分户验收培训PPT

1、重庆飞洋控股集团重庆飞洋控股集团住宅工程质量分户验收培训讲义住宅工程质量分户验收培训讲义分户验收小组2021年3月20日第一局部关于住宅工程分户验收的几个根本问题 (一)分户验收的概念 (二)为什么要进行分户验收 (三)分户验收的现状 (四)分户验收的作用 (五)分户验收的组织 (六)分户验收和竣工验收之间的关系 (七)分户验收的条件 (八)分户验收前应做好哪些准备工作 (九)分户验收使用的主要仪器、设备 (十)分户验收中需要形成哪些验收记录 (十一)分户验收时发现的问题怎么办(十二)单位工程竣工验收时，出现什么情况应终止 验收(十三)什么是影响主要使用功能的质量问题 (一)分户验收的概念 住

2、宅工程质量分户验收以下简称分户验收,是指住宅工程在按照国家标准要求进行单位工程竣工验收前，由建设单位组织监理单位和施工单位对每户住宅和单位工程公共部位进行专项检查验收。 (二)为什么要进行分户验收 1. 1.建筑工程做为一种特殊的商品，其建设周期长；参建人员多且手工作业占建筑工程做为一种特殊的商品，其建设周期长；参建人员多且手工作业占较大比例；而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异大，施工质量较大比例；而且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差异大，施工质量的一致性差。的一致性差。 2. 2.现行国家标准采用抽样检验的方法，抽样检验就可能存在生产方风险和使用方风险。现行国

3、家标准采用抽样检验的方法，抽样检验就可能存在生产方风险和使用方风险。也就是说存在合格产品被拒收或不合格产品被误收的可能性。对最终用户来说，虽然也就是说存在合格产品被拒收或不合格产品被误收的可能性。对最终用户来说，虽然经过抽样验收合格，但碰上不合格的住宅，实际上就承担了经过抽样验收合格，但碰上不合格的住宅，实际上就承担了100%100%的风险。的风险。 (二)为什么要进行分户验收 3.现行国家验收及设计标准对于一些质量问题无明确界定如室内空间尺寸，对于有些质量问题无统一的检查规定如空鼓、粉刷面层裂缝、外墙外窗渗漏等。而这些问题往往会引发住户投诉。 4.商品房价格居高不下,住户对房屋质量的要求越来

4、越高,有些住户甚至不能容忍一点点质量问题.住宅质量问题一直是引发消费者投诉的热点问题。 (二)为什么要进行分户验收 5.一些建设、施工单位质量意识缺乏，对于住宅工程出现的质量问题处理不及时、不彻底甚至推委。一些关于住宅质量问题的经济赔偿往往难以到位。因此，使绝大局部质量问题在工程验收前得到处理是很有必要的。可以说，实行分户验收对于提高住宅工程质量水平，构建和谐社会很有意义。 三分户验收的现状 从2005年3月1日在北京朝阳区开始对136个住宅工程进行一户一验的试点开始，分户验收陆续在各地得到推广。目前，全国都已开展分户验收工作。总的来看，分户验收是人心所向，大势所趋。(四)分户验收的作用 1.

5、质量责任更加明确，质量意识明显增强 分户验收的质量状况与验收小组人员的责任直接挂钩，由验收人员签字分户验收记录成为追究验收过程中弄虚作假行为的有效依据。因此，参与验收的建设、施工、监理、物业等人员的责任心会明显增强，会更加注重事前预控、过程控制。可以说，分户验收促使施工单位努力提高施工质量，监理单位严格进行验收，强化了源头质量的监管力度。 2.质量通病有效防治，住宅质量明显提升 通过分户验收的全面推行，很多原来按比例抽查不易发现的质量问题得以充分暴露，质量通病防治效果在落实分户验收中得到了保证。从已实行分户验收的经验来看，分户验收使监督验收过程中发现的需整改问题能够大幅下降，使得住宅工程质量问

