几种销售人员_业务员提成管理制度方案汇总

1、-第一种：业务员提成管理制度方案2014年 11月 15日业务员提成管理制度方案公司业务员薪资方案第一条目的建立和合理而公正的薪资制度，以利于调动员工的工作积极性。第二条薪资构成员工的薪资由底薪、提成及年终奖金构成。发放月薪 =底薪 +费用提成标准月薪 =发放月薪 +业务提成第三条底薪设定底薪实行任务底薪， 业绩任务额度为 55 万元 / 月，底薪 1500 元 / 月加各种补助每月 2500 元 / 月， 3 月完成 165 万。第四条底薪发放底薪发放，发放日期为每月 15 号，遇节假日或公休日提前至最近的工作日发放。第五条提成设定1. 提成分费用提成与业务提成2. 费用提成设定为 0.5-

2、2%3. 业务提成设定为 4%4. 业务员超额完成任务：任务部分费用提成 1%，业务提成0%；超额部分费用提成 2%，业务提成 4%5. 业务员未完成任务额：没有业务提成只有底薪，费用提成实行分段制 0.5-1% 。0-20000 元费用提成 0%；20000-40000费用提成 0.5%； 40000-50000 元费用提成 1%。第六条提成发放1.费用提成随底薪一起发放，发放日期为每月15 号，遇节-假日或公休日提前至最近的工作日发放。2. 业务提成每季度发放一次，以回款额计算，并在结算后一个月内与季度末月薪资合并发放。第七条 管理人员享受 0.3-0.5% 的总业绩提成第八条 本规则自

3、年 月 日起开始实施。经营界连接：附加案例个人销售业绩（万 / 月） 跟单员对应业绩之每月工资（元 / 月） 经理对应业绩之每月工资（元 / 月）10 1000 150010 100015 120020 1500 150025 2000 200030 2500 250 040 3500 350050 5000 5000二、经销提成方案：经销经理提成点跟单员提成点个人新开发客户（ 3 个月内） 0.5% 个人新开发客户（ 3 个月内） 0.5%个人新开发工程单（价高于 4 折非投标） 1% 个人新开发工程单（价高于 4 折非投标） 1%除个人单外其它经销额0.25%个人另外跟单额0.25%注：经

4、销经理之提成年度一次性发放，跟单员提成按月发放。三、经销费用标准规定：1、每月总销售费用按每月总销售额的 0.8%提取，超出部分由开支人自行承担。2、此销售费用包含： . 开发市场的长途车费（汽车、火车硬卧凭票在总销售费用内报销，飞机、火车软卧须请示总经理同意后方可报销） . 住宿费、餐费（经理的标准250 元/-天包干，跟单员 150 元 / 天包干） . 经销经理手机话费 300 元 / 月 . 招待费（招待标准按 30 元/ 人计）等等。业务员提成金额较大，好多企业对业务员提成都比较困惑，业务员想多提成，但又不想多交税，但这样就给企业会计提出新的问题，怎么做才能满足业务务员的要求，又能对

5、最大的维护企业利益？现在的做法（我见过的）有这样几种，说出来和大家探讨。1、提成全部发成工资。这种是最差的做法，两方面的利益都没有兼顾到。2、挂在了应收帐款上，业务员通常会与购货方搞好关系，在购货方付款时就把自己应得的提成拿走了（怕单位不守信用），单位实际收到的是扣掉了提成后的货款。但这样一来，应收帐款明细科目会越来越多，余额也会越来越大，造成后遗证。业务员的利益是得到了，但企业却没有得到成本的扣除。3、企业对业务员的提成，要求业务员拿合法票据报销，差额发工资，这样一来，业务员与企业利益都能照顾到，但业务员对此会很有意见，不利于守住和调动业务员的积极性。不知大家还有没有更好的解决此问题的办法，

