外墙石材合同文件修改740合同条款

1、顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款索引条款0.0.10.20.31.1.11.21.31.41.51.62.2.12.23.3.13.23.33.43.54.4.14.24.35.5.15.25.35.45.56.7.8.9.10.定义、文件、责任及职责词语定义合同文件及解释顺序分包人责任工程的施工工期及工程质量施工工期延期竣工工程延误的赔偿检查和返工施工缺陷的责任问题工程验收工程分包及变更分包/转让工程更改合同金额与调整及支付合同金额工工程款支付税费固定造价、损毁及保险人身伤亡、财产损失或损毁保险分包人的工程照管违约分包人违约 总承包人违约无力偿

2、债终止时的付款违约赔偿权利材料供应检验、试验、验收安全施工质量保证期争议W/3046/SCCC/1顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务0.1词语定义0.1.1"发包人"：指华美房地产开发；0.1.2"总承包人"：指天源工程公司 ；0.1.3"驻工地工程师"：指发包人/发包人代表可能任命的现场代表；0.1.4"设计师"：指发包人所任命的负责工程设计的代表；0.1.5"监理/监理工程师"：指仁泽建设监理；0.1.6"工料

3、测量师：指伟历信工程咨询；0.1.8"分包人"：指磊鑫工程；0.1.9"现场"：指永久或临时工程拟于其上、其下、其中或穿过其中进行施工的工地及其它作为工作间或贮物使用而 的场所, 本工程现场为按图纸所显示施工围墙范围内的场地；0.1.10"批准的"：指发包人代表以书面形式批准的；0.1.11"月"：一词应作一个日历月解释；0.1.12"日"：一词应作一个日历天解释；0.1.13""：建设全过程事宜，例如审批图纸、发出施工证、进行现物的使场视察及质量检查以确保符合、进行竣工验收

4、、发出用所必需的等的有关部门/权力机构，部门/权力机构。0.1.14""：中(地方)。民W/3046/SCCC/2顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.2合同文件及解释顺序0.2.1合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：123456789合同协议书议标往来函件报价书及其附录分包合同条款报价须报价须知前附表、报价须知及专业分包须知附图技术规范施工方案及深化图纸工及附件图纸目录合同文件各部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。如依照上述文件无法做的、合乎逻辑

5、的解释，在不影响工程进度的情况下，由协商解决。协商不成的，按合同文件规定的争议解决方式处理。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，则以较高及较严的标准为准。0.3分包人责任0.3.1分包人须按照合同文件的要求及尽力施工，按第 1.条款所规定的时限内及协议书所约定的质量标准完成工程。分包人应为进行本工程， 及履行第 0.3 条款规定的责任，并提供一切所需的人力、物料及机械。0.3.2分包人必须按本合同及投标文件进行施工组织，分包人项目部管理在所辖工程或分程施工期间（准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；分包人更换代表人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更安排、

6、机械、施工方案等，必须提前 15 天书面上报发包人、总承包人并经同意方可执行。0.3.324 小时内调离本工程范围，分包人以下，承包人提出后，必否则每人每次分包人须向总承包人支付违约金，同时分包人3 天内用总承包人批准的合格的代替上述调离的任何：W/3046/SCCC/3顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.3.3.1发包人、总承包人有证据确认无法胜任工作者，：对分部分程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工、不熟悉本专业工作的施工等;0.3.3.20.3.3.30.3.3.40.3.3.50.3.3.6不能

7、积极配合监理及总承包人正常工作达两次者； 总承包人或分包人工地现场管理规定两次者；无证上岗者（适用于按规定必与本合同规定名册不符者；上岗证）；与本工程施工无。0.3.4分包人项目经理、项目技术必须参加每周工程例会及发包人、总承包人、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前 24 小时向总承包人提出书面申请并在获得总承包人批准后方可缺席，否则分包人项目经理、项目技术无故缺席三次者视为严重违约。0.3.5分包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握并充分考虑了所有与工程施工有对施工有影响的情况，如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。将施工场地移交给分包人后，分包人有责任和

8、义务依法保护自身合法权益，若发生非，或非总承包人指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人、总承包人概不负责，由分包人自行承担和处理。0.3.6分包人已收到施工图，协议签订之日起 5 日内做出详细的施工组织设计，且须分包人总工签字确认，报总承包人及监理总监审批，施工组织设计应材料、成品、半成品等供应进场计划，安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械配置情况，以及施工现场优化布置等内容。总承包人接到分包人报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见。分包人不按时送审符合要求的施工组织设计，造成总承包人无法工程进展顺利与否，总承包人可要求发包人拒付相应部分工程进度款，责任由分包人承担。

