南宁城建房建档案归档内容

1、城建档案归档内容（房建类内容明细）来源：      时间：2013-03-20 09:38:17 城建档案归档内容（房建类内容明细）一、综合文字资料1 建设项目年度计划批复文件（或登记备案证）2 国有土地使用证及附图（复印件）3 建设工程规划许可证及附件（复印件）4 总平面规划图、施工红线图（复印件）5 投标文件（商务标、技术标） （ 注：有“发承包审核通知书”的则不需要）6 合同或协议书（设计、勘察、监理、施工（含分包）等）7 中标通知书、发承包审核通知书8 消防

2、部门审批验收意见9 环保部门审批验收意见10人防部门审批验收意见11工程竣工验收备案证（表）12工程结算审核报告、结算审定单、结算书（由造价审核资质的部门出具）（ 注：需有三个单位章，两个以上资质章）13工程地质勘察报告14监理文件（监理规划、监理细则、质量事故报告及处理意见、监理总结）15防雷装置设计审核书、验收检测报告、合格证（或验收意见书）二、工程施工文字资料1开工申请、开工令2图纸会审记录3设计变更、代签证、洽商记录（工程联系函）4施工组织设计、工序施工方案5技术交底单6测量定位记录7沉降（变形）观测报告8. 垂直度、标高、全高、测量记录9施工、监理单位竣工报告，勘

3、察、设计检查报告10施工合同审查表11.施工现场质量管理检查记录表12.单位资质和管理记录（分包合同备案文件）13.项目经理部组建审批记录及人员名册、上岗证书（复）、人员变更文件14.施工日记1地基处理子分部·  砂、石、水泥合格证/试验报告 ·  砂、石料/灰、土料配合比报告 ·  地基强度或承载力检测报告 ·  水泥土试块试验报告 ·  桩体强度或桩身质量报告 ·  复合地基承载力/单桩承载力检验报告 ·

4、;  测量放线图记录 ·  竣工平面图 ·  检验批、分项工程质量验收记录 ·  工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告 ·  工程局部暂停施工通知/工程复工通知书 ·  工程质量事故处理记录及有关资料 ·  桩基子分部施工技术资料审查表 ·  桩基子分部质量验收报告 2桩（墩）基子分部工程·  钢材合格证/试验报告（钢筋力学、工艺性能检测报告）

5、·  钢材焊接试验报告/焊条（剂）合格证/焊工上岗证·  水泥合格证/试验报告（灌注桩不需水泥）（水泥物理性能）·  砂/石试验报告（灌注桩不需水泥） ·  商品砼出厂合格证*·  钢筋砼预制桩（管桩）合格证·  砼/砂浆配合比报告* ·  砼外加剂合格证/试验报告#（粉煤、外加剂）·  砼/砂浆强度（标养、同养）试验报告/强度统计表*·  电焊接桩焊缝探伤检查报告（重要工程抽检10%） 

6、;·  桩端持力层的岩性报告（嵌岩桩）#（岩土勘察报告，如果综合文字有，可以不要）·  施工记录（含预制桩进场检查记录） ·  商品砼施工记录/自拌混凝土施工记录*·  桩位测量放线图#·  竣工平面图及桩顶标高图#·  桩基承载力检测报告/桩身质量检测报告*（静荷载）（基桩低应变动测试）·  检验批、分项工程质量验收记录*·  子分部工程质量检测验收记录*·  工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告&#

7、183;  工程局部暂停施工通知/工程复工通知书 ·  工程质量事故处理记录及有关资料 ·  桩基子分部施工技术资料审查表*·  桩基子分部质量验收报告*（一定要有，必须原件）3地基与基础分部工程·  钢材合格证/试验报告*（钢筋力学、工艺性能检测报告）·  钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告*·  焊条（剂）合格证/焊工上岗证*·  钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合格证 · 

8、0;水泥合格证/试验报告*（水泥物理性能）·  砂/石试验报告*（粉煤、外加剂）·  砖、砌块合格证/试验报告*·  防水材料合格证/试验报告*·  商品砼出厂合格证*·  砼/砂浆配合比报告*·  砼外加剂合格证 ·  砼强度（标养、同养）试验报告/强度统计表/抗渗试验报告* ·  砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告#·  砂浆强度实验报告/强度统计表*·  回填土密实

9、度检验报告#（回填密度/土工击实试验）·  地基验槽记录/深基坑支护工程变形观测/深基坑支护工程质量验收报告* ·  深基坑检查要点检查记录 ·  高大模版检查要点检查记录 ·  隐蔽工程检查验收记录#·  商品砼施工记录/自拌混凝土施工记录* ·  检验批、分项工程质量验收记录*分部、子分部、分项、检验批·  构件合格证 ·  工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告· &#

10、160;工程局部暂停施工通知/工程复工通知书·  工程质量事故处理记录及有关资料 ·  地基和基础分部质量岩壁验收记录*·  地基和基础分部施工技术资料审查表*·  地基和基础分部质量验收报告*（一定要有，必须原件）4主体结构分部工程·  钢材合格证/试验报告*（钢筋力学、工艺性能检测报告）·  钢材焊接工艺试验报告/正式焊接试验报告*·  焊条（剂）合格证/焊工上岗证*·  钢材机械连接工艺试验报告/正式连接试验报告/套筒合

