资产评估业务流程

1、资产评估业务流程一、评估准备阶段（1）与委托方就项目意向进行前期接洽包括项目背景了解，项目初步报价 （或项目投标 ） 等工作项。（ 2）接受委托，签订业务约定书当与委托方就项目进程、项目报价等达成一致，并且此项目通过我公司风险审核，决定接受项 目委托后，与委托方签订正式的业务约定书。（3）成立资产评估项目组 依据项目的规模、复杂程度，确定项目负责人以及项目组成员，如为林业评估项目，则需确定 森林资源核查技术单位，组建外业核查队伍，共同组成评估项目组。（4）取得委托方提供的相关数据与资料由委托方提供委托评估资产清单，如为评估森林资源资产评估，则需依据委托方对评估精度的 要求提供合格的林况数据清单

2、及林业基本图件，作为进行资产评估的依据。（ 5）对委托方数据及图件进行分析审核，补充完善对委估方提供的资料，项目组进行初步分析审核，确定是否满足评估要求，如需补充调整，则 指导委托方及资产占有方完成补充和调整工作。林业评估项目中，则需确定委托方提供的数据清单 和图件是否合格，是否可以支持外业工作，是否需委托方进行相关补充完善。并且依据资料的完整 程度，确定本次森林资源采取抽样核查还是全面调查。（6）编制确定资产评估工作计划和资产清查工作方案 依据委托方提供的数据资料，编制项目评估工作方案，林业评估项目则需同时编制森林资源资 产外业核查（或调查）方案。（7）与委托方就项目组进场前相关配合事项进行

3、沟通 与委托方就项目组进驻现场，相关人员、车辆、后勤等相关工作进行沟通，并达成具体的意见。 同时，项目组就现场所需的器材、资料、人员等进行相关的准备。（8）评估项目组进驻现场，同时完成对相关作业人员操作原则、作业技术、工作方法的前期培 训。二、评定估算阶段（1）概况调研对委托单位、资产占有方等相关当事方、项目背景、委托评估资产状况、项目区经济、社会环 境等进行调研。（2）市场调研，收集评估所需数据及资料 对委托评估资产涉及的市场信息、法律法规、相关数表等资料，进行收集整理，为评定估算做 准备。（ 3）现场资产清查（或资源核查） 对委托评估资产，依据委托方申报的资产清单，进行现查验，以确定委托评

4、估资产的存在及现 状。林业评估中，则依据前期制定的核查的工作方案和技术方案，结合各作业地块的具体情况，确 定抽样小班及抽样人员，进入林地现场，对小班调查卡内因子项进行核查，对关系评定估算的重要 林况因子，进行重点关注与核查，对评定估算所需的其它附加因子，进行必要的补充调查。（4）项目组技术会议 外业工作结束后，召开项目组技术会议，通过对资产清查（或外业核查）结果的分析，听取资 源、调查、评估等相关专家的意见，确定评定估算的技术方案。（5）评定估算通过对前期项目区市场调研数据和资产清查（或外业核查）结果的汇总分析，由专业评估技术 人员依据评估准则和技术规范的基本要求，选取适宜的评估方法和技术参数，采用本公司数据库计 算系统进行估算。估算参数、过程、结果通过审核人员三级审核后，最终出具评估结果。三、出具报告阶段（1）出具报告草稿 由专业评估技术人员撰写评估报告、资产核查报告草稿，与委托方沟通，并交换意见，最终达 成共识。（2）出具正式报告在与委托方完成沟通并通成一致意见后，由我公司出具正式的资产评估报告。（3）协助委托方完成项目报批或备案 当项目需进行项目申报审批或项目