9、总承包人对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属分包人自身的施工措施。0.3.7无论分包人的施工组织设计如何编写及发包人、总承包人如何批准，在随后的施工过程中发现分包人采取的施工方案、工艺以及所提供的人力、机械设备、周转材料等不足以满足工程需要，分包人必须无条件地修改施工方案、工艺，增加人力、机械（使用更高一级规格）、周转材料等，并满足发包人、总承包人的要求，发包人、总承包人对施工组织设计的批准不能免除分包人对施工组织设计所负的全部责任，亦不表示或默示对分包人有额外的补偿、合同总价变更或工期延长的含意。W/3046/SCCC/4顺义

10、区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.3.8开工前分包人应深化设计施工图纸认真核查，积极配合总承包人组织的施工 图纸交底及会审工作，在分包人拿到图纸 15 天内应指出图纸上任何不符施工常规或惯例之处，并做好与总承包人及其他各专业分包人的交叉作业协调工作。如因分包人未能协调解决此类承担全部的责任。而造成工程费用增加和工期损失，分包人将0.3.9分包人每月二十五日包人、总承包人书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，人力安排、增加人力的来源、工、材料进场计划等。如不按时、按要求报送，总承包人不予支

11、付本期进度款或支付时间顺延。0.3.10工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送总承包人和监理，周报本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（拟采取措施、最终完成时间等）。分包人的施工于次日上午报监理备案。0.3.11分包人应参加加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从总承包人及监理现场总协调作出的决定。0.3.12竣工工程未交付使用前，分包人应负责已完工程的成品保护工作。保护期间发生损坏、失窃，分包人需自费予以修复。0.3.13分包人须做好施工，隐蔽工程，汇集施工技术资料，摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作。0.3.14分包人办

12、理 的保险费用。在施工场地的生命财产和机械的保险，并支付相应0.3.15分包人应作好安全保护，若分包人防护不力而发生事故，则一切责任及损失均由分包人承担，由此导致总承包人被追诉及因此而产生的费用及赔偿责任等损失均由分包人承担。0.3.16分包人在施工中发现的问题或发生的变更应本着“去”的原则，而且必须提前两天给总承包人，口头汇报不作依据。分包人应有标准固定格式，规范的文件编号同时包人代表签署或分包人公章。0.3.17合同规定由分包人完成或提供配合的工作（合同、会议纪要约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如分包人拒绝完成或不能按发包人、总承包人指令要求完成，发包人、总

13、承包人即可安排其他完成，所发生的费用从分包款中扣除，影响工期的责任由分包人负责。W/3046/SCCC/5顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.3.18分包人不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对发包人、总承包人的损失给予全部赔偿。0.3.19分包人须与农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动；对发包人支付的工程款，分包人须优先用于支付工人劳动。分包人郑重其所有工人均不与发包人、总承包人劳动。0.3.20监理工程师发出的监理通知单、单及发包人、总承包人发出的涉及现场整

14、改的工作时间内回复或单，分包人必须按工作单规定限期回复或，如不在规定，按相关规定对分包人进行处罚。且发包人、总承包人指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由分包人承担。0.3.21分包人三次受到发包人、总承包人严重警告、罚金或者责令停工整顿等处罚措施，且分包人未按发包人、总承包人要求在规定时间内实施整顿，达到发包人、总承包人及监理工程师认可的标准的，视为分包人严重违约，发包人、总承包人享有是否解除合同的选择权，并没收履约保证金。0.3.22 分包人必须保证其技术资料与工程进度同步，质保资料必须按时上报监理审查备案，否则发包人、总承包人不予支付本期进度款或支付时间顺延。0.3.23 分包人应当健全

15、质量、安全检查制度，在现场设专职质量和安全检查员，按施工图纸、图纸交付检工作，并及时处理、设计变更通知单和的问题。现行的规范、标准做好自0.3.24分包人保证其具备与本工程规模相符的专业施工企业资质，分包人承包施工本工程不内部私人挂靠承包情形。否则，一切由此引起的不利后果、损失均由分包人与相关责任人承担。0.3.25分包人应按照合同约定进行施工、竣工并在质量保证期内承担工程质量保修责任。即使工有增加或修改，如发包人不对工期另做出约定，视为分包人仍应按照合同约定工期和质量进行施工、竣工并承担保修责任。0.3.26分包人应按总承包人的要求将所有货物运抵现场，但在发运此货物之前，应事先得到总承包人的

