工抵房转让协议

1、工抵房转让协议甲方（转让方）：（身份证号：）乙方（受让方）：（身份证号：）依据中华人民共和国合同法规、房地产法规等相关法律、法规之规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就房产转让相关事项达成一致， 签订本协议。一、转让标的1. 甲方因工程施工原因，以房抵工程款的形式取得了市路号小区号楼单元层号房产的所有权，现甲方将该房产转让给乙方，下称“标的房产”。2. 标的房产建筑面积，其中套内建筑面积，公摊建筑面积，以上面积均为暂定面积，最终以不动产权证面积为准。3. 甲方已经与开发商签订房抵工程款协议，并全额抵付标的房产的购房款。4. 标的房产的开发商交房标准为毛坯房（精装修），目前已经（尚未）移交给甲方。

2、5. 甲方保证标的房产系五证齐全的合法商品房；乙方对标的房产的权利和实物状况已经知悉。二、转让价款1. 标的房产的转让总价款为人民币（下同）元，折合单价元/。本协议转让总价款比甲方抵房购入价款高（低）元，该部分差额归甲方所有（承担）。2. 本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金元；本协议生效后，甲方毁约的应双倍返还定金，乙方毁约的定金不予返还。3. 双方向开发商提交更名申请后，甲方与开发商办理完毕解除合同手续之日，乙方应向甲方付清购房款全款（含定金）。三、合同更名1. 本协议生效后 15 日内，双方共同向开发商提交书面更名申请， 甲方负责协调开发商办理更名手续。2. 开发商与甲方解除购房合同，

3、乙方向甲方付清购房款全款当日， 甲方协助乙方与开发商签订标的房产的商品房买卖合同，并取得 开发商出具的购房款收据。3. 乙方与开发商签订的商品房买卖合同，购房价格仍按照甲方与开发商的合同价执行。4. 乙方与开发商签订商品房买卖合同后，有关标的房产买卖的权利义务，均按照该合同约定执行；标的房产实测面积有差异的， 由乙方与开发商直接结算，本协议转让价款不做调整。5. 因合同更名需要向开发商、主管部门等支付的费用，由乙方承担。四、房屋交付双方约定，标的房产的交付按以下第种方式执行：乙方向甲方付清购房款全款后 3 日内，甲方将标的房产交付给乙方；乙方与开发商签订商品房买卖合同后，双方按照该合同的约定办

4、理交房手续。五、违约责任1. 本协议签订后，双方均应遵照履行，一方擅自毁约的，除承担定金责任外，如遇房价上涨，则上涨部分归守约方所有，如遇房价下跌，则下跌部分由违约方承担，房价涨跌幅度以有资质的评估机构的评估报告为准。2. 乙方逾期支付购房款的，则乙方应按欠付款每日万分之五承担违约金；逾期超过 30 日的，甲方有权单方解除本协议。3. 乙方逾期办理合同更名或者交房手续的，则甲方应按照购房总价款每日万分之五承担违约金；逾期超过 30 日的，甲方有权单方解除本协议。六、争议解决1. 本协议履行中，双方为办理交房、更名、过户等手续签订的其他协议、合同与本协议约定不一致的，均以本协议约定为准。2. 本协议未尽事宜双方协商解决；协商不成的，双方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他内容1. 在签署本协议时，甲、乙双方均已查阅了本合同的全部条款， 甲、乙双方对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按照本协议约定严格履行。2. 甲、乙双方的身份证地址即为本本协议下各自指定的送达地址， 任何一方联络方式变更的，应及时书面通知对方。若因受送达方拒绝 或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮寄邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知。3. 本协议自甲乙双方签字或者盖章之日成立，自甲方收到