6、题在交付住户前降至最低。 (四)分户验收的作用 3.质量投诉明显下降，满意程度明显提高 根据全国已实行分户验收的经验，随着分户验收实施的不断深入，住宅工程质量通病得到有效遏制，涉及住宅工程观感质量和使用功能的投诉下降显著，群众满意度日益提高。 (五)分户验收的组织 分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员由以下人员构成： 1.建设单位：建设单位的相关负责人、各专业的工程管理人员； 2.施工单位：施工单位的工程工程经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员含专业分包工程的工程

7、经理和技术负责人； 3.监理单位：监理单位的工程总监理工程师、各专业的监理工程师； 4.物业管理部门：物业管理单位的工程经理、各专业的物业管理员。六)分户验收和竣工验收之间的区别 分户验收与竣工验收均是建立在建筑工程各分部、分项验收合格的根底上进行的。但两者有所不同。 1、验收主体不同 分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司， 竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体； 六)分户验收和竣工验收之间的区别 2、验收对象不同 分户验收适用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收; 3、验收作用不同 分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件，竣工验

8、收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件； 六)分户验收和竣工验收之间的区别 4、验收内容不同 分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收，而竣工验收是工程质量综合验收包括实体、观感、质量控制资料等并对分户验收进行复核； 5、实体检查数量不同 分户验收逐户全数检查，竣工验收对实体工程抽样检查。七)分户验收的条件 (1)工程已完成设计和合同约定的工作量； (2)所含子分部工程的质量均验收合格； (3)工程质量控制资料完整； (4)主要功能工程的抽查结果均符合要求； (5)有关平安和功能的检测资料应完整； (6)施工单位已提交给建设单位工程竣工报告。八)分户验收前应做好哪些准备工作 首

9、先建设单位组织成立分户验收组，根据分户验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底； 其次准备好相关的检测仪器，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄淋水、卫生间等有防水房间的蓄水的准备工作。九)分户验收使用的主要仪器、设备 土建工程验收工具主要有：5米钢卷尺、角尺、塞尺、靠尺、小锤、激光测距仪等。 水电工程验收工具主要有： 1、手动电动管道试压泵分户的量程不大于 2、量程或水压力表 3、游标卡尺或螺旋卡尺 4、相序检测插头三孔插座相位检测器 5、绝缘电阻摇表或电子式绝缘电阻测试仪 6、接地电阻摇表或电子式接地电阻测试仪 7、漏电开关动作特性测试仪十)分户验收中需要形成哪些验收记录 分户

10、验收过程中1、?住宅工程质量分户验收表户内局部?(每户均要填表)一个单位工程的公共局部填写一份?住宅工程质量分户验收表公共局部? 2、单位工程验收完毕汇总填写?住宅工程质量分户验收汇总表?。十一)对分户验收时发现问题的处理 分户验收发现住宅工程存在实测实量、观感质量和使用功能不符合标准或设计文件要求等问题的，由监理单位书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。 住宅工程未进行分户验收或分户验收存在质量问题未整改的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。十二)单位工程竣工验收时，出现什么情况应终止验收 住宅工程竣工验收时, 发现以下三种情况时时，工程质量监督机构责令停止验收， 并要求责任单位对有关问

11、题进行改正，符合要求前方可重新组织竣工验收 ： 验收条件不符合相关规定； 分户验收记录内容不真实； 存在影响结构平安或影响主要使用功能的严重质量问题。十三)什么是影响主要使用功能的质量问题 影响主要使用功能的质量问题包括： 外墙、外窗、屋面、有防水要求的房间渗漏； 室内空间、主要构件尺寸偏差严重超标； 墙体、楼板贯穿性裂缝等影响住户使用功能的质量问题。第二局部 住宅工程分户验收内容及要求一分户验收实施细那么户内局部二分户验收实施细那么公共局部 一分户验收实施细那么户内局部一分户验收实施细那么户内局部 1.1.建筑结构外观及尺寸偏差检查建筑结构外观及尺寸偏差检查建筑结构外观与图纸相符 室内净高