16、书面确认，否则因提前发货导致的时间费用或货物损害等责任均由分包人承担。W/3046/SCCC/6顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.3.27分包人的专业职责(1)分包人对发包人、总承包人保证，其是具备相应的专业资格及丰富施工经验的，分包人如按已取得的图纸、资料、说明、或指令施工将要发生质量缺陷，应停止或减缓施工，同时将此情况立即报告总承包人请求决定。如发包人、总承包人决定按原要求施工，分包人应予以执行，但不必为此负责。如作为一个专业的有经验的承包商本应发现上述疑问或错漏而未发现，并继续施工所导致的质量缺陷，包人负责

17、。(2)分包人作为具备相应的专业资格及丰富施工经验的专业队伍，鉴于分包人的经验能完全预见的缺陷（如：漏标注致、节点详图同平立面图纸不符合等），除、结构表述不一包人在招标过程中提出并且发包人做出明确的答复的须按照发包人的答复计算工及造价以外，视为分包人已经根据的经验出准确的做法并已在投标报价中考虑，对于中标后发包人向分包人提供前述范围内的设计指令，均不合同造价的增减。0.3.28其他投标文件分包人在投标时已百分百对招标文件的要求做出完全承诺。不论合同文件解释顺序如何确定，如发包人未特别说明，任何投标文件中显示的、隐含的与招标文件不符的内容均不能视为发包人已认可或默认。0.3.29分包人提供的资料

18、由分包人向总承包人发出的请求，涉及施工、顺序、基本措施、工期变化的，总承包人的批准减轻或免除分包人按本承包合同的原意应承担的合同及专业责任；如无特别说明，亦不表示或默示对分包人有额外延长的含意。补偿或工期0.3.30配合销售工作在施工过程中必须配合发包人销售需要，积极配合样板房、室外环境等销售展示区域的施工，分包人需按规定时间完成有关工作（销售配合时间由发包人另行通知）。发包人将根据销售需要，安排施工现场不定期对开放，分包人在开放日前应对施工现场进行，并作好相应的安全保障措施。为配合销售而提前需要施工的项目，分包人必须按发包人的要求按时安排施工完毕。W/3046/SCCC/7顺义区营于庄（一期

19、西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款0.定义、文件、责任及职务(续)0.3.31配合总承包人及其他承包商工作分包工程现场施工应接受总承包人、总承包现场管理和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由分包人承担。若分包人在施工过程中与其他承包商发生及总承包人的统一协调。时，应服从发包人、监理工程师W/3046/SCCC/8顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款1.工程的施工工期及工程质量1.1施工工期计划开工日期：2015 年 4 月 1 日 ；计划

20、大面积开工日期：2015 年 4 月 15 日；计划竣工日期：2015 年 5 月 15 日； 具体开工日期以总承包人书面通知为准。总工期：45 日历天。1.2延期竣工假如工程的进度出现拖延，分包人须立即书面通知总承包人代表有关工程或工程的进度或竣工出现拖延的知转交给发包人。，同时总承包人即刻将此书面通假如发包人代表在接到上述数据及的陈述后，认为工程的竣工可能或已拖延至超过合同约定的竣工日期，或超过任何以前根据本条确定的延长期限，而拖延之是由于下列情况：(a)(b)(c)不可抗力变更为遵守本合同有关条款所发出的业主指令：或则总承包人代表应与分包人协商后，公平地决定给予延长之时间或多个延长之时间

21、，以完成工程或其中各部分（按情况需要）。该等延长期限将为新的竣工期限，而本条亦须相应地予以阅读及解释。分包人应当按照发包人、总承包人项目部书面签发的开工令所注明的开工日期开工。分包人不能按时开工，应当不迟于发包人、总承包人通知的开工日期前 7 天，以书面形式包人、总承包人代表提出延期开工的理由和要求。发包人、总承包人代表应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书面形式答复分包人。发包人、总承包人代表不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。W/3046/SCCC/9顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款1.工程的施工工期及工