6、说出来分享呀！原因我司与业务员是松散管理 . 我这是在劳动力市场开具劳务发票 , 只需交开票金额的 5%手续费 . 不要支付个税 . 你权衡一下是以工资形式发放承担的个税多, 还是以劳务费形式承担的手续费多吧?业务部管理条例业务员是公司的生命，为充分调动公司业务人员的积极性，特制定本条例，具体如下：一、本条例仅适用于本公司专职业务人员。二、试用期业务员管理条例：1、新业务员到公司正式报到需带身份证原件、-毕业证原件、 1 张身份证复印件、 1 张毕业证复印件、 1 张个人简介、 2 张 1 寸照片及叁佰元（￥ 300.00 元）培训押金。2、 新业务员到岗后，由公司统一安排参加岗前培训。每个业

7、务员需通过基本培训后方可正式上岗。3、 业务员缴纳的培训押金将在新业务员转正半年后归还。新业务员工作不满半年离职者不归还培训押金。4、 为了让新业务员早日熟悉公司业务，公司对新业务员采取无底薪、无定额，但有差旅补贴及提成的工资发放制度，鼓励新业务员大胆拓展业务范围。即业务员自己办通勤票，每月月底凭写明被拜访单位、被拜访人、被拜访人联系电话的单子报销通勤票的三分之一。如当月业务员不外出拓展业务则通勤票自己负责。5、新业务员无业务定额，业务提成为业务总额的 10%（业务提成在业务款收进，项目开始产生账面利润后按比例兑现。）6、 新业务员试用期一般为 1 个月，公司将根据实际情况从业务员的责任心、业

8、务能力及对公司的贡献三个方面对业务员进行考核，由总经理决定业务员转正时间。新业务员试用 1 个月后仍不能通过业务考核的，做自动离职处理。（对责任心强但业务能力弱者公司将适当放宽试用期限。）三、 合同期业务员管理条例：1、 业务员工资 =底薪 +岗位津贴 +业务提成。2、底薪计算方法：业务员工龄一年以内底薪为500 元；工龄二年底薪为800 元；工龄三年底薪为1000 元；三年升为业务经理，除基本工资提成外另赠公司5%股份。3、岗位津贴计算方法：业务经理岗位津贴为400元；4、 业务提成计算方法：印刷提成为 5%；网站提成为 205、 业务员每月业务额定额为 5000 元。完成定额可得底薪。超出

9、定额部分的业务额，业务员按本条例第三条第 4 点方法进行提成。无法完成定额的，按完成定额的比例-发放工资。当月无一笔业务落实，当月无底薪。 （业务额以签约为准）6、 当月业务总额达到 1 万元以上或连续三个月业务总额累计达到 3 万元以上，则次月可享受业务主管待遇；当月业务总额达到 2 万元以上或连续三个月业务总额累计达到 5 万元以上，且业务总额为业务部第一者。则次月可享受业务经理待遇；业务主管和业务经理每三个月考核一次，考核不合格者取消业务主管或业务经理资格。（业务额以签约为准）7、 业务经理有责任帮助其它业务员提高业务能力及解决业务员工作过程中遇到的问题。由于领导和管理整个业务部，将影响

10、个人的业务量。四、 本着少花钱能办事的原则，对业务所需的香烟由业务员个人负责。对于业务招待所需费用，应事先填写招待申请表，注明用途并由公司经理批准。 报销时，原始凭证必须有经理、经办人两人以上签字并附清单，经财务部门核准后给予报销。当月发生的业务费用当月必须结清。五、 为了提高公司的凝聚力，提倡公司员工互相帮助的精神。公司每月评出一名金牌业务员。公司除在月会上表彰金牌业务员、请金牌业务员给其它业务员讲业务心得外，金牌业务员可直接享受升一级待遇。（即：如业务员当时为业务主管，被评为金牌业务员后，次月可业务经理待遇。金牌业务员不受本条例第三条第 6 点限制）。当年累计三个月被评为金牌业务员的业务员

11、，年终公司还将另外发以奖金做鼓励。六、金牌业务员必须具备以下三条要求：1、敬业爱岗，对本职工作有强烈的责任心。2、 自身业务能力强，并能热心帮助其它业务员提高业务能力。3、认真遵守公司制定的各项制度，维护公司形-象。兼职业务员管理条例1、 公司对兼职业务员采取无底薪、无定额、无差旅补贴、高提成的管理制度。2、业务提成计算方法：印刷20，网站30第二种提成方案业务员提成办法为了提高业务员的工作积极性，扩大销售额，特制定本办法。一、提成比例按照级别不同，业务员提成的比例不同，提成比例按照累进制递进。业务员按照 20%的比例提成，业务经理按照 25% 的比例提成。公司根据市场的发展以及年度的经营计划