11、格证 ·  水泥合格证/试验报告*（水泥物理性能）·  砂/石试验报告* ·  砖、砌块合格证/试验报告*·  商品砼出厂合格证/构件合格证*·  砼/砂浆配合比报告*·  砼外加剂合格证/试验报告#（粉煤、外加剂）·  砼强度（标养、同养）试验报告/强度统计表/抗渗试验报告*·  砂浆外加剂合格证/试验报告/型式检验报告# ·  砂浆强度实验报告/强度统计表* ·

12、 砼施工记录·  沉降物观测记录（高层没有）/垂直度测量记录*（技管有的话可以不需要）·  预应力构件、锚具、夹具合格证/检验报告/检查记录 ·  预应力钢铰线合格证/测试报告 ·  预应力张拉、灌浆记录 ·  水泥浆性能试验报告/水泥浆试件强度试验报告 ·  隐蔽工程检查验收记录# ·  高大模板检查要点检查记录·  检验批、分项工程质量验收记录*·  质

13、量缺陷记录 ·  工程质量问题整改通知书/整改完成情况报告 ·  工程局部暂停施工通知/工程复工通知书 ·  工程质量事故处理记录及有关资料 ·  主体结构分部工程施工技术资料审查表#·  主体结构分部工程质量验收报告*（一定要有，必须原件）5.建筑装饰装修分部工程1各种材料的合格出厂证/性能检测报告*（涂料、门窗）2各种材料的进场验收记录/复试报告3门窗出厂合格证*4门窗的生产许可文件 后置埋件的现场拉拨检测报告 5外墙饰面砖的粘结强

14、度检测报告#6外墙铝（塑）窗三性检测报告*（必须，要原件）7室内环境检测报告*（必须，要原件）8蓄水、淋水检验记录* 9隐蔽工程验收记录#10检验批、分项工程质量验收记录*11装饰装修分部工程施工技术资料审查表#12装饰装修分部工程质量验收报告#6屋面分部工程1防水、保温隔热材料产品合格证/性能检测报告*保温材料2防水、保温隔热材料进场验收记录/复试报告有时有混凝土合格证、配合比3淋水、蓄水检验记录* 4隐蔽工程验收记录#5检验批、分项工程质量验收记录*6屋面分部工程施工技术资料审查表#7屋面分部工程质量验收报告#7建筑给排水与采暖分部工程1材料、配件出厂合格证及进场检验报

15、告*管材、塑材2管道、设备强度试验、严密性试验记录*管道水压，第三方检测3系统清洗、灌水、通球、通水试验*4隐蔽工程*5施工记录6建筑给排水与采暖分部*7检验批、分项工程质量验收记录*8建筑给排水与采暖分部工程施工技术资料审查表#9建筑给排水与采暖分部工程质量验收报告# 8建筑电气分部工程1材料设备出厂合格证剂进场检（试）验报告*电线、电缆2设备调试记录3接地、绝缘电阻测试记录*接地电阻，第三方检测MA标志 防雷装置测试报告 4避雷接地电阻测试记录*需合格证5照明全负载实验记录*6线路、插座、开关接地检验记录*7隐蔽工程验收记录*8施工记录9检验批、分项工程质量验

16、收记录*10建筑电气分部工程施工技术资料审查表#11建筑电气分部工程质量验收报告#9.建筑节能工程·  节能工程设计文件前面有时会有计算书·  图纸会审记录/设计变更和洽商单 ·  节能专项施工组织设计 ·  建筑节能工程主要进场材料、设备和构件验收记录表* ·  主要材料、设备和构件的质量证明文件* ·  主要材料、设备和构件的进场见证复验报告 ·  保温浆料和配合比/同条件养护试块的试验报告 

17、·  隐蔽工程验收记录/相关图象资料 ·  粘结保温板块及后置锚固件的现场拉拨试验 ·  建筑维护结构节能构造现场实体检验记录 ·  风管及系统严密性检验记录 ·  现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录 ·  设备单机及系统联合试运转及调试记录 ·  施工记录 ·  系统节能性能检验报告 ·  检验批、分项工程质量验收记录* 

18、;·  建筑节能分部工程施工技术资料审查表# ·  建筑节能分部工程质量验收报告# 10消防工程11通风与空调工程·  图纸会审/设计变更/洽商记录·  材料、设备出厂合格证剂进场检（试）验报告*·  制冷、空调、水管强度试验、严密性实验记录·  隐蔽工程验收记录# ·  制冷设备运行调试记录·  通风、空调系统调试记录·  风量、温度测试记录·  施工记录·

19、;  检验批、分项工程质量验收记录*·  通风与空调分部工程施工技术资料审查表#·  通风与空调分部工程质量验收报告# 12.钢结构工程1原材料及成品质量证明文件及进场验收记录 2相关安全和功能检测和见证检测项目  （1）见证取样送样度验项目的检测报告  （2）焊缝质量的检测报告和检查记录  （3）高强度螺栓施工质量的检测报告和检查记录 （4）柱脚及网架支座的检查记录 （5）主要构件变形的检测报告和检查记录 （6）主体结构尺寸的检测记录 （7）后置埋件的现场拉拨检测报告 3有关观感质量检验项目检查记录 4钢结构工程施工质量验收规范强制性检查记录及证明文件 5隐蔽工程验收记录 6施工记录 7检验批、分项工程质量验收记录* 8不合格项的处理记录及验收记录9钢结构子分部工程施工技术资料审查表#10钢结构子分部工程质量验收报告#13.幕墙工程1材料、附件及紧固件、构件及组件质量合格证