22、程质量（续）1.2延期竣工（续）因发包人、总承包人不能按照发包人、总承包人指定的开工日期开工，发包人、总承包人代表应以书面形式通知分包人，推迟开工日期，总工期相应顺延。发包人、总承包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求分包人 暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。分包人应当按发包人、总承包人代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。分包人实施发 包人、总承包人代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发 包人、总承包人代表应当在 48 小时内给予答复。因发包人、总承包人造成停工的,工期相应顺延，费用不予增加；因分包人分包人承担发生的费用，工期不予顺延。造成停工的，由

23、为免，特此，任何因恶劣天气而影响工程进度，分包人不得有任何索赔及工期延长。分包人在以上引致延误情况发生后 7 天内，就延误的内容、对原工程进度产生的影响引致延误之及所引致的损失向总承包人提出报告。同时总承包人即刻将此书面通知转交给发包人。总承包人经过审核后，将按公平和合理地原则对工期做出顺延。分包人亦应注意。若因不可抗力的引致工期延误，各方应自行承担本身损失的原则做出处理，即发包人、总承包人承担工期损失，分包人承担因延误引致的损失。1.3工程延误的赔偿如本工程未有按照本合同订明的竣工日期或根据第 1.2 条款所延长之工期内完成，而总承包人代表发出书面证明认为该工程应合理地竣工时, 分包人须根据

24、本合同条款附录所列的误期损害赔偿金赔偿率及本工程整体或任何部分工程未能完成的期间计算及支付赔偿金额予发包人, 而发包人亦可从根据本合同应付或届期应付予分包人的金额内扣除该金额, 或将该笔金额作为债项向分包人追讨。W/3046/SCCC/10顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款1.工程的施工工期及工程质量（续）1.3工程延误的赔偿（续）（a）由总承包人造成的工期延误由总承包人指定分包人的行为、遗漏、犯错造成分包人工期延误，经分包人书面向总承包人申请工期顺延，同时总承包人即刻将此书面通知转交给发包人。经核实签认后，应给予工期顺延。同时约定，如因此造成分包

25、人停工、窝工、机具停止运转等 损失总承包人不予补偿。若由总承包人/设计/监理的行为、遗漏、犯错造成分包人工期延误，分包人应尽最大努力避免、减少工期延误及由此引致的损失。（b）由分包人造成的工期延误1）如因分包人自身，导致工期超过询价过程中分包人承诺的绝对工期，且影响总承包人关键线路工期，仲裁协商，需承担总承包人于关键线包人赔偿的同额误期违约罚金。2）每批次实际供货数量及规格以分包人提供的书面通知执行，并至少提前 7天书面通知发包人、总承包人（通知为辅）供货数量及进场时间安排要求。如因分包人自身或在没有发包人书面通知可延迟交货的情况下，导致工期超过询价过程中分包人承诺的绝对工期或书面通知的交货期

26、，但不影响总承包人关键线路工期，延误一天，分包人应当每天向总承包人赔偿人民币金额为：6,000 元/天，不足一天按一天计算误期违约金的最高限额：合同价款（不含暂估项专业分包金额）的百分之五。另，分包人应被视为已了解一切所需及工程现场的所有现况才完成投标，除非发包人的或不可抗力影响，否则工期不变。1.4检查和返工1.4.1 分包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人、总承包人代表依据合同发出的指令施工，随时接收发包人、总承包人代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。承担因自身等费用。导致退货、延误、保管、1.4.2 工程质量达不到约定标准的部分，发包人、总承包人代表一经发现，应要求分包人

27、拆除和重新施工，分包人应按发包人、总承包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因分包人由分包人承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。达不到约定标准，W/3046/SCCC/11顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款1.工程的施工工期及工程质量（续）1.4检查和返工（续）1.4.3工程具备隐蔽条件，分包人进行自检，并在隐蔽前 72 小时以书面形式通知总承包人代表验收。通知隐蔽工程验收的内容、验收时间和地点。分包人准备验收，验收合格，发包人、总承包人代表在验收上签字，分包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分包人在发包人、总承包人代表限定的时间内修

28、改后重新验收。惟若分包人没有按规定通知发包人、总承包人代表验收，发包人、总承包人代表在事后要求重新进行验收。无论验收结果合格与否，分包人须承担由此导致的一切费用，且工期不予顺延。1.4.4如分包人所提供的货物在数量、质量、规格方面不符合本合同的规定，分包人自收到发包人、总承包人书面通知之日起采用最快的方式自行负责一切费用及风险更换质量、规格不符的货物。1.4.5如分包人所提供的货物经更换后仍不能达到本合同有关规定的要求，发包人、总承包人：(a) 对货物作报废处理并退回分包人，并要求分包人赔偿发包人因此而的损失。分包人除需负责发包人因此造成的一切损失外，还需另付该部分供货款的 10% 予发包人；