12、，结合业务员的上年度工作情况，给每个业务员指定销售任务。在任务范围内，按照规定的比例提成，超出任务部分额外再提 5%作为奖励。为了更好的激励业务员拓展业务，保持销售队伍的稳定性，发放提成时公司扣留提成的 30%作为风险金，当业务员完成全年任务时，将风险金的 70%发放给业务员。-超过任务部分的提成，在发放时公司扣留提成的10%作为业务人员稳定基金。业务员工作满一年，在年末一次性发放当年的剩余的风险金以及业务人员稳定基金。业务员工作满半年，不满一年的，只发放剩余的风险金，业务人员稳定基金将不再发放。工作不满半年的，剩余的风险金以及业务人员稳定基金不发放。如果业务人员未能完成当年的销售任务，公司扣

13、留的风险金原则上将不发放，公司根据业务员工作态度、工作成绩、市场事情酌情按比例发放。二、提成的发放销售货物后，业务员协助财务部催收货款，公司收到货款后即结算该合同的利润，在一周内发放提成。货款超过 3 个月未收到的，该项应收款项即进行坏帐准备处理。进入坏帐准备处理的货款，如果由于公司的原因造成的货不对版，货物质量问题，或者交货延迟造成的对方拒付部分或者全部款项，相关人员提交情况报告，交总经理审核，最后确定责任，并按公司的奖惩规定进行处罚。如果由于对方的原因不能支付货款的，业务员提交情况报告，交总经理审核，按实际情况确定处罚办-法 。进入坏帐准备处理的货款，经过协调后又收到货款，按照责任的划分，

14、相关人员承担公司垫付资金的利息。利率采用银行同期贷款利率，进入坏帐准备之日到收到货款之日为实际天数，计算公式为：利息=利率 X实际天数三、销售利润的计算销售利润=销售收入销售成本运输费用其他 费 用销售收入为销售不含税价，即发票金额/1.04 。目前公司为小规模纳税人，所以不含税价等于含税价除以 1.04 ，公司申请一般纳税人资格后，不含税价等于含税价除以 1.17 。销售成本指货物购进的成本价格，即发票金额。由于公司为小规模纳税人，进项税额不能进行抵扣，所以销售成本为含税价格，公司申请一般纳税人资格后，销售成本为不含税价格，即含税价格除以 1.17 。运输费用指的是该货物销售中产生的各类运输

15、费用 。其他费用指的是该货物销售中产生的邮寄费、保险费、给客户的提成以及为该项销售而产生的招待费、-差旅费等直接费用。四、各种费用的承担（一）业务员个人承担的费用1、招待费招待费指的是招待客户产生的费用，该项开支由公司进行总量控制，业务员需要招待客户的，需事先申请，未经批准的费用不予报销。经过审批的招待费，公司予以报销，记入业务员个人帐号。2、差旅费差旅费指的是业务员为了业务需要，前往外地开展业务而产生的费用，该项开支也由公司进行总量控制，需事先申请，未经批准的费用不予报销。经 过审批的差旅费，公司予以报销，记入业务员个人帐号。办事处人员前望公司开会而产生的差旅费不记入个人帐号。（二）公司承担

16、的费用1、交通费-交通费指业务员外出联系业务产生的车费，该项开支实行每月定额报销，业务员的报销标准是每月 100 元，业 务经理的报销标准是每月 150 元。当业务人员完成当年的任务后，超出报销标准的交通费公司给予垫付，超出部分记入业务员个人帐户。2、电话费电话费指的是业务员联系业务而产生的通讯费用，包括业务员个人的手机费用以及办公固定电话费用。业务员的手机费包括本地话费以及漫游话费，该项开支实行每月定额报销，业务员的标准是每月 100，业务经理的报销标准是 150 元。当业务人员完成当年的任务后，超出报销标准的电话费公司给予垫付，超出部分记入业务员个人帐户。办公固定电话只能用作办公用途，原则

