玻璃幕墙的困扰

1、玻璃幕墙的困扰近年来各地不断有玻璃幕墙自爆的安全事故发生，“玻璃雨”引发了全社会对于玻璃幕墙安全性的讨论。而在 今年的3月，住房和城乡建设部下发了 “进一步加强玻璃幕 墙安全防护工作”的通知，进一步引发了全社会的高度关注, 各地媒体的集中报道更是将玻璃幕墙推到了风口浪尖。然 而，玻璃幕墙的问题由在哪？既然玻璃幕墙被广泛使用，那 么如何应对这些问题则是需要我们思考的。编者按在2015年春节休假结束不久，住房城乡建设部在 3月4 日下达了一份名为“进一步加强玻璃幕墙安全防护工作”的 通知（以下简称通知），在通知中明确规定：“新建住宅、党 政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿 所、幼

2、儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。”随后这条通知被各大媒体以“七类建筑二层以上禁用玻 璃幕墙”为题先后转载，一时间让人感觉好像玻璃幕墙的使 用将受到了严格的限制。玻璃幕墙的困惑近年来，在个别城市偶发的因幕墙玻璃自爆或脱落造成 的损物、伤人事件，危害了人民生命财产安全，引发社会关注。玻璃幕墙“空中炸弹”的名头也早在社会中形成了许多 负面影响，媒体关于此类的报道也早屡见不鲜：2003年，一位天津的音乐教师被从天而降的“玻璃子弹”击中左手，永远丧失了弹奏音乐的能力。2004年6月北京海淀剧院大厅玻璃幕墙的一块2平方米大的玻璃从10米高处摔落，10多名正在大厅买票的观众尖 叫着跑由剧院。

3、所幸，没有人员受伤。2005年投入使用的南宁国际会展中心竣工后的几个月 内，先后有50多块玻璃破碎，其中导致一位女工被砸伤。2006年，首都博物馆新馆刚刚修建完成、开馆运营。一 天闭馆之后一块玻璃毫无预警地发生了爆炸。小小的碎片从 30米高空坠落，将一楼咖啡厅的一张餐桌砸得粉碎。2010年3月1日，广东省广州市越秀区奥商业广场二楼， 一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂， 碎片凌空飞落， 楼下一路过的老太太被碎片划伤，送医院接受治疗。2011年4月25日，国定路四平路口的富庆国定大厦，1103室靠南侧一面玻璃幕墙玻璃突然整块下坠，砸落至四楼女儿墙平台。玻璃成颗粒状散落，其实部分砸至楼下丰收

4、日 大酒店门口，砸中了两辆车辆。2011年5月18日，上海一天之内发生 3起高楼玻璃幕墙坠落事件。2014年8月26日中午，玉林市人民中路国际购物中心 商业街一块玻璃自6楼天顶掉落，幸好未伤及过往市民。2014年11月22日，广州天河区太古汇商场一座大厦还 发生幕墙玻璃碎裂事故，十多辆汽车被坠落的玻璃砸中。据 媒体报道，这已是太古汇自建成后发生的第3次玻璃幕墙爆裂掉落事件。由于幕墙问题引起了政府部门的重视，媒体的相关报道 也多了起来，仅在今年，就发生了多起玻璃幕墙导致的安全 事故：3月3日滕州汇龙和谐康城 B座北侧十几层高的位置一 块玻璃脱落，砸坏汽车。4月5日福州台江区红星美凯龙商场玻璃幕墙

5、脱落砸破 汽车的后挡风玻璃。5月30日西安位于朱雀路南二环附近的朱雀酒店，玻璃幕墙脱落，多辆汽车被砸。6月2日大连火车站写字楼的窗户和建筑玻璃幕墙被大 风吹倒，幸好未造成人员和财产损失。6月6日，宝鸡一座大厦 27层一块玻璃幕墙自爆坠落， 楼下几辆车被轻微砸伤。6月10日，停靠在邢台市区天一城 A座南侧的一辆宝 马轿车，不幸被一块从 20米高处落下的钢化玻璃砸坏。7月15日太仓受台风“灿鸿”影响，市区财富大厦一户 业主的窗户玻璃被大风吹落，连带大厦的一块玻璃幕墙一起 坠落，将停在下面的 4辆汽车砸坏。安全事故频发，使得民众谈“幕”色变，如今的城市万 千大厦耸立，人们和车辆行走在其中，谁也不想天