29、(b) 接受分包人的，但要求分包人将合同价格在合同的幅度内予以降低。1.4.6 如分包人未能在交货期之前对质量不符合的货物予以补足、更换完毕并达到本合同有关规定的要求，则视为分包人迟延交货。分包人还应承担本合同本条第 1.3 款所规定的赔偿责任.。1.4.7 若分包人所提供的货物在正确制作安装后，不能达到工程设计文件或合同文件规定的技术要求，分包人须承担由此给发包人造成的一切失。损1.5施工缺陷的责任问题1.5.1 由发包人、总承包人代表按照第 1.1 条款所签发之竣工证明所注明之竣工日期起计算两，如发现由于施工质量或施工用料未有按照本工程所在地有关规定及本合约的要求而产生任何缺陷、过分收缩或

30、由缺陷的其它问题，分包人一段合理时间之内将有不妥善之地方修好，修补的全数费用已包含在合同金额内。W/3046/SCCC/12顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款1工程的施工工期及工程质量（续）1.5施工缺陷的责任问题（续）1.5.2 如分包人不进行修补，发包人、总承包人雇用其它承包商代为修补，但所引致的一切费用及损失，仍由分包人负责。1.5.3 货物因质量造成的人身或财产损失，由分包人负责。1.6工程验收工程具备工程验收条件，分包人按照工程竣工有关规定包人、总承包人提供完整竣工验收报告后，由分包人组织发包人、总承包人、监理、设计、有关部门进行验收。分

31、包人按照验收意见()进行修改，并承担相应的修改费用。W/3046/SCCC/13顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款2.工程分包及变更2.1分包/转让分包人在未取得发包人、总承包人书面同意之前，不得将本合同的全部或其中转让/分判给任何人。2.2工程变更2.2.1发包人、总承包人可以发出要求工程变更的指令，所有的工程变更必须得到发包人、总承包人代表的书面同意及确认，任何人、总承包人代表签字确认的工程变更均视为无效的。发包(1)施工中发包人、总承包人对原工程设计变更，应以书面形式向分包人发出变更通知。分包人按照发包人、总承包人发出的变更通知及有关要求，进

32、行变更。(2)施工中分包人不得对原工程设计进行变更。因分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致总承包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。(3)分包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、的换用，须经发包人同意。同意擅自更改或换用时，分包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。(4)分包人发包人同意擅自更换材料、品牌，总承包人要求分包人按指定的材料、而发生的费用由分包人承担。、品牌无条件返工，由此(5)对发生的设计变更、现场，如导致追程款的，分包人收到设计变更单或单 10 日内将相关资料提交至总承包人项目部。否则，视为此类设计变

33、更、现场不涉及工程价款的追加，无须就此类设计变更、现场另行结算。W/3046/SCCC/14顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款2.工程分包及变更（续）2.2工程变更（续）(6)不予办理的情况：a由于工程的施工标段众多、工期紧迫，导致交叉施工，由此所发生的费用，在招标时，分包人关于此项费用在投标报价时已充分考虑，不得。b因赶工期而需要增加费用，已包含在合同总价中，不得，因发包人、总承包人提出赶工期的除外。c因工期紧迫，要求分包人提前进入现场，做好施工准备工作，由此产生的闲置费用已考虑在施工合同总价中，不得。(7)分包人要求总承包人与支付工程款项的任何

34、，均需取得总承包人、分包人、监理确认签字或盖章并取得总承包人项目部签章，否则一律视为不涉及工程造价变更的。(8)当总承包人、发包人要求现场计量时， 计量前 24 小时通知分包人，分包人的项目经理应及时亲自或另派合格代表，协助发包人、总承包人进行现场计量，并按发包人、总承包人要求的提供计量所需工具、仪器及相关资料。分包人收到通知后不参加或不派人参加计量，视为认可计量结果。若发包人、总承包 人不按约定时间通知分包人，致使分包人不能派人参加计量， 计量结果无效。(9)除合同另有规定外，凡需根据进行计量的任何永久工程，此类对包人准备，发包人、总承包人应到场与分包人进行检查和协商，达成一致后，上签字。如

