处安装两只指向相反的发射或接受装置,并使两装置交叉不小于0.3m的间距。2、入侵探测器安装在围墙、栅栏上端时,则最下一光束应与围墙。栅栏顶端保持150mm的间距。安装在侧面时,应安装在围墙的最上端,且入侵探测器与围墙、栅栏外侧保持1

33、50mm-200mm的间距。3、周界入侵探测器在安装时,应充分考虑气候对有效探测距离的影响,一般实际使用距离为产品有效距离的70%。入侵探测器的探测距离应以100m以内为宜。系统技术指标报警时间:2S工作电压:16.5VAC,40VA后备电源:12VD,7A特别提醒:由于整个小区周界范围的具体方案未定,周界围墙的具体界线尚不明确。因此上述30/60/100米主动红外探测器的对数可能有所出入,实际数量需待周界围墙界线的方案完善后再确定。4.1.3周边防越报警及联动灯光系统主要设备选型周边防越报警及联动灯光系统为小区安全防范系统的第一道防线,只有这道防线稳固,小区内部的闭路电视监控、访客上海*智能

34、系统有限公司27对讲、巡更管理等其他安防系统才能更好的发挥作用。所以选择性价比高的产品就显的格外重要了。由于“别墅”的占地面积相当的大,要完全对周边围墙进行覆盖需要相当数量的前端主动红外探测器,那么中心端采用防区多的报警主机是非常有必要的。所以中国联腾的安全防范系统产品就具有以上该优点,还有一点重要的是它可以与家庭安防系统中家庭安防系统共用中心端主机,这样由于系统的集成度提高必将导致系统成本价格的降低。日本ALPHA ABT- 30/60/100米主动红外探测器 技术方面,综合了数字处理和模拟处理双方的优势,因此能够对入侵行为做出准确判断。对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经调制

35、后的两束红外线,这两条红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域,则两条红外线被同时遮挡,接收端输出报警信号,触发报警主机报警。如果有飞禽(如小鸟、鸽子飞过被保护区域,由于其体积小于被保护区域,仅能遮挡一条红外射线,则发射端认为正常,不向报警主机报警。主动红外双光束。内置微处理器。命令输入端可以遥控LED或者启动自检。红外视区范围可调。比例监控电路。自动温度补偿。全功能自诊断。抗辐射干扰。上海*智能系统有限公司284.2闭路电视监控系统4.2.1闭路电视监控系统描述闭路电视监控系统是安全防范体系中的一个重要组成部分,具有可靠、迅速、周全的特点,是一种先进的、防范能力极 场所的一切情

36、况,可以对被监视场所的情况一目了然。同时它可以把被监视场所的图像和声音全部或部分的记录下来,这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。闭路电视监控系统还可与防越报警系统等其它安防体系联动运行,使其防范能力更加强大。闭路电视监控系统在安全防范系统中起着相当重要而独特的作用。闭路电视监控系统能在人们无法直接观察的场合实时、形象、真实地反映被监控对象的画面,并已成为人们在现代化监管中的一种极为有效的观察工具。即使在危险的环境中以及在光线昏暗的条件下,这种监视仍可正常进行。上海*智能系统有限公司29通过这个系统进行实时监控,实现对其他相关系统异常事件发生前后的现场情况等图像实时掌握、实时录

37、像,具有事后查询的功能,以便突发事件发生后的取证、及时处理。由于它具有只需一人在控制中心操作就可观察许多区域,甚至远距离区域的独特功能,被认为是安保工作之必须手段。4.2.2闭路电视监控系统功能设计说明闭路电视监控系统由独立的布线系统及前后端设备组成。可为管理与控制者提供清晰的视频图像,让人们在远离现场的情况下也能“身临其境”的感之,对现场进行监视和管理,在无人值班的情况下也能进行现场录像, Array以便能及时地发现异常情况采取相应措施进行处理和事后提供可靠证据。闭路电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像,而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时了解到场区内各处的安全情况,及

38、时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。闭路电视监控系统要充分发挥其特有职能,全方位负责小区的安全,充当忠实的守护神,能及时发现各种安全隐患和违章行为,便于有效处理及制止事态漫延,并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。闭路电视监控系统主要用途有二:一是防止罪案,让有意犯罪的人看到这种设备起警惕作用。一旦罪案发生时,根据现上海*智能系统有限公司30场情况的影像纪录,作为取证手段协助破案。二是加强区内的安全防范工作,让相关物业管理人员及保安员及时了解各公共场所、主要通道的具体部位情况,以提高管理质量与效

39、率,应用于安全防范、无人值守及现场监视。所以闭路电视监控是安全防范系统中的重要一环,“别墅”作为一个占地面积大的小区,布置相当数量的前端摄像机是非常必要的。我们将对小区内各个主要区域进行实时监管,例如:实现对小区出入口、车库出入口、高层公寓电梯轿箱等场所。中心端设置硬盘录像机的架构方式。 上海*智能系统有限公司31上海*智能系统有限公司32 系统由前端摄像机部分、系统控制部分、系统像显示部分、系统传输部分四部分组成。前端设备摄像机部分是系统前端负责信息系统的设备。操作者通过前端设备获取必要的声音、图像及报警等需要被监视的信息。系统前端设备主要包括摄像机、镜头等。系统传输部分是将前端设备采集到的