12、室内净开间 构件尺寸 户内局部建筑结构外观及尺寸偏差检查1建筑结构外观与图纸相符 验收要求：应与设计图纸相符 。验收方法：观察检查 验收数量：逐户检查户内局部建筑结构外观及尺寸偏差检查2室内净高验收要求： 对于精装房及已完成找平层的初装房，最大负偏差实测值与推算值之差不超过20mm。 对于精装房及已完成找平层的初装房，极差实测值中最大值与最小值之差不超过20mm；验收方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量 验收数量：逐户检查户内局部建筑结构外观及尺寸偏差检查3室内净开间 验收要求：极差及最小负偏差不超过20mm。 验收方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量 验收数量：逐户检查户内局部建筑结构外观及

13、尺寸偏差检查4构件尺寸 验收要求：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象 。验收方法：观察和尺量检查 验收数量：每户全数检查一分户验收实施细那么户内局部2.2.内墙面、地面和顶棚的检查内墙面、地面和顶棚的检查 墙面平整度 墙面垂直度 墙面阴阳角墙面无脱层 墙面无空鼓 墙面无爆灰墙面无裂缝 墙面无渗漏 顶棚无爆灰 顶棚无裂缝 顶棚无渗漏 地面平整度 地面无空鼓 地面无裂缝 地面无积水 地面无渗漏户内局部内墙面、地面和顶棚的检查1墙面平整度 、墙面垂直度验收要求：每户住宅墙面平整度、垂直度要求最少检测各10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的平整度 、垂直度允许偏差3mm; 普通抹

14、灰的平整度 、垂直度允许偏差4mm。验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。验收数量：逐户抽查。户内局部内墙面、地面和顶棚的检查2墙面阴阳角验收要求：每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。 高级抹灰的阴阳角方正允许偏差3mm; 普通抹灰的阴阳角方正允许偏差4mm。验收方法：用直角检测尺检查。验收数量：逐户抽查。户内局部内墙面、地面和顶棚的检查3地面平整度验收要求：对于精装房及已完成找平层的初装房，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内 。 普通整体及板块楼地面允许偏差均为4mm。验收方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查 。验收数量：逐户抽查。 户内局部内墙面、地

15、面和顶棚的检查4墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝验收要求：墙面和顶棚抹灰层与基层间及各抹灰层之间必须粘结牢固; 墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝 。验收方法：小锤轻击和观察检查 。验收数量：全数检查。5墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水 验收要求：墙面、顶棚、地面不得有渗漏， 地面排水顺畅无积水 。验收方法：观察检查 。 卫生间等有防水要求的地面应蓄水检查蓄水不少于24h。验收数量：全数检查。户内局部内墙面、地面和顶棚的检查6楼地面空鼓、裂缝 验收要求：空鼓面积不超过400c； 不得出现裂缝和起砂 。验收方法：小锤轻击和观察检查 。验收数量：全数检查。一分户验收实施细那么户内局部一分户验收实施细

16、那么户内局部3.3.门窗的检查门窗的检查安装牢固 开关灵活 关闭严密门窗框无空鼓 门窗框无渗漏 推拉门窗扇有防脱落措施 户内局部门窗的检查 1安装牢固 验收要求：门窗等不松动、不晃动 。 验收方法：手扳检查。 验收数量：全数检查。 2开关灵活、关闭严密 验收要求：开关灵活、关闭严密，无倒翘。 验收方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。 验收数量：全数检查。 户内局部门窗的检查3门窗框无空鼓、无渗漏 验收要求：外窗及周边无渗漏 。 验收方法：观察；用小锤轻敲门窗框检查。 推荐采用外窗淋水试验检查外窗渗漏情况。 验收数量：全数检查 。4推拉门窗扇有防脱落措施 验收要求：推拉门窗扇必须有防脱落措施；