35、分包人检查后不同意该或不签字表示同意，分包人检查之后的 7 天内包人、总承包人发出通知，说明不同意的原因，否则视为同意发包人、总承包人的。(10) 分包人收到发包人发出有关本合同的任何指示(无论是书面或由发包人发出之口述指示，口述指示需发包人书面确认，而于确认后 7 天内分包人未提出异议), 则分包人应立即遵守执行。除上述以外，分包人不得自行变更或容许变更供货合同。(11) 发包人对本合同供货量内的供货量作出加减、取消,或给予其它的供应商供应, 本工程之中标者不得有异议, 不得以数量减少和利润减少作为额外附加费之要求，分包人将获得任何补偿。CC/15W/3046/SC顺义区营于庄（一期西区）商

36、品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款2.工程分包及变更（续）2.2工程变更（续）2.2.2工程变更是指如下一种或多种或所有情况(a)更改合同文件所述本工程的设计、质量或数量；(b)工程所需做出的工程项目增加、删减或更换；(c)本工程施工材料、的种类、标准或所有物料或物品的变更；2.2.3分包人工程变更指示发出后 14 天内，提交变更工程价款的报告，变更指令单金额按下列进行：(a)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；(b)合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；(c)合同中没有适用或类似的综合单价，则变更单价采用以下计算方法：1) 消耗量参照2012市

37、建设工程预算定额。2) 材料的主材价根据变更工作开始日市建设工程造价管理处出版的当月的浮 5计算。未市工程造价市场价格中的价下在市场价格中的材料按市场价由分包人提出，发包人、总承包人确认。变更单价中除主材直接费以外其他价格均为市建委颁布的2012 年市建设工程预算定额的定额基价。3）新增项目的人工费按照合同中已确定的人工工日单价*2012 北京市建设工程预算定额人工工日。4) 相应费率计取按综合单价分析表中所填报的费率执行。分包人在收到变更指令后应立刻着手进行，不应因发包人、总承包人代表接收工程价款报告与否而有所延误。W/3046/SCCC/16顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一

38、标段外墙石材分包工程分包合同条款2.工程分包及变更（续）2.2工程变更（续）2.2.5分包人确认因供货周期问题提前订购或材料至现场的，后发生变更取消或改变该材料或做法，但已经订货的 上或已经到场时，分包人将自行负责退货处理，或材料已经在路提出费用增加要求，总承包人、发包人亦无义务接收此类材料并为此类情况支付任何费用，已施工完毕项目除外。2.2.5工程与设计的修改及工程变更发生的费用发包人、总承包人、监理人共同书面指示或确认，方为有效；发生变更及产生费用需按发包人内部审批流程流转完成审批后方可进行结算。W/3046/SCCC/17顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工

39、程分包合同条款3.合同金额与调整及支付3.1合同金额3.1.1合同金额由总包人、总承包人和分包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。合同金额在协议书内约定后，除根据下列规定外， 任何一方不得擅自改变。(a)(b)(c)(d)按第 2 条款有关变更估值的进行合同金额的调整及暂列金额及暂定数量的调整及按有关合同条款，发包人、总承包人应向分包人支付之费用及双方在合同中约定其它因素3.1.2分包人在投标阶段已经勘查过现场，并接受进入现场的实际情况。对于现场、现场周边的交通道路和绿地的保护及对周围各种环境（人为情况）打扰均已考虑在措施费用之中，无论设计变更及现场引起任何措施项目工的增减，或工与实际

40、工有何差异，措施费用总价包干，不再另行调整。3.2工3.2.1分包人工内的单价的准确性负责。任何在工清内有关项目特征描述或工的错误或遗漏将导致本合同失效，而对此进行的任何索赔将不获考虑。分包人须完全按合同图纸、设计确认之深化设计图纸及技术规范的要求完成施工。3.2.2除合同另有规定外，合同金额将不作任何调整。除非此差别是因合同的变更所引致。在计算中期付款之物料价值和指令上相同项目之变更的估价时，则按工内的单价为基础。3.3工程款支付具体工程款支付方式如下：3.3.1分包人依据合同向总承包人提交工程款申请书，总承包人审核确认后提交发包人审核；依据由发包人确认的工程款申请书，总承包人包人或财开具有

