817--住宅楼施工样板先行管理方案（71页图文丰富）

1、 海语江山三期工程 建筑施工样板先行 管理方案编制依据（一） 1、海语江山三期总包工程施工图及工程承包合同。2、对海语江山三期总包工程施工现场的踏勘。3、根据海语江山三期总包工程所在位置，环境，结合我公司现有的各方面实力情况。 4、依据国家及地方现行的法律、法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、重庆市建筑管理条例、工程建设标准强制性条文。5、依据国家现行施工验收规范、规程、标准。6、依据公司内部企事业标准、质量手册及相关程序文件。7、依据公司现有的技术力量、设备能力及施工经验。编制依据（二）工程执行的国家及地方现行施工规范及验收规范： 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002

2、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程概况1、工程名称：海尔海语江山三期总包工程。2、工程地点：重庆市江北区寸滩街道矛溪村片区。占地约21900。工程场地北边为重庆市公安局集资房，西面临渝怀铁路，东面临海尔路，本次工程建筑面积为76162，地上57066，地下19096。建筑产

3、品为：2431层高层住宅楼，主要建筑为7、8、9、10号住宅楼及2、3号车库项目。3、建筑耐火等级为：一级。六度抗震设防，设计使用年限为50年。工程特点1、基础为孔桩和条形基础。孔桩多为椭圆形孔桩。2、主体为钢筋砼剪力墙、框架梁、现浇板结构：3、内、外填充墙主要采用泡沫砼砌块,水泥砂浆砌筑。4、内墙水泥砂浆抹面。5、爪米石楼地面。6、屋面及挡墙防水系统采用2厚APF自粘防水卷材。7、住宅楼室内厨房及卫生间防水系统采用1.5厚FJS防水涂料 编制目的 在项目展开施工前，通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的

4、损失。同时将样板质量作为工程验收的标准和依据。管理机构 1、机构设立： 为更好的对于样板先行实施工作的施工、验收和评价，需设立此专项工作的管理机构。以利样板先行管理方案的实施。2、机构组成： 管理机构由项目经理、执行经理、技术负责人、专职安全员、专职质检员、专项施工员、生产班组组成。 3、管理机构图如下： 项目经理 张雪渔 执行经理 李兴明 技术负责 邹庚时 质检员 王孝恒 施工员 吴晓华 安全员 赵 超 各施工班组各管理员主要职责 1、项目经理主要职责：负责该专项工程的总体管理，监督各专项管理员的职责执行情况，制定样板工作的方针政策。2、执行经理主要职责；负责整个专项工程施工的事前管理。监督

5、贯彻质量规划和各种技术措施，负责主持各道工序的复评工作；负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司技术标准施工，对各工种班组的施工情况进行总结。3、技术负责人；负责整个专项工程的技术及质量监督，编制专项施工方案，组织相关操作人员进行技术交底。各管理员主要职责4、专项工程施工员；负责整个专项工程的现场施工管理，编写人员、材料、器材的进场计划，根据现场实际情况，编写施工进度计划，协调其他工种的配合。5、专项工程质检员；负责整个专项工程的现场施工质量管理，编写质量目标及计划书。对原材料的质量控制，对施工过程中的质量管理。6、专项工程安全员；负责整个专项工程的现场施工安全管理，编写安全责任制，对施工

6、过程中的安全管理。施工班组主要职责 1、班组长将具体工作任务分解到各操作者，并选用中等技术操作水平的班组人员（以代表整体技术水平）保质保量按时完成任务。2、班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。3、各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正。管理制度确立样板： 样板适用范围： 适用于海尔海语江山三期总包工程。 1、选材样板-指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或选材样板： 实施的样板。 2、工序样板-指以明确施工工艺质量要求， 指导后续施工为目的而 实施的样板。3、精装修样板-指住宅套内、楼内公共部位按

7、照精装修交付标准实 施的样板工程。 4、封样-指样板工程完成定板后， 封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。样板先行一般要求 1、所有项目，都必须按照本方案实施样板工程。 各类样板实施的最小范围(见以下各类样板实施要求)。2、样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。 3、各类样板定板、确认及封样资料应留存待查（图纸、图片可以以 电子文档形式保留）。 样板实施要求 （一）选材样板范围 1、工程所用原材料： 如建筑钢材、管材、结构型钢、电气电料、布线桥架、水暖管材、阀门、砂石、装饰石材、瓷砖、陶砖、 门窗、涂料。2、工程所用的半成品及配件： 如套内进户

