瓷砖防空鼓、裂缝专项施工方案(打印版)

1、目 录、编制说明 2二、编制依据2三、材料及机械台班3四、缺陷原因分析及处理方案 4五、质量检验及验收标准 7一、编制说明上海XXX二期住宅工程位于上海市嘉定区 E115 E116地块。东至安地弄，南至北郁路, 西至霍城路，北至平城路。精装修工程由深圳市康乐菲装饰工程施工。由于交付后公共 部位及户内装修均出现石材及墙、地砖空鼓，开裂，起拱，脱落等现象。现参考国家标 准及XXXX现行操作指引的标准，针对题述工程缺陷及质量问题的维修，编制专项维修 施工方案。、编制依据2.1本工程设计图纸、招标文件、合同文件2.2?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-20012.3?建筑工程施工质量验收统

2、一标准?GB50300-20012.4?建筑装饰工程施工工艺标准?新版2.5?建设工程质量管理条例?国务院令第279号2.6?建设工程质量管理方法?建设部29号令2.7 XXXX地产工程质量管理手册第一版2021-03-012.8附件&实测实量操作指引XXXXXXX三、材料及机械台班3.1. 材料要求：水泥：32.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，假设出厂超过三 个月，应按试验结果使用。.2白水泥：32.5号白水泥。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。3.1. 4石材及墙、地砖：面砖的外表应光洁、方正、平整，质地巩固，其品种、规格、尺寸、 色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规

3、定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能 指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%具体型号按合同标准走。3.2. 主要机具：3.2. 1瓷砖切割机、孔径 5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、 铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、 笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉线、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾 缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3.3作业条件：原空鼓瓷砖撤除后，墙基层必须清理干净。按原合同中的石材及墙、地砖型号采购，并分类存放备用。大面积施工前应

4、先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要求，并向施工人 员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位 共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。四、缺陷原因分析及处理方案4.1. 空鼓 空鼓是一种常见的质量通病，引起石材及瓷砖空鼓的因素很多，现归纳如下：基层与楼面结构层之间产生空鼓：引起这种空鼓的原因主要是在抹基层灰之前，楼面结构层外表未清理干净、未刷浆粘结剂，造成基层砂浆与结构层粘结不牢，这与引起水泥砂 浆墙、地面空鼓的原因相同。粘结层与基层之间产生空鼓：产生这种空鼓有三方面原因：a贴墙、地砖前，基层 外表的灰尘、垃圾未清干净或基层外表松散砂粒较多，

5、在基层与粘结层之间形成一道隔离层;水强与塩酉之问 有空洞、空隙旌 分M间有廉測胡空b基层过于枯燥，吸水较快；c基层砂浆标号偏低,属“软底子。瓷砖与粘结层之间产生空鼓：这种空鼓现 像最为普遍，除了因水泥的安定性不良这一直接因素 外，引起这种空鼓的原因还与“水有关。众所周知， 砂浆拌合后一旦处于静止状态就会产生泌水现象。地砖粘贴后，粘结砂浆会产生泌水，这些水 分游离在砂浆外表，一旦泌水过多，就会在砂浆与地砖之间形成一道水隔离膜。待水分散发时砂浆已处于终凝状态，因而与地砖之间不能形成有效的粘结，造成空鼓。引起泌水过多的原因如下：a丨贴地砖前，为使粘结层与基层之间有较好的粘结，人们往往采用在基层外表刷

6、水泥浆 的方法。这样做虽然能解决粘结层与基层之间空鼓，但却往往使基层处于水饱和状态，甚至在 基层低洼处产生积水。b粘结层砂浆本身稠度过大，因而泌水也较多。c按施工标准要求，地砖铺贴前应浸水湿润，使其“内湿外干。对这一点我们有不同看法：地砖浸水湿润后会处于 水饱和状态，粘贴后不吸水。因而即使粘结砂浆有少量的泌水，也会在砂浆与地砖之间形成水隔高膜，容易造成空鼓。在施工现场经测定，其吸水率均w5%施工初期由于按施工标准要求将地砖隔夜浸水湿润，结果粘贴后地砖根本不吸水， 空鼓率均在20%以上。后来改为将地砖干贴, 空鼓率大大降低。因此我们认为地砖铺贴前走否浸水不能一概而论，应根据不同的地砖、不同 的吸