17、 扇与框的搭接量应符合设计要求 。 验收方法：观察和手扳检查。 验收数量：全数检查 。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查4.4.栏杆、护栏及平安玻璃的检查栏杆、护栏及平安玻璃的检查已安装护栏已安装护栏 栏杆、护栏安装、栏杆、护栏安装、牢固牢固栏杆、护栏的高度栏杆、护栏的高度 栏杆、护栏的形栏杆、护栏的形式式竖杆间距竖杆间距 平安玻璃类型和平安玻璃类型和厚度厚度 户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查1已安装护栏 验收要求：无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于时必须采用平安玻璃并加设可靠的防护措施。(高度小于的凸窗的计算高度) 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃

18、的检查2栏杆、护栏安装牢固验收要求： 护栏高度、栏杆间距、安装位置 必须符合设计要求。 护栏安装必须牢固 。验收方法：观察和手扳检查 。验收数量：全数检查。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查栏杆、护栏的高度验收要求：(阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等 ) 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于； 有外围护结构的防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m 。 ，验收方法：尺量检查 。验收数量：全数检查。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查栏杆、护栏的形式 验收要求： 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿

19、童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造； 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施如金属密网、平安玻璃等。验收方法：观察检查 。验收数量：全数检查。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查竖杆间距 验收要求：临空处栏杆净间距不应大于; 正偏差不大于3mm 。验收方法：尺量检查 。验收数量：全数检查。户内局部栏杆、护栏及平安玻璃的检查平安玻璃类型和厚度 验收要求：除满足设计要求外，尚应满足以下规定： a.单块玻璃大于时应使用平安玻璃。 b.护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃 。 c.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃 。 d.屋面玻璃必须使用

20、平安玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时,必须使用夹层玻璃 。验收方法：观察检查，游标卡尺测量 。验收数量：全数检查。一分户验收实施细那么户内局部一分户验收实施细那么户内局部5.5.给水、排水检查给水、排水检查 管道敷设 水压试验 给水管道暗敷临时标识 阀门安装 地漏水封高度 检查口伸缩节 洁具安装 给水压力在户内局部给水、排水检查 1管道敷设 验收要求：坡度正确; 安装固定牢固; 配件、支架间距、位置符合要求 。 验收方法：观察检查。 验收数量：全数检查。2水压试验 验收要求：强度试验压力降符合要求; 严密性试验不渗不漏。 验收方法：手动电动试压泵加压试验检查 。 验收数量：全数检查。户内

21、局部给水、排水检查3给水管道暗敷临时标识 验收要求： 给水管道暗敷时，地面宜有管道位置的临时标识 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。4阀门安装 验收要求： 型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。户内局部给水、排水检查5地漏水封高度 验收要求： 地漏(或存水弯)的水封高度不得小于50mm 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量： 全数检查。6检查口伸缩节 验收要求： 伸缩节间距不得大于4m； 设计无要求时污水立管每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置 。 验收方法：观察和尺量检查。 验收数量：全数检查。户内

22、局部给水、排水检查7洁具安装 验收要求：安装平整、牢固，满水后各连接件不渗不漏； 通水试验给、排水畅通 。验收方法：观察检查 。验收数量：全数检查。8给水压力在0.05-0.35MPa 验收要求：分户用水点的给水压力不应小于0.05MPa; 入户管的给水压力不应大于。验收方法：用量程或压力表测量 。验收数量：全数检查。一分户验收实施细那么户内局部6.6.电气检查电气检查导线截面 分色施工 绝缘强度 导线敷设漏电保护 分户配电箱开关插座灯具局部等电位 PE(或PEN)线在插座间不串联联接户内局部电气检查1导线截面 验收要求：导线型号规格、截面、电压等级符合要求 。验收方法：用游标卡尺测量 。验收