17、上不能拨打私人电话，固定电话的费用由公司承担。（三）公司、个人共同承担的费用该项费用费用主要指的是业务员与公司经理共同招待客户而产生的招待费，由公司承担 50%，个人承担 50%，个人承担部分记入业务员个人帐户。-公司为了支持业务员的工作，与业务员一起前往外地而产生的差旅费，共同开支部分，由公司承担 50%，个人承担 50%，个人承担部分记入业务员个人帐户。五 、提成公式业务员：实际发放提成=（销售利润 X20%个人帐户余额）X（1 30%）超额任务部分提成=（销售利润 X25%个人帐户余额）X（ 1 10%）业务经理：实际发放提成=（销售利润 X25%个人帐户余额）X（1 30%）超额任务部

18、分提成=（销售利润 X30%个人帐户余额）X（ 1 10%）六、几点说明1、业务员需提供的材料：采购合同、销售合同、收款证明。2、产生损失时，暂停发放提成，待公司给出-处理意见后，恢复提成的发放。3、业务员有损害公司利益、欺诈公司及客户的行为，未发放的提成不予发放。4、 剩余风险金以及稳定基金在每年春节后发放，工作满半年未满一年的业务员，按满一年计算，工作不满半年的业务员，剩余风险金及稳定基金的发放同下一个年度的风险金及稳定基金一同发放。5、 业务员工作未满一年就离职的，风险金及稳定基金不予发放，离职日前应提取的提成仍发放给个人，但是离职日前仍未收到货款的，不发放提成。6、 业务员工作满一年，

19、但未到年底就离职的，风险金以及稳定基金在离职后三个月后发放，业务员在此期间，必须没有从事损害公司利益活动。业务员在离职之日仍可获得的提成，若在 15 天内收到货款，提成仍然有效，超过 15 天的，不予发放提成。第三种销售提成方案业务提成标准总则 :正确处理好公司与员工之间的物质利益关系，把物质-利益作为调动员工积极性、创造性的重要手段。根据国家及桂林市的有关规定，结合本公司的实际情况，参考社会物价水平、公司支付能力以及员工担任工作的责任轻重、难易程度及工龄、资历等因素综合核定。建立在对员工工作能力及业绩进行考评的基础上，结合考评给予必要的薪酬，依靠员工对个人物质利益的关心，推动员工自觉遵守劳动

20、纪律、提高公司业务水平，提高运营薪酬系列工时制适用范围业务人员标准工时市场、销售、客服、行政文员标准工时制图设计及技术支持、 行政、人事、设计财务、办公文案人员管理高层不定时制高级业务经理、公司主管效率。三类薪酬一、公司业务人员工资:公司业务人员工资为：底薪 +提成 +当月绩效考核 +季度奖金 +年终奖金-1 业务员级别及底薪提成（暂定）能力级别底薪 /业务提成 A（单业务提成 B（特殊业元务类型）笔业务金额）高级业务1800（高级1%经理2%津贴）高级业务1000（中级1%员2%津贴）资深业务700（初级1%员3%津贴）初级业务4003%1%员备注：其他项目提成另计！2 业务员当月绩效考核工

21、资 （此考核标准参照奖惩制度实行）能力级别当月绩效违规处罚 / 元全勤统计 / 元考核/元高级业务200经理高级业务200员资深业务100员初级业务100员3 业务员季度奖金（暂定）奖金等级季度业绩总和奖金 /元1300（万元）80002250（万元）5000-3200（万元）40004150（万元）30005100（万元）20004 业务员年终奖金（暂定）一年当中业务能力突出，各项绩效考核优秀的业务员公司会给予年终优秀员工表彰，并给予年终奖金。年终奖根据当年公司业务成绩为依据5 业务员等级晋级依据：1：新进公司业务员为初级业务员，初级业务员有两个月试用期，试用期间额定销售金额，在提前完成额定

