土建与全装修交接验收标准

1、土建与精装修交接验收标准1顶棚（层高）、开间尺寸1.1 顶棚的平整度全面检查每个房间4-6个点，如有明显较大偏差增加测量点位；1.2 用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查4-6点，地坪允许偏差小于10mm，顶棚水平度允许偏差小于15mm；1.3 净高允许偏差小于-5mm、+15mm；1.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于20mm；2. 室内墙、地面2.1 检查每个面不少于3个点；2.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂；（交接完成后，如后道工序检查发现空鼓开裂问题若因基层施工质量引起，由总包负责修复，装修负责后续修复，无费用）2.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，砼墙面平整

2、度允许偏差不大于4mm； ALC隔墙板平整度允许偏差不大于4mm；抹灰墙面平整度允许偏差不大于4mm；2.4 立面垂直，砼墙面允许偏差小于4mm；ALC隔墙板允许偏差小于4mm；抹灰墙面允许偏差小于4mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；2.5 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；2.6 预留所有安装底盒的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；2.7地坪2m靠尺和塞尺检查结构楼板平整度允许偏差不大于8mm；2.8地坪2m靠尺和塞尺检查地砰找平完成面平整度允许偏差不大于3mm；2.9 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直（装修负责复核）；2.10 地坪清洁干净；3出墙

3、洞3.1 排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2 洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；3.3 洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固，与墙面吻合，无歪斜、起翘现象（厨卫间排水管安装完成后，由总包负责灌水试验，检查口必须在隐蔽前报验检查，若出现管道渗漏，后续修复费用全部由总包承担）。4预埋箱盒质量4.1 箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面，盒口凹入墙面不得超过5mm； 4.2 箱盒齐全、完好，无歪斜变形及混凝土砂浆堵塞现象。4.3移交完成后，若发现管线被木龙骨打坏，由装修单位负责修复。5. 烟道5.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象；5.2排烟口位置正确

4、，配件安装结束完整；5.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。6屋面盛水试验平屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。7. 入户门在土建和装修交接时需移交结构洞口尺寸，无需安装，装修湿作业完成后进户门框安装完成并移交，户内批涂基本完成时安装进户门扇并好保护及移交精装总包单位负责。8.铝合金、塑钢门窗按图纸要求安装完成，并完成淋水试验。对玻璃、窗框进行划痕验收。9.给排水给水点安装进户留头300MM由装修后续接驳，阳台洗衣机、拖把池给水到位，并经过总包、精装

5、、监理打压合格后移交，排水口及排水管安装完成，并经过总包、精装、监理三方通球试验移交。10.强电强电从配电箱到各开关管线和底盒土建总包按精装图纸完成，（强电管内穿线、面板安装由装修总包施工）经过总包、精装、监理三方验收后移交。11.弱电弱电从弱电箱（线管）到各弱电箱终端盒，弱电管线内穿钢丝，暂不穿线，暂不装面板，经过总包、精装、监理三方验收后移交。安防智能化管线及设备由专业单位施工；预埋管线走向由总包向装修单位交底。15.天然气主立管安装完成，表后支管由专业配套单位按装修点位配合完成。16.座便器、浴缸、淋浴房、台盆等穿楼板的排水管土建留置时露出建筑完成地面15cm。检测工具卧室检测项目及标准

6、图片备注墙面平整度：4MM两米靠尺，塞尺进行检测墙面垂直度：4MM两米靠尺检测垂直度阴阳角方正：3MM用靠角尺于墙角高低两处进行检测天花净高误差：（+15MM,-5MM）测距仪进行检测，每间取距墙30cm四角点和中心处共5点室内开间，进深误差：2CM测距仪进行检测，每墙面检测2个点，角点距墙边各为20cm房间结构地坪：8MM地坪找平完成面：3MM每房间取两处进行检测室内门洞尺寸误差：门洞口高小于2400mm,宽高允许偏差±5MM每个门洞处取高低两处进行及地面两点用红外测距仪进行检测空鼓裂缝检查用测锤进行每房间敲测，根据新规范要求墙面不得出现空鼓裂缝室内50线检测偏差：±2MM（室内建筑50线）对每个房间内的50线进行校准给水管道试压标准：管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa.金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状