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文档简介

1、工业园区物业维修部职责范围及岗位职责 工业园区物业修理部职责范围及岗位职责 一职责范围 修理部是实施设备、设施正常运行的职能部门。它是为业主（租户）创造安全、文明、舒适、便利的工作环境和生活环境的基本保障和顽强后盾，是反映园区服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范围是： 1、负责园区供（配）电系统、电讯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。 2、负责园区公共设施、设备的修理保养。 3、负责用户二次装修的审核、监管。 4、负责对用户室内设施、设备供应有偿修理服务。 5、负责园区外包工程的监管工作。 二岗位职责 （一）修理主管岗位职责 1、在园区管理办公室主任的领导

2、下，对所辖设备及员工进行管理。 2、支配执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。 3、核算每月水电表用量并制作报表。 4、负责跟进工程单的作业状况。 5、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务学问交流。 6、做好本班组的技术档案、修理保养记录和交接班记录等原始记录。 7、负责监督、跟进相关外包工程的进展状况。 8、准时反馈常用物料、修理零件、工具等材料的品质状况。 9、专心完成上级交办的其它工作。 （二）修理工岗位职责 1、执行管理处制定的有关技术规范、规定，娴熟把握设施、设备的结构、性能、特点和修理、保养方法，做一名合格的修理人员。 2、清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、

3、设备机房的干净。 3、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。 4、发生突发状况，应快速赶往现场，准时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。 5、定期对设施、设备进行全面巡察、检查，发觉问题准时处理。 6、每月抄取水电表读数。 7、专心完成上级交办的其它工作。 （三）值班电工岗位职责 1、接受上级的工作支配，准时排解园区各类电气问题。 2、做好交接班工作，专心填写交接班记录。 3、定时巡察各机房电气设备，留意负荷变动，发觉异常状况分析原因并报告上级。 4、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，准时排解故障，正确停送电。并准时通知服务中心，以便服务中心做好通知及解释工作。 5、对于不合理的用电应准时采取有效措施，节省用电。 6、做好防小动物、防水、防火工作

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