23、数量：全数检查。2分色施工 验收要求：A相黄色、B相绿色、C相红色、零线(N)淡蓝色、保护地线(PE)黄绿相间色。验收方法：观察检查。验收数量：全数检查。户内局部电气检查3绝缘强度 验收要求：线间和线对地绝缘电阻大于0.5M 。 验收方法：绝缘电阻摇表现场测量 。 验收数量： 全数检查。4导线敷设 验收要求： 不同回路、电压、交直流的电线不应穿于同一导管内； 管内电线不得有接头 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。户内局部电气检查5漏电保护 验收要求：接线正确，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S 。验收方法：观察检查，用漏电开关测试仪测试 。验收数量：全数检查。6分户配

24、电箱 验收要求： 箱盘内配线整齐，回路编号齐全，标识正确； 箱盘内开关动作灵活可靠 。验收方法：观察检查和开、关保护器。验收数量：全数检查。户内局部电气检查7开关插座灯具 验收要求： 开关插座安装正确； 灯具试运行(8h)合格，安装高度低于时，金属灯座必须接地PE或接零PEN住宅套内的电源插座与照明,应分路配电。 电源插座与照明,应分路配电。 安装在及以下的插座均应采用平安型插座。 验收方法：观察检查、照明试运行、拉尺实测 。验收数量：全数检查。户内局部电气检查8局部等电位 验收要求： 等电位连接端子齐全、位置正确； 铜接地干、支线截面分别不小于16m、6m。验收方法：观察检查 。验收数量：全

25、数检查。9PE(或PEN)线在插座间不串联联接 验收要求：接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联联接。验收方法：抽查插座，翻开面板检查 。验收数量：全数检查。一分户验收实施细那么户内局部二分户验收实施细那么公共局部二分户验收实施细那么公共局部1.1.外墙检查外墙检查验收情况验收情况墙面平整度墙面平整度 墙面垂直度墙面垂直度 墙面阴墙面阴阳阳墙面无裂缝墙面无裂缝 窗角无斜裂缝墙面窗角无斜裂缝墙面无渗漏无渗漏 饰面砖无空鼓饰面砖无空鼓 饰面砖无脱落饰面砖无脱落* * 黄色局部检查请参考室内检查的相应工黄色局部检查请参考室内检查的相应工程程公共局部外墙检查1窗台无斜裂缝验收要求：墙面及外窗台周

26、边不应有可见斜裂缝。验收方法：观察检查。验收数量：全数检查。2饰面砖无空鼓 、无脱落验收要求：外墙应饰面砖无空鼓 、无脱落现象。验收方法：观察；用小锤轻击检查。 验收数量：抽查。二分户验收实施细那么公共局部2.2.门窗、楼梯和通道检查门窗、楼梯和通道检查门窗安装牢固门窗安装牢固 门窗开关灵活门窗开关灵活 门窗门窗关闭严密关闭严密门窗框无空鼓门窗框无空鼓 门窗框无渗漏门窗框无渗漏 推拉门窗扇有防脱落措施推拉门窗扇有防脱落措施 梯间墙梯间墙面无空鼓面无空鼓 梯间墙面无裂缝梯间墙面无裂缝 梯间地面无空鼓梯间地面无空鼓梯间地面无裂缝梯间地面无裂缝 楼梯踏步高差楼梯踏步高差高层首层疏散外门及通道宽度高层

27、首层疏散外门及通道宽度 无障无障碍设施碍设施* * 黄色局部检查请参考室内检查的相应工程黄色局部检查请参考室内检查的相应工程公共局部门窗、楼梯和通道检查 1楼梯踏步高差验收要求，验收方法、验收数量验收要求：其宽、高符合设计要求，相邻踏步高差不得超过10mm 。验收方法：观察检查、用钢尺测量。验收数量：抽查不少于20点。 2高层首层外门及通道宽度 验收要求：疏散门应外开，其净宽不应小于；通道宽度不应小于1.2m 。验收方法：观察和尺量检查 。验收数量：全数检查。公共局部门窗、楼梯和通道检查3无障碍设施验收要求： 公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手； 建筑入口轮椅通行