22、销售金额的前提下，递交晋升申请到公司人事部，在考核其业务水平之后正式晋升为资深业务员，工资待遇由业务员待遇提升至资深业务员待遇，如未能完成公司额定销售业务金额的业务员，公司酌情延长试用期，或给予辞退处理。2：公司会为晋升为资深业务员的员工制定季度额定销售金额，如连续两个季度完成或超额完成公司制定的销售计划的资深业务员，可递交晋升申请到公司人事部，在考核其业务水平之后正式晋升为高级业务员，工资待遇由资深业务员待遇提升至高级业务员待遇享有初级岗位津贴，如未能连续完成两个季度销售计划，不能提出晋升申请，如连续三个季度都未能完成销售计划的资深业务员，或对季度、年底考核不合格的业务员，公司有权对其进行岗

23、位、职务和薪资的调整，也有权降级处理。3：在公司工作满一年或一年以上的高级业务员，公司会主动对其进行晋升审核，业务能力强、业绩突出者、能维护好大批自身客户的高级业务员，公司会晋升为高级业务经理。薪金待遇提升至高级业务经理待遇，表现突出者公司会另给予额外奖励。-4：高级业务经理享受管理职务津贴二、行政文案设计人员工资办公室人员工资为：基本工资+岗位津贴 +浮动薪酬1: 办公行政基本工资标准（4级 5档）等级/档1 档2 档3 档4 档5 档级1 级3000400050002 级20002200240026003 级120013001400150016004 级60070080090010002：

24、岗位津贴标准：（部分职务绩效考核不达标从岗位津贴内扣除）岗位工资岗位等级类别初级中级高级核心级业务人员50100150技术人员80100150200职能管理100150200300后勤保障50801003：浮动薪酬部分浮动薪酬部分是员工在岗位上工作表现出的工作能力、工作态度、产生的工作业绩以及为实现某一工作目标所作出的贡献公司对其认可程度（即：绩效考核结果）为依据，所获得的劳动报酬浮动薪酬部分主要包括：绩效工资、加班工资、提成奖金等-1) 绩效工资绩效工资是通过定期对员工的综合考核量化而浮动发放的薪酬部分。岗位操作 考核员工完成岗位任务的实际效果业绩为完成岗位任务，覆盖整个岗位工作范岗位管理畴

25、的综合性能力水平。包括：学习能力；能力统筹策划能力；解决问题能力；沟通协调能力为完成岗位纯业务工作所具备和在实际岗位业务操作中反映出的纯业务能力水平。包括：能力专业能力；专业问题解决能力；专业沟通能力。2) 加班工资加班工资实在公司规定的各岗位正常上班时间内无法完成的定额工作以外的任务而对多出其岗位标准工时的额外工时的工资支付加班工时分为计划内加班工时和计划外加班工时。 所有计划内加班工时的 加班申请单 填报必须提前申请；计划外加班工时的 加班申请单 填报必须在加班之次日由部门主管审核后呈报经理核批。3) 提成奖金业务人员提成参考上面业务提成方式， 其他岗位提成由公司临时出台岗位提成标准三、特

26、殊条件工资计发说明：1：非因工普通伤病等原因需要治疗或休养， 可以请病假，但销假必须持有有效的证明材料。 公司给予每年 7 提案有薪病假。2：员工的亲属或朋友死亡可以申请丧假， 但丧假不给予工资。-3 ：员工在本公司工作满一年可享受带薪年假， 具体为：工作满 1 年不满 3 年的，年休假 5 天，满 3 年不满 5 年的，年休假 7 天，满 5 年的年休假为 14 天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。第四种业务提成方案销售提成方案为扩大产品销售，提高销售人员的积极性，公司特拟订如下销售提成方案。一、销售人员对外必须树立公司形象，维护公司利益，代表公司与客户进行商务洽谈，并完善公司与各

27、客户间的销售合同，销售合同必须经公司领导签字盖章后方可生效。销售人员必须保持与客户相关人员的良好关系接触，了解客户新的动态及发展方向，及时向公司反馈信息以便公司制定相应的销售策略，同时保证及时按合同收回货款；销售人员必须与了解本公司产品的状态，生产情况及售后服务工作，并随时与财务部门核对各客户的应收款，保持帐目正确、清晰，便于及时催收货款。二、初级销售人员的收入为：基本工资+销售提成 +津贴 +各类奖金1. 基本工资构成1.1 初级销售人员的基本工资为每 1 万元销售额底薪 +200 元，底薪 2000 元封顶。（销售人员必须 24 小时内开机，手机处于联系中。）1.2 资深销售人员基本工资为