7、水率确定是否浸水或浸水的程度。由于粘结层砂浆铺设不饱满，造成局部空鼓：出现这种空鼓主要是粘贴时粘结砂浆铺设厚度不够，砂浆不到位，墙、地砖贴上后四周挤不出浆。这种空鼓主要出现在地砖的边角处。瓷砖之间，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘，破裂。维修施工方案：如果只有一处边角或者中间一点出现空鼓，这是正常的。如果超过两个以上边角或者瓷砖中间多处空鼓，甚至瓷砖拱起，与墙面脱开，就必须要求铺装工人把砖撬了重铺。而如果超过1/3的铺装面积都 存在空鼓，那么需要把地砖全部撬掉重新铺装。重铺方法如下：首先将空鼓瓷砖取出，然后去除基层和瓷砖反面的油污、灰尘和松散物，清洁 瓷砖缝隙，确保无碎屑和

8、积水去除不干净的，直接换同等型号的新瓷砖。建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖反面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。再用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。最后清洗，待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖 外表清洁干净。施工后 3天内尽量防止强烈阳光直射，建议在一周内每天对施工的填缝材料进 行洒水养护。4.2. 起拱、脱落引起石材及瓷砖起拱、脱落的原因如下：施工队偷工减料，水泥和沙子的比例没有按标准来。工艺时间打折扣，沙子水泥没有混合均匀，和好后也省略了“饬的时间，一般要3-4分钟。工人贴

9、砖后没有进一步密实砖与墙面的结合，直接铺上了事。基层处理太差，施工队贴砖前没做拉毛处理。釉面砖泡水时间不够。维修施工方案：砂浆未松动仅是瓷砖脱落， 将瓷砖反面及四周粘附砂浆去除干净，用水湿润基层及瓷砖，在801胶水中掺入少量水泥成糊状，在瓷砖反面均匀的涂上薄薄一层稍后压紧瓷砖即上海XXX工程二期 石材及墙、地砖专项维修施工方案 可粘牢，亦可直接用瓷砖黏接剂把脱落的瓷砖粘上。假设砂浆连同瓷砖一块脱落，现在原铺贴 位置进行横向凿毛处理，用拌有801胶水的砂浆进行重新铺贴， 或用水泥、E-44环氧树脂、丙酮、 乙二胺，按照5： 3： 2： 1的比例搅拌均匀后，用毛刷在根底面上刷一层，然后将脱落的瓷砖

10、或 新瓷砖压上去，直至砂浆硬化。4.3. 开裂引起石材及瓷砖开裂的原因如下：瓷砖外表出现大面积的裂缝：由于墙体沉降造成的裂缝，如果基层产生沉降，就会 导致外表瓷砖大面积开裂。如果好几块砖出现规那么或不规那么的裂缝，业主可以将其取下来确定 是否是基层问题。如果好几块地砖断裂方向一致，而且纵贯房间，其他房间的地砖却没有变化， 也有可能是房子底面根底变形，如楼板中缝开裂或者地面找平层开裂等根底结构的变形导致瓷 砖开裂。维修施工方案：查看基层变化是否严重， 严重的话可能会影响房屋平安，需先进行土建基层维修，待基层维修完成后在重新铺贴瓷砖。瓷砖外表出现裂纹：原因有三种，a瓷砖本身质量太次，抗拉性太差导致

11、开裂或者 有裂缝的情况。b铺贴前没有泡水养护，导致砖面因水泥砂浆的拉力发生开裂。c防水等基层处理不到位，造成墙面瓷砖的开裂。维修施工方案：保护好完整的瓷砖后将有裂纹的瓷砖撬开，如果是石材就用吸盘吸住 平直吊出，然后按标准要求重新铺贴。考前须知：维修空鼓，脱落或开裂的墙、地砖时千万不可用力敲打原砂浆结合层以免产 生震动导致四周原本牢固的瓷砖产生松动。五、质量检验及验收标准墙、地砖贴好后一般可在24小时，48小时和72小时作三次空鼓检查。用小锤轻轻敲击瓷 砖外表，根据声音区分基否空鼓。产生空鼓的墙、地砖应及时返工。实践证明，在空鼓 的墙、地砖中，有90%以上均在贴好24后即能查出，此时由于水泥砂浆强度较低，返工 较为容易。而在48小时和72小时后产生空鼓的墙、地砖数量较少。(1) 指标说明：反响层高范围内饰面砖墙体外表平整程度。(2) 墙砖合格标准：0, 3mm地砖合格标准：0, 2mm(3) 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(1) 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程