6、下横祸。 由此可见“通知”是十分有必要的。早在1958年，著名建筑师密斯？凡?彳?罗和菲利普？约翰 逊合作设计，建筑设计了第一个全玻璃幕墙建筑。该建筑位 于美国纽约市的西格拉姆大厦，高158米，40层，使用了琥珀色着色玻璃，用铜合金做门窗型材。因玻璃幕墙造型简洁、 豪华、现代感强，具有很好的装饰效果，当时引起了很大的 轰动。特别是用幕墙代替了墙体，自重轻，相当于砖砌体墙 体的1/12,混凝土墙体的1/10;施工周期大大缩短，仅用一 般建筑墙体施工周期1/3时间；所以，一时间建筑幕墙在全 世界范围内迅猛发展，形成一种流行建筑风格。这座建筑被 后人誉为20世纪建筑的丰碑。建筑被称为空间的艺术，而

7、幕墙的使用解放了建筑的立面，使得室外景观以前所未有的 视角引入到室内空间，不再受制于传统立面设计的束缚。幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样桂上去， 故又称为“帷幕墙”，是现代大型和高层建筑常用的带有装 饰效果的轻质墙体。如果没有幕墙，将很难形成奇异美观的 建筑外形，特别是一些超高层建筑， 比如轰动世界的迪拜塔， 再比如落成不久的上海中心大厦，螺旋上升的外型，如果没有幕墙，几乎无法完成。而实际上，“进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知” 也肯定了幕墙的作用，通知中写到“玻璃幕墙因美观、自重轻、采光好及标准化、工业化程度高等优点，自 20世纪 80年代起，在商场、写字楼、酒店、机场、车站等大

8、型和高 层建筑的外装饰上得到广泛应用。”自1981年，北京长城饭 店开工，兴建了我国第一个大型建筑幕墙工程，从此以后， 幕墙在我国得到了飞速的发展。据不完全统计，在近 20年 的时间里，玻璃幕墙在中国已突破5亿平方米，玻璃幕墙的市场使用量以年均500万平方米的速度增长，截至 2012年, 中国已有的玻璃幕墙已占全球总量的85% o姑且不论玻璃幕墙作为高层建筑和超高层建筑的外围 护结构具有自重轻和外型美观的优势，中国建筑科学研究院 研究员赵西安曾表示，500米以上的建筑只能选择玻璃幕墙， 玻璃因而成为一种无可替代的幕墙材料。仅玻璃幕墙现有如 此大的体量，其实问题不仅是限制使用可以解决的。产品的升

9、级与发展据住建部的“通知”显示，造成玻璃幕墙安全危害的原 因，除早期玻璃幕墙工程技术缺陷、材料缺陷等因素外，对 人员密集、流动性大等特定环境、特定建筑的安全防护工作 重视不够，玻璃幕墙维护管理责任落实不到位，也是重要原 因。任何产品和技术都是在不断进步和发展的，玻璃幕墙也不例外。玻璃幕墙的缺陷主要体现在玻璃和结构胶上。首先是玻 璃，早期的玻璃幕墙大多采用的是钢化玻璃，由于玻璃中杂 质的体积膨胀，钢化玻璃存在着“自爆”的风险。根据业内 的统计数据，1%3%的钢化玻璃会在毫无征兆的情况下突 然粉碎。即使人们用第二次“淬火”的方法进行再次处理， 将一批不稳定的玻璃提前“引爆”，钢化玻璃的自爆率也只

10、能降到0.1%0.3%,而不可能降到0。因为难以处理，这种 令建筑师头疼的特性一度被称为“玻璃癌症”o 2009年，深圳市公安局发布了一份 严禁高楼落物 的公告，里面介绍, 从25楼落下“指甲大小”的物体，到达地面时所形成的冲 力已经足以击穿人类的头骨。如果玻璃从300米高空坠下，那到达地面时的速度“不亚于撞上飞机的小鸟”。其次是结构胶，玻璃幕墙是通过结构胶将玻璃固定在附 框上的，而结构胶会由现老化现象，老化的表现主要是粘接 力和拉伸强度、断裂伸长率、弹性恢复率等性能的明显变差， 严重时胶体会变得很硬，失去弹性。老化的表现也有初期和 长期，高分子在初期的老化降解过程中首先是核心交联点发 生降解

11、，这样胶的交联密度是下降了，强度下降了，但是高 分子基本的链还在，所以虽然他的伸长率增加了，但是回弹 率下降了，老化已经开始了。但是如果深度老化，高分子已 经慢慢分解了，甚至挥发掉，剩下更多的是填料，所以弹性很差，就会粉化、硬化。一旦密封胶老化，玻璃很可能会脱落。目前国内结构胶一般寿命只有10年，但大多数情况都达不到的，因为紫外线的照射、酸腐蚀、油污的原因使得寿 命大大降低，如果外部环境恶劣，可能寿命只有一半。以上两个部分体现由玻璃幕墙需要注意两方面的问题， 一方面是材料问题，一方面是维护问题。玻璃幕墙之所以成为“空中杀手”其原因无外乎玻璃的 自爆和脱落，其实只要解决好这个问题，玻璃幕墙所存在