41、效，并将分包人出具的复印件由总承包人加务章提供给发包人作为付款凭据。发包人收到上述和复印件后方可支付分包工程款与总包人，再由总承包人依据合同将该笔工程款支付与分包人。W/3046/SCCC/18顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款3.合同金额与调整及支付(续) 3.3工程款支付（续）3.3.2合同生效、分包人提供履约保函后，且总承包人批准分包人正式进场后30 日历天内，支付本工程合同价的 10%。3.3.3每月的分包进度款需上报上月 15 日至本月 14 日所完成的工，交由总承包人审核并在每月 15 日上报发包人，经监理及工程部签字确认后，工料测量行

42、依据监理及工程部签字确认的形象进度的 70%出具付款估值，由发包人包人支付给分包人。3.3.4工程款累计支付至分包价款（预付款、工程进度款及专业分包工程进度款）的 80%时停止支付，待结算完成，付款至结算价的95%。3.3.5结算总价的 5%作为质量保证金，质量保证期以全部工程竣工验收合格后起算，两年保修期满后 30 日历天内分包人完成合同约定质保义务， 支付剩余款即质量保证金，不计利息；3.3.6如发生设计变更，分包人接到变更指令单 14 日历天内报出变更指令单的费用，总承包人在 7 日内、发包人在 14 日历天内审核完成。经各方核对确认后之价款在支付下一节点工程款时同期支付，支付比例为审核

43、后的 70%。3.4税费合同金额须一切中民及工程所在地有关规定的税金及任何新增税项及费用，分包人无论在任何部门取费。合同金额亦同时情况下，也不能籍此包人、总承包人索赔。另：每次支付工程款前，分包人需预先向总承包人交付每次总承包人包人提交分包工程款开具费用等分包人配合总承包人向费用 7 日内返还分包人。所需要交纳的税金及部门收费，此部分部门办理退费后，总承包人把所退回的3.5固定造价合同金额不受薪金的波动、物料成本、关税、运费或货币兑换率等的影响而做出进一步修订。合同金额被视为已上述的价格变动的风险。W/3046/SCCC/19顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程

44、分包合同条款4. 、损毁及保险4.1人身伤亡、财产损害或损毁除合同中另有规定外，分包人应保障总承包人免于可能由于分包人在实施本合同内容过程中而造成的如下损失和索赔：4.1.1 任何人身的伤亡，或4.1.2 对任何财产的损失或损坏。而且保证总承包人免于与此有及损失。索赔、损害赔偿费、费、指控此外，分包人应保障总承包人不受由其或其所雇佣任何工人或其他因任何意外或受伤而因此依法可获的任何赔偿或补偿有索赔。4.2保险(1) 货物之保险由分包人办理，发包人为受益人，并提供保险单副本交发包人备案。(2) 分包人须负责货物在装、运送时可能发生的一切受损或遗失, 并为此等可能发生的受损或遗失情况安排保险事宜以

45、令发包人满意。(3) 发包人亦需负责对其买雇员/工人保险。、工人的意外事故或伤亡负全责, 并为其购(4) 分包人须投有及维持其所拥有或租用之机械、工具、损坏或损失保险。及临时物之在合同条件下由分包人办理保险，投保的费用及所有手续费均由分包人承担。4.3分包人对自施工程的照管分包人应从开工日期至已完成本工程合同的全部内容且功能测试各项技术指标合格，安全检测合格，监理、发包人、总承包人、物业公司及相关部门验收合格正式交付使用之日止，对工程的照管负全部责任。在上述期间，如果对工程发生任何损失或损害，分包人应合合同要求。这些损失或损害以使工程符W/3046/SCCC/20顺义区营于庄（一期西区）商品住

46、宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款5.违约及赔偿5.1分包人违约如果分包人放弃工程、拒绝或未能遵守发包人、总承包人代表的有效指示或未能迅速和不延误地实施工程或合同不顾书面警告，发包人、总承包人可发出违约通知予分包人。如果分包人再收到通知后 14 天内仍继续该等违约行为，则发包人、总承包人在不放弃其本身之其它权益下可发出通知终止合同。5.2发包人、总承包人违约如果发包人、总承包人未能按合同付款，或合同不顾书面警告，分包人可发出违约通知。如果发包人、总承包人在收到通知 14 天内没有纠正违约，分包人可提讼，但不能因此而停止施工。5.3无力偿还如果一当事人根据任何法律，被宣布无力偿还

