土地、厂房租赁合同

1、土地/厂房租赁合同合同编号： 甲方出租方：法定代表人：住所地：乙方承租方：法定代表人：住所地：根据有关法律、法规及政策规定，甲、乙双方本着平等互信、合作共赢的 原那么，就乙方租用甲方土地 / 厂房事宜达成协议如下，以资共同遵守： 第一条出租土地 / 厂房概况 甲方出租给乙方的土地 / 厂房坐落于 ，建筑面积 亩 /平方米，周边空地面积 _ 亩/平方米。第二条租赁期1、土地 / 厂房的租赁期为 年，自 年月日起至 年 月日止。2、甲方最迟应于 年月日前清退土地 /厂房内的杂物，将土地 / 厂房 完好交付给乙方。第三条 租金、保证金、支付时间和支付方式 1、租金按以下第种方式计算：(1) 整体打包

2、计价，月租金为 元；(2) 按面积计价，建筑为 元/ m2 /月，空地为 元/ m2 /月，总面积合计元/月。2、 租金按以下第 种方式支付：(1) 按月支付，本合同签订之日起 一个工作日支付首月和次月租金，以后每月日前支付下月租金；(2) 按年度支付，每年年_月_日前全额支付本年度租金；(3) 其他支付方式：。3、 本合同签订之日起一个工作日内，乙方应向甲方支付 元作为租 赁 保证金。4、租金以银行转账方式支付，甲方收款账户信息如下：开户行：户名：账号：第四条土地/厂房的修缮及费用承当1、 租赁期间，土地/厂房内原有房屋及其附属设施发生非人为损坏、故障的，甲方应在接到乙方通知之日起日内进行修

3、缮，逾期不修缮的，乙方可自行安排人员或聘请第三方修缮，相关修缮费用由甲方承当，于下月租金中扣减；2、 土地/厂房内原有房屋及其附属设施发生人为损坏、故障的，或非原有房屋及附属设 施发生损坏、故障的，由乙方负责修缮。3、 租赁期间乙方经营土地/厂房所产生的水、电、气、通讯、互联网、有线电视、物业管理费等费用由乙方承当。第五条甲方的权利和义务1、有权依据本合同的约定按时、足额收取租金；/厂房的使用情况;2、有权在不影响乙方生产经营的前提下监督、检查乙方对土地3、保证签订本合同时对土地/厂房享有合法出租权，不存在任何权利瑕疵；4、 保证租赁期间土地/厂房处于可供交付使用的状态，交付后不得存在任何阻碍

4、乙方行 使经营权的自然或人为障碍；5、 尊重且不干预乙方对土地/厂房的自主经营权，保护乙方的经营权益，对侵犯乙方经 营权益的行为有义务协助解决；6、协助乙方办理与经营土地/厂房相关的土地审批/租赁备案，环保审批,用水、用电审批等政府审批程序和相关根底设施建设；7、有义务协助乙方处理租赁期间与经营土地 /厂房相关的问题和争议。第六条乙方的权利和义务1、有权依据本合同的约定合法使用土地 /厂房，进行自主经营；2、租赁期内有权依法、自主对土地/厂房进行转租，取得转租收益;3、有权在不改变使用性质、整休架构的前提下对土地 /厂房进行必要改造， 如需办理相 关报批手续或相关关系协调，甲方应给与协助；4、

5、有权基于经营需要，在土地/厂房内搭建或铺设房屋，道路，水、电、气线路等根底设施；合同终止后，房屋、道路等不动产归甲方所有，动产归乙方所有；5、有义务按本合同约定按时、足额支付承包费；6、有义务合理使用土地/厂房及其附属设施并进行必要的检查、养护；7、有义务接受甲方对土地/厂房使用情况的监督、检查，并听取甲方提出 的合理化建议 第七条合同解除和终止 1、未经双方协商一致，租赁期内任意一方不得擅自解除本合同办理续约或2、合同期满前一个月，甲、乙双方应以书面方式协商续约或解约事宜，并解约的有关手续和程序。3、 租赁期届满或双方协商一致解除本合同时，应在一个工作日内办理交接 手续。4、 任何原因导致本

6、合同解除或终止时，甲方应在_日内将全部租赁保证金退还给乙方。 第八条违约责任1、 甲方未按时交付承包土地/厂房的，每延期一日，按月总租金的 %。 给付乙方违约金；逾期三个月的，乙方有权解除本合同；2、 甲方未按本合同约定的时间清退土地 /厂房内的杂物的，乙方可自行安排或聘请第 三方清理，相关费用由甲方承当，于下月租金中扣减；3、 乙方未按时支付租金的，每延期一日，按月总租金的一。给付甲方违 约金；逾期 三个月的，甲方有权解除本合同；4、 任意一方违反本合同约定其他约定的，应当向对方支付相当于合同总租金的违约金，并赔偿对方因违约行为而造成的所有损失包括但不限于已支付的租金，已投入的土地/厂房修缮本钱等治理成果及可期待利益损失等。第九条不可抗力如遇国家政策重大调整以及火灾、水灾、飓风、大雪、地震等不可抗力因素，致使本合同无法按时履行或履行已无必要，那么甲、乙双方约定的有关时间 相应顺延，有关履约责任相应 免除。第十条争议解决方式因履行本协议发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，交由土地/厂房所在地人民法院裁决第人一条其他事项 1、特别约定:有关法律及2、未尽事宜，双方经协商一致可签订补充协议，未签订补