40、信息传送到控制设备及终端设备的传输通道。在闭路电视监控系统、传送信道按其传送信号的不同采用不同的传输介质。一般来说,视频信号采用同轴视频电缆传输,而其它的报警、声音、控制信号及电源等采用双绞线传输。 系统控制部分是整个系统的最重要的部分,它起着协调整个系统的运作作用。人们正是通过控制设备来获取所需的监控功能。满足不同监控目的的需要。系统像显示部分是系统对所获取的声音、图像、报警等信息进行综合后,以各种方式予以显示的设备。系统正是通过终端设备的显示来提供给人最直接的视觉、听觉感受,以及被监控对象提供的可视性、实时性及客观性的记录。系统终端设备主要包括监视器、硬盘录像机等。 在小区的主出入口、次出

41、入口、会所门口、办公楼出入口各设置16台室外固定彩色摄像机;在整个小区系统前端共设置16台各类彩色摄像机。上海*智能系统有限公司33上海*智能系统有限公司 34系统控制部分根据“别墅”的实际使用需求,并且充分考虑了系统今后的可扩充性,我们将在保安中心内配置硬盘录像系统,用以控制小区内所有摄像机。前端所有的16路摄像机信号全部进入硬盘录像机存储并通过显示器显示。终端我们采用2台诚丰的硬盘录像系统。系统显示部分我们在“别墅”设置了2台LG的显示器。系统传输部分视频线缆采用防水同轴电缆SYVF-75-5传输图像信号。电源线缆采用防水RVVF3*1.5电缆提供摄像机电源。系统采用集中供电方式4.2.3

42、闭路电视监控系统主要设备选型根据小区的要求及实际现场情况,我公司在认真研究情况下,选择先进的闭路监控产品,以安全监视为目的,同时可对小区的设备及运作情况实施监控,使管理人员及保安在足不出户的情况下,可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。松下WVCP474彩色摄像机 水平中心分辨率480线自动电子快门背光补偿选择内置电源锁相同步上海*智能系统有限公司35自动增益调整和白平衡控制信噪比大于50dB视频信号输出1.0VP-P/75电源同步 日本腾龙镜头可在环境光线有较大变化时仍能保证良好的对比度与清晰度。在工程实施时我们将会根据实际情况对镜头的焦距进行适当的调整,以获取图像最大的清晰度。

43、镜头焦距确定,由公式f=v(像宽*D(物距/V(物宽,再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定,镜头设计要考虑光线变化,室内、室外都应有不同设计;分别采用固定、手动、自动光圈镜头,而且焦距各有不同;另外的固定镜头,选用6mm的自动光圈镜头,效果最适中。主控设备选型选择诚丰的硬盘录像机系统上海*智能系统有限公司36上海*智能系统有限公司 37系统主要功能和技术参数如下: 16路MPEG4压缩,每路25帧/秒,全实时。 硬件字符叠加功能。 1/4/9/12/16路实时显示、录像、回放。 实时动态侦测,联动报警、电话报警。 云台、镜头本地或远程实时监控。 16路远程监看、回放及报警。 设备防破坏报

44、警、断电保护和来电重启功能。 文件防删除及防修改功能。多功能搜索,多级密码设置。SANTACHI高清晰度彩色监视器 4组视频输入分辨率:360线屏幕显示菜单自动快速切换时间调整金属外壳电源:100-230V上海*智能系统有限公司384.3楼宇访客对讲系统描述4.3.1楼宇访客对讲系统描述安全是居民对住宅小区的首要要求,智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇访客对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系,而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的,也是实现小区增值服务的一种有效手段。一个完善的智能化社区,具有便捷、安全

45、、舒适、高档的生活环境,确保每一个住户的生命财产的安全,是本系统最大的意义,创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区联网可视/非可视对讲 分布式住宅小区的管理特点进行功能规划,如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等,把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上,对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。上海*智能系统有限公司394.3.2楼宇访客对讲系统功能设计说明我们设计的楼宇访客对讲系统可实现二次访客及三方通话的功能。1.通过小区可视楼宇访客对讲系统,来访者进入住宅小区前通过小区出入口的副管理员机确认访问的住户是否在家,如果住户在家则住户通知出入口保安放其进入,来访

46、者进入小区后,需在住户单元门口机上选通住户, Array由住户通过分机按动开门键让来访者进入。2.通过对讲联网系统,使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。3.考虑到在整个小区的建设过程中,可能是边建设边入住,房型结构也会有适当的调整,因此,访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机,使系统具有非常强的适应能力。4.系统的可靠性,可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性,信号传输的可靠性,抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量,系统主机容量,传输距离,系统编码能力,内部通

47、信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时,在最短的时间内找出故障部位,并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备,尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。上海*智能系统有限公司405.合理的性能价格比,以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。二次访客功能在“别墅”的各出入口处设立副管理员机,访客由门口警卫通过管理员机进行身份确认并可转接有关住户。此为小区的第一道防范。访客到达相应被访楼宇后,通过设于门口的可视对讲门口机直接呼叫住户,住户通过室内话机再次确认访客身份后,为其开启门锁,访客方可进入。此为小区的第二道防范。

48、三方通话功能通过联网,可使住户与管理中心建立一条双向内部通讯的通道。若有需要,住户可直接与管理中心进行联系。当门口机与室内机呼通时,住户可决定拒绝应答、摘机通话,或者不摘机而直接按开门。如果住户室内机无人应答,访客也可通过门口机与管理中心联系(别墅门口机无此功能。若有实际需要,可由管理人员通过管理员机直接开启相应门锁。上海*智能系统有限公司41上海*智能系统有限公司 42我们将在“别墅”的智能化中心机房内设立主管理员机,形成一个楼宇访客对讲系统的管理中心,以管理所有住户。此外我们将在各出入口处设立副管理员机,并与管理中心进行联网。根据实际需求:对于公寓住户,我们将初步设计采用可视方式,即每户安装1台可视室内机,在每个单元门口安装1台