8、门、外窗、栏杆、地漏、户配电箱。 精装修住宅还须包括： 户内门五金、 成品户内门、 踢脚线、 插座面板、户内金属 楼梯、楼梯栏杆、防火门。 见后图；样板实施要求 （二）工序样板范围 ：1、结构工程相关工序；钢筋加工、钢筋安装、模板拼装、砼浇筑。2、砌筑工程相关工序；砌体砌块组合形式、灰缝宽厚度、构造柱施工工艺。3、装修工程相关工序；基层处理、 墙体不同材质交接处局部补强措施、 砌体中剔槽预埋管线及嵌缝处理、基层墙体不同材质介面挂钢丝网及抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、面层抹灰。4、防水工程相关工序； 地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、防水基层处理、防水附加层施工、防水每一遍施工。样板实施要求 （三

9、）工序样板范围 ：1、门窗工程相关工序；窗洞留设、附框安装、窗隙填塞收口、窗框及 窗扇安装、外窗口防水涂膜、外窗口打胶。2、外墙施工相关工序；外墙面基层处理、非混凝土外墙挂网抹平、无机保温层施工。3、安装工程相关工序；预留预埋、管道支撑支架、电缆桥架、管线安装、管线接头、管线穿墙穿板节点处理。样板实施要求 （四）精装修样板范围 ：1、套内整体精装修样板：一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。 2、如果限于条件不能实施套内整体样板间， 则必须按照下述范围实施套内分项样板： A平面吊顶： 厨卫吊顶不得小于一个厨房、一个卫生间（优先选带窗户的卫生间）整个顶棚。 B墙面贴涂贴砖：每类饰面材料样板分别

10、不得小于一整面墙，要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其它材料的交接线。 C地面铺装：铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房 间，含踢脚、过门石（或过门砖、过门线条）。 D公共部位：不得小于一个单元出入口、公共走道、电梯厅、一个首层大堂。样板实施要求 （五） 外立面精装修样板： 每类外立面装修材料 （如石材、 瓷砖、 涂料） 都应实施装修样板， 每类样板范围不宜小于：高度为一层，宽度为一个开间，样板区内尚应包含有： A、外窗洞口； B、如饰面为几种材料搭配时，应包括交接面或交接带； C、装饰线条或阴阳角线条。 装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与

11、装饰面层之间的粘结层（或固定件）纳入外立面装修样板工程管理范围。 样板施工 1、 在施工现场选定一个200m2的平整空地，用于材料样板及工序样板的展示区。根据该项目施工中实际使用的作业用料、工艺方法以及相似的施工环境、条件，选派中等技术水平（代表整体技术水平）的操作工人进行样板施工。 2、在建筑实体上，选定具有代表性的部位作现场实例样板区。以利在大面积开展施工时作参照体。样板施工计划（一） 样板 项目 样板 位置 施工 时间施工历时 选材及半成品示范 样板展示区展示墙 2012年6月20日10天 管线加工样板示范 样板展示区展示墙 2012年6月20日10天钢筋加工样板示范 样板展示区展示墙

12、2012年6月20日10天钢筋绑扎样板示范样板区及施工现场2012年6月20日10天支模架体样板示范 样板区及施工现场2012年6月20日10天砼顶撑及塑料卡样板示范 样板区2012年6月20日10天模板样板示范 样板区2012年6月20日10天反坎模板及成型样板示范 样板区2012年6月20日10天样板施工计划（二） 样板 项目 样板 位置 施工 时间 施工 历时 梁板柱砼成品样板示范 施工现场 按实体施工时间 砼成品保护样板示范 施工现场 按实体施工时间砌筑及构造柱样板示范 样板展示区展示墙 按实体施工时间抹灰样板示范样板区及施工现场按实体施工时间门窗洞口收口样板示范样板区及施工现场按实体

13、施工时间抹灰成品保护样板示范 施工现场按实体施工时间构造及安装施工工艺样板样板区及施工现场按实体施工时间交房样板示范 样板区按实体施工时间制度实施 1、样板工程施工由生产经理负责组织实施，由项目经理负责组织验收。专项施工员、专职质检员、施工班组等部门必须参加。样板验收合格报经监理及甲方认可后进行封样。 2、由栋号施工负责人监督在大面积展开施工中按照样板标准贯彻实施。样板展示区样板示范：样板范例选材样板示范；注明品牌 使用范围 检验合格样板范例选材样板示范；注明品牌 使用范围 检验合格。样板范例钢筋加工样板示范；连接工艺正确、牢固，加工成形尺寸准确。 样板范例管线加工样板示范；加工工艺正确，连接