28、每月1000 元底薪 +每 1 万元底薪 +200，底薪 2000 元封顶。（销售人员必须24 小时内开机，手机处于联系中。）-2. 销售人员的销售提成为：基本提成+超额提成2.1 按公司规定的价格销售的提成为基本提成，基本提成按 3%计算。2.2 按超出公司规定的价格销售，超额部分的提成叫超额提成，超额提成按公司合同规定价超出部分金额的10%计算。超额提成只在销售过程中收回款项的当月兑现，基本提成中不再体现。例：A 产品公司定价为 10 元，销售人员与客户签定为15 元，当月销售 5000 套，当月超额提成即为：（ 15 元 -10 元） 500010%=2500 元2.3 销售提成的计算方

29、式（当月回款金额- 当月超额金额） 3%+当月超额金额 10%2.4 销售提成在收回款项后及时结算，按应付金额90%支付，余下 10%作为风险金，风险金累计五千元正。2.5 销售人员每月必须按所签合同规定回款，未按时回款公司将按比例扣除提成。3. 津贴7.8 两月每月降温津贴每月 10 元， 12.1 月取暖津贴每月 10 元。4. 奖金按照公司利润配发。三、新签客户激励政策为促使销售人员新开客源，对新签客户的销售人员进行特别奖励，半年磨合期后，从新客户合同签署月的第七个月起，以连续三个月的平均销售额计算，月销售：1 万 2 万元以内一次性奖励100 元2 万 5 万元以内一次性奖励300 元

30、-5 万 10 万元以内一次性奖励500 元10 万 30 万元以内一次性奖励1000 元30 万元以上一次性奖励2000 元四、销售人员因回款不及时给公司造成损失的，从风险金中扣除；如将损失挽回，公司将扣除的风险金如数退还；因产品出现质量问题，货款未收回，由公司负责。五、公司承担送货、每年春节、中秋礼金等费用，平时请客吃饭、车费等费用由销售人员自理。六、公司交于销售人员的原固定客户，必须保持长期、稳定的合作，如因销售人员个人因素造成公司业务流失，甚至造成经济损失的， 公司将根据情况予以处罚， 并追究经济损失，后果严重者移交司法机关。七、销售人员要货一般时间为 72 小时，特殊情况报生产系统协

31、调处理。八、公司所定产品单价，如遇市场因素成本上升或下降，公司有权调整产品单价。九、销售人员一定要按销售合同办事，每月应按时挂帐、收款，如未按时挂帐、收款每次扣 200 元。十、此合同自2007 年 5 月 1 日起至 2007 年 12 月 31 日止。第五种销售提成方案结合公司目前在 * 开发项目的发展趋势，建立完善公司销售管理机制，规范销售操作规程，提高销售队伍的工作积极性和提升业绩，发挥团队合作精神。可使客户在购房全过程中享受到专业的服务理念， 真正树立企业品牌、 产品品牌，为项目整体营销工作打下坚实的基础。现提交关于销售板块薪酬提成方案的提议。-营销部销售板块架构：三、薪酬提成方案1

32、、 * 地区销售人员薪酬提成调查统计：公司名称 / 项目名性质销售人员基本底提成称薪（元）长信金安地产 ( 海 开发商销1000-12002.5-3 岸水城 )售鲁能置业 / 海南英开发商销大房地产开发有1800-20002-3 售限公司海口富力地产 （富 开发商销20001.2-1.6力湾）售不达标：宝安集团海南公开发商销800-10002.2 司（江南城）售达标：2.8-3阳光巴洛克实业开发商销有限公司 ( 阳光巴1000-13003售洛克 )深圳市阳光经典代理商1000-12002-3 置业公司海口中信保诚房地产营销策划有代理商800-12002限公司根据对海口地区销售人员薪酬提成调查，