28、平台最小宽度应符合规定； 坡道在不同坡度的情况下,坡道高度和水平长度应符合规定 。验收方法：核对图纸，观察和尺量检查 。验收数量：全数检查。 二分户验收实施细那么公共局部3.3.地下室检查与户内局部墙面、地面和顶棚面层地下室检查与户内局部墙面、地面和顶棚面层检查内容根本相同检查内容根本相同 墙面无渗漏墙面无渗漏 墙面无裂缝墙面无裂缝 墙面无空鼓墙面无空鼓 顶棚无渗漏顶棚无渗漏 顶棚无裂缝顶棚无裂缝 顶棚无爆灰顶棚无爆灰 地面无起砂地面无起砂 地面无裂缝地面无裂缝 地面无空鼓地面无空鼓 地面无积水地面无积水* * 黄色局部检查请参考室内检查的相应工程黄色局部检查请参考室内检查的相应工程二分户验收

29、实施细那么公共局部4.4.屋面检查屋面检查屋面无渗漏 屋面无积水 屋面地漏女儿墙的高度 女儿墙泛水 防雷变形缝的防水构造 公共局部屋面检查1屋面无渗漏、无积水 验收要求：屋面工程防水层不应有渗漏、积水现象。验收方法：蓄水检查蓄水不少于24h。验收数量：住宅顶层逐户全数检查。2屋面地漏验收要求：应使用球形地漏，其位置应合理，低于排水外表，水封高度不小于50mm。验收方法：观察、尺量检查。验收数量：全数检查。公共局部屋面检查3女儿墙高度 验收要求：低层多层；中高层、高层1.10m 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全屋面抽查不少于10点。女儿墙泛水 验收要求：女儿墙泛水的防水构造应符合的要求

30、。验收方法：观察检查 。验收数量：全屋面抽查。屋面工程质量验收标准 女儿墙泛水的防水构造应符合以下要求： 1 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 2 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。 4 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。 说明：9.0.6 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。 女

31、儿墙泛水的收头假设处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处理。公共局部屋面检查防雷 验收要求：防雷施工应符合设计以及GB 50057-94要求 。 防雷装置与其他设施、人员无法隔离时，进行等电位连接；利用建筑物的钢筋作为防雷装置的有关规定；高层及超高层建筑的防侧击和等电位保护措施；接闪器布置的根本规定。验收方法：观察检查 。验收数量：全屋面检查。公共局部屋面检查6变形缝防水构造 验收要求： 变形缝的泛水高度不应小于250mm;防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖； 变形缝顶部应加扣混凝土或金属

32、盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填 。验收方法：观察检查 。验收数量：全数检查。二分户验收实施细那么公共局部5.5.栏杆、护栏及平安玻璃与户内局部栏杆、栏杆、护栏及平安玻璃与户内局部栏杆、护栏及平安玻璃检查内容根本相同护栏及平安玻璃检查内容根本相同 已安装护栏已安装护栏 栏杆、护栏安装牢固栏杆、护栏安装牢固栏杆、护栏的高度栏杆、护栏的高度 栏杆、护栏的形式栏杆、护栏的形式竖杆间距竖杆间距 平安玻璃类型和厚度平安玻璃类型和厚度* * 黄色局部检查请参考室内检查的相应工程黄色局部检查请参考室内检查的相应工程二分户验收实施细那么公共局部二分户验收实施细那么公共局部6.6.给水、排水给水、排水验收情况验收情况管道敷设管道敷设 水压试验水压试验 检查口伸缩检查口伸缩节节阀门安装阀门安装 减调压装置减调压装置 雨水斗、雨水斗、通气管通气管给水泵或增压设备安装给水泵或增压设备安装 排污泵安装排污泵安装* * 黄色