14、牢固，安装准确。样板范例钢筋绑扎样板示范：间距准确，绑扎牢固，角筋到位。样板范例钢筋绑扎样板示范：间距准确，绑扎牢固。样板范例钢筋绑扎样板示范：间距准确，绑扎牢固，角筋到位。砼马凳样板范例支模架体样板示范：立杆、横杆间距、斜撑按方案布置,均匀美观，间距正确，斜撑牢固。样板范例剪刀撑样板示范：架体使用剪刀撑加固、确保稳定性.剪刀撑钢管接长，应采用搭接，扣件不少于三个。样板范例支撑样板示范：支撑立杆、横杆间距按方案布置均匀，间距正确。内满堂支撑架必须设置扫地杆（离地200mm）。 梁板模支撑样板示范 后浇带支撑样板示范 样板范例砼顶撑及塑料卡样板示范：预制砼顶撑控制墙、梁截面尺寸，保证了构件截面的

15、精准。塑料卡控制钢筋保护层。成品砼内撑塑料卡样板范例 柱模样板示范：尺寸准确，牢固可靠。样板范例 剪力墙模板及钢筋样板示范：模板定位准确，钢筋绑扎合理。样板范例楼梯模板安装样板示范；尺寸准确，加固牢靠样板范例楼梯模板安装样板示范；尺寸准确，加固牢靠样板范例 吊模施工样板示范：吊起高度准确，支撑牢固。样板范例 挡土墙模板加固样板；定位准确，对拉牢固，龙骨合理。样板范例 梁槽阳角制作样板；接缝平整、做工精细样板范例 梁、板模板样板；尺寸一致，接缝平整样板范例 木方排列样板；规范有序样板范例 基础钢筋安装样板示范；定位准确，牢固样板范例 独立基坑样板示范；定位准确，尺寸、深度符合要求。墙、柱底凿毛，

16、接茬可靠。 样板范例梁板柱成品样板示范；成形美观，内实外光，尺寸准确，阴阳角顺直。样板范例剪力墙成形样板示范；成形美观，内实外光，尺寸准确，表面平整，无裂缝，颜色均匀一致，无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等外观缺陷。 样板范例反坎支模样板示范；定位准确，支撑牢固。采用定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施 样板范例砼反坎成形样板示范；成形美观，内实外光，尺寸准确。砼反坎厚度同墙厚，高度不小于200mm，振捣密实，观感外观无蜂窝、疏松、漏浆，线条顺直。 砼反坎砼反坎样板范例砼成品保护样板示范；阳角易破损部位必须采取成品保护措施，成品保护材料可采用直角PVC条、挤塑板或木板条。 样板范例砌筑

17、样板示范；砌筑施工必须挂天地线、水平线。必须在墙的两端设置皮数杆，严格按皮数杆砌筑。 样板范例砌体砌筑样板示范；排列正确，成形美观。砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直， 宽度均匀，砂浆饱满度 不得低于90。内外勾缝内外勾缝 深浅一致深浅一致样板范例砌体上口留置样板示范； (7天后砌斜顶砖)构造柱上口牛腿制作；牛腿浇筑口预制斜三角样板范例构造柱砼成形样板示范；表面光滑美观，双面胶的张贴防止了浇筑时漏浆样板范例墙面灰饼样板示范：打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行操作，保证房间方正及开间进深尺寸符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼。 外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。

18、灰饼样板范例挂网甩浆样板示范；墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂布均匀，须有足够强度。不同基体交接面挂网正确牢固，单边挂网及搭接宽度须大于150mm。样板范例抹灰样板示范；墙面抹灰严禁一次成灰，必须先打底灰，底灰表面扫毛或划出纹道。样板范例门窗洞口收口样板示范；抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳角方正、边缘整齐。 接槎平顺，阴阳角度正确、美观。样板范例抹灰面成品样板示范；颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。 抹灰表面观感清晰美观、每户实测实量数据上墙样板范例抹灰成品保护样板示范：抹灰成活的阳角易破损部位必须采取成品保护措施，成品保护材料可采用直角PVC条、挤塑板或木板条。 样板范例腻子样板示范：光泽均匀，光滑无挡手感。表面干净、清洁、平整，强光下无