33、当地的提成点数相对广东地区较高。 一般项目销售人员月底薪幅度在 800-1200 元，个别别墅项目对业务员要求较高、销售难度较大底薪可-达 2000 元，佣金提成幅度1.2-3 。2、薪酬提成建议：由于销售提成较高，当地销售人员的流动性相对较大，合理的薪酬提成将有助于其稳定性。（ 1）薪酬组成：销售人员：基本工资（公司编制） +销售佣金提成 +额外奖励（根据每月销售计划激励策略制定）销售主管：基本工资（公司编制） +销售佣金提成 +职位公佣（销售佣金提成中提取） +额外奖励（根据每月销售计划激励策略制定）客服主管：基本工资（公司编制） +职位公佣（销售佣金提成中提取）（ 2）薪酬提成费用来源：

34、控制在销售总产值的 3内。作为基本工资、销售佣金和销售人员月度考核奖、营销管理激励等分配。（ 3）基本工资：按公司薪酬制度按期发放人（方案一）（方案二）职位个 人 销个 人 销数基本工资基本工资售佣金售佣金客服主12200-2500元 /不 参 与2500-3000元不参与管人月销售/ 月销售销售主11800-2000元 /1-3 2300-2500元 0.8-2.8管人月/ 月销售人8见习： 800元 /1-3 见习：1000 元 0.8-2.8-员（根据人月/ 月表 现 评正式： 1000元正式：核 可 分-1300 元 / 月1500-1800元为 三 个高级： 1200元/ 月级别）-

35、1500 元 / 月高级：1700-2000元/ 月合10计人注：销售人员级别评定将根据员工的工作绩效，专业技能水平，综合素质，每季度进行评级考核。销售人员可分成两小组，高级销售人员担当组长，目的在于激励销售人员不断进步，形成良好的竞争氛围，提高销售团队的积极性。方案说明：（方案二）高底薪有助于销售人员在销售缓和期的稳定性，但也容易养成惰性心理。如采用（方案一），在销售缓和期可对销售人员进行月薪保底。（如因公司在短期内未能接上楼盘，导致销售货源不足，供货量在当时期不足人均可售2套的情况下，公司可对销售人员进行月薪500-1000 元保底处理；保底薪酬在产生佣金月扣除）。（ 4）、佣金提成佣金分

36、配方式：、按排名分配：准则：以月销售成绩排名，设一个中间基数点，销售前三名与销售后三名点数作出拉差；效果：按排名分配，业绩差越大，点数差越大，可以形成一种你追我赶的氛围。举例说明：（销售人员为 8 人，佣金点数 1-3 ）-销 售 人1234、5 678员业绩排第一第二第三其他销倒数倒数倒数名名名名售第二第一人员第三佣 金 点32.8 2.5 21.5 1.2 1数、按参与销售人数分配：准则：按参与销售人数排名，相邻同事间的点数差是一样的；效果：按人数排名，相邻同事间的点数差是一样的，存在均衡性，比较适合人数较少，且有一定销售金额的项目。举例说明：（销售人员为8 人，佣金点数 1-3 ）销售人

37、12345678员业绩排第一第二第三第四第五第六第七第八名名名名名名名名名佣金点32.72.42.11.91.61.31数、按每月销售任务达标情况分配：准则：销售任务达标按 2.5-3 计提，销售任务不达标 1-1.5 计提，佣金点数分别按达标情况排名的高低作拉差。效果：按每月销售任务分配，达标与不达标点数差距较大，从而刺激销售人员的积极性。举例说明：（销售人员为8 人，佣金点数1-3 ）销售2345678人员1达标 达标不达标-情况业绩第一第二第三第四第一第二第三第四排名名名名名名名名名佣金2.8332.6662.51.51.3331.1661点数3（ 5）佣金提成计提说明：住一次 性 签定