12、的 风险并不高于其它外围护结构。针对玻璃自爆的问题， 住建部“通知”给由了指导意见: “玻璃幕墙宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃。”夹层玻璃：夹层玻璃是由两片或多片玻璃，之间夹了一 层或多层有机聚合物中间膜，经过特殊的高温预压（或抽真 空）及高温高压工艺处理后，使玻璃和中间膜永久粘合为一 体的复合玻璃产品。玻璃即使碎裂，碎片也会被粘在薄膜上， 破碎的玻璃表面仍保持整洁光滑。这就有效防止了碎片扎伤 和穿透坠落事件的发生，确保了人身安全。在欧美，大部分 建筑玻璃都采用夹层玻璃，这不仅为了避免伤害事故，还因 为夹层玻璃有极好的抗震入侵能力。中间膜能抵御锤子、劈 柴刀等凶器的连续攻击，还能在相当

13、长时间内抵御子弹穿 透，其安全防范程度可谓极高。均质钢化玻璃：均质钢化玻璃是指经过特定工艺条件处理过的钠钙硅钢化玻璃。通过均质炉（热浸炉）采用对流方式加热。令热空气流平行于玻璃表面并通畅地流通于每片玻 璃之间，且不应由于玻璃的破碎而受到阻碍。在对曲面钢化 玻璃进行均质处理过程，应采取措施防止由于玻璃的形状的 不规则而导致的气流流通不通畅。空气的进口与由口也不得 由于玻璃的破碎而受到阻碍。钢化玻璃自爆原因是玻璃制造 过程中混入硫与银杂质，在高温下生成硫化镇。硫化镇有二 种结晶，高温时（t>380C）是a相、低温时是B相。在钢化 时由于急速冷却，a相来不及转变成B相。在使用过程中， 常温亚稳

14、的a相慢慢转变成稳定的B相，伴随约4%的体积 膨胀才引起钢化玻璃自爆的。均质炉的作用是使硫化镇a相彻底转变为低温稳定的 B相，由炉的玻璃均不可能再自爆（引爆）。超白玻璃：超白玻璃是一种超透明低铁玻璃，也称低铁 玻璃、高透明玻璃。它是一种高品质、多功能的新型高档玻 璃品种，透光率可达 91.5%以上，具有晶莹剔透、高档典雅 的特性，有玻璃家族“水晶王子”之称。超白玻璃同时具备优质浮法玻璃所具有的一切可加工性能，具有优越的物 理、机械及光学性能，可像其它优质浮法玻璃一样进行各种 深加工。无与伦比的优越质量和产品性能使超白玻璃拥有广 阔的应用空间和光明的市场前景。由于超白玻璃原材料中一 般含有的硫化

15、镁等杂质较少，在原料熔化过程中控制的精 细，使得超白玻璃相对普通玻璃具有更加均一的成分，其内 部杂质更少，从而大大降低了钢化后可能自爆的几率。幕墙作为一种产品，已有半个世纪的历史，任何产品都 很难做到在诞生之时便是完美的，玻璃幕墙亦是如此，半个 多世纪来，玻璃幕墙不论从材料、设计、施工上都有了长足 的发展，很多遭人诟病的问题其实已经从技术上得到解决。很多媒体报道欧美发达国家限制幕墙的使用，但其限制 原因主要是在节能方面，比如美国的对玻璃玻璃使用限制是 在节约能源法中提由的，德国也是如此。而幕墙的节能 问题早已有了很大改善，比如充瀛双层低铁Low-e玻璃、变色玻璃窗，就在不久前，海宁白领氏集团与

16、南玻集团三银 Low-E玻璃签约，白领氏大厦幕墙将全部采用南玻集团生产 的世界建筑领域最尖端的三银 Low-E玻璃，此产品是国内全 新概念的红外线屏蔽玻璃（全新三银Low-E玻璃），是当前世界建筑领域公认最节能、最符合人性需求的建筑玻璃。在 玻璃幕墙的节能问题上，我国已然十分先进。随着国家对于建筑节能的要求，针对既有幕墙的节能问 题，节能玻璃贴膜产品国内已有多家企业研发成功，止匕外， 使用玻璃贴膜不旦使得节能效果有显著的提高，更可以有效 的防止玻璃自爆带来的危害，对既有玻璃幕墙的自爆防范是 最佳的选择。幕墙产品需要维护由于结构胶有一定的使用年限，纵然符合欧标结构胶寿 命可以长达25年，定期的维