47、，另一方可通过发出通知立即终止合同。这时，分包人应立即撤离现场，在分包人无力偿还债务情况下，发包人、总承包人应留下将使用到工程竣工的任何分包人 。5.4终止时的付款终止后，分包人的材料和生产得到未支付的已实施工程价值的余额价值的余额，并做以下调整：运到现场(a)根据变更条款的规定，分包人得到的任何款项总额。(b)发包人、总承包人得到的任何款项总额(c)扣除如果因分包人，发包人、总承包人终止合同，总承包人应有权得到因终止合同对总承包人所引致的损失及要完成合同剩余工程所额外费用。(d)如果因发包人、总承包人，分包人终止合同，分包人应得到其暂停和撤离工地现场所需要的额外费用。应付的额完成剩余工程后之

48、日起 60 天内付清。W/3046/SCCC/21顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款5.违约及赔偿（续）5.5违约赔偿权利如本合同任何一方违约，另一方可行使如下一种或几种的违约赔偿权利：(1)(2)(3)要求违约方按本合同第 1.3 条的规定承担违约责任； 在违约方承担违约责任的前提下，延长合同履行期限；在分包人延迟履行交货义务超过 60 个日历天的前提下，解除合同并要求违约赔偿而的损失。(4) 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。6.材料供应6.1分包人任何情况下要优先使用图纸上标明的而

49、不使用比例尺去量度。在展开任何工作或订购任何物料前，分包人须核实图纸上及现场的所有，审核图与工料规范之间有没有不符，若发现有任何偏差，必须立即以书面通知发包人、总承包人，由发包人、总承包人给予指示。总承包人、发包人不负责分包人未有充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延。分包人根据合同约定的设计、规范和有关标准的要求采购、供应及安装， 保证材料在数量、质量、规格及性能等方面符合合同有关规定的要求，并6.2提品合格证明及一切有证明文件，如：规格、数量、出厂合格证、检测报告、试验报告等资料之原件或复印件，并对材料质量负责。主给发包人、总要的材料及，提供样本或质量合格证或质量承包人接纳后才可采购，并须确

50、保取得备零件使用之批准部门就有关工程所需材料及设6.3分包人保证所供应的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过， 并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。分包人供应材料及样品必须得到发包人、总承包人及监理的审批认可，才可用本工程内。申报审批手续须按发包人、总承包人有关申报程序的说明，6.4并须填写及呈交有样品申请表格为依据。6.5发包人、总承包人、监理发现分包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料、时，要求分包人负责修复、拆除或重新采购，分包人必须在 7 天内将修复、拆除或重新采购的方案报监理工程师审核。在发包人、总承包人确认之后即刻实施该方案。分包人须承担发生的一切费用，同时，

51、 工期不予顺延。发包人、总承包人及监理对材料的初步验收并不代表发包人、总承包人对材料质量的认可，分包人对其提供的材料质量责任并不因此减轻或免除。6.6W/3046/SCCC/22顺义区营于庄（一期西区）商品住宅及商业金融项目一标段外墙石材分包工程分包合同条款6材料供应（续）6.7分包人采购使用的材料、已得到生产商及相关技术支持人的明示同意及 到第出 任。保障发包人使用其材料或、服务及其而不受如果提关于专利、商标权或工业设计权的指控。任何第指控，分包人须与第并承担可能发生的一切法律和费用责6.8分包人应承担由于其包装不良或其防护措施不充分或不妥善而引起的一切责任和费用。6.9分包人应该对由于工艺

52、、材料、装运、包装、保管等造成的任何缺陷或故障负责。出现上述情况, 分包人应更换有缺陷的零件或全部货物。对由于分包人直接责任造成的损失，发包人保留索赔的权利。7检验、试验、验收7.1分包人在材料到货 24 小时前通知监理工程师、发包人及总承包人验收。当分包人采购的材料与设计、规范和有关标准不符时，监理工程师拒绝验收，由分包人按监理工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。7.2按照及市有关规定需送检的材料及, 分包人必须经检验合格后，方可使用与本工程,有关检测费用均含在合同价款内。7.3发包人、总承包人及监理对材料的初步验收并不代表发包人、总承包人对材料质量的认可，分包人对其提供的材料质量责任并不因此减轻或免除。7.4在交货以前，分包人须要求其生产商就货物的数量、规格、性能等做出准确和全面的检查，并出具如原产地、出厂质量合格单及装箱单等证明书和检验结果书面报告。、货运7.5分包人须自费执行合同文件要求它执行的试验和支