38、买卖合同并已付总房款100%宅付款后计提( 预售证已银 行 按 已付清首期款并签定 购房合同 及银领 )揭行按揭贷款合同后计提商铺/写字 一次 性 签定买卖合同并已付总房款100%楼/ 车位付款后计提( 预售证已银 行 按 已付清首期款并签定 购房合同 及银领 )揭行按揭贷款合同后计提（ 6）佣金提成组成：个人业绩 X 提成点数 =佣金提成（佣金提成拆分为四部分，其中包含： 销售佣金提成 70%+月度考核奖金 （根据个人的综合考评发放） 10%+团队后勤建设金（后勤公佣及团队激励考核） 10%+收楼佣金 10%。（ 7）佣金提成的发放说明：、佣金计算每月 1 日为计算上月佣金的截止日期。通过核

39、对客户的签约手续、按揭手续是否办妥，资料是否齐备，房款是否已到帐后进行佣金计算。、经核实后的佣金提成发放比例及时间：总 佣 金 销 售 佣 金 提 月度考核奖团队后勤建收楼佣金-提成成 70%金（根据个设金（后勤10%发 放 说人的综合考公佣及团队明评发放） 10%激励考核）10%符合计提情况（核对客户业主办妥的签约手续、扣除后勤公收楼手续发放比按揭手续是根据每月个及提交完佣 60%， 40%例 及 说 否办妥，资料 人的综合考整的办房明是否齐备，房 评得分发放根据小组业产证申请绩考核发放款是否已到资料后发帐后）发放放 100%100%发 放 时隔月与基本隔月与基本隔月与基本业主办妥工资一同发

40、工资一同发工资一同发收楼手续间放放放后、 10%月度考核奖金发放说明：月度考核奖金 X 个人月度考核分值 =月度实得奖金考核制度适用范围：可参与集体销售佣金的销售人员。考核时间：以月度评审，计时以每月首日至末日的时间段进行考核。考核内容：从“品德、工作能力、工作表现、工作成绩”四个方面，通过“自评、同事、上级”三方进行考评。考核量化测评标准：考具体表现的分值同事 上级内容提要自评核很好 较好一般较差评定 评定-内容忠诚公司维护公司6分 5分4分 3分利益品团结友爱德和睦相处5分 4分3分 2分(20互相帮助分)待人坦诚谦虚有礼4分 3分2分 1分诚实可靠工作能力(30分)奉献精神5 分4 分3

41、 分2 分计划性3.52.5分 2 分1 分分责任感4.53.5分 3 分2 分分组织能力3.54 分3 分2 分分处理问题3.52.5分 2 分1 分分知识面2.52 分1.51 分分分公关能力2.52 分1.51 分分分协调沟通2.52 分1.51 分能力分分判断能力2.52 分1.51 分-分分理解能力2.51.51 分2 分分分表达能力2.51.51 分2 分分分团队合作2.51.51 分2 分分分工原则性2.51.51 分作2 分分分表积极性4分 3分2 分1 分现4.5(20服从性3 分2 分4 分分)分规章制度6.54 分3 分5.5 分分工工作目标12 分 1110 9870完

42、成量分作成工作质量10分 98分7650绩分分(308分 76分5430分)工作效率分分标准总分值：100 分可设定超额完成当月销售任务5万元为标准单位， 标准单位的分值附加分 为 1 分。附加分值的总得分为销售值：人员当月的销售业绩乘以标准分值，如超额完成任务30 万，（ 30万 /5)X1分6分。6分为该销售-人员的附加分值。当月评核的标准分值加上当月附加分值为销售人员当月的总得分。附：工作成绩评分说明（总分值30 分）完成工作任务量（分值12 分）概述与总评：能超额完成工作计划定额及临时指派的工作任务(12 分) ；能如期圆满地完成工作岗位所要求的工作定额(1110分 ) ；能基本完成工作岗位所要求的工作定额(98分 ) ；离完成工作岗位所要求的工作定额尚有不少差距(70分 )工作质量（分值 10 分）概述与总评：完成工作正确性高，交付的工作足可信任，极少需要重做，也极少需要督导 (10 分) ；工作正确性符合要求，很少有错误，交待事项执行良好，需要督导之处很少 (98 分 ) ；工作正确度符合最低要求，工作质量达到平均水平，需要一般的督导 (76 分) ；工作不经心，易犯错误，工作质量勉强可以接受(50分 )工作效率（分值 8 分）概述与总评：交付任务能提前完成，速度快而准确(8 分)；交付任务能如期完成，速度很快