17、护仍然是必不可少的。幕墙虽 然是建筑外围护结构，但并不能像砖墙一样对待，反而更像 是高档的家具，幕墙是高新技术产品，需要维护。绝大部分 发生事故的玻璃幕墙都缺少检测和维护，在很多报道中，甚 至连幕墙的责任人都存在争议，检测和维护谁来做？我国早在1996年就颁布了玻璃幕墙工程技术规范，其中 规定：“玻璃幕墙在正常使用时，每隔 5年应对玻璃、密封 条、密封胶等进行全面检查。”2006年住房和城乡建设部颁布了 既有建筑幕墙安全维 护管理办法，规定“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主 负责制” “建筑幕墙工程交付使用后，原则上每10年就要进行一次安全性鉴定”。住建部要求，要严格按照国家有关法律法规、标准

18、规范 的规定，明确玻璃幕墙安全维护责任，落实玻璃幕墙日常维 护管理要求。玻璃幕墙安全维护实行业主负责制，建筑物为 单一业主所有的，该业主为玻璃幕墙安全维护责任人；建筑 物为多个业主共同所有的，各业主要共同协商确定安全维护 责任人，牵头负责既有玻璃幕墙的安全维护。玻璃幕墙竣工 验收1年后，施工单位应对幕墙的安全性进行全面检查。安 全维护责任人要按规定对既有玻璃幕墙进行专项检查。遭受 冰雹、台风、雷击、地震等自然灾害或发生火灾、爆炸等突发事件后，安全维护责任人或其委托的具有相应资质的技术 单位，要及时对可能受损建筑的玻璃幕墙进行全面检查，对 可能存在安全隐患的部位及时进行维修处理。我国多省市对于玻

19、璃幕墙的管理也由台了许多管理办 法，针对区域内的幕墙建立档案，并形成专项维修资金。福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则建筑 幕墙工程在竣工验收交付使用后，原则上每十年就应进行一 次安全性鉴定。十年一次的安全性鉴定，算是“大体检” 。 除此之外，针对不同构件还有不同检查时限。实施细则规定，竣工验收一年后，应对幕墙工程继续进行一次全面检 查，此后每五年检查一次。施加预拉力的拉杆或拉索结构的 幕墙工程在竣工验收后六个月，必须进行一次全面的预拉力 检查和调整，此后每三年应检查一次。 幕墙工程使用十年后， 应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽 样检查，此后每三年宜检查一次。广州市玻璃幕墙

20、管理办法明确了禁止采用玻璃幕 墙的范围及其规划控制、结构安全性论证、玻璃幕墙的安全 使用维护责任主体、日常维护保养、定期检查、安全性鉴定、 防护措施。特别要求，业主单位在完工15日内要将玻璃幕墙的初始信息，后期定期检查、安全性鉴定、维修等情况录 入全市的玻璃幕墙信息管理系统。相关部门每年开展抽查， 发现问题及时向社会通报。杭州今年将对2006年起施行的杭州市城市房屋使 用安全管理条例进行修订，新增的重要内容之一就是对建 筑幕墙的安全维护管理进行规范。建筑幕墙自竣工验收合格 交付使用后，至少每十年要进行一次安全性检测鉴定。当幕 墙由现面板、局部墙面等变形、脱落、爆裂现象，受风暴、 火灾等造成损坏

21、，安全性检测鉴定同样必不可少。修订草案提由，要建立建筑幕墙专项维修资金制度。也就是说， 交付使用的新建建筑，建设单位在房屋所有权初始登记前， 应当向房屋使用安全管理部门缴存建筑幕墙专项维修资金， 用于幕墙的检查、检测、维修。威海市根据山东省住建厅的要求，玻璃幕墙安全维护 实行业主负责制，要明确既有幕墙安全维护责任人，8月底前，各区市建设主管部门将建立全市既有幕墙信息系统。威 海市住建局要求，各区市建设主管部门要建立全面完整统一 的既有幕墙信息系统，今年 8月底前全市既有和在建玻璃幕 墙工程全部普查建档，幕墙有了 “身份档案”后，将按时进 行检查，确保其安全可靠。无锡市建设信息中心将老城三区 100多幢玻璃幕墙建 筑纳入到“玻璃幕墙信息管理系统”。无锡市建设信息中心 表示，这个系统收录幕墙的信息都是从“老家底”开始，包 括幕墙项目基本信息、幕墙主要材料情况、参建单位信息、 幕墙管理（产权）单位信息等“源头信息”，每块玻璃幕墙都是从“生生”开始追踪记录，没有按时进行检查的，将进 行竣工检查预警和定期检查预警O上海市已对所有的玻璃幕墙建筑实施“一楼一档案” 管理，如果有哪一幢楼逾期没有对玻璃幕墙进行检查，管理 平台上相应的红